Lue keskustelun säännöt.
Miten voi talous olla niin tiukalla, että vuokralaiset muuttaa pois 30e korotuksen jälkeen?
02.04.2020 |
Minun käsityskyky ei riitä. Nimeomaan syyksi sanoivat vuokrankorotuksen.
Kommentit (275)
Vierailija kirjoitti:
Ihmisten taloudellinen tilanne on todella surkea, kun eivät osaa käyttää rahaa. Ei jää ikinä säästöjä, ei osata ostaa oikein (siis ei vertailla hintoja), alkoholiin ja tupakkaan menee monella paljon rahaa ja syömiseen, kun ei itse viitsitä tehdä. Onhan tuo surullista, mutta ei tuohon auta mikään, kun kaikki mikä tulee pistetään menemään. Tulojen nousu ei siis helpota, koska menot nousevat heti saman verran...
Money doesn´t solve money problems.
Entä jos tuo 30e on just se, mikä jää kuukaudessa säästöön?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis muutatte 30€ kuukaudessa takia pois ja maksatte mieluummin 3000€ uusia takuuvuokria + muuttofirman laskun? 30€ muuttui satakertaiseksi. Aivan 100% ääliöitä.
Ikinä en ole muuttofirmaa käyttänyt. Ja saahan sen takuuvuokran vielä edellisestä kämpästä takaisin?
Sulla ei vissiin ole mitään muutettavaakaan.
No ei muuta, kuin normaalit huonekalut, vaatteet, astia, kirjat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt sitten muutaman kuukauden etsit uutta vuokralaista, eli siltä ajalta vuokratulot nolla, mutta vastikkeet juoksee. Lopulta saat uudet vuokralaiset satasta halvemmalla vuokralla. Että revi siitä, kannattiko korottaa.
Toisaalta sijoitustoiminnassa on aina riski. Nyt se osui sinun bisneksiisi. Ehkä kannattaa haistella sitä, että miten yhteiskunnassa menee ja säätää bisneksen tuottotavoitteita sen mukaan.
Noin yleisesti ottaen olen sitä mieltä, että vuokrataso Suomessa on järjetön. Kun omistusasunnon lainakulujen hoito + vastikkeet tulee halvemmaksi kuin vuokra, niin jotain on pielessä. Asuntojen hinnat ovat nousseet, mutta siihen olette te sijoitusasuntojen hamstraajat osaltanne syyllisiä. Toinen on asumistuki. Myös rakentamisen väitetyissä kuluissa ja korjausrakentamisessa ei kaikki kestä päivän valoa.
Tietysti omassa on halvempaa asua kuin vuokralla! Miten joku voi edes kuvitella että vuokralla voisi olla halvempaa? Etkö tajua että joku sen vuokra-asunnonkin omistaa ja maksaa sen kulut? Lisäksi tämä omistaja haluaa sijoitukselleen tuottoa ja sen maksaa vuokralainen.
Ilmeisesti kuitenkin halvempia vuokra-asuntoja on tarjolla, kun ap:n vuokralaiset häipyivät. Ehkä sellaisten vuokraajien asunnoissa, jotka ovat asunnon jo kertaalleen maksaneet ja tyytyvät nyt pienempään vuokraan, eli yhtiö vastike + kohtuullinen tuotto sen päälle.
Nykyäänhän vuokra pysyy samana hamaan maailman tappiin, vaikka vuokralaiset ovat maksaneet investoinnin jo moneen kertaan. Kaiken järjen mukaan vanhojen asuntojen vuokran pitäisi alentua pikku hiljaa sitä mukaa kun vuokraaja on saanut investointinsa kulut takaisin.
Ei sillä, ei se nyt kummoinen tuotto ole joku 3% pääomalle. Mutta ainakin pääkaupunkiseudulla siihen tulee asunnon arvon nousu, joka on tälläkin palstalla kehuskelleiden mukaan merkittävä. Ehkä siis laman aikana kannattaa pidättäytyä korotuksista tai jopa hiukan alentaa vuokraa. Näin saa ainakin pidettyä sen hyvän vuokralaisen. Se tyhjä vuokrakämppä kun ei tuota mitään, kulut vain juoksevat.
Vierailija kirjoitti:
No mitäs olit ahne vuokraloordi. Olisit ollut korottamatta. Nyt saat etsiä sitten uudet vuokralaiset.
Että pitää tällaista kommunistipas kaa lukea vielä vuonna 2020. Onko teillä mitään käsitystä siitä, että vuokranantajallakin on kuluja ja kaikki eivät omista kymmentä yksiötä Kalliossa? Mitä jos vuokraajan kulut lisääntyvät satasella ison vähennyskelvottoman remontin takia? Pidetään sama vuokra kuin 60- luvulla?
Ja tällä parisataa yläpeukuttajaa. Ei hitto.
Ja turha mankua että ihmisten perustarpeilla tehdään rahaa (itse saan käteen vähän yli satasen kuussa vuokrasta, lordihan minä). Ruokakin maksaa vai ovatko ruokakauppiaatkin ravintolordeja? Proviisorit lääkelordeja?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt sitten muutaman kuukauden etsit uutta vuokralaista, eli siltä ajalta vuokratulot nolla, mutta vastikkeet juoksee. Lopulta saat uudet vuokralaiset satasta halvemmalla vuokralla. Että revi siitä, kannattiko korottaa.
Toisaalta sijoitustoiminnassa on aina riski. Nyt se osui sinun bisneksiisi. Ehkä kannattaa haistella sitä, että miten yhteiskunnassa menee ja säätää bisneksen tuottotavoitteita sen mukaan.
Noin yleisesti ottaen olen sitä mieltä, että vuokrataso Suomessa on järjetön. Kun omistusasunnon lainakulujen hoito + vastikkeet tulee halvemmaksi kuin vuokra, niin jotain on pielessä. Asuntojen hinnat ovat nousseet, mutta siihen olette te sijoitusasuntojen hamstraajat osaltanne syyllisiä. Toinen on asumistuki. Myös rakentamisen väitetyissä kuluissa ja korjausrakentamisessa ei kaikki kestä päivän valoa.
Tietysti omassa on halvempaa asua kuin vuokralla! Miten joku voi edes kuvitella että vuokralla voisi olla halvempaa? Etkö tajua että joku sen vuokra-asunnonkin omistaa ja maksaa sen kulut? Lisäksi tämä omistaja haluaa sijoitukselleen tuottoa ja sen maksaa vuokralainen.
Ilmeisesti kuitenkin halvempia vuokra-asuntoja on tarjolla, kun ap:n vuokralaiset häipyivät. Ehkä sellaisten vuokraajien asunnoissa, jotka ovat asunnon jo kertaalleen maksaneet ja tyytyvät nyt pienempään vuokraan, eli yhtiö vastike + kohtuullinen tuotto sen päälle.
Nykyäänhän vuokra pysyy samana hamaan maailman tappiin, vaikka vuokralaiset ovat maksaneet investoinnin jo moneen kertaan. Kaiken järjen mukaan vanhojen asuntojen vuokran pitäisi alentua pikku hiljaa sitä mukaa kun vuokraaja on saanut investointinsa kulut takaisin.
Ei sillä, ei se nyt kummoinen tuotto ole joku 3% pääomalle. Mutta ainakin pääkaupunkiseudulla siihen tulee asunnon arvon nousu, joka on tälläkin palstalla kehuskelleiden mukaan merkittävä. Ehkä siis laman aikana kannattaa pidättäytyä korotuksista tai jopa hiukan alentaa vuokraa. Näin saa ainakin pidettyä sen hyvän vuokralaisen. Se tyhjä vuokrakämppä kun ei tuota mitään, kulut vain juoksevat.
Minkä järjen mukaan pitäisi alentua vanhetessa? Kuuban ja Nigaracuan järjen mukaan? Se on kysynnän ja tarjonnan laki joka määrää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muualtaa saa parempaa halvemmalla.
Kaikkia ei kiinnostaa ostaa Prismasta samaa tuotetta kaksinkertaisella hinnalla kun sen saa Lidlistä halvemmalla.
Vierailija kirjoitti:
Vuokrakämpistä on niin reilu tarjonta, että ei kukaan tässä tilanteessa katsele kaltaistasi vuokraisäntää. 30 korotus johti sinun keississä epätoivoiseen vuokralaisen etsintään, kannattiko?
Minulla on vuokrakämppä jossa nyt iso vastike jonka edullinen vuokra hädin tuskin kattaa. Sitten kun yhtiölaina on maksettu pidän asuntoa vaikka mieluumin tyhjillään kun alan vuokraamaan alihintaan kenelle vaan tai kuuntelemaan itkemistä jostain indeksikorotuksesta asiallisin perustein. Katsotaan tällä asenteellasi elokuussa yliopistokaupungissa kuka on epätoivoinen ja kuka ei. Ottaa päähän tuollainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No mitäs olit ahne vuokraloordi. Olisit ollut korottamatta. Nyt saat etsiä sitten uudet vuokralaiset.
Että pitää tällaista kommunistipas kaa lukea vielä vuonna 2020. Onko teillä mitään käsitystä siitä, että vuokranantajallakin on kuluja ja kaikki eivät omista kymmentä yksiötä Kalliossa? Mitä jos vuokraajan kulut lisääntyvät satasella ison vähennyskelvottoman remontin takia? Pidetään sama vuokra kuin 60- luvulla?
Ja tällä parisataa yläpeukuttajaa. Ei hitto.
Ja turha mankua että ihmisten perustarpeilla tehdään rahaa (itse saan käteen vähän yli satasen kuussa vuokrasta, lordihan minä). Ruokakin maksaa vai ovatko ruokakauppiaatkin ravintolordeja? Proviisorit lääkelordeja?
No niin alapeukuttajat, perustelut kehiin. Odotan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis muutatte 30€ kuukaudessa takia pois ja maksatte mieluummin 3000€ uusia takuuvuokria + muuttofirman laskun? 30€ muuttui satakertaiseksi. Aivan 100% ääliöitä.
Ikinä en ole muuttofirmaa käyttänyt. Ja saahan sen takuuvuokran vielä edellisestä kämpästä takaisin?
Sulla ei vissiin ole mitään muutettavaakaan.
Omalta paikkakunnalta saa huoltoasemalta vuokralle ison pakettiauton 65 euron vuorokausihintaan. Isompi työ on saada muuttoporukkaa, mutta joillain sekin onnistuu. Halvemmaksi tuo tulee vaikka tarjoaisi muuttoporukalle ruuat ravintolassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No mitäs olit ahne vuokraloordi. Olisit ollut korottamatta. Nyt saat etsiä sitten uudet vuokralaiset.
Että pitää tällaista kommunistipas kaa lukea vielä vuonna 2020. Onko teillä mitään käsitystä siitä, että vuokranantajallakin on kuluja ja kaikki eivät omista kymmentä yksiötä Kalliossa? Mitä jos vuokraajan kulut lisääntyvät satasella ison vähennyskelvottoman remontin takia? Pidetään sama vuokra kuin 60- luvulla?
Ja tällä parisataa yläpeukuttajaa. Ei hitto.
Ja turha mankua että ihmisten perustarpeilla tehdään rahaa (itse saan käteen vähän yli satasen kuussa vuokrasta, lordihan minä). Ruokakin maksaa vai ovatko ruokakauppiaatkin ravintolordeja? Proviisorit lääkelordeja?
Kaikki tuntemani vuokranantajat ovat aina tähdänneet siihen, että vuokra kattaisi velkavivulla hankitun asunnon lainan ja vastikkeet. Tämä tarkoittaa suomeksi sitä, että vuokralainen maksaa koko asunnon joka jää vuokranantajan omaisuudeksi. Kauhea valitus aina, jos jostain asunnosta hajoaa esim. jääkaappi ja vuokranantaja joutuu pulittamaan kustannukset eli muutaman satasen omasta pussistaan. Puhumattakaan eräästä toisesta vuokranantajasta, jonka omistaman asunnon taloyhtiö päätti yllättävästä ja kiireellisestä kattoremontista joka oli pakko siirtää suoraan vastikkeisiin. Tämä loordi valitti siitä, ettei kykene siirtämään kohonneita vastikekustannuksia suoraan vuokralaiselleen vaan toivoisi että saisi vaihtaa vuokralaista tai häätää nykyisen, jotta voisi korottaa vuokraa roimasti. Vääristyneet asuntomarkkinat, ilmainen lainaraha ja hölläkätinen lainananto ovat synnyttäneet valtavan parven mulkkuja ja ahneita vuokranantajia. Tavallaan olen kiitollinen, että koronan voimalla kiireellä puhkeava asuntokupla ja talouskriisi pyyhkivät nämä kusi*päät tavalla tai toisella pois vuokranantajakartalta, jos eivät kykene eivätkä halua sopeuttaa tai sopeutua.
Hauska miten ihmiset kääntävät aina asian niin päin että "miten on niin köyhä ettei ole varaa".
Monilla on tarve korostaa miten ei ole roposista kiinni, että ei tartte hakea alkoholia virosta ja kaikki suoratoistopalvelut ja muut tilaukset juoksevat. Muutama kymppi sinne tänne, mitäs sitten.
Minäpä käännän asian toisinpäin:
Muutama kymppi sieltä täältä säästöön tekee äkkiä tonnin. 30e kuussa on 360e vuodessa. Kaveri osti joka kerta muovikassin kun kävi kaupassa. Vuodessa 50e. Matkakortin vyöhykkeen erotus on 600e vuodessa. Spotify, netflix, youtube premium, pari lehtitilausta ja muutama turha automaattiveloitus-appi niin toinen tonni on kasassa.
Itse olen pelkästään viimeisen muutaman vuoden aikana säästänyt n. 13 tuhatta euroa napsimalla näitä turhia kuluja pois. Osassa tilanteista olen mennyt olosuhteet edellä, eli en todellakaan elä puurolla ja kyki kotona.
30e korotus ei välttämättä itsessään kaada taloutta, se vaan on antanut inspiksen että niin tämäkin juttu, on tässä jo asuttu jonkin aikaa, minkähänlaisia vaihtoehtoja löytyisi... > ja tämä sai inspattua muuttamaan kivempaan ja halvempaan kämppään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me varmaan muutettaisiin pois 30 €:n vuokrakorotuksen jälkeen. Muutettiin tähän asuntoon, koska ihastuttiin sekä asuntoon että alueeseen. Asunnon vuokra on kuitenkin sen verran kova, että samalla rahalla saisi mukavan omistusasunnon, jossa olisi asumismukavuutta lisääviä tekijöitä. Ei tältä alueelta kylläkin mutta en ole valmis maksamaan sijainnista enää ylimääräistä. Mielummin sitä kerryttäisi omaa pääomaa kuin maksaisi vuokranantajalle 15k vuodessa.
Voitaisiin jäädä, jos tuolla vuokrankorotuksella saataisiin jotain asumismukavuutta parantavia tekijöitä. Asunnossa on kesäisin koko ajan yli 30 astetta lämmintä ja lupa ilmalämpöpumpulle on. Jos ne tai sälekaihtimet asennettaisiin, vuokrankorotus tuntuisi reilulle.
Mulla on muutama kohde vuokralla. Nostan vuokraa siinä suhteessa, kuin vastike ja verotus nousee. Vielä koskaan ei ole käynyt niin, että vastike olisi laskenut. Jos kohde alkaa tuottamaan tappiota, laitan myyntiin. Ei tappiota tuottavia kohteita voi pitää. Eli käytännössä asiakas maksaa enemmän tai etsii halvemman. Ei nämä ole mitään ihmissuhteita vaan asiakassuhteita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletkohan meidän vuokranantaja? Vuokra oli muuttaessa 700e. Vuosien aikana vuokra nousi silloin tällöin ja nyt se oli jo 770 + nyt tullut 30e korotus.
Eli maksettiin samasta asunnosta alussa 700e ja nyt pitäisi maksaa 800e? Oltiin jo muutenkin lähdössä kun vuokra tuntui liian suurelta. Tämä 30e ei meidän taloutta kaada, mutta hinta-laatusuhde ei enää kohtaa.
Asuttiin tässä lähemmäs 10 vuotta, mitään häiriöitä ei aiheutettu ja vuokra maksettiin aina ajallaan. Asunto on edelleen kuin uusi koska ollaan pidetty se aina tosi siistinä ja puhtaana.
Vierailija kirjoitti:
Oletkohan meidän vuokranantaja? Vuokra oli muuttaessa 700e. Vuosien aikana vuokra nousi silloin tällöin ja nyt se oli jo 770 + nyt tullut 30e korotus.
Eli maksettiin samasta asunnosta alussa 700e ja nyt pitäisi maksaa 800e? Oltiin jo muutenkin lähdössä kun vuokra tuntui liian suurelta. Tämä 30e ei meidän taloutta kaada, mutta hinta-laatusuhde ei enää kohtaa.
Asuttiin tässä lähemmäs 10 vuotta, mitään häiriöitä ei aiheutettu ja vuokra maksettiin aina ajallaan. Asunto on edelleen kuin uusi koska ollaan pidetty se aina tosi siistinä ja puhtaana.
Jatkan vielä vähän, minusta oli todella kohtuutonta korottaa vuokraa tämmöisellä hetkellä, varsinkin jos olet meidän vuokranantaja jolla on tuliteriä sijoitusasuntoja joka sormelle ja varpaalle.
No nyt olemme löytäneet paljon halvemman asunnon jossa lapsikin saa oman huoneen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No mitäs olit ahne vuokraloordi. Olisit ollut korottamatta. Nyt saat etsiä sitten uudet vuokralaiset.
Että pitää tällaista kommunistipas kaa lukea vielä vuonna 2020. Onko teillä mitään käsitystä siitä, että vuokranantajallakin on kuluja ja kaikki eivät omista kymmentä yksiötä Kalliossa? Mitä jos vuokraajan kulut lisääntyvät satasella ison vähennyskelvottoman remontin takia? Pidetään sama vuokra kuin 60- luvulla?
Ja tällä parisataa yläpeukuttajaa. Ei hitto.
Ja turha mankua että ihmisten perustarpeilla tehdään rahaa (itse saan käteen vähän yli satasen kuussa vuokrasta, lordihan minä). Ruokakin maksaa vai ovatko ruokakauppiaatkin ravintolordeja? Proviisorit lääkelordeja?No niin alapeukuttajat, perustelut kehiin. Odotan.
Tässä keskustelussa keskustellaan ap:n tilanteesta jonka asunnon vuokralaiset muuttavat pois 30e korotuksen takia. Pidän erittäin epätodennäköisenä että ap:n asunto olisi sijaintiin ja kuntoon nähden halpa tai edullinen, koska silloin vuokralaiset eivät muuttaisi pois. Vuokralaiset muuttavat pois koska uskovat löytävänsä samantasoisen asunnon halvemmalla, mikä viittaisi siihen että ap pyytää ylihintaa.
Toki juuri sinun tilanteesi voi olla se että hyvää hyvyyttäsi pidät vuokraamasi kämpän vuokrat minimissä alueen hintatason alakantissa. Tällöin pieni korotus ei olisikaan ongelma, mutta en usko että tässä keskustelussa useimmat viittaavatkaan reiluihin vuokranantajiin jotka pyytävät minimiä.
Itselläni nousi myös vuokra tammikuussa 33 euroa. Seuraavan korotuksen jälkeen muutan itsekin halvempaan. Eikä ole itsellänikään rahasta kiinni, vaan siitä, että miksi maksaisin kallista vuokraa, jos saan samantasoisen samalta alueelta halvemmalla. Tottakai vuokralaisella on ihan oikeus muuttaa sinne mihin haluaa, ei sitä vuokranantaja päätä. Ja vuokrasuhteen voi vuokralainen päättää ihan ilman mitään syytäkin.
Käyttäjä33541 kirjoitti:
Hauska miten ihmiset kääntävät aina asian niin päin että "miten on niin köyhä ettei ole varaa".
Monilla on tarve korostaa miten ei ole roposista kiinni, että ei tartte hakea alkoholia virosta ja kaikki suoratoistopalvelut ja muut tilaukset juoksevat. Muutama kymppi sinne tänne, mitäs sitten.
Minäpä käännän asian toisinpäin:
Muutama kymppi sieltä täältä säästöön tekee äkkiä tonnin. 30e kuussa on 360e vuodessa. Kaveri osti joka kerta muovikassin kun kävi kaupassa. Vuodessa 50e. Matkakortin vyöhykkeen erotus on 600e vuodessa. Spotify, netflix, youtube premium, pari lehtitilausta ja muutama turha automaattiveloitus-appi niin toinen tonni on kasassa.
Itse olen pelkästään viimeisen muutaman vuoden aikana säästänyt n. 13 tuhatta euroa napsimalla näitä turhia kuluja pois. Osassa tilanteista olen mennyt olosuhteet edellä, eli en todellakaan elä puurolla ja kyki kotona.
30e korotus ei välttämättä itsessään kaada taloutta, se vaan on antanut inspiksen että niin tämäkin juttu, on tässä jo asuttu jonkin aikaa, minkähänlaisia vaihtoehtoja löytyisi... > ja tämä sai inspattua muuttamaan kivempaan ja halvempaan kämppään.
Öö, et nyt taida tajuta, että esim. opiskelija, jonka mamma ja pappa ei kustanna elämistä tai ei ole mahdollista käydä joka ilta töissä, ei alunpitäenkään ole hankkinut netflixiä, kaupassa käytetään kangaskassia ja nuo säästötoimet on päälle, niitä ei erikseen tehdä, koska sitä rahaa ei ole. Mitään jumppakortteja saleille ei ostella, jumpataan kotona. Ylimääräinen, jos sitä on, menee esim. Koulun tarvikkeisiin tms.
Nuo mainitsemasi säästötoimet ovat hyviä juurikin niille, joilla on palkkatuloja ja ylimääräisiä, menoja, kuten vaikkapa hyväosaiset opiskelijat, joillakin varaa matkustella yms, siinä tuo 30e säästäminen ei ole mikään ongelma, vain juurikin mainitsemasi järjestelykysymys. Kaikilla kuitenkaan ei ole se tilanne.
Miten ap itselläsi voi olla talous niin tiukalla, että täytyy kiskoa muutamia kymppejä vuokralaisiltaan? Vai oletko vain niin ahne? Hyhhyh.
Se on sijoitus. Voit ajatella niinkin, että liian kallis kämppä ei mene vuokralle ja maksat silloin itse kaikki kulut.