Lue keskustelun säännöt.
Ensiasunnon osto jännittää ja pelottaa, miten lopettaa vitkuttelu ja oikeasti ostaa kämppä?
07.03.2020 |
Vuosien säästämisen jälkeen haluan nyt ostaa ensiasuntoni lähempänä työpaikkaa (90 km -> 0-5 km). Olen alkukevään mittaan ottanut yhteyttä kiinteistövälittäjiin, tehnyt lainavalmistelut ja ilmoittautunut näyttöihin. Joka kerta itse näyttöpäivänä olen jänistänyt ja jättänyt menemättä erilaisilla tekosyillä (on viikonloppu, en halua ajaa työpaikkakunnalle; tooosi iso deadline, en voi käydä näytössä kesken työpäivän; asunto onkin liian kaukana/iso/ruma/pieni, jne jne jne). Näin on käynyt jo kolme kertaa ja muissa asunnoissa en edes ottanut selvää milloin on näyttöjä.
Kaikki vaikuttaa olevan kunnossa asunnon ostoa varten - minulla on säästössä 20-30% hintahaarukkani asunnoista, tarvitsemani lainasumma on järjestelty, mutta se itse asunnon valitseminen ja tarjouksen tekeminen tuntuu hirveän pelottavalta joten prosessi turtuu alkumetreilleen :(
Mikä auttaa tällaiseen vitkutteluun ja jännitykseen? Pelottaa että ostan huonon asunnon, en osaa neuvotella hintaa, kaikki paperityöt ja muuton järjestely jännittää, en halua jatkuvasti kysyä vapaata töistä... Haluan kuitenkin muuttaa työpaikkakunnalleni, koska en jaksa enää pitkää työmatkaani.
Kommentit (38)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja siis katsominen ei velvoita mihinkään. Ehkä otat liikaa paineita näytöillä käymisestä.
Katsomassa käymisestä alkaa sellainen painostus ja manipulointi välittäjän taholta, että jos on yhtään ihminen, joka ei osaa tiukasti kieltäytyä, niin päätyy kämpän omistajaksi, vaikka se olisi huono ja kallis. Jälkikäteen välittäjää tai myyjää ei saa vastuuseen mistään, vaikka olisivat ihan suoraan valehdelleet jostain asiasta.
Voi hyvää päivää taas. Kyllähän aikuinen ihminen osaa sanoa ei asunnolle, jota ei halua ostaa. Se on kuitenkin todella kallis pitkäaikainen investointi. Eihän tuollainen voi mihinkään kauppaan mennä kun joka paikassa myyjien tehtävä on myydä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eniten jännittää miten paljon muita asunnonetsijöitä näytössä tulee olemaan. Jollain tasolla päähäni on pinttynyt että Jollain Muulla on enemmän rahaa, Joku Muu neuvottelee paremmin, Joku Muu kuitenkin saa sen asunnon, eikä minulla ole edes mahdolisuuksia avata neuvotteluita.
- ap
Älä stressaa :). Kaltaisiasi jahkailijoita on muitakin ja harvojen asuntojen myyntiaika on supernopea. Toisin sanoa, sinulle ei välttämättä tule lainkaan tilannetta, että joutuisit kilpailemaan muiden kanssa. Vaikka jollain olisi enemmän rahaa, ei hän välttämättä haluakaan sitä asuntoa.
Jos sinun ei ole ihan pakko muuttaa, niin mielestäni kannattaa (ainakin jonkin aikaa) odotella sitä "tämä on minun asuntoni" -fiilistä. Sen avulla niistä kaupoista selviää ja asunto alkaa tuntua kodilta.
Mutta sitä fiilistä ei pääse syntymään, jos et edes uskalla mennä näyttöihin.
Minua ei kukaan välittäjä ole painostanut, kuten tuossa edellä joku sanoi. Yhden kerran saattavat soittaa perään, jotkut eivät sitäkään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän ne näytöissä käynnit velvoita mihinkään. Jospa siitä saisi kipinää, kun kävisi niitä katsomassa. Annat itsellesi "uhkavaatimuksen", että jos seuraavaan et mene, leikkaat esim. lempifarkkusi halki (tai jotain muuta vastaavaa).
Seuraava näyttö on 17. maaliskuuta, sinne pakotan itseni joka tapauksessa. Kyseessä on vanha mutta kiva kerrostaloasunto veden lähellä :)
Eniten jännittää miten paljon muita asunnonetsijöitä näytössä tulee olemaan. Jollain tasolla päähäni on pinttynyt että Jollain Muulla on enemmän rahaa, Joku Muu neuvottelee paremmin, Joku Muu kuitenkin saa sen asunnon, eikä minulla ole edes mahdolisuuksia avata neuvotteluita.
- ap
Siis tarjoaako ne asunnosta enemmän kuin pyydetään?? Eikös yleensä tingitä hinnasta?
Olen kuullut työkavereilta ja tuttavilta kauhutarinoita että asuntoja on myyty jopa 30k yli myyntihinnan. Kaikilla tuntuu olevan mielipide asuntomarkkinoista, myynti- ja pyyntihinnoista mutta yhdistävänä piirteenä on ollut että näinä aikoina on ihan mahdotonta ostaa maa asuntoa nuorena sinkkuna. Ehkä nuo kauhutarinat ovat päässeet vähän turhan paljon ihon alle.
Pari viikkoa sitten sain kiinteistövälittäjältä myös meilin että myynnissä oli kiva asunto 150k hintaan. Viikko myöhemmin sama kämppä ilmestyi asuntosivuille ja hinta oli kasvanut 5% ennen kuin ensimmäinen näyttö ehti edes olla. Tuntuu että asunnon pystyy ostamaan vain joku kroisos tai lottovoittaja, ja huonoistakin kämpistä pitäisi maksaa hirveätä ylihintaa. Halpa vuokrakämppäni tuntuu tuohon maailmaan verrattuna hirveän turvalliselta ja varmalta, ainakin tiedän mitä saan ja millä hinnalla.
En ole löytänyt vielä kunnon tilastoja mistä näkyisi kuinka monta prosenttia asunnoista menee yli myyntihinnan haluamassani kaupungissa.
- ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eniten jännittää miten paljon muita asunnonetsijöitä näytössä tulee olemaan. Jollain tasolla päähäni on pinttynyt että Jollain Muulla on enemmän rahaa, Joku Muu neuvottelee paremmin, Joku Muu kuitenkin saa sen asunnon, eikä minulla ole edes mahdolisuuksia avata neuvotteluita.
- ap
Älä stressaa :). Kaltaisiasi jahkailijoita on muitakin ja harvojen asuntojen myyntiaika on supernopea. Toisin sanoa, sinulle ei välttämättä tule lainkaan tilannetta, että joutuisit kilpailemaan muiden kanssa. Vaikka jollain olisi enemmän rahaa, ei hän välttämättä haluakaan sitä asuntoa.
Jos sinun ei ole ihan pakko muuttaa, niin mielestäni kannattaa (ainakin jonkin aikaa) odotella sitä "tämä on minun asuntoni" -fiilistä. Sen avulla niistä kaupoista selviää ja asunto alkaa tuntua kodilta.
Mutta sitä fiilistä ei pääse syntymään, jos et edes uskalla mennä näyttöihin.
Minua ei kukaan välittäjä ole painostanut, kuten tuossa edellä joku sanoi. Yhden kerran saattavat soittaa perään, jotkut eivät sitäkään.
Kiitos kivoista sanoista! Tuo 17. päivän kämppä näyttää tosi kivalta ja lupaavalta, saa nähdä miltä se tuntuu oikeassa elämässä. Haluan pitää pään kylmänä vaikka mieluiten muuttaisin työpaikkakunnalle jo huomenna, että saisin enemmän vapaa-aikaa pitkien työmatkojen sijasta.
Tämä ketju on nyt jo ollut hyvää asuntokriisiterapiaa :)
- ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän ne näytöissä käynnit velvoita mihinkään. Jospa siitä saisi kipinää, kun kävisi niitä katsomassa. Annat itsellesi "uhkavaatimuksen", että jos seuraavaan et mene, leikkaat esim. lempifarkkusi halki (tai jotain muuta vastaavaa).
Seuraava näyttö on 17. maaliskuuta, sinne pakotan itseni joka tapauksessa. Kyseessä on vanha mutta kiva kerrostaloasunto veden lähellä :)
Eniten jännittää miten paljon muita asunnonetsijöitä näytössä tulee olemaan. Jollain tasolla päähäni on pinttynyt että Jollain Muulla on enemmän rahaa, Joku Muu neuvottelee paremmin, Joku Muu kuitenkin saa sen asunnon, eikä minulla ole edes mahdolisuuksia avata neuvotteluita.
- ap
Siis tarjoaako ne asunnosta enemmän kuin pyydetään?? Eikös yleensä tingitä hinnasta?
Olen kuullut työkavereilta ja tuttavilta kauhutarinoita että asuntoja on myyty jopa 30k yli myyntihinnan. Kaikilla tuntuu olevan mielipide asuntomarkkinoista, myynti- ja pyyntihinnoista mutta yhdistävänä piirteenä on ollut että näinä aikoina on ihan mahdotonta ostaa maa asuntoa nuorena sinkkuna. Ehkä nuo kauhutarinat ovat päässeet vähän turhan paljon ihon alle.
Pari viikkoa sitten sain kiinteistövälittäjältä myös meilin että myynnissä oli kiva asunto 150k hintaan. Viikko myöhemmin sama kämppä ilmestyi asuntosivuille ja hinta oli kasvanut 5% ennen kuin ensimmäinen näyttö ehti edes olla. Tuntuu että asunnon pystyy ostamaan vain joku kroisos tai lottovoittaja, ja huonoistakin kämpistä pitäisi maksaa hirveätä ylihintaa. Halpa vuokrakämppäni tuntuu tuohon maailmaan verrattuna hirveän turvalliselta ja varmalta, ainakin tiedän mitä saan ja millä hinnalla.
En ole löytänyt vielä kunnon tilastoja mistä näkyisi kuinka monta prosenttia asunnoista menee yli myyntihinnan haluamassani kaupungissa.
- ap
Missä päin asut?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mene aluksi vuokralle sellaiselle alueelle, mihin ehkä haluaisit asunnon.
Sitten näet miten viihdyt. Ei sun ole pakko osata heti. Anna itsellesi aikaa
Se on niin iso päätös, että ei kantaa pistää itseään selkä seinää vasten.
Sitten kun tiedät mitä haluat, niin sitten sinusta on kiva etsiä sitä omaa kämppää. Tai ainakin kivempi.
Voi olka, että löydät työpaikan läheltä jonkun kivan alueen, kun pääset vuokrakämpästä arkenakin tutustumaan eri alueisiin ja asuntoihin..
Mulla meni kans vähän virittelyä. Sit aloin sopiin aina näytöt sillai, että menin suoraan töistä. Ja kun sit löyty se asunto josta tuli "se tunne", niin ei enää ollut syytä lykätä päätöstä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän ne näytöissä käynnit velvoita mihinkään. Jospa siitä saisi kipinää, kun kävisi niitä katsomassa. Annat itsellesi "uhkavaatimuksen", että jos seuraavaan et mene, leikkaat esim. lempifarkkusi halki (tai jotain muuta vastaavaa).
Seuraava näyttö on 17. maaliskuuta, sinne pakotan itseni joka tapauksessa. Kyseessä on vanha mutta kiva kerrostaloasunto veden lähellä :)
Eniten jännittää miten paljon muita asunnonetsijöitä näytössä tulee olemaan. Jollain tasolla päähäni on pinttynyt että Jollain Muulla on enemmän rahaa, Joku Muu neuvottelee paremmin, Joku Muu kuitenkin saa sen asunnon, eikä minulla ole edes mahdolisuuksia avata neuvotteluita.
- ap
Siis tarjoaako ne asunnosta enemmän kuin pyydetään?? Eikös yleensä tingitä hinnasta?
Olen kuullut työkavereilta ja tuttavilta kauhutarinoita että asuntoja on myyty jopa 30k yli myyntihinnan. Kaikilla tuntuu olevan mielipide asuntomarkkinoista, myynti- ja pyyntihinnoista mutta yhdistävänä piirteenä on ollut että näinä aikoina on ihan mahdotonta ostaa maa asuntoa nuorena sinkkuna. Ehkä nuo kauhutarinat ovat päässeet vähän turhan paljon ihon alle.
Pari viikkoa sitten sain kiinteistövälittäjältä myös meilin että myynnissä oli kiva asunto 150k hintaan. Viikko myöhemmin sama kämppä ilmestyi asuntosivuille ja hinta oli kasvanut 5% ennen kuin ensimmäinen näyttö ehti edes olla. Tuntuu että asunnon pystyy ostamaan vain joku kroisos tai lottovoittaja, ja huonoistakin kämpistä pitäisi maksaa hirveätä ylihintaa. Halpa vuokrakämppäni tuntuu tuohon maailmaan verrattuna hirveän turvalliselta ja varmalta, ainakin tiedän mitä saan ja millä hinnalla.
En ole löytänyt vielä kunnon tilastoja mistä näkyisi kuinka monta prosenttia asunnoista menee yli myyntihinnan haluamassani kaupungissa.
- ap
Asuntoja ei myydä yli "myyntihinnan", vaan ne myydään sillä hinnalla jolla ne menee kaupaksi. Jos kiinnostuneita on paljon, tarjouksia tulee myös useampi ja tottakai myyjä hyväksyy niistä parhaan. Asunnon arvo ja hinta ei ole mitään muuttumattomia vakioita, vaan niihin sisältyy aina riskejä. Joskus arvo nousee, joskus kauppa käy hyvin ja joskus ei saa edes omiaan takaisin. Kannattaa pohtia omaa suhtautumistaan riskin ottamiseen.
Toisekseen, eihän sinun ole pakko tehdä mitään hätiköityä päätöstä tai ostaa asuntoa heti nyt. Älä ainakaan painosta itseäsi huonoon päätökseen. Jos tuntuu ettet ole valmis ostamaan vielä, niin katsele ja seuraa tilannetta kunnes oikea asunto tulee kohdalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän ne näytöissä käynnit velvoita mihinkään. Jospa siitä saisi kipinää, kun kävisi niitä katsomassa. Annat itsellesi "uhkavaatimuksen", että jos seuraavaan et mene, leikkaat esim. lempifarkkusi halki (tai jotain muuta vastaavaa).
Seuraava näyttö on 17. maaliskuuta, sinne pakotan itseni joka tapauksessa. Kyseessä on vanha mutta kiva kerrostaloasunto veden lähellä :)
Eniten jännittää miten paljon muita asunnonetsijöitä näytössä tulee olemaan. Jollain tasolla päähäni on pinttynyt että Jollain Muulla on enemmän rahaa, Joku Muu neuvottelee paremmin, Joku Muu kuitenkin saa sen asunnon, eikä minulla ole edes mahdolisuuksia avata neuvotteluita.
- ap
Siis tarjoaako ne asunnosta enemmän kuin pyydetään?? Eikös yleensä tingitä hinnasta?
Olen kuullut työkavereilta ja tuttavilta kauhutarinoita että asuntoja on myyty jopa 30k yli myyntihinnan. Kaikilla tuntuu olevan mielipide asuntomarkkinoista, myynti- ja pyyntihinnoista mutta yhdistävänä piirteenä on ollut että näinä aikoina on ihan mahdotonta ostaa maa asuntoa nuorena sinkkuna. Ehkä nuo kauhutarinat ovat päässeet vähän turhan paljon ihon alle.
Pari viikkoa sitten sain kiinteistövälittäjältä myös meilin että myynnissä oli kiva asunto 150k hintaan. Viikko myöhemmin sama kämppä ilmestyi asuntosivuille ja hinta oli kasvanut 5% ennen kuin ensimmäinen näyttö ehti edes olla. Tuntuu että asunnon pystyy ostamaan vain joku kroisos tai lottovoittaja, ja huonoistakin kämpistä pitäisi maksaa hirveätä ylihintaa. Halpa vuokrakämppäni tuntuu tuohon maailmaan verrattuna hirveän turvalliselta ja varmalta, ainakin tiedän mitä saan ja millä hinnalla.
En ole löytänyt vielä kunnon tilastoja mistä näkyisi kuinka monta prosenttia asunnoista menee yli myyntihinnan haluamassani kaupungissa.
- ap
Missä päin asut?
Asunto on haussa suositussa kaupungissa, enkä halua muuttaa pienempään kuin nykyinen kämppäni (50 m2 kaksio+varastoboksi). Ja juna-aseman viereen, ja eteläikkunoilla, parveke olisi kiva... Näillä spekseillä eivät etsi pelkät ensiasunnon etsijät, vaan myös sijoittajat, jotka mieluusti ostaisivat ja vuokraisivat saman kämpän minulle moninkertaisilla kk-kuluilla lainaan verrattuna.
- ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän ne näytöissä käynnit velvoita mihinkään. Jospa siitä saisi kipinää, kun kävisi niitä katsomassa. Annat itsellesi "uhkavaatimuksen", että jos seuraavaan et mene, leikkaat esim. lempifarkkusi halki (tai jotain muuta vastaavaa).
Seuraava näyttö on 17. maaliskuuta, sinne pakotan itseni joka tapauksessa. Kyseessä on vanha mutta kiva kerrostaloasunto veden lähellä :)
Eniten jännittää miten paljon muita asunnonetsijöitä näytössä tulee olemaan. Jollain tasolla päähäni on pinttynyt että Jollain Muulla on enemmän rahaa, Joku Muu neuvottelee paremmin, Joku Muu kuitenkin saa sen asunnon, eikä minulla ole edes mahdolisuuksia avata neuvotteluita.
- ap
Siis tarjoaako ne asunnosta enemmän kuin pyydetään?? Eikös yleensä tingitä hinnasta?
Olen kuullut työkavereilta ja tuttavilta kauhutarinoita että asuntoja on myyty jopa 30k yli myyntihinnan. Kaikilla tuntuu olevan mielipide asuntomarkkinoista, myynti- ja pyyntihinnoista mutta yhdistävänä piirteenä on ollut että näinä aikoina on ihan mahdotonta ostaa maa asuntoa nuorena sinkkuna. Ehkä nuo kauhutarinat ovat päässeet vähän turhan paljon ihon alle.
Pari viikkoa sitten sain kiinteistövälittäjältä myös meilin että myynnissä oli kiva asunto 150k hintaan. Viikko myöhemmin sama kämppä ilmestyi asuntosivuille ja hinta oli kasvanut 5% ennen kuin ensimmäinen näyttö ehti edes olla. Tuntuu että asunnon pystyy ostamaan vain joku kroisos tai lottovoittaja, ja huonoistakin kämpistä pitäisi maksaa hirveätä ylihintaa. Halpa vuokrakämppäni tuntuu tuohon maailmaan verrattuna hirveän turvalliselta ja varmalta, ainakin tiedän mitä saan ja millä hinnalla.
En ole löytänyt vielä kunnon tilastoja mistä näkyisi kuinka monta prosenttia asunnoista menee yli myyntihinnan haluamassani kaupungissa.
- ap
Missä päin asut?
Asunto on haussa suositussa kaupungissa, enkä halua muuttaa pienempään kuin nykyinen kämppäni (50 m2 kaksio+varastoboksi). Ja juna-aseman viereen, ja eteläikkunoilla, parveke olisi kiva... Näillä spekseillä eivät etsi pelkät ensiasunnon etsijät, vaan myös sijoittajat, jotka mieluusti ostaisivat ja vuokraisivat saman kämpän minulle moninkertaisilla kk-kuluilla lainaan verrattuna.
- ap
Oletko varma, ettet pärjäisi yhtään pienemmässä? Fiksu pohjaratkaisu ja huonekorkeus luovat myös tilantuntua.
Nyt kuulostaa siltä, että jostain on pakko tinkiä. Kauempana voi asua isommassa, mutta kun mennään esimerkiksi Helsingin keskustaan, niin hinnat pomppaa pilviin.
Pääsetkö katsomaan asuntoa ennen tuota 17. päivä? Pyydä yksityisnäyttö. Tuntuuko että tarvitsisit aikaa miettimiseen, kun olet nähnyt asunnon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osta joku kiva ja jos et tykkääkään, niin laita se vuokralle ja muuta itse johonkin vuokralle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän ne näytöissä käynnit velvoita mihinkään. Jospa siitä saisi kipinää, kun kävisi niitä katsomassa. Annat itsellesi "uhkavaatimuksen", että jos seuraavaan et mene, leikkaat esim. lempifarkkusi halki (tai jotain muuta vastaavaa).
Seuraava näyttö on 17. maaliskuuta, sinne pakotan itseni joka tapauksessa. Kyseessä on vanha mutta kiva kerrostaloasunto veden lähellä :)
Eniten jännittää miten paljon muita asunnonetsijöitä näytössä tulee olemaan. Jollain tasolla päähäni on pinttynyt että Jollain Muulla on enemmän rahaa, Joku Muu neuvottelee paremmin, Joku Muu kuitenkin saa sen asunnon, eikä minulla ole edes mahdolisuuksia avata neuvotteluita.
- ap
Siis tarjoaako ne asunnosta enemmän kuin pyydetään?? Eikös yleensä tingitä hinnasta?
Olen kuullut työkavereilta ja tuttavilta kauhutarinoita että asuntoja on myyty jopa 30k yli myyntihinnan. Kaikilla tuntuu olevan mielipide asuntomarkkinoista, myynti- ja pyyntihinnoista mutta yhdistävänä piirteenä on ollut että näinä aikoina on ihan mahdotonta ostaa maa asuntoa nuorena sinkkuna. Ehkä nuo kauhutarinat ovat päässeet vähän turhan paljon ihon alle.
Pari viikkoa sitten sain kiinteistövälittäjältä myös meilin että myynnissä oli kiva asunto 150k hintaan. Viikko myöhemmin sama kämppä ilmestyi asuntosivuille ja hinta oli kasvanut 5% ennen kuin ensimmäinen näyttö ehti edes olla. Tuntuu että asunnon pystyy ostamaan vain joku kroisos tai lottovoittaja, ja huonoistakin kämpistä pitäisi maksaa hirveätä ylihintaa. Halpa vuokrakämppäni tuntuu tuohon maailmaan verrattuna hirveän turvalliselta ja varmalta, ainakin tiedän mitä saan ja millä hinnalla.
En ole löytänyt vielä kunnon tilastoja mistä näkyisi kuinka monta prosenttia asunnoista menee yli myyntihinnan haluamassani kaupungissa.
- ap
Missä päin asut?
Asunto on haussa suositussa kaupungissa, enkä halua muuttaa pienempään kuin nykyinen kämppäni (50 m2 kaksio+varastoboksi). Ja juna-aseman viereen, ja eteläikkunoilla, parveke olisi kiva... Näillä spekseillä eivät etsi pelkät ensiasunnon etsijät, vaan myös sijoittajat, jotka mieluusti ostaisivat ja vuokraisivat saman kämpän minulle moninkertaisilla kk-kuluilla lainaan verrattuna.
- ap
Oletko varma, ettet pärjäisi yhtään pienemmässä? Fiksu pohjaratkaisu ja huonekorkeus luovat myös tilantuntua.
Nyt kuulostaa siltä, että jostain on pakko tinkiä. Kauempana voi asua isommassa, mutta kun mennään esimerkiksi Helsingin keskustaan, niin hinnat pomppaa pilviin.
Hm, ehkä vaatimustasosta pitäisi tinkiä. Kaikki kämpät joita olin menossa katsomaan, jäivät sitten katsomatta kun tulin miettineeksi etäisyyttä juna-asemalle, rumaa keittiötä, pelkkiä pohjoisikkunoita... Yksi asia josta en halua tinkiä, on sijainti lähellä juna-asemaa. Olen asunut viimeiset 7 vuotta 4-5 kilometrin päässä keskustasta, joten olisi kerrankin kiva asua lähempänä asemaa ja/tai palveluita. Aika masentavaa huomata miten pitkälle (lyhyelle) ensiasunnon ostajan rahat riittävät. Kaikki kiva ja hyvä on hirveän kallista, kaksin olisi jo paljon parempi ostaa kämppää.
- ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Päätöstä ei tarvitse tehdä näytössä. Ostin ensiasunnon viime vuonna. Kävin katsomassa useita vaihtoehtoja. Sitä mikä kiinnosti eniten, kävin katsomassa useamman kerran ja kävin vielä erikseen tutustumassa ympäristöön. Jätin alhaisen tarjouksen, myyjä jätti korkeamman vastatarjouksen. Päätin sen hyväksyä, koska asunto miellytti. Siinä ei ollut mitään paineita ostamisesta, koska ei ollut pakko muuttaa mihinkään.
Ainakin täällä välittäjien taso vaihteli, jotkut eivät tienneet kovinkaan paljon myymästään asunnosta/taloyhtiöstä. Silloin oma kiinnostukseni aina lopahti, kun ei tullut luotettava olo. Kannattaa miettiä etukäteen, mitkä on itselle ne tärkeät asiat ja kysellä paljon. Minulla tämä omistusasuminen on halvempaa (vastike+lainanlyhennys) kuin vuokralla asuminen. Maksan nyt vapaaehtoisesti enemmän asuntolainaa pois joka kuukausi.
Olen pienituloinen sinkku ja minullakin oli säästöjä. Pankit kilpaili keneltä lainan otan. Sain lainan lopulta todella halvalla. Ei kannata hyväksyä ekaa tarjoista vaan kertoa että pankki x tarjosi halvemmalla. He laittavat sitten paremman tarjouksen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän ne näytöissä käynnit velvoita mihinkään. Jospa siitä saisi kipinää, kun kävisi niitä katsomassa. Annat itsellesi "uhkavaatimuksen", että jos seuraavaan et mene, leikkaat esim. lempifarkkusi halki (tai jotain muuta vastaavaa).
Seuraava näyttö on 17. maaliskuuta, sinne pakotan itseni joka tapauksessa. Kyseessä on vanha mutta kiva kerrostaloasunto veden lähellä :)
Eniten jännittää miten paljon muita asunnonetsijöitä näytössä tulee olemaan. Jollain tasolla päähäni on pinttynyt että Jollain Muulla on enemmän rahaa, Joku Muu neuvottelee paremmin, Joku Muu kuitenkin saa sen asunnon, eikä minulla ole edes mahdolisuuksia avata neuvotteluita.
- ap
Siis tarjoaako ne asunnosta enemmän kuin pyydetään?? Eikös yleensä tingitä hinnasta?
Olen kuullut työkavereilta ja tuttavilta kauhutarinoita että asuntoja on myyty jopa 30k yli myyntihinnan. Kaikilla tuntuu olevan mielipide asuntomarkkinoista, myynti- ja pyyntihinnoista mutta yhdistävänä piirteenä on ollut että näinä aikoina on ihan mahdotonta ostaa maa asuntoa nuorena sinkkuna. Ehkä nuo kauhutarinat ovat päässeet vähän turhan paljon ihon alle.
Pari viikkoa sitten sain kiinteistövälittäjältä myös meilin että myynnissä oli kiva asunto 150k hintaan. Viikko myöhemmin sama kämppä ilmestyi asuntosivuille ja hinta oli kasvanut 5% ennen kuin ensimmäinen näyttö ehti edes olla. Tuntuu että asunnon pystyy ostamaan vain joku kroisos tai lottovoittaja, ja huonoistakin kämpistä pitäisi maksaa hirveätä ylihintaa. Halpa vuokrakämppäni tuntuu tuohon maailmaan verrattuna hirveän turvalliselta ja varmalta, ainakin tiedän mitä saan ja millä hinnalla.
En ole löytänyt vielä kunnon tilastoja mistä näkyisi kuinka monta prosenttia asunnoista menee yli myyntihinnan haluamassani kaupungissa.
- ap
Missä päin asut?
Asunto on haussa suositussa kaupungissa, enkä halua muuttaa pienempään kuin nykyinen kämppäni (50 m2 kaksio+varastoboksi). Ja juna-aseman viereen, ja eteläikkunoilla, parveke olisi kiva... Näillä spekseillä eivät etsi pelkät ensiasunnon etsijät, vaan myös sijoittajat, jotka mieluusti ostaisivat ja vuokraisivat saman kämpän minulle moninkertaisilla kk-kuluilla lainaan verrattuna.
- ap
Oletko varma, ettet pärjäisi yhtään pienemmässä? Fiksu pohjaratkaisu ja huonekorkeus luovat myös tilantuntua.
Nyt kuulostaa siltä, että jostain on pakko tinkiä. Kauempana voi asua isommassa, mutta kun mennään esimerkiksi Helsingin keskustaan, niin hinnat pomppaa pilviin.
Hm, ehkä vaatimustasosta pitäisi tinkiä. Kaikki kämpät joita olin menossa katsomaan, jäivät sitten katsomatta kun tulin miettineeksi etäisyyttä juna-asemalle, rumaa keittiötä, pelkkiä pohjoisikkunoita... Yksi asia josta en halua tinkiä, on sijainti lähellä juna-asemaa. Olen asunut viimeiset 7 vuotta 4-5 kilometrin päässä keskustasta, joten olisi kerrankin kiva asua lähempänä asemaa ja/tai palveluita. Aika masentavaa huomata miten pitkälle (lyhyelle) ensiasunnon ostajan rahat riittävät. Kaikki kiva ja hyvä on hirveän kallista, kaksin olisi jo paljon parempi ostaa kämppää.
- ap
Keittiön kaapit voi aina vaihtaa, mutta asunnon sijaintia et voi muuksi muuttaa. Ikkunoiden tai parvekkeen suuntaa tai näkymiä ei myöskään voi muuttaa.
Kannattaa tehdä lista asioista, jotka ovat ehdottoman tärkeitä sekä niistä joista voit joustaa.
On hyvä myös muistaa, että jos et ole koskaan asunut keskustassa niin siinäkin on omat huonot puolensa: melu, liikenne, juopot, bilettäjät, levottomuus jne. varsinkin isommissa kaupungeissa. Eli kannattaa miettiä tarkkaan.
Rupea käymään näytöillä nyt heti! Käy ainakin 5-6 näytöllä, ennen kuin menet katsomaan tosi kiinnostavaa kämppää. Varsinkin jos jännität näyttöä, tarvitset rutiinia, jotta osaat kiinnittää asunnolla huomion oikeisiin asioihin. Erilaisten kämppien näkeminen kirkastaa ajatusta, mitä itse haluat. Opit myös suhtautumaan viileän asiallisesti ja kohteliaasti välittäjiin, etkä anna heidän myyntikikkojensa hämätä sinua, kun tutustut rauhassa asuntoon.
Ota näyttöihin myös paperinen tarkastuslista mukaan, jos jännität ja plekäät, että unohdat katsoa tärkeä asiat.
Muista katsoa ettei ole kalliita remppoja tulossa vaikka ois muuten tosi kiva.
Julkisivu ja putket maksaa paljon.
Omalla tontilla jos mahdollista.
Kannattaa myös käydä kuulostelemassa siellä esim. Pe / La iltaisin miltä näyttää.
Zinc
Siltikin. Vaikka miten varautuisit. Viereen voi koska vaan muuttaa rupusakkia. Vaikka vaan vuokralle.