Kumman ostaisit (3h+k) haluamaltasi asuinalueelta (alue, jossa arvo pysyy/nousee)?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos 60-luvun asunto on alkuperäiskuntoinen, siihen tulee kohta putkiremppa, johon tuo 50000€ ei välttämättä edes riitä.

Putkiremppa on tehty.

Ap

Eihän se sitten ole alkuperäiskuntoinen.

Onhan se. Kph:ssa uusittiin vain pytty, käsienpesuallas ja hana.

Ap

Taikasana uusittiin.

Mikä taikasana? Jos kylppärissä on alkuperäinen eli 60 vuotta vanha lattiakkaakeli, seinäkaakelit ja suht likainen amme, niin sinäkö vain kävisit taloksi?

Ap

Kirjoitat joko ajan asian vierestä.

Enhän kirjoita. Jos itse olet niin tyhmä, ettet ymmärrä, mitä alkuperäsikuntoinen ASUNTO tarkoittaa, en voi sille mitään. Siis koko asunto. Paljonko kuvittelet 50 000e rempassa kahden hanan, altaan ja wc-pytyn maksavan? Että niiden olemassaolo nostaakin asetelman aivan toiselle levelille? LOL

Ap

Siis olet valmis maksamaan 50000€ remontista, joka ei näy millään tavalla ja pidät toista tyhmänä?

Täh? Mitä? Miten niin 50 000e remontti ei näkyisi missään? Kun alkuperäiskuntoiseen asuntoon tehtäisiin sillä rahalla remontti?

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli rempanaikaiset asumisen, remontin etenemisen seuraamisen ja materiaalien valintaan menevä aika ei pelota ostajia? Ihan hyvä tietää :) Varmaan se aina viime kädessä on kiinni hinnasta, paras varmaan olisi se, että joku ihastuisi asuntoon valmiiksi remontoituna, koska

mietin, että ihastuvatko ihmiset remontoitaviin kohteisiin samalla lailla? Jos ostaja ei todella halua kämppää, hän alkaa miettiä hintaa liikaa :))

Ap

En ole nähnyt montakaan asuntoa, jotka olisivat valmiiksi juuri sellaisia kuin minä haluan. Mutta olen aina osannut nähdä sen, mitä asunnosta saa tehtyä, oli alkuperäiskunto mikä hyvänsä.

Se ei ehkä olekaan kaikille vaikeaa, nähdä, miltä se näyttäisi. Mutta nyt on minulle myyjänä kysymys siitä, kummasta saan paremmat rahat TAI saanko saman verran.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Jos putkiremppa on tehty miten kylppäri voi olla alkuperäiskunnossa? Sehän uudistetaan putkirempan yhteydessä.

No ei välttämättä, aika usein putkirempat tehdään niin, ettei kylppäriä tarvitse uudistaa.

Ap, en usko sinun saavan kysymykseesi mitään hyvää vastausta. Tämä ihan sen vuoksi, että ostajia on erilaisia. Yhdelle on tärkeää, miltä asunto näyttää ja toisaalta remontin järjestäminen ei tunnu isolta vaivalta. Jos vielä on kätevä käsistään, voi laskea säästävänsä paljon itse tekemällä itse kaiken, mihin ei tarvita sähkö- tai putkimiehen koulutusta.

Toinen taas haluaa säästää remontin vaivan eikä hänelle ole niin tärkeää, minkänäköiset kaapit ja seinät asunnossa ovat, kunhan ne ovat siistit. Kuulun itse tähän ryhmään, mutta toisaalta en ole muuttamassa minnekään omakotitalostani.

Jos olisin sinä, yrittäisin ensin myydä asuntoa nykyisessä kunnossa. Jos se ei mene muutamassa viikossa kaupaksi suunnittelemaasi hintaan, niin sitten voisin teettää remontin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos 60-luvun asunto on alkuperäiskuntoinen, siihen tulee kohta putkiremppa, johon tuo 50000€ ei välttämättä edes riitä.

Putkiremppa on tehty.

Ap

Eihän se sitten ole alkuperäiskuntoinen.

Onhan se. Kph:ssa uusittiin vain pytty, käsienpesuallas ja hana.

Ap

Taikasana uusittiin.

Mikä taikasana? Jos kylppärissä on alkuperäinen eli 60 vuotta vanha lattiakkaakeli, seinäkaakelit ja suht likainen amme, niin sinäkö vain kävisit taloksi?

Ap

Kirjoitat joko ajan asian vierestä.

Enhän kirjoita. Jos itse olet niin tyhmä, ettet ymmärrä, mitä alkuperäsikuntoinen ASUNTO tarkoittaa, en voi sille mitään. Siis koko asunto. Paljonko kuvittelet 50 000e rempassa kahden hanan, altaan ja wc-pytyn maksavan? Että niiden olemassaolo nostaakin asetelman aivan toiselle levelille? LOL

Ap

Siis olet valmis maksamaan 50000€ remontista, joka ei näy millään tavalla ja pidät toista tyhmänä?

Täh? Mitä? Miten niin 50 000e remontti ei näkyisi missään? Kun alkuperäiskuntoiseen asuntoon tehtäisiin sillä rahalla remontti?

Ap

Se on sen putkiremontin hinta, varsinkin kun se pitää tehdä kohta uudestaan, kun ekalla kerralla säästettiin väärässä paikassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos 60-luvun asunto on alkuperäiskuntoinen, siihen tulee kohta putkiremppa, johon tuo 50000€ ei välttämättä edes riitä.

Putkiremppa on tehty.

Ap

Eihän se sitten ole alkuperäiskuntoinen.

Onhan se. Kph:ssa uusittiin vain pytty, käsienpesuallas ja hana.

Ap

Taikasana uusittiin.

Mikä taikasana? Jos kylppärissä on alkuperäinen eli 60 vuotta vanha lattiakkaakeli, seinäkaakelit ja suht likainen amme, niin sinäkö vain kävisit taloksi?

Ap

Kirjoitat joko ajan asian vierestä.

Enhän kirjoita. Jos itse olet niin tyhmä, ettet ymmärrä, mitä alkuperäsikuntoinen ASUNTO tarkoittaa, en voi sille mitään. Siis koko asunto. Paljonko kuvittelet 50 000e rempassa kahden hanan, altaan ja wc-pytyn maksavan? Että niiden olemassaolo nostaakin asetelman aivan toiselle levelille? LOL

Ap

Siis olet valmis maksamaan 50000€ remontista, joka ei näy millään tavalla ja pidät toista tyhmänä?

Täh? Mitä? Miten niin 50 000e remontti ei näkyisi missään? Kun alkuperäiskuntoiseen asuntoon tehtäisiin sillä rahalla remontti?

Ap

Se on sen putkiremontin hinta, varsinkin kun se pitää tehdä kohta uudestaan, kun ekalla kerralla säästettiin väärässä paikassa.

Ei ole. Minä olen ketjun ap ja minä säädin tähän kysymyksenasetteluun, että se on huoneistoremontin hinta, vtun p e r s e i n e n pässi. Putkiremontti on jo tehty, eikä sitä tarvitse tehdä uudestaan ainakaan 20 vuoteen. Hävettääkö kun itse ymmärsit mitä sattuu!? :D

Ap

Vierailija kirjoitti:

Ap, en usko sinun saavan kysymykseesi mitään hyvää vastausta. Tämä ihan sen vuoksi, että ostajia on erilaisia. Yhdelle on tärkeää, miltä asunto näyttää ja toisaalta remontin järjestäminen ei tunnu isolta vaivalta. Jos vielä on kätevä käsistään, voi laskea säästävänsä paljon itse tekemällä itse kaiken, mihin ei tarvita sähkö- tai putkimiehen koulutusta.

Toinen taas haluaa säästää remontin vaivan eikä hänelle ole niin tärkeää, minkänäköiset kaapit ja seinät asunnossa ovat, kunhan ne ovat siistit. Kuulun itse tähän ryhmään, mutta toisaalta en ole muuttamassa minnekään omakotitalostani.

Jos olisin sinä, yrittäisin ensin myydä asuntoa nykyisessä kunnossa. Jos se ei mene muutamassa viikossa kaupaksi suunnittelemaasi hintaan, niin sitten voisin teettää remontin.

Remonttiryhmästä jo yksi oli kiinnostunut ostaman asunnon :D Pelkäänpä vain, että emme pääse hinnasta sopuun. Tai mistä sen tietää. Kaverien mukaan työn osuus asunnon remontissa olisi alveineen 30 000. Sen hän ainakin säästäisi, kun osaa tehdä itse.

Mutta siis inhottaa, jos välittäjä ei aidosti ajattele ostajan parasta, vaan itseään. Ajattelin kuitenkin siksi käytää välittäjää, enkä esim. myydä julkisesti itse, että haluan jonkun neuvottelevan asunnosta parhaan hinnan.

Ap

Tonni / m2 on mulla nyrkkisääntö täysremonteissa. Mistä olet löytänyt 60-luvun taloyhtiön, jossa putkiremppaa ei ole tehty? Alkaa olla harvinaisuus ja sen vuoksi kysyn, milloin siihen on tulossa putkiremppa? Putkiremontin tarpeessa olevaa helmeä en koskaan ostaisi, vaan vasta sen jälkeen. Silloin todelliset kulut on jo selvillä. Tuo 50k hintaero kuulostaa tosi pienelle kolmiosta. 

Se mitä arvon pysymiseen tulee, niin se on vain pankin ja median luomaa illuusiota. 30v. kokemus LKV hommista olen nähnyt, ettei se pidä paikkansa. Pankit myyvät nyt viimeisillään halpaa lainaa, joka muuttuu laman myötä kalliiksi, kun koronnostopaine kasvaa. He ostavat nyt valmiiksi itselleen asiakkaita pankkiavioliittoon. Täsmälleen sama ilmiö kun 90-luvun lamassa, mutta vähän huomiota saaneena. Asuntojen hintojen nousu on pk-seudullakin jo pysähtynyt. 

En ostaisi 3 h+ k asuntoa ollenkaan. Kiinteistönvälittäjän mukaan niitä on vaikea myydä kun ne on sellaisia välivaiheen asuntoja. Nykyään lapsilla kun pitäisi olla omat huoneet eli ostaisin suoraan 4 h+ k asunnon

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos 60-luvun asunto on alkuperäiskuntoinen, siihen tulee kohta putkiremppa, johon tuo 50000€ ei välttämättä edes riitä.

Putkiremppa on tehty.

Ap

Eihän se sitten ole alkuperäiskuntoinen.

Onhan se. Kph:ssa uusittiin vain pytty, käsienpesuallas ja hana.

Ap

Taikasana uusittiin.

Mikä taikasana? Jos kylppärissä on alkuperäinen eli 60 vuotta vanha lattiakkaakeli, seinäkaakelit ja suht likainen amme, niin sinäkö vain kävisit taloksi?

Ap

Kirjoitat joko ajan asian vierestä.

Enhän kirjoita. Jos itse olet niin tyhmä, ettet ymmärrä, mitä alkuperäsikuntoinen ASUNTO tarkoittaa, en voi sille mitään. Siis koko asunto. Paljonko kuvittelet 50 000e rempassa kahden hanan, altaan ja wc-pytyn maksavan? Että niiden olemassaolo nostaakin asetelman aivan toiselle levelille? LOL

Ap

Siis olet valmis maksamaan 50000€ remontista, joka ei näy millään tavalla ja pidät toista tyhmänä?

Täh? Mitä? Miten niin 50 000e remontti ei näkyisi missään? Kun alkuperäiskuntoiseen asuntoon tehtäisiin sillä rahalla remontti?

Ap

Se on sen putkiremontin hinta, varsinkin kun se pitää tehdä kohta uudestaan, kun ekalla kerralla säästettiin väärässä paikassa.

Ei ole. Minä olen ketjun ap ja minä säädin tähän kysymyksenasetteluun, että se on huoneistoremontin hinta, vtun p e r s e i n e n pässi. Putkiremontti on jo tehty, eikä sitä tarvitse tehdä uudestaan ainakaan 20 vuoteen. Hävettääkö kun itse ymmärsit mitä sattuu!? :D

Ap

Itse et osaa edes päättää minkä asunnon ostaa ilman muiden apua. Kuitenkin annat tietoa tipoittain ja suhtaudut ylimielisesti, jos joku ei ole lukenut jokaista viestiäsi, voidakseen tehdä sinun mielestäsi ainoat johtopäätökset.

Tästä ei voi päätellä muuta kuin, että kuvitellut asunnot sijaitsevat Porvoossa.

Vierailija kirjoitti:

En ostaisi 3 h+ k asuntoa ollenkaan. Kiinteistönvälittäjän mukaan niitä on vaikea myydä kun ne on sellaisia välivaiheen asuntoja. Nykyään lapsilla kun pitäisi olla omat huoneet eli ostaisin suoraan 4 h+ k asunnon

Nykyään on vain yksi lapsi.

Luin eilen kirjoituksesi ja ymmärsin silloin, että olet ostamassa asuntoa. Parin viimeisen päivityksen jälkeen mietin, että oletkohan itse asiassa myymässä sitä.

Tässä näkee, kuinka tärkeää on heti alussa kirjoittaa selkeästi, mistä koko "pihvissä" on kyse - ainakin, jos haluaa saada neuvoja.

Vierailija kirjoitti:

Tonni / m2 on mulla nyrkkisääntö täysremonteissa. Mistä olet löytänyt 60-luvun taloyhtiön, jossa putkiremppaa ei ole tehty? Alkaa olla harvinaisuus ja sen vuoksi kysyn, milloin siihen on tulossa putkiremppa? Putkiremontin tarpeessa olevaa helmeä en koskaan ostaisi, vaan vasta sen jälkeen. Silloin todelliset kulut on jo selvillä. Tuo 50k hintaero kuulostaa tosi pienelle kolmiosta. 

Se mitä arvon pysymiseen tulee, niin se on vain pankin ja median luomaa illuusiota. 30v. kokemus LKV hommista olen nähnyt, ettei se pidä paikkansa. Pankit myyvät nyt viimeisillään halpaa lainaa, joka muuttuu laman myötä kalliiksi, kun koronnostopaine kasvaa. He ostavat nyt valmiiksi itselleen asiakkaita pankkiavioliittoon. Täsmälleen sama ilmiö kun 90-luvun lamassa, mutta vähän huomiota saaneena. Asuntojen hintojen nousu on pk-seudullakin jo pysähtynyt. 

On tehty putkiremontti, opettele lukemaan. Ja mulle on useampi taho sanonut, että 780e/m2, jopa vähemmän hyvillä materiaaleilla. Ja arvo säilyy, se on varmaa, ihmisten pitää kuitenkin asua aina jossain, ja viimekädessä se on Helsinki. Miksi siellä siis asuntojen arvo laskisi? Se on eri asia, jos on suhdanteita. Mutta ei se minua itketä, mähän olen MYYMÄSSÄ, helou.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Luin eilen kirjoituksesi ja ymmärsin silloin, että olet ostamassa asuntoa. Parin viimeisen päivityksen jälkeen mietin, että oletkohan itse asiassa myymässä sitä.

Tässä näkee, kuinka tärkeää on heti alussa kirjoittaa selkeästi, mistä koko "pihvissä" on kyse - ainakin, jos haluaa saada neuvoja.

Mjaa...onko sinun valinnoillasi merkitystä sille, ostanko vai myynkö minä? Ajattelin kysyä miten joku toinen tekisi.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tonni / m2 on mulla nyrkkisääntö täysremonteissa. Mistä olet löytänyt 60-luvun taloyhtiön, jossa putkiremppaa ei ole tehty? Alkaa olla harvinaisuus ja sen vuoksi kysyn, milloin siihen on tulossa putkiremppa? Putkiremontin tarpeessa olevaa helmeä en koskaan ostaisi, vaan vasta sen jälkeen. Silloin todelliset kulut on jo selvillä. Tuo 50k hintaero kuulostaa tosi pienelle kolmiosta. 

Se mitä arvon pysymiseen tulee, niin se on vain pankin ja median luomaa illuusiota. 30v. kokemus LKV hommista olen nähnyt, ettei se pidä paikkansa. Pankit myyvät nyt viimeisillään halpaa lainaa, joka muuttuu laman myötä kalliiksi, kun koronnostopaine kasvaa. He ostavat nyt valmiiksi itselleen asiakkaita pankkiavioliittoon. Täsmälleen sama ilmiö kun 90-luvun lamassa, mutta vähän huomiota saaneena. Asuntojen hintojen nousu on pk-seudullakin jo pysähtynyt. 

On tehty putkiremontti, opettele lukemaan. Ja mulle on useampi taho sanonut, että 780e/m2, jopa vähemmän hyvillä materiaaleilla. Ja arvo säilyy, se on varmaa, ihmisten pitää kuitenkin asua aina jossain, ja viimekädessä se on Helsinki. Miksi siellä siis asuntojen arvo laskisi? Se on eri asia, jos on suhdanteita. Mutta ei se minua itketä, mähän olen MYYMÄSSÄ, helou.

Ap

Sulla on aivan toivoton ulosanti ja sitten suutut, kun ihmiset ei heti ymmärrä.

Kyse on lähinnä siitä onko asunto sinun. Tällä hetkellä se ei ole.

Ottaisin remppaamattoman, saisin rempan teetettyä huomattavasti halvemmalla itse ja tulee oman maun mukaista jälkeä. Paitsi etten ostaisi 60-luvun asuntoa, jonka kylppäri on ollut yli 50 vuotta alkuperäiskunnossa, oli se sitten hiljattain rempattu tai ei. Kertoo ettei asunnosta ole muutenkaan huolehdittu eikä remppoja tehty ajallaan. Tästä voi tulla ongelmia myöhemmin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Luin eilen kirjoituksesi ja ymmärsin silloin, että olet ostamassa asuntoa. Parin viimeisen päivityksen jälkeen mietin, että oletkohan itse asiassa myymässä sitä.

Tässä näkee, kuinka tärkeää on heti alussa kirjoittaa selkeästi, mistä koko "pihvissä" on kyse - ainakin, jos haluaa saada neuvoja.

Mjaa...onko sinun valinnoillasi merkitystä sille, ostanko vai myynkö minä? Ajattelin kysyä miten joku toinen tekisi.

Ap

Täh? Täällähän niitä toisia mielipiteitä on sivukaupalla, ne ei vaan sinulle kelpaa vaan alat kiukuttelemaan. Varmaan ne tulevat ostajatkin on sitten "väärää mieltä".

-Eri

Vierailija kirjoitti:

Eli rempanaikaiset asumisen, remontin etenemisen seuraamisen ja materiaalien valintaan menevä aika ei pelota ostajia? Ihan hyvä tietää :) Varmaan se aina viime kädessä on kiinni hinnasta, paras varmaan olisi se, että joku ihastuisi asuntoon valmiiksi remontoituna, koska

mietin, että ihastuvatko ihmiset remontoitaviin kohteisiin samalla lailla? Jos ostaja ei todella halua kämppää, hän alkaa miettiä hintaa liikaa :))

Ap

Erotessani teetin täysremontin ostamaani asuntoon. Suositusten perusteella löysin hyvät remppamiehet ja lisäksi käytin apuna sisustussuunnittelijaa, joka myös valvoi remonttia. Omaa aikaa meni materiaalien ja kalusteiden valinnassa yhdessä suunnittelijan kanssa, mutta sekin hoitui hyvin nopeasti. Lopputulokseen olen enemmän kuin tyytyväinen ja asunnosta tuli täydellinen omaan makuuni.