Lue keskustelun säännöt.
Miksi jotkut luulevat asumistukien poistamisen laskevan vuokratasoa?
28.01.2020 |
Jatkuvasti tulee esille, miten jotkut haluavat vuokratason alemmas poistamalla asumistuet. Kuka sen takaa, että vuokrat silti tulisivat yhtään alaspäin? Vähän epäilen, että kovin moni vuokranantaja laskee vuokraa kovin paljoa. Itse saan 400€/kk asumistukea. Laskisiko vuokranantajani vuokraa sitten 400€/kk? Tuskin.
Kommentit (295)
Vierailija kirjoitti:
Huvittavaa, kun täällä jotkut sanoo, että mikäli vuokraa ei alenna jää kämppä tyhjäksi. Se ei pidä paikkaansa, jos asunto on kasvukeskuksessa siihen löytyy aina vuokralainen. Asumistukien poistosta kärsii lähinnä ne vuokranantajat, jotka omistaa asunnon skutsista joihin on jo nyt vaikeaa löytää ketään asumaan.
Juu sijainti kyllä ratkaisee merkittävästi. Oman asuntoni alue on erittäin kysyttyä ja asunnot vuokrataan ja myydään hyvin nopeasti. Kysyntää on enemmän kuin tarjontaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä kuvastaa tämän palstan tasoa taas tämä alkuperäinen postaus.
Se on ihan perustason taloudellinen fakta, että jos asumistuki poistetaan niin vuokrat laskee (ja myös asuntojen hinnat). Jos minkä tahansa tuotteen asiakaskunnan käytettävissä oleva tulo putoaa merkittävästi niin takuulla sen tuotteen kysyntä ja sitä kautta hinta putoaa. Tässä tapauksessa vielä se asunto on väkisin vuokranantajan käsissä eikä mikään tuote, jonka voi jättää valmistamatta, joten aivan takuulla joudutaan vuokratasoa pudottamaan kun ei asiakaskunnalla enää ole varaa entisiin vuokriin.
Miten jotkut voi lähtee edes vääntämään näin selvästä asiasta?
Justiinsa näin. Nämä kuusinumeroisella velkasummalla sijoituskämppänsä ostaneet ovat hauskimpia kun uhoavat että jos eivät saa kämpästään tuottoa 200€ käteen + 500€ lainan lyhennykseen kuukaudessa niin pitävät sitten mieluummin tyhjillään... Joo, kyllä varmaan pitäisivät :DD Nöyrästi alkaisi vuokrat laskea alta aikayksikön.
Ilman asumistukia pitäisi vuokrarahat kuitata toimeentulotuella. Edelleenkään kukaan ei vuokraa asuntoaan ilmaiseksi. Vuokrien pitäisi laskea satoja euroja kuussa jotta niissä voisi asua ilman asumistukea.
Vierailija kirjoitti:
Huvittavaa, kun täällä jotkut sanoo, että mikäli vuokraa ei alenna jää kämppä tyhjäksi. Se ei pidä paikkaansa, jos asunto on kasvukeskuksessa siihen löytyy aina vuokralainen. Asumistukien poistosta kärsii lähinnä ne vuokranantajat, jotka omistaa asunnon skutsista joihin on jo nyt vaikeaa löytää ketään asumaan.
Ei välttämättä. Asuntoja on usein varattu erityisryhmille, jotka saavat niihin asumistukea kuten vammaiset, seniorit, nuorisoasunnot, yms. Sellaisilla ryhmillä ei ole usein mahdollisuutta hakeutua muihin asuntoihin. usein jo asuvat asunnoissa, joissa on kohtuullisen alhainen vuokra juuri sosiaalisen tarpeen takia.
Jos he jättävävät kämppänsä koska asumistuki lakkautetaan, ei heillä ole paikkaa minne mennä. Heidän tilalleenkaan ko. asuntoihin on tuskin tulossa runsaasti muita, koska asunnoissa on nuo vaaditut säännöt asukkaille.
Ongelma on selkeä: Suomessa asumistuki voidaan lakkauttaa ainoastaan jos Kelan etuuksia ja matalimpia palkkoja nostetaan, niin että vuokransa pystyy maksamaan tuloillaan ilman asumistukea.
Luultavasti pidemmällä ajalla laskee, viiden vuoden sisällä, kun ei asukkaita riitä enää kalliimmille asunnoille.
Asumistuen lasku tosin luultavasti laskisi vain huonokuntoisten, huonojen liikenneyhteyksien päässä sijaitsevien, kaukana keskustasta sijaitsevien, vanhojen ja remonttia odottavien ja puutteiden vuoksi vaikeasti vuokrattavien asuntojen vuokria.
Se myös pakottaisi monia pienituloisia muuttamaan nopealla aikataululla muualle. Asumistuen lasku pakottaisi myös eroavia lapsiperheitä muuttamaan nopeutetulla aikataululla.
Osa-aikatyön ja muiden työn perässä muuttavien asumisolosuhteet heikentyisivät jos työ ei ole hyväpalkkainen.
Suuri osa suomalaisista vuokra-asujista saa asumistukea (eläkeläiset, työttömät, opiskelijat, kotihoidontuella olevat pienten lasten äidit, pienipalkkaiset).
(Vuokra 45-50m2 asunnossa esim. 850e , asumistukea 200e. Jäljelle jää vuokraa 650e. Pienellä eläkkeellä (1300e) tai palkalla sen voi vielä maksaa, mutta jo satasen muutos vaikuttaa paljon.
1300e palkka/eläke
-850e vuokra
+200e asumistuki = 650e (jäljellä on siis minimisumma muihin menoihin kuukaudessa, tämän summan lisäksi ei saa muita tukia)
Jos asumistuki laskisi satasella, kuukaudessa jäisi vain 550e, jolloin saattaisi joutua yrittämään toimeentulotuen hakemista ja sitä ei saa, jos tulot ovat edellisenä kahtena kuukautena olleet isommat tai jos tavoitteena ei ole muuttaminen halvempaan asuntoon. Kun ei saa toimeentulotukea, satasen nousu menoissa on pienituloiselle paljon.)
Asumistuen lasku tarkoittaisi, että suuri osa sen saajista joutuisi alkamaan etsimään halvempaa asuntoa. Heidän tulee myös osoittaa Kelalle olevansa aktiivisesti etsimässä halvempaa asuntoa.
Asuntojen hintojen ollessa niin korkeita, ettei vuokralaisia löydy ja vuokralaisten jättäessä maksamatta osan vuokrasta olisi pikkuhiljaa laskettava asuntojen vuokria.
!!! Tästä muutoksesta kärsisivät silti heti ja paljon pienituloiset, sinkut ja lapsiperheet.
Suurituloiset saisivat valita asuntonsa kalliista ja hyvien kulkuyhteyksien paikoista. Segretoituminen lisääntyy. Syntyy lisää rikkaiden asuinalueita.
Pientä eläkettä saavat vanhukset saavat nyt asumistukea. Ja yhä enemmän tulee olemaan kotona asumista niin pitkään kuin suinkin mahdollista tai mahdotonta. Mutta jos eivät saa?
Näen jo silmissäni bussilasteittain 70-100 vuotiaita mammoja ja pappoja joita kuskataan sinne Kiteelle ja Jämsään.
Mitähän ne kunnanjohtajat siitä tuumivat Näille kaikille sitten pitäisi löytää halpa asunto. Ja muut palvelut.
Työkyvyttömyyseläkeläiset ja sairaat, joilla sairaspäiväraha on loppunut ja ovat pudonneet työmarkkinatuelle kun ei saa eläkettä.
Samoin myös työttömät tai pienipalkkaiset kuskataan samaan kadotukseen. Mistähän näille kunnanjohtaja töitä löytää?
Kun jo ennestään työttömiä ihan riittämiin.
Näillekin se halpa asunto ja lisäksi työpaikka pitäisi löytää.
Ja niin edelleen...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Edelleenkään kukaan ei vuokraa asuntoaan ilmaiseksi. Vuokrien pitäisi laskea satoja euroja kuussa jotta niissä voisi asua ilman asumistukea.
Tarkoittaako tässä tuo ilmaiseksi että vuokranantajan tulee saada niin iso raha että se riittää kattamaan vastikkeen, lainanlyhennyksen korkoineen ja vielä pitäisi saada taskurahaa siihen päälle?
Rehellisesti sanottuna, onhan tuo asumistuki älytön. Minä teen osa-aikatyötä ja saan palkan päälle soviteltua päivärahaa. Lisäksi saan asumistukea 570 euroa. Vuokra 770 euroa. Saan asua kolmiossa keskustan lähellä, kun taas tueton lasten isä elää kaksiossa ja käy kokopäivätyössä. Fakta on kuitenkin se, että jos asumistuki lähtisi niin menisin toimeentulotuelle, jota en ole ikinä saanut. Asumistuki on silti ihan liian suuri. Kaksio riittäisi aivan hyvin lasten kanssa, jos siihen tukea tarvitsee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan selvää on että kaikki vuokrat eivät laskisi, vaikka asumistuet poistuisivat. Eivätkän kaikki vuokralaiset nytkään saa asumistukea. Mutta se on selvä että huonompien asuntojen vuokrat laskisi ja monet joutuisivat muuttamaan halvempiin asuntoihin syrjemmille paikoille, koska tulot eivät riittäisi paremman sijainnin kalliimpiin asuntoihin. Alkaisi tapahtumaan slummiutumista ja vuokraerot kasvaisivat tämän vuoksi entisestään.
Jos vuokrat halpenisivatkin niin se ei tapahdu nopealla aikataululla. Ehkä ei lainkaan.
Miten hoidetaan se välivaihe? Kun asumistuki on lopetettu mutta vuokrat eivät ole laskeneet yhtään.
Miten perheissä joissa tulee ero. Jos toinen on hyvätuloinen ja jää asumaan siihen entiseen asuntoon, mutta köyhempi joutuu muuttamaan vuokralle. Lapsilla olisi viikko ja viikko ja yhteishuoltajuus. Köyhä huoltaja joutuu muuttamaan ehkä satojen kilometrien päähän missä pystyy asumaan. Jos asumistukea ei enää saisi. Viikko ja viikko ei silloin onnistu ja tapaamisetkin tulevat kalliiksi ja paljon harvemmiksi pakosta.
Monen perheeseen ja eroperheeseen kyllä vaikuttaisi paljonkin, eikä aina hyvään suuntaan jos asumistuki loppuisi vallan. Tai tosiaan perhe siirtyisi hakemaan toimeentulotukea.
Niinkuin moni perheetönkin myös. Mitä se sitten auttaisi, yksi tuki loppuisi, mutta toinen tulisi tilalle.
Tulos plus miinus nolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Alkaisi tapahtumaan slummiutumista ja vuokraerot kasvaisivat tämän vuoksi entisestään.
No se on se luonnon valinta. Nykymallissa slummiutuu vähän joka paikka, kun isolla rahalla asutetaan 100% tukielättejä myös kalliille alueille. Tuossahan kustaan omalla rahalla asiansa hyvin hoitavien kintuille ihan täpöllä.
Vierailija kirjoitti:
Rehellisesti sanottuna, onhan tuo asumistuki älytön. Minä teen osa-aikatyötä ja saan palkan päälle soviteltua päivärahaa. Lisäksi saan asumistukea 570 euroa. Vuokra 770 euroa. Saan asua kolmiossa keskustan lähellä, kun taas tueton lasten isä elää kaksiossa ja käy kokopäivätyössä. Fakta on kuitenkin se, että jos asumistuki lähtisi niin menisin toimeentulotuelle, jota en ole ikinä saanut. Asumistuki on silti ihan liian suuri. Kaksio riittäisi aivan hyvin lasten kanssa, jos siihen tukea tarvitsee.
No mikset sitten muuta siihen kaksioon? Kun kerran mielestäsi asumistuki on niin älytön? Eli asut kolmiossa ja saat asumistukea ja jos et saisi niin menisit toimeentulotuelle? Ja sitten siunailet kuinka älytöntä on. Etkä kuitenkaan muuttaisi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Alkaisi tapahtumaan slummiutumista ja vuokraerot kasvaisivat tämän vuoksi entisestään.
No se on se luonnon valinta. Nykymallissa slummiutuu vähän joka paikka, kun isolla rahalla asutetaan 100% tukielättejä myös kalliille alueille. Tuossahan kustaan omalla rahalla asiansa hyvin hoitavien kintuille ihan täpöllä.
Ihmiset eivät elä luonnossa.
Suomessa ei ole slummeja.
Termi "tukielätti" on aseenteellinen ja loukkaava, eikä sopiva hyvinvointivaltiossa. Kuvitelmat, että tukia saavat ihmiset eivät ole "hoitaneet asioitaan hyvin" ei pidä paikkaansa.
Itse muutin vuonna 2017 vielä pienempään asuntoon kuin missä asuin ennen. Saan asumistukea 316,80e/kk kun vuokra on 425e/kk. Omalla kohdalla ainakin asun semmoisessa missä sinkun kuuluukin asua. Ainiin, mun asunnon neliöt on 28,5.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä kuvastaa tämän palstan tasoa taas tämä alkuperäinen postaus.
Se on ihan perustason taloudellinen fakta, että jos asumistuki poistetaan niin vuokrat laskee (ja myös asuntojen hinnat). Jos minkä tahansa tuotteen asiakaskunnan käytettävissä oleva tulo putoaa merkittävästi niin takuulla sen tuotteen kysyntä ja sitä kautta hinta putoaa. Tässä tapauksessa vielä se asunto on väkisin vuokranantajan käsissä eikä mikään tuote, jonka voi jättää valmistamatta, joten aivan takuulla joudutaan vuokratasoa pudottamaan kun ei asiakaskunnalla enää ole varaa entisiin vuokriin.
Miten jotkut voi lähtee edes vääntämään näin selvästä asiasta?
Huoh. Miten teiltä muka talousneroilta unohtuu jatkuvasti ne kysynnän vähenemisen muut seuraukset. Se, että kun hinta laskee niin alas ettei sillä kannata enää tuottaa, ei enää tuoteta. Uusia asuntoja ei tule ja vanhat mätänee pystyyn, kun vuokraaminen on tappiollista eikä rakentaminen tai kunnossapito enää kannata. Kyllä se aika korjaa taas tarjonnan sille tasolle, jolla asiakkaat ovat taas valmiita maksamaan sellaisia summia joilla heille kannattaa niitä asuntoja vuokrata. Kysehän ei ole siitä, ettei meillä riittäisi maksukykyistä porukkaa pk-seudun asuntoihin. Kyse on siitä, että ne maksukyvyttömät on haluttomia muuttamaan sinne missä asuminen on halvempaa.
Vierailija kirjoitti:
Pitää muuttaa sellaiseen asuntoon, jonka asumiskulut pystyy maksamaan.
Hyvin yksinkertaista.
Eihän tuen saaja haluakkaan tai kykene ymmärtämään,miten vuokra koostuu.
No vaikka siksi kun asuntojen omistajat/sijoittajat haluavat saada tuloja, ja jos kukaan ei pysty maksamaan heidän pyytämäänsä vuokraa, heidän täytyy alentaa sitä. Asuntojen pitäminen tyhjillään on kallista pitkässä juoksussa. Aika simppeliä!
Vierailija kirjoitti:
No vaikka siksi kun asuntojen omistajat/sijoittajat haluavat saada tuloja, ja jos kukaan ei pysty maksamaan heidän pyytämäänsä vuokraa, heidän täytyy alentaa sitä. Asuntojen pitäminen tyhjillään on kallista pitkässä juoksussa. Aika simppeliä!
Sijoittajat eivät pidemmän päälle vuokraa tappiolla. Uudisrakennuksen pysähtyminen hoitaa kyllä aikanaan kysynnän ja tarjonnan takaisin kohdilleen. Suomen kalleimmilla alueilla (=suurimmissa kaupungeissa) kun on valmiiksi huutava asuntopula.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rehellisesti sanottuna, onhan tuo asumistuki älytön. Minä teen osa-aikatyötä ja saan palkan päälle soviteltua päivärahaa. Lisäksi saan asumistukea 570 euroa. Vuokra 770 euroa. Saan asua kolmiossa keskustan lähellä, kun taas tueton lasten isä elää kaksiossa ja käy kokopäivätyössä. Fakta on kuitenkin se, että jos asumistuki lähtisi niin menisin toimeentulotuelle, jota en ole ikinä saanut. Asumistuki on silti ihan liian suuri. Kaksio riittäisi aivan hyvin lasten kanssa, jos siihen tukea tarvitsee.
No mikset sitten muuta siihen kaksioon? Kun kerran mielestäsi asumistuki on niin älytön? Eli asut kolmiossa ja saat asumistukea ja jos et saisi niin menisit toimeentulotuelle? Ja sitten siunailet kuinka älytöntä on. Etkä kuitenkaan muuttaisi?
Miksi ihmeessä muuttaisin, kun yhteiskunta suo tällaisen mahdollisuuden? Valtiontalous ei muuttuisi pätkääkään, vaikka se säästäisi vähän minun kohdalla. Jos en saisi asumistukea, muuttaisin yksiöön, tuhlaisin säästöt tai piilottaisin ne ja hakisin toimeentulotukea. Täällä on yksiöidenkin vuokrat 500 >
Vierailija kirjoitti:
No vaikka siksi kun asuntojen omistajat/sijoittajat haluavat saada tuloja, ja jos kukaan ei pysty maksamaan heidän pyytämäänsä vuokraa, heidän täytyy alentaa sitä. Asuntojen pitäminen tyhjillään on kallista pitkässä juoksussa. Aika simppeliä!
Mutta kukaan ei vuokraa asuntoaan ilmaiseksikaan. Jos vuokra laskee vain 50 euroa, ei se vaikuta mitenkään tuentarpeeseen. Vuokrien pitäisi laskea useita satoja euroja jotta asumisen tukea ei tarvittaisi, tai vastaavasti muiden tukien ja alimpien palkkojen nousta useita satoja euroja.
No oisko niin että bisneksesi on täysin surkealla pohjalla ja kannattaisi keskittyä johonkin muuhun? Miksi ihmeessä yhteiskunnan tulisi taata verorahoilla että sinun tuottosi pysyisi ennallaan?