Oletteko saaneet miljoonaperintöjä? Millä maksoitte perintöverot?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap hyvä,

Kukaan ihminen ei ole "taustansa takia" etuoikeutettu sillä tavalla, että ei joutuisi koskaan kohtaamaan elämän realiteetteja. Harmillista, jos sinut on kasvatettu luulemaan noin. Todellisuudessa on sinun omasta toiminnastasi kiinni, kuinka hyvän ja pitkäaikaisen suojan perinnöstäsi tulet saamaan.

Kerrot että noissa asunnoissa on paljon korjausvelkaa. Tarkoitatko siis, että niitä on korjattu asianmukaisesti vai että korjaukset ovat vielä edessäpäin? Sanot että et raaskisi niitä myydä ja muutenkin taloudenhoitokykysi vaikuttaa aika alkeelliselta. Nyt olisi korkea aika opetella pitämään huolta omaisuudesta ja sijoituksista.

Sinuna tekisin seuraavat toimet:

1. Arvioi omaisuutesi arvo siitä näkökulmasta, mitä pystyt muuttamaan rahaksi välittömästi. Vähennä tästä perintöveron osuus.

2. Tutustu itseesi sijoittajana. Mieti mitä tavoitteita sinulla on, ja millä aikajänteellä. Millaisen riskitason pystyt hyväksymään? Vai haluatko jakaa sijoitukset korkeampiriskisiin ja vähäriskisiin? Minkälaisessa suhteessa? Jos haluat osan omaisuudesta olevan kiinni nimenomaan asunnoissa, minkälaista tuottoa odotat niistä? Tähän vaiheeseen kannattaa käyttää paljon aikaa ja vaivaa. Laadi sijoitussuunnitelma tuolle summalle, jonka ykköskohdassa sait.

3. Katso onko sinulla tällä hetkellä yhtään mitään sijoitettuna tuon tekemäsi suunnitelman mukaisesti. Voi hyvin olla, että vaikka sinulla on sijoitusasuntoja, ne eivät kuitenkaan täytä edellisessä kohdassa laatimiasi kriteerejä. Niissä voi olla liian korkea hoitovastike, ne voivat sijaita liian huonosti hoidetussa yhtiössä, tai alueella joka on vaarassa kehittyä muuttotappioalueeksi. Ainakin nuo kolme asiaa ovat myrkkyä asuntosijoitustoiminnalle.

4. Muuta rahaksi kaikki se, mikä ei sovi sijoitussuunnitelmaasi. Maksa perintövero, ja hanki sen jälkeen lopuilla rahoilla suunnitelmasi mukaiset sijoitukset.

Jos olet henkisesti laiska ja takerrut vellomaan epäolennaisuuksissa - kuten siihen että et raaskisi myydä jotain asuntoa johon sinulla on syystä tai toisesta tunneside, tai että perintöveron suuruus ärsyttää tai mietit jotain kohdetta jota et voi tällä hetkellä muuttaa rahaksi - saatat pian olla uudelleen samassa tilanteessa kuin olet tähänkin asti ollut, eli rahasi ovat huvenneet mystisesti jonnekin ja sinä kitkutat päivästä toiseen palkkatuloillasi.

Siis kohdista energiasi olennaiseen, niin saat sijoituksesi tuottamaan.

(Terveisin harrastelijasijoittaja, joka on oikein tyytyväinen jo 300 000 euron omaisuuteen, koska se on itse kerätty ja osaan sitä siksi arvostaa.)

Esim. kun mietin, että isoäitini oli perinyt isältään valtavan omaisuuden, niin se vain rahoiksi muutettuna ei olisi yhtään sama asia. Kyllä se, mitä siihen historiana osaksi liittyy oli vähintään tuplat niihin rahoihin.

Ap

Mistäs sen isoäidin isä oli perinyt valtavan omaisuutensa?

Ja ehkä sitä silleen tyhmästi aattelee, että asunnot tulivat isältäni, että nyyyyh, ei niitä voi myydä 😢

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap hyvä,

Kukaan ihminen ei ole "taustansa takia" etuoikeutettu sillä tavalla, että ei joutuisi koskaan kohtaamaan elämän realiteetteja. Harmillista, jos sinut on kasvatettu luulemaan noin. Todellisuudessa on sinun omasta toiminnastasi kiinni, kuinka hyvän ja pitkäaikaisen suojan perinnöstäsi tulet saamaan.

Kerrot että noissa asunnoissa on paljon korjausvelkaa. Tarkoitatko siis, että niitä on korjattu asianmukaisesti vai että korjaukset ovat vielä edessäpäin? Sanot että et raaskisi niitä myydä ja muutenkin taloudenhoitokykysi vaikuttaa aika alkeelliselta. Nyt olisi korkea aika opetella pitämään huolta omaisuudesta ja sijoituksista.

Sinuna tekisin seuraavat toimet:

1. Arvioi omaisuutesi arvo siitä näkökulmasta, mitä pystyt muuttamaan rahaksi välittömästi. Vähennä tästä perintöveron osuus.

2. Tutustu itseesi sijoittajana. Mieti mitä tavoitteita sinulla on, ja millä aikajänteellä. Millaisen riskitason pystyt hyväksymään? Vai haluatko jakaa sijoitukset korkeampiriskisiin ja vähäriskisiin? Minkälaisessa suhteessa? Jos haluat osan omaisuudesta olevan kiinni nimenomaan asunnoissa, minkälaista tuottoa odotat niistä? Tähän vaiheeseen kannattaa käyttää paljon aikaa ja vaivaa. Laadi sijoitussuunnitelma tuolle summalle, jonka ykköskohdassa sait.

3. Katso onko sinulla tällä hetkellä yhtään mitään sijoitettuna tuon tekemäsi suunnitelman mukaisesti. Voi hyvin olla, että vaikka sinulla on sijoitusasuntoja, ne eivät kuitenkaan täytä edellisessä kohdassa laatimiasi kriteerejä. Niissä voi olla liian korkea hoitovastike, ne voivat sijaita liian huonosti hoidetussa yhtiössä, tai alueella joka on vaarassa kehittyä muuttotappioalueeksi. Ainakin nuo kolme asiaa ovat myrkkyä asuntosijoitustoiminnalle.

4. Muuta rahaksi kaikki se, mikä ei sovi sijoitussuunnitelmaasi. Maksa perintövero, ja hanki sen jälkeen lopuilla rahoilla suunnitelmasi mukaiset sijoitukset.

Jos olet henkisesti laiska ja takerrut vellomaan epäolennaisuuksissa - kuten siihen että et raaskisi myydä jotain asuntoa johon sinulla on syystä tai toisesta tunneside, tai että perintöveron suuruus ärsyttää tai mietit jotain kohdetta jota et voi tällä hetkellä muuttaa rahaksi - saatat pian olla uudelleen samassa tilanteessa kuin olet tähänkin asti ollut, eli rahasi ovat huvenneet mystisesti jonnekin ja sinä kitkutat päivästä toiseen palkkatuloillasi.

Siis kohdista energiasi olennaiseen, niin saat sijoituksesi tuottamaan.

(Terveisin harrastelijasijoittaja, joka on oikein tyytyväinen jo 300 000 euron omaisuuteen, koska se on itse kerätty ja osaan sitä siksi arvostaa.)

Esim. kun mietin, että isoäitini oli perinyt isältään valtavan omaisuuden, niin se vain rahoiksi muutettuna ei olisi yhtään sama asia. Kyllä se, mitä siihen historiana osaksi liittyy oli vähintään tuplat niihin rahoihin.

Ap

Mistäs sen isoäidin isä oli perinyt valtavan omaisuutensa?

Hän sen kasvatti. Olemalla viime vuosisadan vaihteessa oikeassa paikassa oikeaan aikaan oli helppoa olla riistokapitalisti, eikö se niin ollut? Kivat meille jälkeläisille :)

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap hyvä,

Kukaan ihminen ei ole "taustansa takia" etuoikeutettu sillä tavalla, että ei joutuisi koskaan kohtaamaan elämän realiteetteja. Harmillista, jos sinut on kasvatettu luulemaan noin. Todellisuudessa on sinun omasta toiminnastasi kiinni, kuinka hyvän ja pitkäaikaisen suojan perinnöstäsi tulet saamaan.

Kerrot että noissa asunnoissa on paljon korjausvelkaa. Tarkoitatko siis, että niitä on korjattu asianmukaisesti vai että korjaukset ovat vielä edessäpäin? Sanot että et raaskisi niitä myydä ja muutenkin taloudenhoitokykysi vaikuttaa aika alkeelliselta. Nyt olisi korkea aika opetella pitämään huolta omaisuudesta ja sijoituksista.

Sinuna tekisin seuraavat toimet:

1. Arvioi omaisuutesi arvo siitä näkökulmasta, mitä pystyt muuttamaan rahaksi välittömästi. Vähennä tästä perintöveron osuus.

2. Tutustu itseesi sijoittajana. Mieti mitä tavoitteita sinulla on, ja millä aikajänteellä. Millaisen riskitason pystyt hyväksymään? Vai haluatko jakaa sijoitukset korkeampiriskisiin ja vähäriskisiin? Minkälaisessa suhteessa? Jos haluat osan omaisuudesta olevan kiinni nimenomaan asunnoissa, minkälaista tuottoa odotat niistä? Tähän vaiheeseen kannattaa käyttää paljon aikaa ja vaivaa. Laadi sijoitussuunnitelma tuolle summalle, jonka ykköskohdassa sait.

3. Katso onko sinulla tällä hetkellä yhtään mitään sijoitettuna tuon tekemäsi suunnitelman mukaisesti. Voi hyvin olla, että vaikka sinulla on sijoitusasuntoja, ne eivät kuitenkaan täytä edellisessä kohdassa laatimiasi kriteerejä. Niissä voi olla liian korkea hoitovastike, ne voivat sijaita liian huonosti hoidetussa yhtiössä, tai alueella joka on vaarassa kehittyä muuttotappioalueeksi. Ainakin nuo kolme asiaa ovat myrkkyä asuntosijoitustoiminnalle.

4. Muuta rahaksi kaikki se, mikä ei sovi sijoitussuunnitelmaasi. Maksa perintövero, ja hanki sen jälkeen lopuilla rahoilla suunnitelmasi mukaiset sijoitukset.

Jos olet henkisesti laiska ja takerrut vellomaan epäolennaisuuksissa - kuten siihen että et raaskisi myydä jotain asuntoa johon sinulla on syystä tai toisesta tunneside, tai että perintöveron suuruus ärsyttää tai mietit jotain kohdetta jota et voi tällä hetkellä muuttaa rahaksi - saatat pian olla uudelleen samassa tilanteessa kuin olet tähänkin asti ollut, eli rahasi ovat huvenneet mystisesti jonnekin ja sinä kitkutat päivästä toiseen palkkatuloillasi.

Siis kohdista energiasi olennaiseen, niin saat sijoituksesi tuottamaan.

(Terveisin harrastelijasijoittaja, joka on oikein tyytyväinen jo 300 000 euron omaisuuteen, koska se on itse kerätty ja osaan sitä siksi arvostaa.)

Esim. kun mietin, että isoäitini oli perinyt isältään valtavan omaisuuden, niin se vain rahoiksi muutettuna ei olisi yhtään sama asia. Kyllä se, mitä siihen historiana osaksi liittyy oli vähintään tuplat niihin rahoihin.

Ap

Mistäs sen isoäidin isä oli perinyt valtavan omaisuutensa?

Hän sen kasvatti. Olemalla viime vuosisadan vaihteessa oikeassa paikassa oikeaan aikaan oli helppoa olla riistokapitalisti, eikö se niin ollut? Kivat meille jälkeläisille :)

Ap

Siis 1900-luvun alun vaihteessa ja siitä eteenpäin.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap hyvä,

Kukaan ihminen ei ole "taustansa takia" etuoikeutettu sillä tavalla, että ei joutuisi koskaan kohtaamaan elämän realiteetteja. Harmillista, jos sinut on kasvatettu luulemaan noin. Todellisuudessa on sinun omasta toiminnastasi kiinni, kuinka hyvän ja pitkäaikaisen suojan perinnöstäsi tulet saamaan.

Kerrot että noissa asunnoissa on paljon korjausvelkaa. Tarkoitatko siis, että niitä on korjattu asianmukaisesti vai että korjaukset ovat vielä edessäpäin? Sanot että et raaskisi niitä myydä ja muutenkin taloudenhoitokykysi vaikuttaa aika alkeelliselta. Nyt olisi korkea aika opetella pitämään huolta omaisuudesta ja sijoituksista.

Sinuna tekisin seuraavat toimet:

1. Arvioi omaisuutesi arvo siitä näkökulmasta, mitä pystyt muuttamaan rahaksi välittömästi. Vähennä tästä perintöveron osuus.

2. Tutustu itseesi sijoittajana. Mieti mitä tavoitteita sinulla on, ja millä aikajänteellä. Millaisen riskitason pystyt hyväksymään? Vai haluatko jakaa sijoitukset korkeampiriskisiin ja vähäriskisiin? Minkälaisessa suhteessa? Jos haluat osan omaisuudesta olevan kiinni nimenomaan asunnoissa, minkälaista tuottoa odotat niistä? Tähän vaiheeseen kannattaa käyttää paljon aikaa ja vaivaa. Laadi sijoitussuunnitelma tuolle summalle, jonka ykköskohdassa sait.

3. Katso onko sinulla tällä hetkellä yhtään mitään sijoitettuna tuon tekemäsi suunnitelman mukaisesti. Voi hyvin olla, että vaikka sinulla on sijoitusasuntoja, ne eivät kuitenkaan täytä edellisessä kohdassa laatimiasi kriteerejä. Niissä voi olla liian korkea hoitovastike, ne voivat sijaita liian huonosti hoidetussa yhtiössä, tai alueella joka on vaarassa kehittyä muuttotappioalueeksi. Ainakin nuo kolme asiaa ovat myrkkyä asuntosijoitustoiminnalle.

4. Muuta rahaksi kaikki se, mikä ei sovi sijoitussuunnitelmaasi. Maksa perintövero, ja hanki sen jälkeen lopuilla rahoilla suunnitelmasi mukaiset sijoitukset.

Jos olet henkisesti laiska ja takerrut vellomaan epäolennaisuuksissa - kuten siihen että et raaskisi myydä jotain asuntoa johon sinulla on syystä tai toisesta tunneside, tai että perintöveron suuruus ärsyttää tai mietit jotain kohdetta jota et voi tällä hetkellä muuttaa rahaksi - saatat pian olla uudelleen samassa tilanteessa kuin olet tähänkin asti ollut, eli rahasi ovat huvenneet mystisesti jonnekin ja sinä kitkutat päivästä toiseen palkkatuloillasi.

Siis kohdista energiasi olennaiseen, niin saat sijoituksesi tuottamaan.

(Terveisin harrastelijasijoittaja, joka on oikein tyytyväinen jo 300 000 euron omaisuuteen, koska se on itse kerätty ja osaan sitä siksi arvostaa.)

Tunnesiteelläkin on arvo, sen arvon hahmottaminen ei ole aivan yksinkertaista. Siinä et osaa minua etkä ketään muutakaan neuvoa, siis määritellä kyseistä arvoa. Ja siis sen hankkiminen on vielä eri asia, kuin siitä käytännössä luopuminen. Se sattuu enemmän.

Ap

Tunnesiteellä ei vaan tehdä rahaa, jos se on tavoitteesi, jokainen kirppismyyjäkin tietää sen ennen pitkää. Pidä se mökki, siitä et hyödy, myy kerrostalosta tarpeellinen määrä asuntoja (tai kaikki, pumppaat remonteilla luovutusvoittoveron alas) ja sijoitat toisiin, paremmin tuottaviin asuntoihin.

Mikäihme pumppaan remonteilla luovutusvoittoveron alas? Nythän niiden arvot joutuu määrittelemään verotusta varten. Jos myyn ne siihen arvoon, en maksa mitään veroa. On totta, että niitä saisi vaikka kaikkia remontoida. Missä järjestyksessä mikäkin kannattaisi tehdä, äääh, olen ihan sekaisin. Aikaa tätä miettiä on vielä, koska perukirjoitus on vasta edessä. Mutta siis saan siitä itsekin selvää, en sillä kysy, eli ei tarvitse näsäviisastella tyhmyydestäni. Itse vain ainakin jakaisin tietoni, jos olisin ekspertti, ja jaksaisin kirjoittaa :))

Ap

Ota laaja palovakuutus ulkomailta,ylivakuuta ja pane koko paska palamaan. Ei tarvitse maksaa perintöveroa niin paljoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap hyvä,

Kukaan ihminen ei ole "taustansa takia" etuoikeutettu sillä tavalla, että ei joutuisi koskaan kohtaamaan elämän realiteetteja. Harmillista, jos sinut on kasvatettu luulemaan noin. Todellisuudessa on sinun omasta toiminnastasi kiinni, kuinka hyvän ja pitkäaikaisen suojan perinnöstäsi tulet saamaan.

Kerrot että noissa asunnoissa on paljon korjausvelkaa. Tarkoitatko siis, että niitä on korjattu asianmukaisesti vai että korjaukset ovat vielä edessäpäin? Sanot että et raaskisi niitä myydä ja muutenkin taloudenhoitokykysi vaikuttaa aika alkeelliselta. Nyt olisi korkea aika opetella pitämään huolta omaisuudesta ja sijoituksista.

Sinuna tekisin seuraavat toimet:

1. Arvioi omaisuutesi arvo siitä näkökulmasta, mitä pystyt muuttamaan rahaksi välittömästi. Vähennä tästä perintöveron osuus.

2. Tutustu itseesi sijoittajana. Mieti mitä tavoitteita sinulla on, ja millä aikajänteellä. Millaisen riskitason pystyt hyväksymään? Vai haluatko jakaa sijoitukset korkeampiriskisiin ja vähäriskisiin? Minkälaisessa suhteessa? Jos haluat osan omaisuudesta olevan kiinni nimenomaan asunnoissa, minkälaista tuottoa odotat niistä? Tähän vaiheeseen kannattaa käyttää paljon aikaa ja vaivaa. Laadi sijoitussuunnitelma tuolle summalle, jonka ykköskohdassa sait.

3. Katso onko sinulla tällä hetkellä yhtään mitään sijoitettuna tuon tekemäsi suunnitelman mukaisesti. Voi hyvin olla, että vaikka sinulla on sijoitusasuntoja, ne eivät kuitenkaan täytä edellisessä kohdassa laatimiasi kriteerejä. Niissä voi olla liian korkea hoitovastike, ne voivat sijaita liian huonosti hoidetussa yhtiössä, tai alueella joka on vaarassa kehittyä muuttotappioalueeksi. Ainakin nuo kolme asiaa ovat myrkkyä asuntosijoitustoiminnalle.

4. Muuta rahaksi kaikki se, mikä ei sovi sijoitussuunnitelmaasi. Maksa perintövero, ja hanki sen jälkeen lopuilla rahoilla suunnitelmasi mukaiset sijoitukset.

Jos olet henkisesti laiska ja takerrut vellomaan epäolennaisuuksissa - kuten siihen että et raaskisi myydä jotain asuntoa johon sinulla on syystä tai toisesta tunneside, tai että perintöveron suuruus ärsyttää tai mietit jotain kohdetta jota et voi tällä hetkellä muuttaa rahaksi - saatat pian olla uudelleen samassa tilanteessa kuin olet tähänkin asti ollut, eli rahasi ovat huvenneet mystisesti jonnekin ja sinä kitkutat päivästä toiseen palkkatuloillasi.

Siis kohdista energiasi olennaiseen, niin saat sijoituksesi tuottamaan.

(Terveisin harrastelijasijoittaja, joka on oikein tyytyväinen jo 300 000 euron omaisuuteen, koska se on itse kerätty ja osaan sitä siksi arvostaa.)

Tunnesiteelläkin on arvo, sen arvon hahmottaminen ei ole aivan yksinkertaista. Siinä et osaa minua etkä ketään muutakaan neuvoa, siis määritellä kyseistä arvoa. Ja siis sen hankkiminen on vielä eri asia, kuin siitä käytännössä luopuminen. Se sattuu enemmän.

Ap

Tunnesiteellä ei vaan tehdä rahaa, jos se on tavoitteesi, jokainen kirppismyyjäkin tietää sen ennen pitkää. Pidä se mökki, siitä et hyödy, myy kerrostalosta tarpeellinen määrä asuntoja (tai kaikki, pumppaat remonteilla luovutusvoittoveron alas) ja sijoitat toisiin, paremmin tuottaviin asuntoihin.

Mikäihme pumppaan remonteilla luovutusvoittoveron alas? Nythän niiden arvot joutuu määrittelemään verotusta varten. Jos myyn ne siihen arvoon, en maksa mitään veroa. On totta, että niitä saisi vaikka kaikkia remontoida. Missä järjestyksessä mikäkin kannattaisi tehdä, äääh, olen ihan sekaisin. Aikaa tätä miettiä on vielä, koska perukirjoitus on vasta edessä. Mutta siis saan siitä itsekin selvää, en sillä kysy, eli ei tarvitse näsäviisastella tyhmyydestäni. Itse vain ainakin jakaisin tietoni, jos olisin ekspertti, ja jaksaisin kirjoittaa :))

Ap

Ota laaja palovakuutus ulkomailta,ylivakuuta ja pane koko paska palamaan. Ei tarvitse maksaa perintöveroa niin paljoa.

Daa!

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap hyvä,

Kukaan ihminen ei ole "taustansa takia" etuoikeutettu sillä tavalla, että ei joutuisi koskaan kohtaamaan elämän realiteetteja. Harmillista, jos sinut on kasvatettu luulemaan noin. Todellisuudessa on sinun omasta toiminnastasi kiinni, kuinka hyvän ja pitkäaikaisen suojan perinnöstäsi tulet saamaan.

Kerrot että noissa asunnoissa on paljon korjausvelkaa. Tarkoitatko siis, että niitä on korjattu asianmukaisesti vai että korjaukset ovat vielä edessäpäin? Sanot että et raaskisi niitä myydä ja muutenkin taloudenhoitokykysi vaikuttaa aika alkeelliselta. Nyt olisi korkea aika opetella pitämään huolta omaisuudesta ja sijoituksista.

Sinuna tekisin seuraavat toimet:

1. Arvioi omaisuutesi arvo siitä näkökulmasta, mitä pystyt muuttamaan rahaksi välittömästi. Vähennä tästä perintöveron osuus.

2. Tutustu itseesi sijoittajana. Mieti mitä tavoitteita sinulla on, ja millä aikajänteellä. Millaisen riskitason pystyt hyväksymään? Vai haluatko jakaa sijoitukset korkeampiriskisiin ja vähäriskisiin? Minkälaisessa suhteessa? Jos haluat osan omaisuudesta olevan kiinni nimenomaan asunnoissa, minkälaista tuottoa odotat niistä? Tähän vaiheeseen kannattaa käyttää paljon aikaa ja vaivaa. Laadi sijoitussuunnitelma tuolle summalle, jonka ykköskohdassa sait.

3. Katso onko sinulla tällä hetkellä yhtään mitään sijoitettuna tuon tekemäsi suunnitelman mukaisesti. Voi hyvin olla, että vaikka sinulla on sijoitusasuntoja, ne eivät kuitenkaan täytä edellisessä kohdassa laatimiasi kriteerejä. Niissä voi olla liian korkea hoitovastike, ne voivat sijaita liian huonosti hoidetussa yhtiössä, tai alueella joka on vaarassa kehittyä muuttotappioalueeksi. Ainakin nuo kolme asiaa ovat myrkkyä asuntosijoitustoiminnalle.

4. Muuta rahaksi kaikki se, mikä ei sovi sijoitussuunnitelmaasi. Maksa perintövero, ja hanki sen jälkeen lopuilla rahoilla suunnitelmasi mukaiset sijoitukset.

Jos olet henkisesti laiska ja takerrut vellomaan epäolennaisuuksissa - kuten siihen että et raaskisi myydä jotain asuntoa johon sinulla on syystä tai toisesta tunneside, tai että perintöveron suuruus ärsyttää tai mietit jotain kohdetta jota et voi tällä hetkellä muuttaa rahaksi - saatat pian olla uudelleen samassa tilanteessa kuin olet tähänkin asti ollut, eli rahasi ovat huvenneet mystisesti jonnekin ja sinä kitkutat päivästä toiseen palkkatuloillasi.

Siis kohdista energiasi olennaiseen, niin saat sijoituksesi tuottamaan.

(Terveisin harrastelijasijoittaja, joka on oikein tyytyväinen jo 300 000 euron omaisuuteen, koska se on itse kerätty ja osaan sitä siksi arvostaa.)

Mutta siis millälailla rahani hupenisivat mystisesti jonnekin, jos en myy asuntoa? Silloin se ei nimenomaan mystisesti hupene. Ainoa tietysti niin, että asuntojen arvo romahtaa ja olen velkainen ja korot nousevat ja sitten on pakko myydä jotakin. Sikäli velattomuus on AINA plussaa, jos ei ole isotuloinen. Kuten en ole.

Ap

Jos et suhtaudu omaisuuteesi järkiperäisesti vaan tunnepohjalta, et pysty hoitamaan sitä niin että sen arvo säilyy tai jopa kasvaa ajan myötä. Sijoitustoiminnassa on oltava aktiivinen ja harkitseva, jotta saa varoille tuottoa. Toki joskus voi myös käydä tuuri, jolloin omaisuuden arvo voi kasvaa hoitamattomanakin. Itse en kuitenkaan jättäisi noin isoa omaisuutta sattuman varaan.

On lukemattomia tapoja miten isokin omaisuus voi huveta ja haihtua. Mainitsemasi on vain yksi niistä, mutta se on hyvä esimerkki. Jos sinulla on useampia asuntoja, mutta ne kaikki sijaitsevat samassa taloyhtiössä, riski omaisuuden hupenemiseen on paljon suurempi kuin jos olisit hajauttanut sijoituksen maantieteellisesti ja eri yhtiöihin. Suomessa on tällä hetkellä todella paljon sellaisia alueita, joissa asuntojen arvo tulee jatkossa pelkästään laskemaan. Jos asuntosi sattuvat olemaan sellaisella alueella, pääset rahoistasi ihan vain odottamalla liian kauan ennen kuin alat myydä niitä.

Jos asunto-osakeyhtiössä ei osata hoitaa korjauksia ajallaan, yhtiön talous voi mennä kuralle ja kiinteä omaisuus huonoon kuntoon. Kumpikin näistä aiheuttaa huomattavan paljon ylimääräisiä kustannuksia osakkaille. Pahimmillaan yhtiö ei enää saa korjauksia varten lainaa, kun sen arvo on laskenut niin paljon että vakuudet eivät riitä tarvittavaan lainasummaan. Jos samaan aikaan asuntojen arvo alueella on muutenkin laskusuunnassa, voi käydä niin että tarvittavat korjaukset jäävät pysyvästi tekemättä ja koko kiinteistö muuttuu vähitellen asumiskelvottomaksi, eikä sinne saa enää vuokralaisiakaan, kun samalla alueella on paljon parempitasoisiakin vuokra-asuntoja tyhjillään. Kiinteistöstä on tästä huolimatta kaikenlaisia kuluja. Tällaisessa tilanteessa asuntojesi arvo alkaa lähestyä nollaa.

Tuo on vain yksi esimerkki siitä miten omaisuuden voi menettää jos ei hoida sitä viisaasti. Osakesijoituksia koskee omat lainalaisuutensa, samoin kaikkia muitakin omaisuuden lajeja. Pankkitililläkään ei rahoja kannata makuuttaa, koska silloin ne hupenevat vähintään inflaation verran, vaikka et käyttäisi niitä mihinkään.

Toiset ne makselee perintöveroa alemmalla veroluokalla yhtä suuria summia ilman tuskailua...

Jos kerran isäsi on äskettäin kuollut (päätellen siitä ettei perunkirjoitusta vielä tehty), keskittyisin sinuna suruaikaan ja rakkaan muistelemiseen enkä noin mitättömiin ongelmiin.

Todella huono tilanne, todella huono, jos on perinnyt vain miljoonan. Ei siinä juuri ole vaihtoehtoja, jos rakennukset on vielä homeessa.

Minulle tuli perintö pari vuotta sitten, 700miljoonaa, heti kun omistusoikeus siirtyi minulle, niin perustin säätiön jonka omistukseen siirsin 700 milj. omaisuuden, myös sen homeisen kesämökin ja kotipaikka kunnaksi x-paratiisisaaren.

Ainoatakaan verolippua ei ole tullut tai maksanut ja verohallinto on antanut olla minun ihan rauhassa, sillä jo vuosia sitten en ole vastaanottanut postia, saati avannut postia, kun sitä postilaatikkoa ei edes ole, enkä myöskään avaa ovea, ellei siitä erikseen sovita 30pv ennen ja huomioin vielä oikeuden valitusajasta.

Jotenkin niin outoa ja ihmeellistä on ap. huolet, murehtia nyt joistakin perintöveroista, kun elämänsä voi elää riemusta kiljuen, onnellisesti ja hymyssä suin, kun perintö mahdollistaa sen. Takertua nyt pikkujuttuihin.

Ps. Oletko kivikissa saanut ne Heppa-lehdet takaisin, jotka äitisi antoi serkullesi, kun olit lapsi?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap hyvä,

Kukaan ihminen ei ole "taustansa takia" etuoikeutettu sillä tavalla, että ei joutuisi koskaan kohtaamaan elämän realiteetteja. Harmillista, jos sinut on kasvatettu luulemaan noin. Todellisuudessa on sinun omasta toiminnastasi kiinni, kuinka hyvän ja pitkäaikaisen suojan perinnöstäsi tulet saamaan.

Kerrot että noissa asunnoissa on paljon korjausvelkaa. Tarkoitatko siis, että niitä on korjattu asianmukaisesti vai että korjaukset ovat vielä edessäpäin? Sanot että et raaskisi niitä myydä ja muutenkin taloudenhoitokykysi vaikuttaa aika alkeelliselta. Nyt olisi korkea aika opetella pitämään huolta omaisuudesta ja sijoituksista.

Sinuna tekisin seuraavat toimet:

1. Arvioi omaisuutesi arvo siitä näkökulmasta, mitä pystyt muuttamaan rahaksi välittömästi. Vähennä tästä perintöveron osuus.

2. Tutustu itseesi sijoittajana. Mieti mitä tavoitteita sinulla on, ja millä aikajänteellä. Millaisen riskitason pystyt hyväksymään? Vai haluatko jakaa sijoitukset korkeampiriskisiin ja vähäriskisiin? Minkälaisessa suhteessa? Jos haluat osan omaisuudesta olevan kiinni nimenomaan asunnoissa, minkälaista tuottoa odotat niistä? Tähän vaiheeseen kannattaa käyttää paljon aikaa ja vaivaa. Laadi sijoitussuunnitelma tuolle summalle, jonka ykköskohdassa sait.

3. Katso onko sinulla tällä hetkellä yhtään mitään sijoitettuna tuon tekemäsi suunnitelman mukaisesti. Voi hyvin olla, että vaikka sinulla on sijoitusasuntoja, ne eivät kuitenkaan täytä edellisessä kohdassa laatimiasi kriteerejä. Niissä voi olla liian korkea hoitovastike, ne voivat sijaita liian huonosti hoidetussa yhtiössä, tai alueella joka on vaarassa kehittyä muuttotappioalueeksi. Ainakin nuo kolme asiaa ovat myrkkyä asuntosijoitustoiminnalle.

4. Muuta rahaksi kaikki se, mikä ei sovi sijoitussuunnitelmaasi. Maksa perintövero, ja hanki sen jälkeen lopuilla rahoilla suunnitelmasi mukaiset sijoitukset.

Jos olet henkisesti laiska ja takerrut vellomaan epäolennaisuuksissa - kuten siihen että et raaskisi myydä jotain asuntoa johon sinulla on syystä tai toisesta tunneside, tai että perintöveron suuruus ärsyttää tai mietit jotain kohdetta jota et voi tällä hetkellä muuttaa rahaksi - saatat pian olla uudelleen samassa tilanteessa kuin olet tähänkin asti ollut, eli rahasi ovat huvenneet mystisesti jonnekin ja sinä kitkutat päivästä toiseen palkkatuloillasi.

Siis kohdista energiasi olennaiseen, niin saat sijoituksesi tuottamaan.

(Terveisin harrastelijasijoittaja, joka on oikein tyytyväinen jo 300 000 euron omaisuuteen, koska se on itse kerätty ja osaan sitä siksi arvostaa.)

Tunnesiteelläkin on arvo, sen arvon hahmottaminen ei ole aivan yksinkertaista. Siinä et osaa minua etkä ketään muutakaan neuvoa, siis määritellä kyseistä arvoa. Ja siis sen hankkiminen on vielä eri asia, kuin siitä käytännössä luopuminen. Se sattuu enemmän.

Ap

Tunnesiteellä ei vaan tehdä rahaa, jos se on tavoitteesi, jokainen kirppismyyjäkin tietää sen ennen pitkää. Pidä se mökki, siitä et hyödy, myy kerrostalosta tarpeellinen määrä asuntoja (tai kaikki, pumppaat remonteilla luovutusvoittoveron alas) ja sijoitat toisiin, paremmin tuottaviin asuntoihin.

Pitääkö peritystä asunnosta siis maksaa luovutusvoittoveroa perintöveron lisäksi? En ole perehtynyt näihin, koska itselle ei ole vielä perintöä siunaantunut.

t. 89

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap hyvä,

Kukaan ihminen ei ole "taustansa takia" etuoikeutettu sillä tavalla, että ei joutuisi koskaan kohtaamaan elämän realiteetteja. Harmillista, jos sinut on kasvatettu luulemaan noin. Todellisuudessa on sinun omasta toiminnastasi kiinni, kuinka hyvän ja pitkäaikaisen suojan perinnöstäsi tulet saamaan.

Kerrot että noissa asunnoissa on paljon korjausvelkaa. Tarkoitatko siis, että niitä on korjattu asianmukaisesti vai että korjaukset ovat vielä edessäpäin? Sanot että et raaskisi niitä myydä ja muutenkin taloudenhoitokykysi vaikuttaa aika alkeelliselta. Nyt olisi korkea aika opetella pitämään huolta omaisuudesta ja sijoituksista.

Sinuna tekisin seuraavat toimet:

1. Arvioi omaisuutesi arvo siitä näkökulmasta, mitä pystyt muuttamaan rahaksi välittömästi. Vähennä tästä perintöveron osuus.

2. Tutustu itseesi sijoittajana. Mieti mitä tavoitteita sinulla on, ja millä aikajänteellä. Millaisen riskitason pystyt hyväksymään? Vai haluatko jakaa sijoitukset korkeampiriskisiin ja vähäriskisiin? Minkälaisessa suhteessa? Jos haluat osan omaisuudesta olevan kiinni nimenomaan asunnoissa, minkälaista tuottoa odotat niistä? Tähän vaiheeseen kannattaa käyttää paljon aikaa ja vaivaa. Laadi sijoitussuunnitelma tuolle summalle, jonka ykköskohdassa sait.

3. Katso onko sinulla tällä hetkellä yhtään mitään sijoitettuna tuon tekemäsi suunnitelman mukaisesti. Voi hyvin olla, että vaikka sinulla on sijoitusasuntoja, ne eivät kuitenkaan täytä edellisessä kohdassa laatimiasi kriteerejä. Niissä voi olla liian korkea hoitovastike, ne voivat sijaita liian huonosti hoidetussa yhtiössä, tai alueella joka on vaarassa kehittyä muuttotappioalueeksi. Ainakin nuo kolme asiaa ovat myrkkyä asuntosijoitustoiminnalle.

4. Muuta rahaksi kaikki se, mikä ei sovi sijoitussuunnitelmaasi. Maksa perintövero, ja hanki sen jälkeen lopuilla rahoilla suunnitelmasi mukaiset sijoitukset.

Jos olet henkisesti laiska ja takerrut vellomaan epäolennaisuuksissa - kuten siihen että et raaskisi myydä jotain asuntoa johon sinulla on syystä tai toisesta tunneside, tai että perintöveron suuruus ärsyttää tai mietit jotain kohdetta jota et voi tällä hetkellä muuttaa rahaksi - saatat pian olla uudelleen samassa tilanteessa kuin olet tähänkin asti ollut, eli rahasi ovat huvenneet mystisesti jonnekin ja sinä kitkutat päivästä toiseen palkkatuloillasi.

Siis kohdista energiasi olennaiseen, niin saat sijoituksesi tuottamaan.

(Terveisin harrastelijasijoittaja, joka on oikein tyytyväinen jo 300 000 euron omaisuuteen, koska se on itse kerätty ja osaan sitä siksi arvostaa.)

Tunnesiteelläkin on arvo, sen arvon hahmottaminen ei ole aivan yksinkertaista. Siinä et osaa minua etkä ketään muutakaan neuvoa, siis määritellä kyseistä arvoa. Ja siis sen hankkiminen on vielä eri asia, kuin siitä käytännössä luopuminen. Se sattuu enemmän.

Ap

Tunnesiteellä ei vaan tehdä rahaa, jos se on tavoitteesi, jokainen kirppismyyjäkin tietää sen ennen pitkää. Pidä se mökki, siitä et hyödy, myy kerrostalosta tarpeellinen määrä asuntoja (tai kaikki, pumppaat remonteilla luovutusvoittoveron alas) ja sijoitat toisiin, paremmin tuottaviin asuntoihin.

Pitääkö peritystä asunnosta siis maksaa luovutusvoittoveroa perintöveron lisäksi? En ole perehtynyt näihin, koska itselle ei ole vielä perintöä siunaantunut.

t. 89

Jos sen myy isommalla hinnalla kuin perintöverotuksessa on vahvistettu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap hyvä,

Kukaan ihminen ei ole "taustansa takia" etuoikeutettu sillä tavalla, että ei joutuisi koskaan kohtaamaan elämän realiteetteja. Harmillista, jos sinut on kasvatettu luulemaan noin. Todellisuudessa on sinun omasta toiminnastasi kiinni, kuinka hyvän ja pitkäaikaisen suojan perinnöstäsi tulet saamaan.

Kerrot että noissa asunnoissa on paljon korjausvelkaa. Tarkoitatko siis, että niitä on korjattu asianmukaisesti vai että korjaukset ovat vielä edessäpäin? Sanot että et raaskisi niitä myydä ja muutenkin taloudenhoitokykysi vaikuttaa aika alkeelliselta. Nyt olisi korkea aika opetella pitämään huolta omaisuudesta ja sijoituksista.

Sinuna tekisin seuraavat toimet:

1. Arvioi omaisuutesi arvo siitä näkökulmasta, mitä pystyt muuttamaan rahaksi välittömästi. Vähennä tästä perintöveron osuus.

2. Tutustu itseesi sijoittajana. Mieti mitä tavoitteita sinulla on, ja millä aikajänteellä. Millaisen riskitason pystyt hyväksymään? Vai haluatko jakaa sijoitukset korkeampiriskisiin ja vähäriskisiin? Minkälaisessa suhteessa? Jos haluat osan omaisuudesta olevan kiinni nimenomaan asunnoissa, minkälaista tuottoa odotat niistä? Tähän vaiheeseen kannattaa käyttää paljon aikaa ja vaivaa. Laadi sijoitussuunnitelma tuolle summalle, jonka ykköskohdassa sait.

3. Katso onko sinulla tällä hetkellä yhtään mitään sijoitettuna tuon tekemäsi suunnitelman mukaisesti. Voi hyvin olla, että vaikka sinulla on sijoitusasuntoja, ne eivät kuitenkaan täytä edellisessä kohdassa laatimiasi kriteerejä. Niissä voi olla liian korkea hoitovastike, ne voivat sijaita liian huonosti hoidetussa yhtiössä, tai alueella joka on vaarassa kehittyä muuttotappioalueeksi. Ainakin nuo kolme asiaa ovat myrkkyä asuntosijoitustoiminnalle.

4. Muuta rahaksi kaikki se, mikä ei sovi sijoitussuunnitelmaasi. Maksa perintövero, ja hanki sen jälkeen lopuilla rahoilla suunnitelmasi mukaiset sijoitukset.

Jos olet henkisesti laiska ja takerrut vellomaan epäolennaisuuksissa - kuten siihen että et raaskisi myydä jotain asuntoa johon sinulla on syystä tai toisesta tunneside, tai että perintöveron suuruus ärsyttää tai mietit jotain kohdetta jota et voi tällä hetkellä muuttaa rahaksi - saatat pian olla uudelleen samassa tilanteessa kuin olet tähänkin asti ollut, eli rahasi ovat huvenneet mystisesti jonnekin ja sinä kitkutat päivästä toiseen palkkatuloillasi.

Siis kohdista energiasi olennaiseen, niin saat sijoituksesi tuottamaan.

(Terveisin harrastelijasijoittaja, joka on oikein tyytyväinen jo 300 000 euron omaisuuteen, koska se on itse kerätty ja osaan sitä siksi arvostaa.)

Tunnesiteelläkin on arvo, sen arvon hahmottaminen ei ole aivan yksinkertaista. Siinä et osaa minua etkä ketään muutakaan neuvoa, siis määritellä kyseistä arvoa. Ja siis sen hankkiminen on vielä eri asia, kuin siitä käytännössä luopuminen. Se sattuu enemmän.

Ap

Tunnesiteellä ei vaan tehdä rahaa, jos se on tavoitteesi, jokainen kirppismyyjäkin tietää sen ennen pitkää. Pidä se mökki, siitä et hyödy, myy kerrostalosta tarpeellinen määrä asuntoja (tai kaikki, pumppaat remonteilla luovutusvoittoveron alas) ja sijoitat toisiin, paremmin tuottaviin asuntoihin.

Pitääkö peritystä asunnosta siis maksaa luovutusvoittoveroa perintöveron lisäksi? En ole perehtynyt näihin, koska itselle ei ole vielä perintöä siunaantunut.

t. 89

Ei tarvitse, jos myyntihinta on sama tai alempi, mikä on ollut perinnönarvo.

Perintövero on alhaisempi, kuin myyntivoittovero ja siksi perinnönarvo kannattaa laittaa todellista markkinahintaa, jos aikoo myydä.

Jos perinnönarvo on alhaisempi, niin myyntivoittovero maksetaan erotuksesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap hyvä,

Kukaan ihminen ei ole "taustansa takia" etuoikeutettu sillä tavalla, että ei joutuisi koskaan kohtaamaan elämän realiteetteja. Harmillista, jos sinut on kasvatettu luulemaan noin. Todellisuudessa on sinun omasta toiminnastasi kiinni, kuinka hyvän ja pitkäaikaisen suojan perinnöstäsi tulet saamaan.

Kerrot että noissa asunnoissa on paljon korjausvelkaa. Tarkoitatko siis, että niitä on korjattu asianmukaisesti vai että korjaukset ovat vielä edessäpäin? Sanot että et raaskisi niitä myydä ja muutenkin taloudenhoitokykysi vaikuttaa aika alkeelliselta. Nyt olisi korkea aika opetella pitämään huolta omaisuudesta ja sijoituksista.

Sinuna tekisin seuraavat toimet:

1. Arvioi omaisuutesi arvo siitä näkökulmasta, mitä pystyt muuttamaan rahaksi välittömästi. Vähennä tästä perintöveron osuus.

2. Tutustu itseesi sijoittajana. Mieti mitä tavoitteita sinulla on, ja millä aikajänteellä. Millaisen riskitason pystyt hyväksymään? Vai haluatko jakaa sijoitukset korkeampiriskisiin ja vähäriskisiin? Minkälaisessa suhteessa? Jos haluat osan omaisuudesta olevan kiinni nimenomaan asunnoissa, minkälaista tuottoa odotat niistä? Tähän vaiheeseen kannattaa käyttää paljon aikaa ja vaivaa. Laadi sijoitussuunnitelma tuolle summalle, jonka ykköskohdassa sait.

3. Katso onko sinulla tällä hetkellä yhtään mitään sijoitettuna tuon tekemäsi suunnitelman mukaisesti. Voi hyvin olla, että vaikka sinulla on sijoitusasuntoja, ne eivät kuitenkaan täytä edellisessä kohdassa laatimiasi kriteerejä. Niissä voi olla liian korkea hoitovastike, ne voivat sijaita liian huonosti hoidetussa yhtiössä, tai alueella joka on vaarassa kehittyä muuttotappioalueeksi. Ainakin nuo kolme asiaa ovat myrkkyä asuntosijoitustoiminnalle.

4. Muuta rahaksi kaikki se, mikä ei sovi sijoitussuunnitelmaasi. Maksa perintövero, ja hanki sen jälkeen lopuilla rahoilla suunnitelmasi mukaiset sijoitukset.

Jos olet henkisesti laiska ja takerrut vellomaan epäolennaisuuksissa - kuten siihen että et raaskisi myydä jotain asuntoa johon sinulla on syystä tai toisesta tunneside, tai että perintöveron suuruus ärsyttää tai mietit jotain kohdetta jota et voi tällä hetkellä muuttaa rahaksi - saatat pian olla uudelleen samassa tilanteessa kuin olet tähänkin asti ollut, eli rahasi ovat huvenneet mystisesti jonnekin ja sinä kitkutat päivästä toiseen palkkatuloillasi.

Siis kohdista energiasi olennaiseen, niin saat sijoituksesi tuottamaan.

(Terveisin harrastelijasijoittaja, joka on oikein tyytyväinen jo 300 000 euron omaisuuteen, koska se on itse kerätty ja osaan sitä siksi arvostaa.)

Tunnesiteelläkin on arvo, sen arvon hahmottaminen ei ole aivan yksinkertaista. Siinä et osaa minua etkä ketään muutakaan neuvoa, siis määritellä kyseistä arvoa. Ja siis sen hankkiminen on vielä eri asia, kuin siitä käytännössä luopuminen. Se sattuu enemmän.

Ap

Tunnesiteellä ei vaan tehdä rahaa, jos se on tavoitteesi, jokainen kirppismyyjäkin tietää sen ennen pitkää. Pidä se mökki, siitä et hyödy, myy kerrostalosta tarpeellinen määrä asuntoja (tai kaikki, pumppaat remonteilla luovutusvoittoveron alas) ja sijoitat toisiin, paremmin tuottaviin asuntoihin.

Pitääkö peritystä asunnosta siis maksaa luovutusvoittoveroa perintöveron lisäksi? En ole perehtynyt näihin, koska itselle ei ole vielä perintöä siunaantunut.

t. 89

Ei tarvitse, jos myyntihinta on sama tai alempi, mikä on ollut perinnönarvo.

Perintövero on alhaisempi, kuin myyntivoittovero ja siksi perinnönarvo kannattaa laittaa todellista markkinahintaa, jos aikoo myydä.

Jos perinnönarvo on alhaisempi, niin myyntivoittovero maksetaan erotuksesta.

Kiitos tiedosta! Vanhempani suunnittelevat ennakkoperinnön antamista, ja tämä vaikuttanee suunnitelmiin jonkin verran.

t. 89

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap hyvä,

Kukaan ihminen ei ole "taustansa takia" etuoikeutettu sillä tavalla, että ei joutuisi koskaan kohtaamaan elämän realiteetteja. Harmillista, jos sinut on kasvatettu luulemaan noin. Todellisuudessa on sinun omasta toiminnastasi kiinni, kuinka hyvän ja pitkäaikaisen suojan perinnöstäsi tulet saamaan.

Kerrot että noissa asunnoissa on paljon korjausvelkaa. Tarkoitatko siis, että niitä on korjattu asianmukaisesti vai että korjaukset ovat vielä edessäpäin? Sanot että et raaskisi niitä myydä ja muutenkin taloudenhoitokykysi vaikuttaa aika alkeelliselta. Nyt olisi korkea aika opetella pitämään huolta omaisuudesta ja sijoituksista.

Sinuna tekisin seuraavat toimet:

1. Arvioi omaisuutesi arvo siitä näkökulmasta, mitä pystyt muuttamaan rahaksi välittömästi. Vähennä tästä perintöveron osuus.

2. Tutustu itseesi sijoittajana. Mieti mitä tavoitteita sinulla on, ja millä aikajänteellä. Millaisen riskitason pystyt hyväksymään? Vai haluatko jakaa sijoitukset korkeampiriskisiin ja vähäriskisiin? Minkälaisessa suhteessa? Jos haluat osan omaisuudesta olevan kiinni nimenomaan asunnoissa, minkälaista tuottoa odotat niistä? Tähän vaiheeseen kannattaa käyttää paljon aikaa ja vaivaa. Laadi sijoitussuunnitelma tuolle summalle, jonka ykköskohdassa sait.

3. Katso onko sinulla tällä hetkellä yhtään mitään sijoitettuna tuon tekemäsi suunnitelman mukaisesti. Voi hyvin olla, että vaikka sinulla on sijoitusasuntoja, ne eivät kuitenkaan täytä edellisessä kohdassa laatimiasi kriteerejä. Niissä voi olla liian korkea hoitovastike, ne voivat sijaita liian huonosti hoidetussa yhtiössä, tai alueella joka on vaarassa kehittyä muuttotappioalueeksi. Ainakin nuo kolme asiaa ovat myrkkyä asuntosijoitustoiminnalle.

4. Muuta rahaksi kaikki se, mikä ei sovi sijoitussuunnitelmaasi. Maksa perintövero, ja hanki sen jälkeen lopuilla rahoilla suunnitelmasi mukaiset sijoitukset.

Jos olet henkisesti laiska ja takerrut vellomaan epäolennaisuuksissa - kuten siihen että et raaskisi myydä jotain asuntoa johon sinulla on syystä tai toisesta tunneside, tai että perintöveron suuruus ärsyttää tai mietit jotain kohdetta jota et voi tällä hetkellä muuttaa rahaksi - saatat pian olla uudelleen samassa tilanteessa kuin olet tähänkin asti ollut, eli rahasi ovat huvenneet mystisesti jonnekin ja sinä kitkutat päivästä toiseen palkkatuloillasi.

Siis kohdista energiasi olennaiseen, niin saat sijoituksesi tuottamaan.

(Terveisin harrastelijasijoittaja, joka on oikein tyytyväinen jo 300 000 euron omaisuuteen, koska se on itse kerätty ja osaan sitä siksi arvostaa.)

Tunnesiteelläkin on arvo, sen arvon hahmottaminen ei ole aivan yksinkertaista. Siinä et osaa minua etkä ketään muutakaan neuvoa, siis määritellä kyseistä arvoa. Ja siis sen hankkiminen on vielä eri asia, kuin siitä käytännössä luopuminen. Se sattuu enemmän.

Ap

Tunnesiteellä ei vaan tehdä rahaa, jos se on tavoitteesi, jokainen kirppismyyjäkin tietää sen ennen pitkää. Pidä se mökki, siitä et hyödy, myy kerrostalosta tarpeellinen määrä asuntoja (tai kaikki, pumppaat remonteilla luovutusvoittoveron alas) ja sijoitat toisiin, paremmin tuottaviin asuntoihin.

Pitääkö peritystä asunnosta siis maksaa luovutusvoittoveroa perintöveron lisäksi? En ole perehtynyt näihin, koska itselle ei ole vielä perintöä siunaantunut.

t. 89

Ei tarvitse, jos myyntihinta on sama tai alempi, mikä on ollut perinnönarvo.

Perintövero on alhaisempi, kuin myyntivoittovero ja siksi perinnönarvo kannattaa laittaa todellista markkinahintaa, jos aikoo myydä.

Jos perinnönarvo on alhaisempi, niin myyntivoittovero maksetaan erotuksesta.

Kiitos tiedosta! Vanhempani suunnittelevat ennakkoperinnön antamista, ja tämä vaikuttanee suunnitelmiin jonkin verran.

t. 89

Huomaathan, että ennakkoperinnöstä menee lahjavero. Avaa lahjaverolaskuri ja pyörry. Sinänsä hyvä ettei kukaan ole kuollut.

T: 55 000

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap hyvä,

Kukaan ihminen ei ole "taustansa takia" etuoikeutettu sillä tavalla, että ei joutuisi koskaan kohtaamaan elämän realiteetteja. Harmillista, jos sinut on kasvatettu luulemaan noin. Todellisuudessa on sinun omasta toiminnastasi kiinni, kuinka hyvän ja pitkäaikaisen suojan perinnöstäsi tulet saamaan.

Kerrot että noissa asunnoissa on paljon korjausvelkaa. Tarkoitatko siis, että niitä on korjattu asianmukaisesti vai että korjaukset ovat vielä edessäpäin? Sanot että et raaskisi niitä myydä ja muutenkin taloudenhoitokykysi vaikuttaa aika alkeelliselta. Nyt olisi korkea aika opetella pitämään huolta omaisuudesta ja sijoituksista.

Sinuna tekisin seuraavat toimet:

1. Arvioi omaisuutesi arvo siitä näkökulmasta, mitä pystyt muuttamaan rahaksi välittömästi. Vähennä tästä perintöveron osuus.

2. Tutustu itseesi sijoittajana. Mieti mitä tavoitteita sinulla on, ja millä aikajänteellä. Millaisen riskitason pystyt hyväksymään? Vai haluatko jakaa sijoitukset korkeampiriskisiin ja vähäriskisiin? Minkälaisessa suhteessa? Jos haluat osan omaisuudesta olevan kiinni nimenomaan asunnoissa, minkälaista tuottoa odotat niistä? Tähän vaiheeseen kannattaa käyttää paljon aikaa ja vaivaa. Laadi sijoitussuunnitelma tuolle summalle, jonka ykköskohdassa sait.

3. Katso onko sinulla tällä hetkellä yhtään mitään sijoitettuna tuon tekemäsi suunnitelman mukaisesti. Voi hyvin olla, että vaikka sinulla on sijoitusasuntoja, ne eivät kuitenkaan täytä edellisessä kohdassa laatimiasi kriteerejä. Niissä voi olla liian korkea hoitovastike, ne voivat sijaita liian huonosti hoidetussa yhtiössä, tai alueella joka on vaarassa kehittyä muuttotappioalueeksi. Ainakin nuo kolme asiaa ovat myrkkyä asuntosijoitustoiminnalle.

4. Muuta rahaksi kaikki se, mikä ei sovi sijoitussuunnitelmaasi. Maksa perintövero, ja hanki sen jälkeen lopuilla rahoilla suunnitelmasi mukaiset sijoitukset.

Jos olet henkisesti laiska ja takerrut vellomaan epäolennaisuuksissa - kuten siihen että et raaskisi myydä jotain asuntoa johon sinulla on syystä tai toisesta tunneside, tai että perintöveron suuruus ärsyttää tai mietit jotain kohdetta jota et voi tällä hetkellä muuttaa rahaksi - saatat pian olla uudelleen samassa tilanteessa kuin olet tähänkin asti ollut, eli rahasi ovat huvenneet mystisesti jonnekin ja sinä kitkutat päivästä toiseen palkkatuloillasi.

Siis kohdista energiasi olennaiseen, niin saat sijoituksesi tuottamaan.

(Terveisin harrastelijasijoittaja, joka on oikein tyytyväinen jo 300 000 euron omaisuuteen, koska se on itse kerätty ja osaan sitä siksi arvostaa.)

Tunnesiteelläkin on arvo, sen arvon hahmottaminen ei ole aivan yksinkertaista. Siinä et osaa minua etkä ketään muutakaan neuvoa, siis määritellä kyseistä arvoa. Ja siis sen hankkiminen on vielä eri asia, kuin siitä käytännössä luopuminen. Se sattuu enemmän.

Ap

Tunnesiteellä ei vaan tehdä rahaa, jos se on tavoitteesi, jokainen kirppismyyjäkin tietää sen ennen pitkää. Pidä se mökki, siitä et hyödy, myy kerrostalosta tarpeellinen määrä asuntoja (tai kaikki, pumppaat remonteilla luovutusvoittoveron alas) ja sijoitat toisiin, paremmin tuottaviin asuntoihin.

Pitääkö peritystä asunnosta siis maksaa luovutusvoittoveroa perintöveron lisäksi? En ole perehtynyt näihin, koska itselle ei ole vielä perintöä siunaantunut.

t. 89

Ei tarvitse, jos myyntihinta on sama tai alempi, mikä on ollut perinnönarvo.

Perintövero on alhaisempi, kuin myyntivoittovero ja siksi perinnönarvo kannattaa laittaa todellista markkinahintaa, jos aikoo myydä.

Jos perinnönarvo on alhaisempi, niin myyntivoittovero maksetaan erotuksesta.

Kiitos tiedosta! Vanhempani suunnittelevat ennakkoperinnön antamista, ja tämä vaikuttanee suunnitelmiin jonkin verran.

t. 89

Koskee tilanteita, joissa myynti tapahtuu melko pian perinnön saamisen jälkeen. Vuosi tai kaksi, en jaksa nyt etsiä faktatietoa aikajänteestä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap hyvä,

Kukaan ihminen ei ole "taustansa takia" etuoikeutettu sillä tavalla, että ei joutuisi koskaan kohtaamaan elämän realiteetteja. Harmillista, jos sinut on kasvatettu luulemaan noin. Todellisuudessa on sinun omasta toiminnastasi kiinni, kuinka hyvän ja pitkäaikaisen suojan perinnöstäsi tulet saamaan.

Kerrot että noissa asunnoissa on paljon korjausvelkaa. Tarkoitatko siis, että niitä on korjattu asianmukaisesti vai että korjaukset ovat vielä edessäpäin? Sanot että et raaskisi niitä myydä ja muutenkin taloudenhoitokykysi vaikuttaa aika alkeelliselta. Nyt olisi korkea aika opetella pitämään huolta omaisuudesta ja sijoituksista.

Sinuna tekisin seuraavat toimet:

1. Arvioi omaisuutesi arvo siitä näkökulmasta, mitä pystyt muuttamaan rahaksi välittömästi. Vähennä tästä perintöveron osuus.

2. Tutustu itseesi sijoittajana. Mieti mitä tavoitteita sinulla on, ja millä aikajänteellä. Millaisen riskitason pystyt hyväksymään? Vai haluatko jakaa sijoitukset korkeampiriskisiin ja vähäriskisiin? Minkälaisessa suhteessa? Jos haluat osan omaisuudesta olevan kiinni nimenomaan asunnoissa, minkälaista tuottoa odotat niistä? Tähän vaiheeseen kannattaa käyttää paljon aikaa ja vaivaa. Laadi sijoitussuunnitelma tuolle summalle, jonka ykköskohdassa sait.

3. Katso onko sinulla tällä hetkellä yhtään mitään sijoitettuna tuon tekemäsi suunnitelman mukaisesti. Voi hyvin olla, että vaikka sinulla on sijoitusasuntoja, ne eivät kuitenkaan täytä edellisessä kohdassa laatimiasi kriteerejä. Niissä voi olla liian korkea hoitovastike, ne voivat sijaita liian huonosti hoidetussa yhtiössä, tai alueella joka on vaarassa kehittyä muuttotappioalueeksi. Ainakin nuo kolme asiaa ovat myrkkyä asuntosijoitustoiminnalle.

4. Muuta rahaksi kaikki se, mikä ei sovi sijoitussuunnitelmaasi. Maksa perintövero, ja hanki sen jälkeen lopuilla rahoilla suunnitelmasi mukaiset sijoitukset.

Jos olet henkisesti laiska ja takerrut vellomaan epäolennaisuuksissa - kuten siihen että et raaskisi myydä jotain asuntoa johon sinulla on syystä tai toisesta tunneside, tai että perintöveron suuruus ärsyttää tai mietit jotain kohdetta jota et voi tällä hetkellä muuttaa rahaksi - saatat pian olla uudelleen samassa tilanteessa kuin olet tähänkin asti ollut, eli rahasi ovat huvenneet mystisesti jonnekin ja sinä kitkutat päivästä toiseen palkkatuloillasi.

Siis kohdista energiasi olennaiseen, niin saat sijoituksesi tuottamaan.

(Terveisin harrastelijasijoittaja, joka on oikein tyytyväinen jo 300 000 euron omaisuuteen, koska se on itse kerätty ja osaan sitä siksi arvostaa.)

Mutta siis millälailla rahani hupenisivat mystisesti jonnekin, jos en myy asuntoa? Silloin se ei nimenomaan mystisesti hupene. Ainoa tietysti niin, että asuntojen arvo romahtaa ja olen velkainen ja korot nousevat ja sitten on pakko myydä jotakin. Sikäli velattomuus on AINA plussaa, jos ei ole isotuloinen. Kuten en ole.

Ap

Jos et suhtaudu omaisuuteesi järkiperäisesti vaan tunnepohjalta, et pysty hoitamaan sitä niin että sen arvo säilyy tai jopa kasvaa ajan myötä. Sijoitustoiminnassa on oltava aktiivinen ja harkitseva, jotta saa varoille tuottoa. Toki joskus voi myös käydä tuuri, jolloin omaisuuden arvo voi kasvaa hoitamattomanakin. Itse en kuitenkaan jättäisi noin isoa omaisuutta sattuman varaan.

On lukemattomia tapoja miten isokin omaisuus voi huveta ja haihtua. Mainitsemasi on vain yksi niistä, mutta se on hyvä esimerkki. Jos sinulla on useampia asuntoja, mutta ne kaikki sijaitsevat samassa taloyhtiössä, riski omaisuuden hupenemiseen on paljon suurempi kuin jos olisit hajauttanut sijoituksen maantieteellisesti ja eri yhtiöihin. Suomessa on tällä hetkellä todella paljon sellaisia alueita, joissa asuntojen arvo tulee jatkossa pelkästään laskemaan. Jos asuntosi sattuvat olemaan sellaisella alueella, pääset rahoistasi ihan vain odottamalla liian kauan ennen kuin alat myydä niitä.

Jos asunto-osakeyhtiössä ei osata hoitaa korjauksia ajallaan, yhtiön talous voi mennä kuralle ja kiinteä omaisuus huonoon kuntoon. Kumpikin näistä aiheuttaa huomattavan paljon ylimääräisiä kustannuksia osakkaille. Pahimmillaan yhtiö ei enää saa korjauksia varten lainaa, kun sen arvo on laskenut niin paljon että vakuudet eivät riitä tarvittavaan lainasummaan. Jos samaan aikaan asuntojen arvo alueella on muutenkin laskusuunnassa, voi käydä niin että tarvittavat korjaukset jäävät pysyvästi tekemättä ja koko kiinteistö muuttuu vähitellen asumiskelvottomaksi, eikä sinne saa enää vuokralaisiakaan, kun samalla alueella on paljon parempitasoisiakin vuokra-asuntoja tyhjillään. Kiinteistöstä on tästä huolimatta kaikenlaisia kuluja. Tällaisessa tilanteessa asuntojesi arvo alkaa lähestyä nollaa.

Tuo on vain yksi esimerkki siitä miten omaisuuden voi menettää jos ei hoida sitä viisaasti. Osakesijoituksia koskee omat lainalaisuutensa, samoin kaikkia muitakin omaisuuden lajeja. Pankkitililläkään ei rahoja kannata makuuttaa, koska silloin ne hupenevat vähintään inflaation verran, vaikka et käyttäisi niitä mihinkään.

Ne kyllä sijaitsevat alueella, jossa asuntojen arvo tulee nousemaan. Mutta on asuntojen arvo silläkin alueella historiallisesti romahtanut, olettaisin. Puhun nyt vuodesta 1990. Tässä yhtiössä on nyt isoimmat remontit tehty, olettaisin. Siksi kylläkin korjausvelkaa on ihan hitsisti. Siitä eli sen arvoa alentavasta vaikutuksesta en pääse yli ja ympäri nyt vaikka päälläni seisoisin.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Ja ärsyttää, että tätäkin perintöä on verotettu jo moneen kertaan. Onhan sen arvokin tietysti ajan saatossa noussut, mutta toisaalta sitä ei ole myyty, joten mitä vattua sen pitäisi verottajalle kuulua 🤨

Ap

Montako kertaa siitä on verotettu SINUA?

Vierailija kirjoitti:

Toiset ne makselee perintöveroa alemmalla veroluokalla yhtä suuria summia ilman tuskailua...

Jos kerran isäsi on äskettäin kuollut (päätellen siitä ettei perunkirjoitusta vielä tehty), keskittyisin sinuna suruaikaan ja rakkaan muistelemiseen enkä noin mitättömiin ongelmiin.

Rakasta on muisteltu tässä kuule koko ikä, en tajua sellaista havahtumista rakkaan poismenoon vasta tämän kuoleman jälkeen.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja ärsyttää, että tätäkin perintöä on verotettu jo moneen kertaan. Onhan sen arvokin tietysti ajan saatossa noussut, mutta toisaalta sitä ei ole myyty, joten mitä vattua sen pitäisi verottajalle kuulua 🤨

Ap

Montako kertaa siitä on verotettu SINUA?

Käytännössä kahdesti. Perin nyt 140 000 euroa vähemän, kuin perisin, jos periminen olisi verotonta.

Ap

Pankista saa lainaa jollei säästössä ole.