Lue keskustelun säännöt.
Talo ei mene kaupaksi, epätoivo iskee
Alan olla tosi kyllästynyt tilanteeseen. Meillä on kiva ja nätisti remontoitu, hyvällä ja kauniilla puutarhatontilla oleva talo melko lähellä isohkoa kaupunkia. Talo on ollut myynnissä jo kohta vuoden. Katsojia on käynyt muutamia, eikä yhtään tarjousta ole tehty. Välittäjä on sitä mieltä, että markkinat ylipäänsä ovat tosi hiljaiset ja että mitään varsinaista vikaa ei ole. Pyyntihintamme on jo asetettu alemmaksi kuin hinta, jolla itse talomme seitsemän vuotta sitten ostimme. Ja tässä välissä on kuitenkin tehty paljon ja isohkojakin remontteja. Alan olla epätoivoinen, kun jostain syystä olen pitänyt itsestään selvänä, että talo kyllä tulee myytyä viimeistään nyt tämän kevään aikana. Ei näytä hyvältä. Nyt ei ole taas kuukauteen käynyt katsojiakaan.
Millaisia kokemuksia muilla on? Onko joku muu samassa tilanteessa? Vai onko teillä talokaupat sujuneet sujuvasti ja nopeasti?
En linkitä taloamme tähän kun en oikeastaan kaipaa kommentteja talostamme, vaan ennemminkin vertaiskokemuksia ja tarinoita.
Kommentit (935)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vain oikeasti rikkaiden kannattaa asua okt:ssa. Tavisperheiden kantsii asua kerrostalossa julkisen liikenteen alueella. Autot on niin suuria kulueriä, että niistä kannattaa pyrkiä eroon ja lasten kasvaessa heidän täytyy pystyä kulkemaan vaivattomasti. Helsingissä perheasunnot kerrostaloista myydään hetkessä, jos ne on hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Tietysti hintakin vaikuttaa.
Onko näinkään? Omakotitalo ja pari autoa - vaikkapa vielä sähköllä kulkevia. Etätyömahdollisuudet. Kotoa ei tarvitse liikkua muualle kuin lähirannalle autolle jos haluaa kun päiväkodit ja koulut on lähellä. Ruuatkin voi tilata kotiin tai sitten käydä kaupassa. Kyliltä löytyy leffateatteri ja muut palvelut. Keskustaankin pääsee julkisilla jos haluaa. Omakotitalo on ollut loistava valinta lapsiperheelle. Lapsen kaverit löytyy naapurista - ei tarvitse minnekään kuljettaa. Harrastusmahdollisuuksia on lähellä. Omalle pihalle mahtuu trampoliini, paljut tai keinut eikä tarvitse viedä välttämättä pienempiäkään leikkipuistoon. Lapset ovat tyytyväisiä, nuoret ovat tyytyväisä ja vanhemmat ovat tyytyväisiä.
Joillekin ilmeisesti tulee yllätyksenä, että omakotitalokin voi olla palveluiden lähellä. Meillä on parin kilometrin säteellä kaupat, koulut, kirjasto, uimahalli, jäähalli, jalkapallokenttiä, monitoimihalli, kuntosaleja, uimaranta ym., lisäksi paikallisliikenteen bussipysäkki ihan lähellä ja siitä pääsee kaupungin keskustaan 20 minuutissa. Isoon kauppakeskukseenkin pääsee helposti bussilla tai vaikka pyörällä. Omalle pihalle mahtuu trampat ja lapsilla on tilaa juosta, samalla kadulla asuu kavereita. Yksi auto on välttämätön työmatkan ja harrastusten takia, toista ei tarvita vaan tarvittaessa kaikki hoituu polkupyörällä. Sijainti lapsiperheelle ihan paras mahdollinen, keskustassa ei edes ole läheskään kaikkia harrastuksia tarjolla vaan liikuntapaikat on nimenomaan lähiöissä.
Juuri näin. Omat lapseni harrastavat jalkapalloa ja ratsastusta. Yhdetkään jalkapallotreenit tai ratsastustunnit, maastoista puhumattakaan, eivät ole keskustassa. Talvella palloillaan jalkapallohalleissa, jotka ovat ripoteltuina eri puolille kaupunkia, jotkut jopa 20km päähän keskustasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä on nämä uudet omakotitalot, jotka on valmistuneet pari vuotta sitten ja jo nyt niissä asuva perhe on muuttamassa pois? Ostajana epäilyttää vahvasti, että jotakin oleellista jätetään kertomatta.
Ei ole epäilyttävää vaan normaalia, jos haluaa tienata talolla vaikka 10-30 tuhatta euroa. Näin mekin tehtiin. Eli rakennetaan talo, tehdään siitä sellainen, että menee hyvin kaupaksi (sijainti, tyyli, materiaalit, värit). Verosyistä talossa pitää asua 2 vuotta ennen myymistä. Tai siis voithan sä myydän sen vaikka valmistumispäivänä, mutta voitot pienenee.
Erittäin yleistä. Voisin tehdä noin uudestaankin, mutta en 2 vuoden välein. Prosessi oli hauska ja opin paljon. Voittoa saimme 22 tuhatta. Sen verran oli kuitenkin raskasta ettei oteta heti vastaavaa projektia.
Varmasti yksi selitys tuo. Toinen voi olla, että asunto osoittautuu niin ongelmalliseksi ja heikkolaatuiseksi, että siitä halutaan eroon vaikka kuviteltiin rakentavan omaa unelmataloa.
En tunne ketään, joka olisi muuttanut pois kahden vuoden jälkeen siksi, että itse talo on ongelmallinen. Sen sijaan tunnen useita, jotka ovat tehneet talon itse ihan myyntiä varten, mutta asuneet siinä 2v verotuksen takia. Yhdet tuttuni ovat tehneet tämän nyt viidesti ja tienanneet ihan kivasti. Me rakensimme 8v sitten itse kasvavalle alueelle. Kulut vähän yli 200000e tontteineen. Myytiin tänä vuonna talo 300000e:llä. Tämä talo tehtiin alunperin itselle, ei myyntiin, mutta summa joka netottiin oli iloinen yllätys.
Uusia taloja tulee valitettavasti myyntiin myös erojen takia. Työ, pienet lapset ja rakennusprojekti on raskas yhtälö, jota kaikkien parisuhde ei kestä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä on nämä uudet omakotitalot, jotka on valmistuneet pari vuotta sitten ja jo nyt niissä asuva perhe on muuttamassa pois? Ostajana epäilyttää vahvasti, että jotakin oleellista jätetään kertomatta.
Ei ole epäilyttävää vaan normaalia, jos haluaa tienata talolla vaikka 10-30 tuhatta euroa. Näin mekin tehtiin. Eli rakennetaan talo, tehdään siitä sellainen, että menee hyvin kaupaksi (sijainti, tyyli, materiaalit, värit). Verosyistä talossa pitää asua 2 vuotta ennen myymistä. Tai siis voithan sä myydän sen vaikka valmistumispäivänä, mutta voitot pienenee.
Erittäin yleistä. Voisin tehdä noin uudestaankin, mutta en 2 vuoden välein. Prosessi oli hauska ja opin paljon. Voittoa saimme 22 tuhatta. Sen verran oli kuitenkin raskasta ettei oteta heti vastaavaa projektia.
Kuinka monta tuntia sen rakentamiseen meni? Paljonko laskette oman työn hinnaksi? Mikä olisi ollut vaihtoehtoinen tapa käyttää aika?
Voitto oli kyllä niin pieni, että yhtä hyvin olisi voinut tulla tappiotakin.
Vierailija kirjoitti:
Vasta eilen oli uutisissa, että omakotitalojen hinnat ovat laskeneet Helsinkiä ja Jyväskylää lukuun ottamatta koko Suomessa. Sehän tarkoittaa, että niistä on lähes koko maassa ylitarjontaa. Ei auta kuin laskea hintaa lisää tai odottaa.
Itseään voi toki lohduttaa, että teillä olisi vuokralla asuen mennyt enemmän rahaa kuin nyt joudutte tiputtamaan hintaa.
Korjaisin tuohon, että koko pks omakotihinnat eivät ole laskeneet, päinvastoin
Meillä omakotitalo myymättä muuttotappio paikkakunnalla. Rakennettu vuonna 2003.
Muutettiin töiden vuoksi pk-seudulle vuonna 2013. Sinne jäi isohko omakotitalo, ilmaiseksi olisi varmaan pitänyt jollekin antaa?
Vuokralaisia emme uskalla ottaa, laittavat kuitenkin paikat hetkessä piloille.
Kaikki vapaa-ajat menevät asunnon hoitamiseen, lisäksi minun palkkani menee lyhentämättömänä tuon asunnon kulujen kattamiseen.
Kesäpaikkana ollaan nyt tuota pidetty. Harmittaa kovasti, kun tiedostaa että perikunnalle tuosta vain harmia on tulossa.
Tällä tiedolla ja kokemuksella En ikinä rakentaisi omakotitaloa kehä III ulkopuolelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotiasuminen 😂
Remontit 😂
Pihatyöt 😂Kerrostaloasuminen 😂
Dorkat naapurit 😂
Melusaaste 😂
Hajusaaste 😂
Talkoot 😂
Joku muu päättää, mitä remontoit ja mistä maksat 😂
Ei omaa pihaa 😂
Kesäaurinko tekee kämpästä pätsin 😂Maaseudulla ei onneksi haise kuin lehmänpaska, eikä meteliäkään ole mitä nyt vähän moottorisahaa, traktoria, sirkkeliä ja juoppojen mölinää toisinaan.
Se lehmänpaskakin alkaa olla nykyisin harvinaista. Eikä sitä paitsi yhtään vaarallista. Eikä maalla yleensä metelöidä kännipäissä pitkin kylää. Ei omalla kylällä ole aikanaan viime 5 vuoteen kuulunut kännimölinää
Vierailija kirjoitti:
Meillä omakotitalo myymättä muuttotappio paikkakunnalla. Rakennettu vuonna 2003.
Muutettiin töiden vuoksi pk-seudulle vuonna 2013. Sinne jäi isohko omakotitalo, ilmaiseksi olisi varmaan pitänyt jollekin antaa?
Vuokralaisia emme uskalla ottaa, laittavat kuitenkin paikat hetkessä piloille.
Kaikki vapaa-ajat menevät asunnon hoitamiseen, lisäksi minun palkkani menee lyhentämättömänä tuon asunnon kulujen kattamiseen.Kesäpaikkana ollaan nyt tuota pidetty. Harmittaa kovasti, kun tiedostaa että perikunnalle tuosta vain harmia on tulossa.
Tällä tiedolla ja kokemuksella En ikinä rakentaisi omakotitaloa kehä III ulkopuolelle.
En rakentaisi itselle kehä 3 sisäpuolelle okt. Tontit niin pieniä, ettei tosikaan. Naapuri melkein näkee mitä syö aamupalalla, kun etäisyyttä ei ole. Eipä pihallakaan mitään rauhaa olisi
Itsellä muutama km kehä 3 ulkopuolella. Ihana asua. Saa rauhassa vaikka nakuna ottaa aurinkoa kesällä pihalla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotiasuminen 😂
Remontit 😂
Pihatyöt 😂Kerrostaloasuminen 😂
Dorkat naapurit 😂
Melusaaste 😂
Hajusaaste 😂
Talkoot 😂
Joku muu päättää, mitä remontoit ja mistä maksat 😂
Ei omaa pihaa 😂
Kesäaurinko tekee kämpästä pätsin 😂Maaseudulla ei onneksi haise kuin lehmänpaska, eikä meteliäkään ole mitä nyt vähän moottorisahaa, traktoria, sirkkeliä ja juoppojen mölinää toisinaan.
Asun umpilandella, mutta meillä ei haise shaisse laisinkaan. Silloin kun oli vielä sikala tuossa 3km päässä, niin keväisin haisi kun levittivät lietteet pelloille, mutta ei nuo lehmätilat ja lehmänlanta käryä yhtään, vaikka lähin 800m päässä. Muut mainitsemasi kuuluu aika ajoin, yleensä puidentekoaikaan ja kun käännetään pellot tai niitetään viljat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä on nämä uudet omakotitalot, jotka on valmistuneet pari vuotta sitten ja jo nyt niissä asuva perhe on muuttamassa pois? Ostajana epäilyttää vahvasti, että jotakin oleellista jätetään kertomatta.
Ei ole epäilyttävää vaan normaalia, jos haluaa tienata talolla vaikka 10-30 tuhatta euroa. Näin mekin tehtiin. Eli rakennetaan talo, tehdään siitä sellainen, että menee hyvin kaupaksi (sijainti, tyyli, materiaalit, värit). Verosyistä talossa pitää asua 2 vuotta ennen myymistä. Tai siis voithan sä myydän sen vaikka valmistumispäivänä, mutta voitot pienenee.
Erittäin yleistä. Voisin tehdä noin uudestaankin, mutta en 2 vuoden välein. Prosessi oli hauska ja opin paljon. Voittoa saimme 22 tuhatta. Sen verran oli kuitenkin raskasta ettei oteta heti vastaavaa projektia.
Varmasti yksi selitys tuo. Toinen voi olla, että asunto osoittautuu niin ongelmalliseksi ja heikkolaatuiseksi, että siitä halutaan eroon vaikka kuviteltiin rakentavan omaa unelmataloa.
En tunne ketään, joka olisi muuttanut pois kahden vuoden jälkeen siksi, että itse talo on ongelmallinen. Sen sijaan tunnen useita, jotka ovat tehneet talon itse ihan myyntiä varten, mutta asuneet siinä 2v verotuksen takia. Yhdet tuttuni ovat tehneet tämän nyt viidesti ja tienanneet ihan kivasti. Me rakensimme 8v sitten itse kasvavalle alueelle. Kulut vähän yli 200000e tontteineen. Myytiin tänä vuonna talo 300000e:llä. Tämä talo tehtiin alunperin itselle, ei myyntiin, mutta summa joka netottiin oli iloinen yllätys.
Uusia taloja tulee valitettavasti myyntiin myös erojen takia. Työ, pienet lapset ja rakennusprojekti on raskas yhtälö, jota kaikkien parisuhde ei kestä.
En minäkään tunne, mutta mutkan kautta olen kuullut useammastakin tapauksesta. Niin on kuullut juristikaverinikin, jolla on ollut yli kahden käden sormin laskettava määrä noiden tapausten jälkiselvittelyjä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä on nämä uudet omakotitalot, jotka on valmistuneet pari vuotta sitten ja jo nyt niissä asuva perhe on muuttamassa pois? Ostajana epäilyttää vahvasti, että jotakin oleellista jätetään kertomatta.
Ei ole epäilyttävää vaan normaalia, jos haluaa tienata talolla vaikka 10-30 tuhatta euroa. Näin mekin tehtiin. Eli rakennetaan talo, tehdään siitä sellainen, että menee hyvin kaupaksi (sijainti, tyyli, materiaalit, värit). Verosyistä talossa pitää asua 2 vuotta ennen myymistä. Tai siis voithan sä myydän sen vaikka valmistumispäivänä, mutta voitot pienenee.
Erittäin yleistä. Voisin tehdä noin uudestaankin, mutta en 2 vuoden välein. Prosessi oli hauska ja opin paljon. Voittoa saimme 22 tuhatta. Sen verran oli kuitenkin raskasta ettei oteta heti vastaavaa projektia.
Kuinka monta tuntia sen rakentamiseen meni? Paljonko laskette oman työn hinnaksi? Mikä olisi ollut vaihtoehtoinen tapa käyttää aika?
Voitto oli kyllä niin pieni, että yhtä hyvin olisi voinut tulla tappiotakin.
Samaa mietin. Ei tuntuisi houkuttelevalta ryhtyä moiseen ”projektiin” ja siirtämään omaa perhettä toisaalle tuollaisten taskurahojen vuoksi.
Vierailija kirjoitti:
Meillä omakotitalo myymättä muuttotappio paikkakunnalla. Rakennettu vuonna 2003.
Muutettiin töiden vuoksi pk-seudulle vuonna 2013. Sinne jäi isohko omakotitalo, ilmaiseksi olisi varmaan pitänyt jollekin antaa?
Vuokralaisia emme uskalla ottaa, laittavat kuitenkin paikat hetkessä piloille.
Kaikki vapaa-ajat menevät asunnon hoitamiseen, lisäksi minun palkkani menee lyhentämättömänä tuon asunnon kulujen kattamiseen.Kesäpaikkana ollaan nyt tuota pidetty. Harmittaa kovasti, kun tiedostaa että perikunnalle tuosta vain harmia on tulossa.
Tällä tiedolla ja kokemuksella En ikinä rakentaisi omakotitaloa kehä III ulkopuolelle.
Ehkä tilanne vielä muuttuu ja joku päivä ostaja löytyy, kun talosta näkee, että on pidetty ja hoidettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä omakotitalo myymättä muuttotappio paikkakunnalla. Rakennettu vuonna 2003.
Muutettiin töiden vuoksi pk-seudulle vuonna 2013. Sinne jäi isohko omakotitalo, ilmaiseksi olisi varmaan pitänyt jollekin antaa?
Vuokralaisia emme uskalla ottaa, laittavat kuitenkin paikat hetkessä piloille.
Kaikki vapaa-ajat menevät asunnon hoitamiseen, lisäksi minun palkkani menee lyhentämättömänä tuon asunnon kulujen kattamiseen.Kesäpaikkana ollaan nyt tuota pidetty. Harmittaa kovasti, kun tiedostaa että perikunnalle tuosta vain harmia on tulossa.
Tällä tiedolla ja kokemuksella En ikinä rakentaisi omakotitaloa kehä III ulkopuolelle.
Ehkä tilanne vielä muuttuu ja joku päivä ostaja löytyy, kun talosta näkee, että on pidetty ja hoidettu.
Jos on talo jäänyt muuttotappiokunnalle, eikä mene kaupaksi vakituisena asuntona ja sopisi myös kesänviettopaikaksi (vaikka niin, että pieni peruslämpö talvella riittää ylläpidoksi), kannattaa poistaa hetkeksi se myynnistä. Pistää vaikka paikat siistiksi, napsii kuvat ihanana kesäaamuna tai -iltana ja yrittää myyntiä uudestaan, mutta koittaen tavoittaa vapaa-ajanasuntona vaikka etätyöläisille, mökkiä etsiville, kesänviettopaikkaa etsiville yms. Tai sitten, jos talo on vaikkapa vanha mutta tontti iso, niin koittaa myydä vaikka maalänttinä sellaiselle, joka omistaa maata ympäriltä. Oma talo on 50-luvun rintsikka, tontti (enimmäkseen metsää) 2h . Talolle en laske mitään arvoa jos joskus myyn, enkä tätä varmasti saa vakituisena asuntona myytynä kellekään, mutta kaikki ympärysmaat on ostanut eräs tietty isäntä, jolle voisin myydä tämän tonttina tai metsämaana. Toki hinta (ehkä 15t) ei vastaa sitä mitä itse maksettiin (68t) aikoinaan, mutta ompahan jaloista ainakin pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä on nämä uudet omakotitalot, jotka on valmistuneet pari vuotta sitten ja jo nyt niissä asuva perhe on muuttamassa pois? Ostajana epäilyttää vahvasti, että jotakin oleellista jätetään kertomatta.
Ei ole epäilyttävää vaan normaalia, jos haluaa tienata talolla vaikka 10-30 tuhatta euroa. Näin mekin tehtiin. Eli rakennetaan talo, tehdään siitä sellainen, että menee hyvin kaupaksi (sijainti, tyyli, materiaalit, värit). Verosyistä talossa pitää asua 2 vuotta ennen myymistä. Tai siis voithan sä myydän sen vaikka valmistumispäivänä, mutta voitot pienenee.
Erittäin yleistä. Voisin tehdä noin uudestaankin, mutta en 2 vuoden välein. Prosessi oli hauska ja opin paljon. Voittoa saimme 22 tuhatta. Sen verran oli kuitenkin raskasta ettei oteta heti vastaavaa projektia.
Kuinka monta tuntia sen rakentamiseen meni? Paljonko laskette oman työn hinnaksi? Mikä olisi ollut vaihtoehtoinen tapa käyttää aika?
Voitto oli kyllä niin pieni, että yhtä hyvin olisi voinut tulla tappiotakin.
Jos prosessi oli hauska ja mielekäs, ehkä omalle työlle ei ole tarpeen laskea hintaa. Eihän sitä lasketa hinnan päälle silloinkaan kun talossa asutaan loppuelämä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä omakotitalo myymättä muuttotappio paikkakunnalla. Rakennettu vuonna 2003.
Muutettiin töiden vuoksi pk-seudulle vuonna 2013. Sinne jäi isohko omakotitalo, ilmaiseksi olisi varmaan pitänyt jollekin antaa?
Vuokralaisia emme uskalla ottaa, laittavat kuitenkin paikat hetkessä piloille.
Kaikki vapaa-ajat menevät asunnon hoitamiseen, lisäksi minun palkkani menee lyhentämättömänä tuon asunnon kulujen kattamiseen.Kesäpaikkana ollaan nyt tuota pidetty. Harmittaa kovasti, kun tiedostaa että perikunnalle tuosta vain harmia on tulossa.
Tällä tiedolla ja kokemuksella En ikinä rakentaisi omakotitaloa kehä III ulkopuolelle.
Kuinka valtavat kulut talolla on jos palkkasi menee kokonaisuudessaan talon kulujen kattamiseen? Eikö silloin olisi kannattavampaa antaa vaikka ilmaiseksi?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä on nämä uudet omakotitalot, jotka on valmistuneet pari vuotta sitten ja jo nyt niissä asuva perhe on muuttamassa pois? Ostajana epäilyttää vahvasti, että jotakin oleellista jätetään kertomatta.
Ei ole epäilyttävää vaan normaalia, jos haluaa tienata talolla vaikka 10-30 tuhatta euroa. Näin mekin tehtiin. Eli rakennetaan talo, tehdään siitä sellainen, että menee hyvin kaupaksi (sijainti, tyyli, materiaalit, värit). Verosyistä talossa pitää asua 2 vuotta ennen myymistä. Tai siis voithan sä myydän sen vaikka valmistumispäivänä, mutta voitot pienenee.
Erittäin yleistä. Voisin tehdä noin uudestaankin, mutta en 2 vuoden välein. Prosessi oli hauska ja opin paljon. Voittoa saimme 22 tuhatta. Sen verran oli kuitenkin raskasta ettei oteta heti vastaavaa projektia.
Kuinka monta tuntia sen rakentamiseen meni? Paljonko laskette oman työn hinnaksi? Mikä olisi ollut vaihtoehtoinen tapa käyttää aika?
Voitto oli kyllä niin pieni, että yhtä hyvin olisi voinut tulla tappiotakin.
Samaa mietin. Ei tuntuisi houkuttelevalta ryhtyä moiseen ”projektiin” ja siirtämään omaa perhettä toisaalle tuollaisten taskurahojen vuoksi.
Yli kymppitonni vuodessa ei ole kaikille taskurahaa. Rikkaat ei toki tällaiseen lähde eikä heidän kannatakaan, mutta meitä tavallisiakin ihmisiä on paljon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä on nämä uudet omakotitalot, jotka on valmistuneet pari vuotta sitten ja jo nyt niissä asuva perhe on muuttamassa pois? Ostajana epäilyttää vahvasti, että jotakin oleellista jätetään kertomatta.
Ei ole epäilyttävää vaan normaalia, jos haluaa tienata talolla vaikka 10-30 tuhatta euroa. Näin mekin tehtiin. Eli rakennetaan talo, tehdään siitä sellainen, että menee hyvin kaupaksi (sijainti, tyyli, materiaalit, värit). Verosyistä talossa pitää asua 2 vuotta ennen myymistä. Tai siis voithan sä myydän sen vaikka valmistumispäivänä, mutta voitot pienenee.
Erittäin yleistä. Voisin tehdä noin uudestaankin, mutta en 2 vuoden välein. Prosessi oli hauska ja opin paljon. Voittoa saimme 22 tuhatta. Sen verran oli kuitenkin raskasta ettei oteta heti vastaavaa projektia.
Kuinka monta tuntia sen rakentamiseen meni? Paljonko laskette oman työn hinnaksi? Mikä olisi ollut vaihtoehtoinen tapa käyttää aika?
Voitto oli kyllä niin pieni, että yhtä hyvin olisi voinut tulla tappiotakin.
Samaa mietin. Ei tuntuisi houkuttelevalta ryhtyä moiseen ”projektiin” ja siirtämään omaa perhettä toisaalle tuollaisten taskurahojen vuoksi.
Yli kymppitonni vuodessa ei ole kaikille taskurahaa. Rikkaat ei toki tällaiseen lähde eikä heidän kannatakaan, mutta meitä tavallisiakin ihmisiä on paljon.
Ihan kuinka vaan. Itse en tuollaista käytännössä myyntiin tehtyä taloa uskaltaisi ostaa, ellei sen teettäjä olisi vähintäänkin rakennusalan insinööri tai mielummin DI. Tietysti siinäkin tapauksessa teettäisin laajat kuntokartoitukset luotettavalla taholla sisäilmatutkimuksineen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattavampaa pistää vuokralle kuin myydä pois.
Mä oon miettinyt, että minkälaiset ihmiset haluaa vuokrata omakotitalon? Siis voihan joskus olla syy joku tilapäinen oleskelu työn takia toisella paikkakunnalla ja tilaa tarvitaan enempi mutta.. tuntuu että paljon on myös niitä, jotka hakee sitä ettei naapurit vingu kun saa elää hyvin epäsosiaalista elämää eikä se vuokratalosta huolehtiminenkaan ole ihan niin justiinsa.
Esim. ihminen, joka perhesyistä tai harrastuksen takia haluaa asua omakotitalossa, mutta samalla säilyttää lähtemisen vapauden.
Meillä meni talon myymisessä melkein kaksi vuotta. Talo rakennettu 90-luvun puolivälissä. Hyvässä kunnossa. Reilu tontti. Kaikki pinnat muutaman huoneen lattioita lukuunottamatta uusittu. Keittiö ja kylpyhuone myös uusittu eikä todellakaan edullisilla materiaaleilla ja laitteilla. Keittiössä mm. kivitasot ja integroidut laitteet.
Sijainti syvältä. Lähimpään kaupunkiin yli 50 km matkaa. Alle 90 tuhatta talosta saatiin. Jos sijainti olisi parempi, talosta olisi saanut vähintään tuplahinnan. Esimerkiksi nykyisellä asuinalueellamme 80-luvun talot maksaa lähemmäs 200 tuhatta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä on nämä uudet omakotitalot, jotka on valmistuneet pari vuotta sitten ja jo nyt niissä asuva perhe on muuttamassa pois? Ostajana epäilyttää vahvasti, että jotakin oleellista jätetään kertomatta.
Ei ole epäilyttävää vaan normaalia, jos haluaa tienata talolla vaikka 10-30 tuhatta euroa. Näin mekin tehtiin. Eli rakennetaan talo, tehdään siitä sellainen, että menee hyvin kaupaksi (sijainti, tyyli, materiaalit, värit). Verosyistä talossa pitää asua 2 vuotta ennen myymistä. Tai siis voithan sä myydän sen vaikka valmistumispäivänä, mutta voitot pienenee.
Erittäin yleistä. Voisin tehdä noin uudestaankin, mutta en 2 vuoden välein. Prosessi oli hauska ja opin paljon. Voittoa saimme 22 tuhatta. Sen verran oli kuitenkin raskasta ettei oteta heti vastaavaa projektia.
Varmasti yksi selitys tuo. Toinen voi olla, että asunto osoittautuu niin ongelmalliseksi ja heikkolaatuiseksi, että siitä halutaan eroon vaikka kuviteltiin rakentavan omaa unelmataloa.
En tunne ketään, joka olisi muuttanut pois kahden vuoden jälkeen siksi, että itse talo on ongelmallinen. Sen sijaan tunnen useita, jotka ovat tehneet talon itse ihan myyntiä varten, mutta asuneet siinä 2v verotuksen takia. Yhdet tuttuni ovat tehneet tämän nyt viidesti ja tienanneet ihan kivasti. Me rakensimme 8v sitten itse kasvavalle alueelle. Kulut vähän yli 200000e tontteineen. Myytiin tänä vuonna talo 300000e:llä. Tämä talo tehtiin alunperin itselle, ei myyntiin, mutta summa joka netottiin oli iloinen yllätys.
Uusia taloja tulee valitettavasti myyntiin myös erojen takia. Työ, pienet lapset ja rakennusprojekti on raskas yhtälö, jota kaikkien parisuhde ei kestä.
En minäkään tunne, mutta mutkan kautta olen kuullut useammastakin tapauksesta. Niin on kuullut juristikaverinikin, jolla on ollut yli kahden käden sormin laskettava määrä noiden tapausten jälkiselvittelyjä.
Joo, juristit kuulevat mutkikkaista kiinteistökaupoista, syöpälääkärit kauheista syöpäkuolemista, ensihoitajat kammottavista onnettomuuksista, poliisit todella vastenmielisistä rikollisista. Ei se tarkoita, että ne asiat olisivat kauhean yleisiä tai valtavirtaa kuitenkaan.
Varmasti yksi selitys tuo. Toinen voi olla, että asunto osoittautuu niin ongelmalliseksi ja heikkolaatuiseksi, että siitä halutaan eroon vaikka kuviteltiin rakentavan omaa unelmataloa.