Lue keskustelun säännöt.
Talo ei mene kaupaksi, epätoivo iskee
Alan olla tosi kyllästynyt tilanteeseen. Meillä on kiva ja nätisti remontoitu, hyvällä ja kauniilla puutarhatontilla oleva talo melko lähellä isohkoa kaupunkia. Talo on ollut myynnissä jo kohta vuoden. Katsojia on käynyt muutamia, eikä yhtään tarjousta ole tehty. Välittäjä on sitä mieltä, että markkinat ylipäänsä ovat tosi hiljaiset ja että mitään varsinaista vikaa ei ole. Pyyntihintamme on jo asetettu alemmaksi kuin hinta, jolla itse talomme seitsemän vuotta sitten ostimme. Ja tässä välissä on kuitenkin tehty paljon ja isohkojakin remontteja. Alan olla epätoivoinen, kun jostain syystä olen pitänyt itsestään selvänä, että talo kyllä tulee myytyä viimeistään nyt tämän kevään aikana. Ei näytä hyvältä. Nyt ei ole taas kuukauteen käynyt katsojiakaan.
Millaisia kokemuksia muilla on? Onko joku muu samassa tilanteessa? Vai onko teillä talokaupat sujuneet sujuvasti ja nopeasti?
En linkitä taloamme tähän kun en oikeastaan kaipaa kommentteja talostamme, vaan ennemminkin vertaiskokemuksia ja tarinoita.
Kommentit (935)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksi tärkeimmistä asioista on tämä: älä koskaan osta velkarahalla uutta taloa, ennen kuin vanha myyty. Olen nähnyt liian monta traagista elämänkohtaloa, missä perhe jäänyt kahden asunnon loukkuun ja pahimmillaan tämä on johtanut eroon tai vielä hirveämpään.
Ihmettelen, miten niin monesti näin kuitenkin käy ja pankit edes antavat lainaa tilanteessa, jossa tulot eivät riitä kahden talon ylläpitoon ja lainanlyhennykseen. Näitä tapauksia on todella paljon. Jos esim. töiden tai eron takia muutto on pakollinen, niin sitten vain halpa vuokrakämppä asunnoksi, kunnes talo on myyty. Tai sitten yksinkertaisesti jatkaa elämää siinä vanhassa talossa, kunnes menee kaupan.
Sen vanhan voi laittaa vuokralle ja sen voi pankki hyväksyä ratkaisuksi asiaan, kuten aivan oikein onkin.
Hyvää vuokralaista voi kyllä olla vaikea löytää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myy jollekin kaverillesi. Painosta ja kutsu hänet luoksesi grillaamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä lähtee kirjoitti:
Kannattaa siivota talo lattiasta kattoon. Pestä ikkunat, sauna, kylpyhuone, terassit, varastot ja kaapit. Joo, tiedän, että ei kukaan kaappiin kurkistaa, mutta silti. Viedä pois turhat huonekalut ja tavarat. Osta uudet verhot, sängyn peitteet, tyynyt sohvalle ja muutama iso matto. Osta palvelu sisustussuunnittelijalta, joka saa kotinne parhaat puolet esiin. Yleensä ihmisillä on aivan liikaa roinaa ja se karkottaa ostajakandidaatit jo ovelta pois. Henkilökohtaiset tavarat ja valokuvat pois; ketään ei kiinnosta millainen vihkikuva talon isäntäparilla on. Pientä luxusta vessaan ja kylppäriin: uudet pyyhkeet, kauniit saippuapullot ja huonetuoksutikkuja. Pese saunan lauteet viimeisen päälle juuriharjalla ja eukalyptus- tuoksuisella pesuaineella. Kauniit laudeliinat puhtaille lauteille odottamaan uutta saunojaa. Kenties Lexington ja Gant merkkisiä tekstiilejä kylpyhuoneeseen. Ostaja pitää vietellä ja siihen tarvitaan kaikki aistit mukaan. Millainen tunnelma on? Kauniita kukkia maljakoissa, ehkä joissain houkutteleva sohvanurkkaus huovalla ja tyynyllä tuunattuna. Kahvintuoksua ja kanelipullia keittiössä.
Tämän viestin kirjoittaja on pakko olla nainen. Ei kukaan normaali omakotitalon ostaja kiinnitä tuollaisiin asioihin mitään huomiota. Eikä talolainan myöntävä pankki. Ja mikä helvetti on Lexington tai Gant?
Jep. Täysipäistä ostajaa ei tarvitse vietellä merkkituotteita ja pullantuoksulla. Eri asia on jos kohderyhmänä on on instan " somevaikuttaja" sisustajat. Silloin pitää kaiken olla "ihanaa". Ainut neuvo tossa on joka kannattaa ottaa onkeensa on se, että siivoaa ja vie ylimääräiset roinat pois. Mikä tahansa näyttää kuvissa houkuttelevammaltatällöin. En tajua, miksi esim. Etuovessa on ihan välittäjien kuvaamana asuntoja, joissa on irtotavaraa kasoittain. Sinänsähän myyjän kuuluu viedä omat kansa pois, joten ihan sama mitä merkkiä pyyhkeet on.
Toki löytyy niitäkin välittäjiä, jotka myy niin sanottua lifestyleä ja kuvaa nalleja , kukka-asetelmia ja ovenripoja sun muita yhdentekeviä yksityiskohtia myynti-ilmoitukseen. Itse kyllä ihmettelen, että miten tyhmä pitää ostajan olla jos ne tekee vaikutuksen.
Me etsitään juuri omakotitaloa.
Yksi oli harkinnassa, oltiin epävarmoja mutta kaiken kruunasi todella suuri vintin välitila (ei sivuvintit vaan keskelle rakennettu n. 6m pitkä ja 2m leveä kuutio, se oli tupaten täynnä krääsää) jos tuo olisi ollut tyhjä, tai vaikka ns ateljee, olisi ahdistus siitä, että meille käy just näin vähentynyt.
Toinen oli toisen kohteen sauna jota ei oltu pesty. Lisättiin kylppäri ja sauna remonttilistalle, ja alkoi tuntua liian työläältä kohteelta. Jos kaakelit olisi hinkattu ja lauteet käsitelty, olisi fiilis ollut eri, saunassa haisi perc. Myös saippuapulloröykkiö ahdisti. Näytön ajaksi vaikka jätesäkkiin komeroon ne purtellit, niistäkin tuli olo, että hyi mikä arki.
Me siis ollaan tarkkoja ostajia, mutta nämä pisteet iin päälle heittää epävarmat kohteet roskikseen.
Yhdessä kohteessa oli lampun sisällä kuolleita ötököitä, niiden varjot näkyi, tuli todella huono olo, ja mietin viliseekö kohde tupajumeja. Yhdessä oli kylppäri täynnä muurahaisia.... Tuli olo, että jos näitä on jo näytössä tällainen määrä niin....
Ette te ole tarkkoja vaan epäolennaisuuksiin keskittyviä. Amatöörit toimivat juuri siten, että ahdistuvat jostain ”voi ei! Myrkynvihreää laattaa” -tasoisista asioista. Harjaantunut silmä näkee mahdollisuudet ja ammattilainen tietää, että vaikkapa home ei aina todellakaan ole mikään deal braker. Kun ymmärrät, mitä voi korjata ja millaisin panostuksin, voit keskittyä olennaiseen. Näin voi myös saada kohteita hyvään hintaan.
Olen eri, mutta kyllähän rumat laatat tai home on sentään ihan eri tason järkisyitä perääntyä kaupoista verrattuna shampooputeleihin ja pesemättömään saunaan.
Hyönteiset minäkin ymmärrän, ne voi olla todellinen riesa.
Vierailija kirjoitti:
Myy jollekin kaverillesi. Painosta ja kutsu hänet luoksesi grillaamaan.
Ne keittiön kaapit...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vain oikeasti rikkaiden kannattaa asua okt:ssa. Tavisperheiden kantsii asua kerrostalossa julkisen liikenteen alueella. Autot on niin suuria kulueriä, että niistä kannattaa pyrkiä eroon ja lasten kasvaessa heidän täytyy pystyä kulkemaan vaivattomasti. Helsingissä perheasunnot kerrostaloista myydään hetkessä, jos ne on hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Tietysti hintakin vaikuttaa.
Onko näinkään? Omakotitalo ja pari autoa - vaikkapa vielä sähköllä kulkevia. Etätyömahdollisuudet. Kotoa ei tarvitse liikkua muualle kuin lähirannalle autolle jos haluaa kun päiväkodit ja koulut on lähellä. Ruuatkin voi tilata kotiin tai sitten käydä kaupassa. Kyliltä löytyy leffateatteri ja muut palvelut. Keskustaankin pääsee julkisilla jos haluaa. Omakotitalo on ollut loistava valinta lapsiperheelle. Lapsen kaverit löytyy naapurista - ei tarvitse minnekään kuljettaa. Harrastusmahdollisuuksia on lähellä. Omalle pihalle mahtuu trampoliini, paljut tai keinut eikä tarvitse viedä välttämättä pienempiäkään leikkipuistoon. Lapset ovat tyytyväisiä, nuoret ovat tyytyväisä ja vanhemmat ovat tyytyväisiä.
Joillekin ilmeisesti tulee yllätyksenä, että omakotitalokin voi olla palveluiden lähellä. Meillä on parin kilometrin säteellä kaupat, koulut, kirjasto, uimahalli, jäähalli, jalkapallokenttiä, monitoimihalli, kuntosaleja, uimaranta ym., lisäksi paikallisliikenteen bussipysäkki ihan lähellä ja siitä pääsee kaupungin keskustaan 20 minuutissa. Isoon kauppakeskukseenkin pääsee helposti bussilla tai vaikka pyörällä. Omalle pihalle mahtuu trampat ja lapsilla on tilaa juosta, samalla kadulla asuu kavereita. Yksi auto on välttämätön työmatkan ja harrastusten takia, toista ei tarvita vaan tarvittaessa kaikki hoituu polkupyörällä. Sijainti lapsiperheelle ihan paras mahdollinen, keskustassa ei edes ole läheskään kaikkia harrastuksia tarjolla vaan liikuntapaikat on nimenomaan lähiöissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu niin paljon siitä, että mitä ostaja hakee. Jos remontit ei ole ns. omaan makuun ja talon hinta vie jo kaikki säästöt, niin ei jää enää rahaa laittaa sisustusta omaan makuun sopivaksi.
Itse rakennusalalla olevana katson ensisijaisesti rakennuksen sijaintia, sijoitusta tontilla, rakenteita, rakenteiden ikää, tontin omistajuutta, jäljellä olevaa rakennusoikeutta.
Kuntoarvion eli kuntotarkastuksen ja/tai kuntotutkimusten teko voi houkutella osaa ostajista, kun on mustaa valkoisella rakennuksen kunnosta.
Vierailija kirjoitti:
Yksi tärkeimmistä asioista on tämä: älä koskaan osta velkarahalla uutta taloa, ennen kuin vanha myyty. Olen nähnyt liian monta traagista elämänkohtaloa, missä perhe jäänyt kahden asunnon loukkuun ja pahimmillaan tämä on johtanut eroon tai vielä hirveämpään.
Ihmettelen, miten niin monesti näin kuitenkin käy ja pankit edes antavat lainaa tilanteessa, jossa tulot eivät riitä kahden talon ylläpitoon ja lainanlyhennykseen. Näitä tapauksia on todella paljon. Jos esim. töiden tai eron takia muutto on pakollinen, niin sitten vain halpa vuokrakämppä asunnoksi, kunnes talo on myyty. Tai sitten yksinkertaisesti jatkaa elämää siinä vanhassa talossa, kunnes menee kaupan.
Ei ne nykyään anna lainaa helposti. Lähinnä päinvastoin ja siksi asuntoja ei mene kaupaksi. Sulla pitää olla 15% SÄÄSTÖT myyntihinnasta ja jos ei ole niin takaajat. Tähän juttuun onkin jo päätynyt yhet kaupat kun pankki ei antanut ostajalle lainaa. Ja edelleen asunto myymättä. Damn. Toisaalta hyvä että tiukemmat ehdot, toisaalta huono..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä en uskaltaisi myydä meidän taloa. Aivan varmaan olisi hometta tmv. Talo on jo iäkäs, 80-luvulta. Sisältä remontoitu, mutta remonttijälki ei ole kovin kummoista. Itse tehtiin, ei olla ammattilaisia ja siitäkin on niin paljon aikaa, että uusi remppakierros olisi jo edessä joka tapauksessa. Talossa ei haise, olen tämän kysynyt monelta, mutta varmaan on rakennevikoja, jos aletaan tutkia. Koska itse viihdymme tässä ja olemme terveitä, niin en tiedä, miksi pitäisi ottaa riski, että joudumme hyvittämään tolkuttomia summia ostajalle.
Kaipa tämän myytä saisi. Ikäluokasta ja nuhjuisista pinnoista huolimatta. Matkaa Tampereen keskustaan noin 10km. Toisaalta mihin sitten muutettaisiin? Johonkin pieneen kerrostaloboksiin? Asumiskulut tässä on noin 250-300 Euroa ja sillä rahalla ei maksa kuin kaksion hoitovastikkeet ja vesimaksut. Olen tässä iäkkäiden naapureiden kanssa puhunut ja jokainen sanoo samaa, että omakotitaloasuminen on niin paljon halvempaa, että miksi vaihtaisivat johonkin 45m2:n pieneen asuntoon ja maksaisivat loppujen lopuksi suunnilleen saman verran asumiskuluja kuin nyt. Lisäksi ovat sen verran vielä terässä, että puutarhanhoito menee semmoisena aktiviteettina vielä. En ymmärrä, miksi nykyiset 70-80 -vuotiaat olisi muka niin raihnaisia, ettei ne taloa hoida. Nehän on aivan kunnossa ja suhailee ympäriinsä. Eikä työt paina. Niillä vasta sitä kuntoa ja aikaa on taloakin huoltaa. Erikseen sitten vielä vanhemmat, jotka ei enää pysty.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vain todellinen ääliö ostaa vanhan omakotitalon vuonna 2021.
Uusi talo ei todellakaan ole mikään tae rerveestä ja kestävästä talosta. Tämä on yleinen, mutta virheellinen harhaluulo.
Ei ole tae, mutta uudet ovat keskimäärin parempia laadultaan ja asumismukavuudeltaan.
Vanhoissa (omakoti)taloissa ilmanvaihto, vaipan höyrytiiveys, rakenteiden tuuletus, alapohjan kosteudenhallinta ja märkätilojen vedeneristys ovat puutteellisia.
Erityisesti höyrynsulun tiiveyden kanssa on merkittäviä ongelmia jopa 2000-luvun taloissa. Sitä vanhemmissa ei ole usein edes viitsitty höyrynsulkuteippiä käyttää, läpivientien tiivistyksestä puhumattakaan. Lisäksi hiiret ovat päässeet nakertamaan lisää reikiä höyrynsulkuun, sillä rakenteiden tuuletusaukkoja (mikäli edes ovat olemassa) ei ole verkotettu rakentamisvaiheessa.
Kaiken kukkuraksi ilmanvaihdon kunnolliseen suunnitteluun, säätöön ja huoltoon on alettu kiinnittää huomiota vasta 2010-luvulla.
Uusien rakennusten ongelmat johtuvat lähinnä työvirheistä ja puutteellisesta valvonnasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikki talot menevät kaupaksi, kyse on ainostaan hinnasta. Sen kun laskee alas, niin varmasti menee. Mutta tätähän te ette halua tehdä, kuten ei kukaan muukaan taloaan myyvä. Siinä on ongelma. Jos sitä ei halua tehdä, niin ei pitäisi vaipua epätoivoonkaan.
Vierailija kirjoitti:
Kaikki talot menevät kaupaksi, kyse on ainostaan hinnasta. Sen kun laskee alas, niin varmasti menee. Mutta tätähän te ette halua tehdä, kuten ei kukaan muukaan taloaan myyvä. Siinä on ongelma. Jos sitä ei halua tehdä, niin ei pitäisi vaipua epätoivoonkaan.
On laitettu ja vielä niin ettei tuu ees voittoa vaan miinuksellekin voi ite jäädä muutaman tonnin. Se siitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Simppeliähäntämäon kirjoitti:
Hinta väärä suhteessa sijaintiin ja talon reaaliarvoon.
Puutarhamainen tontti & remontoinnit vaikuttavat yhtäkkiä sanottuna 40-80 lukulaiselle talolle, jotka kierrän kaukaa.
Minimissään pitää olla 90-lukua ja 2000-> on se talo, mistä maksaisin.
Ai miksi:
Tietynlaiset standardit vedeneristyksissä, salaojituksissa, alapohjassa ja koko runkorakenteessa.
Noissa vanhoissa hollitalleissa, kun ei edes tiedä mitä seinälevyn takana on...
Ostaisitko remontoidun, uutta vastaavan 70-luvun Fiatin, vai hieman kalliimmalla nykyaikaisen auton ilmastoinilla ja huoltokirjalla???
Nykyajan ihminen ei halua tehdä remonttia 24/7.
Minä taas arvostan vanhoja taloja. Huolella aikoinaan tehty ja huolehdittu kestää kyllä aikaa. Monet vanhanajan rakennussysteemit olivat parempia kuin nykyiset. En esimerkiksi mistään hinnasta muuttaisi koneellisesti ilmastoituun kerrostaloon. Ja ysärillä rakennettiin tosi omituisia taloja ja tosi hätäillen.
Just oli uutisissa päivä pari sitten, että nyt puretaan jopa 90-luvun kerros- ja rivitaloja valtion rahoilla, koska niissä on ongelmia rakentamisratkaisujen takia!
Markkinat nousussa koska covid ja etätyöt. Ihmiset kaipaa puutarhaa ja tilaa.....
Remonttireiskoille vanhatkin talot hyvillä sijainneilla ja tonteilla köy nyt kuumana! Onnekkaat he, joilla on hyvät tontit...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotiasuminen 😂
Remontit 😂
Pihatyöt 😂Tälläsiä ne kommentit sit on ihmisiltä, joilla ei ole minkään sortin kädentaitoja että vois pärjätä omakotitalossa itsenäisesti.
Joillekin tulee aina yllätyksenä, ettei kaikkien intohimona ole jatkuvat pikkurempat, huoltotoimet ja pihatyöt, vaan omalle ajalleen keksii parempaakin tekemistä.
Joillekin tulee aina yllätyksenä, ettei kaikkien tarvitse mitään näistä itse tehdä, jos eivät halua. Me on valittu talo ja iso piha. Työt hoituvat ihan helposti ja mitä ei huvita tehdä, se ostetaan.
Veikkauksena 99% omakotitaloasujista tekee nuo kaikki itse, vaikka täällä aina valehtelee ja uhoaakin ettei muka tekisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Simppeliähäntämäon kirjoitti:
Hinta väärä suhteessa sijaintiin ja talon reaaliarvoon.
Puutarhamainen tontti & remontoinnit vaikuttavat yhtäkkiä sanottuna 40-80 lukulaiselle talolle, jotka kierrän kaukaa.
Minimissään pitää olla 90-lukua ja 2000-> on se talo, mistä maksaisin.
Ai miksi:
Tietynlaiset standardit vedeneristyksissä, salaojituksissa, alapohjassa ja koko runkorakenteessa.
Noissa vanhoissa hollitalleissa, kun ei edes tiedä mitä seinälevyn takana on...
Ostaisitko remontoidun, uutta vastaavan 70-luvun Fiatin, vai hieman kalliimmalla nykyaikaisen auton ilmastoinilla ja huoltokirjalla???
Nykyajan ihminen ei halua tehdä remonttia 24/7.
Minä taas arvostan vanhoja taloja. Huolella aikoinaan tehty ja huolehdittu kestää kyllä aikaa. Monet vanhanajan rakennussysteemit olivat parempia kuin nykyiset. En esimerkiksi mistään hinnasta muuttaisi koneellisesti ilmastoituun kerrostaloon. Ja ysärillä rakennettiin tosi omituisia taloja ja tosi hätäillen.
Just oli uutisissa päivä pari sitten, että nyt puretaan jopa 90-luvun kerros- ja rivitaloja valtion rahoilla, koska niissä on ongelmia rakentamisratkaisujen takia!
Tekniset ratkaisut ovat saattaneetkin kehittyä, mutta rakentamisen laatu on samaan aikaan romahtanut. Kun vielä jokunen vuosikymmen sitten rakennustyöt hoiti kokeneet suomalaiset raksamiehet, hoitaa samat hommat nykyään baltialaiset keikkatyöntekijät joita ei voisi lopputulos vähempää kiinnostaa eikä kokemusta/osaamistakaan usein löydy (koska halvin voittaa kilpailutukset).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotiasuminen 😂
Remontit 😂
Pihatyöt 😂Kerrostaloasuminen 😂
Dorkat naapurit 😂
Melusaaste 😂
Hajusaaste 😂
Talkoot 😂
Joku muu päättää, mitä remontoit ja mistä maksat 😂
Ei omaa pihaa 😂
Kesäaurinko tekee kämpästä pätsin 😂
Maaseudulla ei onneksi haise kuin lehmänpaska, eikä meteliäkään ole mitä nyt vähän moottorisahaa, traktoria, sirkkeliä ja juoppojen mölinää toisinaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vain todellinen ääliö ostaa vanhan omakotitalon vuonna 2021.
Uusi talo ei todellakaan ole mikään tae rerveestä ja kestävästä talosta. Tämä on yleinen, mutta virheellinen harhaluulo.
Ei ole tae, mutta uudet ovat keskimäärin parempia laadultaan ja asumismukavuudeltaan.
Vanhoissa (omakoti)taloissa ilmanvaihto, vaipan höyrytiiveys, rakenteiden tuuletus, alapohjan kosteudenhallinta ja märkätilojen vedeneristys ovat puutteellisia.
Erityisesti höyrynsulun tiiveyden kanssa on merkittäviä ongelmia jopa 2000-luvun taloissa. Sitä vanhemmissa ei ole usein edes viitsitty höyrynsulkuteippiä käyttää, läpivientien tiivistyksestä puhumattakaan. Lisäksi hiiret ovat päässeet nakertamaan lisää reikiä höyrynsulkuun, sillä rakenteiden tuuletusaukkoja (mikäli edes ovat olemassa) ei ole verkotettu rakentamisvaiheessa.
Kaiken kukkuraksi ilmanvaihdon kunnolliseen suunnitteluun, säätöön ja huoltoon on alettu kiinnittää huomiota vasta 2010-luvulla.
Uusien rakennusten ongelmat johtuvat lähinnä työvirheistä ja puutteellisesta valvonnasta.
Totta varmasti kaikki, ja erityisesti tuo viimeinen lause. Netistä löytyy lukuisia esimerkkejä kuvineen karmeista rakennusvirheitä joita uudistuotanto-työmailla tehdään (aivan varmasti melko systemaattisesti). Koska itselläni ei ole riittävää asiantuntemusta ja aikaa valvontaan, en uskaltaisi ikipäivänä rakennuttaa taloa.
Mitä on nämä uudet omakotitalot, jotka on valmistuneet pari vuotta sitten ja jo nyt niissä asuva perhe on muuttamassa pois? Ostajana epäilyttää vahvasti, että jotakin oleellista jätetään kertomatta.
Vierailija kirjoitti:
Mitä on nämä uudet omakotitalot, jotka on valmistuneet pari vuotta sitten ja jo nyt niissä asuva perhe on muuttamassa pois? Ostajana epäilyttää vahvasti, että jotakin oleellista jätetään kertomatta.
Ei ole epäilyttävää vaan normaalia, jos haluaa tienata talolla vaikka 10-30 tuhatta euroa. Näin mekin tehtiin. Eli rakennetaan talo, tehdään siitä sellainen, että menee hyvin kaupaksi (sijainti, tyyli, materiaalit, värit). Verosyistä talossa pitää asua 2 vuotta ennen myymistä. Tai siis voithan sä myydän sen vaikka valmistumispäivänä, mutta voitot pienenee.
Erittäin yleistä. Voisin tehdä noin uudestaankin, mutta en 2 vuoden välein. Prosessi oli hauska ja opin paljon. Voittoa saimme 22 tuhatta. Sen verran oli kuitenkin raskasta ettei oteta heti vastaavaa projektia.
Minä taas arvostan vanhoja taloja. Huolella aikoinaan tehty ja huolehdittu kestää kyllä aikaa. Monet vanhanajan rakennussysteemit olivat parempia kuin nykyiset. En esimerkiksi mistään hinnasta muuttaisi koneellisesti ilmastoituun kerrostaloon. Ja ysärillä rakennettiin tosi omituisia taloja ja tosi hätäillen.