Lue keskustelun säännöt.
Talo ei mene kaupaksi, epätoivo iskee
Alan olla tosi kyllästynyt tilanteeseen. Meillä on kiva ja nätisti remontoitu, hyvällä ja kauniilla puutarhatontilla oleva talo melko lähellä isohkoa kaupunkia. Talo on ollut myynnissä jo kohta vuoden. Katsojia on käynyt muutamia, eikä yhtään tarjousta ole tehty. Välittäjä on sitä mieltä, että markkinat ylipäänsä ovat tosi hiljaiset ja että mitään varsinaista vikaa ei ole. Pyyntihintamme on jo asetettu alemmaksi kuin hinta, jolla itse talomme seitsemän vuotta sitten ostimme. Ja tässä välissä on kuitenkin tehty paljon ja isohkojakin remontteja. Alan olla epätoivoinen, kun jostain syystä olen pitänyt itsestään selvänä, että talo kyllä tulee myytyä viimeistään nyt tämän kevään aikana. Ei näytä hyvältä. Nyt ei ole taas kuukauteen käynyt katsojiakaan.
Millaisia kokemuksia muilla on? Onko joku muu samassa tilanteessa? Vai onko teillä talokaupat sujuneet sujuvasti ja nopeasti?
En linkitä taloamme tähän kun en oikeastaan kaipaa kommentteja talostamme, vaan ennemminkin vertaiskokemuksia ja tarinoita.
Kommentit (935)
Jos teillä on niitä homesweet home esineitä ... ottakaa ne pois. Ne on niiiin mauttomia.
Ja kaikki pienet tilpehöörit ja valokuvat ja henk.koht. asiat pois näyttöjen ajaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Seuraan itse Espoossa myynnissä olevia perheasuntoja ja samathan siellä tuntuvat olevan kuukaudesta toiseen. Olen monien kirjoittajien kanssa samaa mieltä siitä, että koska perhekoko pienenee koko ajan, ostajia ylipäätään on liikenteessä varsin vähän. Omat huomioni:
- asunnot laitetaan ilmoituksissa hyväkuntoisiksi todella heppoisin perustein. Kylppärit näyttävät jo kulahtaneilta, ehkä keittiökin.
- on tehty kallis putkiremontti ja yritetään maksattaa se ostajilla eli neliöhinta lähenee uuden asunnon hintaa
- on rakennettu hiukan hieno ja kallis talo huonolla sijainnilla. Esim. iso mölyävä tie tai teollisuusrakennuksia vieressä. Hintapyyntö lähes sama kuin vastaavilla hyvillä sijainnilla.
Tämä on totta. Ja ainakin pk-seudulla ne, joilla on isot perheet, eivät todellakaan osta tai omista asuntojaan.
Löytyykö padel-kenttää polkupyörämatkan päästä?
Onko talonne itäuudellamaalla? Siellä olen havainnut yhden todella kivan punaisella katolla varustetun talon myynnissä jonka hinta vaan tippuu mutta minua ja puolisoani kaksi asiaa häiritsee. Talon sijainti joka vaan on todella kaukana edes keskikokosesta kaupungista ja viemäritankit jotka sijaitsee naapurin tontilla. Mitä jos ei tulekkaan toimeen naapurin kanssa? Sitten onkin mukavat lisäkulut tulossa kun joutuu kustantaa omat tankit tontille jne jos kunnan viemäröinti ei ole vedetty lähistölle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin. Kyllä lapsen kanssa oli helppo olla maalla ja se oma piha plus sukulaiset.
Kerrostalosta ei voinut lähettää pientä lasta yksin ulos vaan piti aina seistä siellä leikkipuistossa.
Boring.Mikä ihmeen pakkomielle teillä maalaistolloilla on vääntää tästäkin keskustelusta joku omakotitalo vs. kerrostalo -vääntö?
Miks noilla pks-kerrostalo junteilla on aina noin pinna kireellä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailijia kirjoitti:
Joo on tää kummallista.
Me myytiin oma omakotitalo alle 3 viikossa pääkaupunkiseudulta. Ja hintaluokaltaan reilut 600keur. Ihan käsistä lähti. Hyvä tietenkin meille, mutta olimme varautuneet myymään taloa 3-6kk...
Me katseltiin n 200 000 euron taloja (ihan ok hinta alueellamme, Itäisessä Suomessa) ja jotkut talot meni ihan hetkessä. Yksikin haisi niin pahalta että käännyttiin heti pois, mutta viikossa oli myyty. Joku halus.
Aika korkea hintataso, mikäli kyseessä ei ole uudehko talo max 10km säteellä Kuopiosta tai Joensuusta.
Suurin virhe noilla seuduilla on ostaa uudehko talo/rakennuttaa uusi talo yli 20km päähän maakunnan keskuskaupungista.
Ikinä et tule saamaan omiasi myydessä pois, jos syystä tai toisesta tuleekin pakottava tarve myydä talo.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen, kun monet puhuvat epämääräisistä remonteista. Olen omistanut omakotitalon 20 vuotta. Kirjaan taulukkoon jokaisen remontin, hinnan, käytetyt materiaalit, remontin tekijän jne. Mielestäni normaalia. Ei sitä itsekään muista aina mitä on minäkin vuonna tehnyt
Ei ole tarkoitus myydä taloa.Tuttavan perhe osti 80-luvulla rakennetun omakotitalon. Talon rakentanut mies (ammatiltaan insinööri) oli itse rakentanut talon ja koonnut siitä lähtien kansioon kaikki mahdolliset taloon liittyvät kuitit, tiedot rakennusmateriaaleista jne jne ja käyttöohjeet. Kaikki oli dokumentoitu puutarhan istutuksia myöten.
Tämä on oikein hyvä tapa. Sama mökin kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostin talon suoraan rakentajilta, minullakin on tallessa kaikki kuitit rakentamisesta, istutuksia myöten.
Vierailija kirjoitti:
Omakotiasuminen 😂
Remontit 😂
Pihatyöt 😂
Ei laiska jaksa nousta sohvalta..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sijainti tai hinta on väärä.
Siis just näin!
Jos talo on oikeasti herkku, se olisi jo mennyt kaupaksi.
Kun seurailee vastaavien talojen myyntihintoja, on vaikea ymmärtää mitä myyjän päässä liikkuu...
Jos on yhä 2 vuotta aloituksen jälkeen myymättä niin jotain on kyllä pielessä. Joko kunto tai hinta.
Kuka ja miksi tämmöisen typerän muinaisketjun nosti esiin?
Olen myynyt 2 omakotitaloa ja 5 huoneen rivitaloasunnon, myyntiaika ollut hiukan yli tai alle kolme viikkoa kussakin.
Aikahaarukka 1997-2017
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näin23 on kirjoitti:
Suomessa on nyt monia pieniä paikkakuntia ja kaupungeja, joissa ei millään saa MYYDYKSI omakotitaloa esim. Iisalmi, Äänekoski, Nurmes, Kymenlaakso, Lahti, Kuhmo, Pieksämäki, Outokumpu,, ym Kun ostaa omakotitalon, siinä pitää asua kuolemaan asti. SUURIN OSA jää myymättä. Vielä kamalampi on omistaa osakehuoneisto kirkonkylässä esim. Kiuruvesi, ei tuu mittään..
Kymenlaakso ja Lahti eivät ole pieniä paikkakuntia
On kyllä ollut mielenkiintoista seurata asuntokauppaa korona-aikaan. Asumme omakotitalotaajamassa motarin lähellä alle 1h matkan päässä Helsingin keskustasta lähellä palveluita. Omakotitaloja tulee tältä seudulta säännöllisesti myyntiin ja n. 10v vanhat, perussiistit, "helpot" (ei isoja remonttitarpeita, toimiva piha jne) hintaluokalta 300-350 000 e talot menevät kaupan ekalla näytöllä samantien. Vanhat talot ja etenkin runsaasti remonttia vaativat rintamamiestalot roikkuvat usein myynnissä 6-12 kk, mutta sitten kyllä nekin lopulta ovat menneet kaupan. Kaikkinensa omakotitalokauppa näyttää nyt ainakin täällä pk-seudun lähellä todella vilkkaalta ja itselläni ei tuohon ekaan ryhmään kuuluvan talon asukkaana ole huolta, etteikö talo menisi pikavauhtia kaupan. Tosin emme ole minnekään muuttamassa.
Varmasti pikkukaupunkien lähellä esim. Mikkeli, Kokkola, Pori tms kauppa ei käy niin hyvin. Valitettavasti pk-seutu, Tampere ja Turku lähialueineen vetää edelleen ihmisiä ja ainoastaan täällä voi luottaa 100% varmasti, että talon arvo säilyy ja kauppa käy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen yksi harvoja jotka uskovat että muutto pienemmille paikkakunnille tulee vielä kasvamaan. Uskon että ihmiset kyllästyvät maksamaan järkyttäviä hintoja ahtaasta asumisesta. Uskon että pienviljelyn suosio kasvaa. Uskon että kymmenen vuoden kuluttua maaseutu on taas eloisa. Todella uskon näin! Uskon myös että Skandinavia, Suomi mukaanlukien, tulee olemaan huippusuosittua asuinaluetta kun ilmasto lämpenee.
Nyt ei kannata yrittää myydä. Kannattaa odottaa 2023 kevääseen.
Vierailija kirjoitti:
Olen yksi harvoja jotka uskovat että muutto pienemmille paikkakunnille tulee vielä kasvamaan. Uskon että ihmiset kyllästyvät maksamaan järkyttäviä hintoja ahtaasta asumisesta. Uskon että pienviljelyn suosio kasvaa. Uskon että kymmenen vuoden kuluttua maaseutu on taas eloisa. Todella uskon näin! Uskon myös että Skandinavia, Suomi mukaanlukien, tulee olemaan huippusuosittua asuinaluetta kun ilmasto lämpenee.
Voi, olisipa näin. Siihen asti pitäisi pitää maaseudulla palvelut pystyssä, eikä se ole mikään helppo tavoite.
Vierailija kirjoitti:
Vaihda hyvään välittäjään. Sellaiseen, joka hakee ne asiakkaat ja on aktiivinen.
En jaksa lukea ketjua läpi. Aloitus on kaksi vuotta vanha. Vieläköhän ap myy taloaan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä vuonna 2019 myynnissä ollut talo varmaan vieläkin kaupan?
Tuskin. Mutta keskustelu on mielenkiintoinen vielä 2021.
Tänä vuonna se vasta mielenkiintoinen onkin, kun tilanne tuntuu olevan ihan päinvastainen kuin kaksi vuotta sitten. Me ollaan viime syksystä asti etsitty tosissaan taloa, mutta tarjolla ei ole _mitään_ järkevää. Ja niissäkin mitä tulee myyntiin, on hinnat selvästi korkeammat kuin vuosi sitten, harmittaa ihan ettei vaan ostettu taloa viime keväänä kun niitä vielä oli. Välittäjät sanoo samaa, nyt joutuu myymään ei-oota kun ostajia olisi, myytävää ei. Kaupaksi menee nekin, jotka on ollut jo pitkään myynnissä. Ehkä myydään oma kiva rempattu rt-kolmio kohta ja muutetaan hetkeksi vuokralle, ehkäpä niitä taloja alkaa tulla myyntiin kun koronarajoitukset loppuu ja ne jotka on nyt viivyttänyt myyntiä laittavat omansa myyntiin.
Missä välitysliikkeessä olet töissä ?
No en missään. Oikeasti meinaa iskeä epätoivo kun ei taloa löydy. Myynnissä on kyllä niitä kaikkein kalleimpia tai kaikkein halvimpia taloja, mutta semmoiset keskitason talot menee ihan hetkessä. Tämä siis yhdessä Suomen suurimmista kaupungeissa, maaseudusta en tiedä.
Että jos joku suunnittelee kivan, ei riskirakenteisen tai muuten aivan pommikuntoisen 4mh talon myyntiä eteläkuopiosta kaupunkialueelta niin nyt kannattaa laittaa myyntiin.
Onhan noita Kuopiossa, etenkin Saaristokaupunki. Mikä budjetti? Kurkimäessä pääsee 250 000 pintaan hieman halvemmalla.
Juu, Saaristokaupungissa on niitä josta on lähemmäs 3km lähimpään kouluun ja kauppaan. Ei mahdollista tulevan ekaluokkalaisen kanssa, varsinkin kun halutaan pärjätä yhdellä autolla. Yhdessä oli ikkunat ja katto rikki kun käytiin katsomassa, hinta silti melkein 300te. Kurkimäki on maaseutua. Olen kyllä hyvin tietoinen mitä on myynnissä :)
Vierailija kirjoitti:
Olen yksi harvoja jotka uskovat että muutto pienemmille paikkakunnille tulee vielä kasvamaan. Uskon että ihmiset kyllästyvät maksamaan järkyttäviä hintoja ahtaasta asumisesta. Uskon että pienviljelyn suosio kasvaa. Uskon että kymmenen vuoden kuluttua maaseutu on taas eloisa. Todella uskon näin! Uskon myös että Skandinavia, Suomi mukaanlukien, tulee olemaan huippusuosittua asuinaluetta kun ilmasto lämpenee.
Uskossa on hyvä elää. Jos olisin optimisti, niin ajattelisin samoin. Haluaisin nimittäin kaupungin ytimestä "ahtaan" asunnon halvemmalla kuin nyt. Tosiasiassa Suomi on jo jakautunut sosiaaliluokkiin, eikä tätä jakoa ihan hevin murreta enää.
Kuolevalle paikkakunnalle, jossa on lähinnä vanhuksia, koulupudokkaita ja syrjäytyneitä, ei tule maksukykyiset ihmiset muuttamaan koska elämässä on muutakin sisältöä kuin halpa asuminen "luonnon" (lue: puupeltojen) keskellä. Lapset tarvitsevat kunnollisen koulun ja ympräille muita lapsia, joiden joukosta valita ystävät.
Tosin eivät kaikki pikkupaikkakunnat ja kuolevia,kuten Tammisaaren alue ja erityisesti Mathildedal, johon on muuttanut kouraillinen urbaaneja hipstereitä oleilemaan keskenään.
Siivotkaa se talo, tyhjentäkää osa tavaroista.
Siivotkaa pihaa.
Tehkää tilaa.
Ottakaa vähäksi aikas pois ja sitten sille hyvälle välittäjälle tai myykää itse.
Ostajan pitää nähdä ne omat jutut siellä. Liian täys on tunkkainen.