Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Talo ei mene kaupaksi, epätoivo iskee
Alan olla tosi kyllästynyt tilanteeseen. Meillä on kiva ja nätisti remontoitu, hyvällä ja kauniilla puutarhatontilla oleva talo melko lähellä isohkoa kaupunkia. Talo on ollut myynnissä jo kohta vuoden. Katsojia on käynyt muutamia, eikä yhtään tarjousta ole tehty. Välittäjä on sitä mieltä, että markkinat ylipäänsä ovat tosi hiljaiset ja että mitään varsinaista vikaa ei ole. Pyyntihintamme on jo asetettu alemmaksi kuin hinta, jolla itse talomme seitsemän vuotta sitten ostimme. Ja tässä välissä on kuitenkin tehty paljon ja isohkojakin remontteja. Alan olla epätoivoinen, kun jostain syystä olen pitänyt itsestään selvänä, että talo kyllä tulee myytyä viimeistään nyt tämän kevään aikana. Ei näytä hyvältä. Nyt ei ole taas kuukauteen käynyt katsojiakaan.
Millaisia kokemuksia muilla on? Onko joku muu samassa tilanteessa? Vai onko teillä talokaupat sujuneet sujuvasti ja nopeasti?
En linkitä taloamme tähän kun en oikeastaan kaipaa kommentteja talostamme, vaan ennemminkin vertaiskokemuksia ja tarinoita.
Kommentit (935)
Joo on tää kummallista.
Me myytiin oma omakotitalo alle 3 viikossa pääkaupunkiseudulta. Ja hintaluokaltaan reilut 600keur. Ihan käsistä lähti. Hyvä tietenkin meille, mutta olimme varautuneet myymään taloa 3-6kk...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä vuonna 2019 myynnissä ollut talo varmaan vieläkin kaupan?
Tuskin. Mutta keskustelu on mielenkiintoinen vielä 2021.
Tänä vuonna se vasta mielenkiintoinen onkin, kun tilanne tuntuu olevan ihan päinvastainen kuin kaksi vuotta sitten. Me ollaan viime syksystä asti etsitty tosissaan taloa, mutta tarjolla ei ole _mitään_ järkevää. Ja niissäkin mitä tulee myyntiin, on hinnat selvästi korkeammat kuin vuosi sitten, harmittaa ihan ettei vaan ostettu taloa viime keväänä kun niitä vielä oli. Välittäjät sanoo samaa, nyt joutuu myymään ei-oota kun ostajia olisi, myytävää ei. Kaupaksi menee nekin, jotka on ollut jo pitkään myynnissä. Ehkä myydään oma kiva rempattu rt-kolmio kohta ja muutetaan hetkeksi vuokralle, ehkäpä niitä taloja alkaa tulla myyntiin kun koronarajoitukset loppuu ja ne jotka on nyt viivyttänyt myyntiä laittavat omansa myyntiin.
Missä välitysliikkeessä olet töissä ?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä vuonna 2019 myynnissä ollut talo varmaan vieläkin kaupan?
Tuskin. Mutta keskustelu on mielenkiintoinen vielä 2021.
Tänä vuonna se vasta mielenkiintoinen onkin, kun tilanne tuntuu olevan ihan päinvastainen kuin kaksi vuotta sitten. Me ollaan viime syksystä asti etsitty tosissaan taloa, mutta tarjolla ei ole _mitään_ järkevää. Ja niissäkin mitä tulee myyntiin, on hinnat selvästi korkeammat kuin vuosi sitten, harmittaa ihan ettei vaan ostettu taloa viime keväänä kun niitä vielä oli. Välittäjät sanoo samaa, nyt joutuu myymään ei-oota kun ostajia olisi, myytävää ei. Kaupaksi menee nekin, jotka on ollut jo pitkään myynnissä. Ehkä myydään oma kiva rempattu rt-kolmio kohta ja muutetaan hetkeksi vuokralle, ehkäpä niitä taloja alkaa tulla myyntiin kun koronarajoitukset loppuu ja ne jotka on nyt viivyttänyt myyntiä laittavat omansa myyntiin.
Kaikki on kuulleet, että kauppa ei käy, eikä halua näinollen myydäkään.
Onko dokunenttia, että rempat on teetetty ihan asiansa osaavalla timpurilla? Itse en ainakaan ostais mitään hörskää, joks on rempannut tee-se-itse pariskunta, tai talkooporukka.
Vierailija kirjoitti:
Joo on tää kummallista.
Me myytiin oma omakotitalo alle 3 viikossa pääkaupunkiseudulta. Ja hintaluokaltaan reilut 600keur. Ihan käsistä lähti. Hyvä tietenkin meille, mutta olimme varautuneet myymään taloa 3-6kk...
Me katseltiin n 200 000 euron taloja (ihan ok hinta alueellamme, Itäisessä Suomessa) ja jotkut talot meni ihan hetkessä. Yksikin haisi niin pahalta että käännyttiin heti pois, mutta viikossa oli myyty. Joku halus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse jos remppauttaisin huushollini, huolehtisin, että rempasta jää todisteeksi eri vaiheista valokuvat, sekä rempan tehneiden a m m a t t i l a i s t e n yhteystiedot. Auttaa paljon myyntitilanteessa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä vuonna 2019 myynnissä ollut talo varmaan vieläkin kaupan?
Tuskin. Mutta keskustelu on mielenkiintoinen vielä 2021.
Tänä vuonna se vasta mielenkiintoinen onkin, kun tilanne tuntuu olevan ihan päinvastainen kuin kaksi vuotta sitten. Me ollaan viime syksystä asti etsitty tosissaan taloa, mutta tarjolla ei ole _mitään_ järkevää. Ja niissäkin mitä tulee myyntiin, on hinnat selvästi korkeammat kuin vuosi sitten, harmittaa ihan ettei vaan ostettu taloa viime keväänä kun niitä vielä oli. Välittäjät sanoo samaa, nyt joutuu myymään ei-oota kun ostajia olisi, myytävää ei. Kaupaksi menee nekin, jotka on ollut jo pitkään myynnissä. Ehkä myydään oma kiva rempattu rt-kolmio kohta ja muutetaan hetkeksi vuokralle, ehkäpä niitä taloja alkaa tulla myyntiin kun koronarajoitukset loppuu ja ne jotka on nyt viivyttänyt myyntiä laittavat omansa myyntiin.
Missä välitysliikkeessä olet töissä ?
No en missään. Oikeasti meinaa iskeä epätoivo kun ei taloa löydy. Myynnissä on kyllä niitä kaikkein kalleimpia tai kaikkein halvimpia taloja, mutta semmoiset keskitason talot menee ihan hetkessä. Tämä siis yhdessä Suomen suurimmista kaupungeissa, maaseudusta en tiedä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuo omat takas ei toimi, ellei kyseessä arvonnousualue. Ts. saanut aikanaan itse taloa huomattavan huokealla hinnalla tai sijainti nostanut vetovoimaansa itsestään. Muutenhan talo kuluu ja remontit lähestyvät, eihän käytettyä autoakaan myydä samalla hintaa mitä itse maksoi kun kilometrejä kertyy. Muiden kuin sijoitusasuntojen arvo on osaltaan siinä käyttöarvossa.
No Mikkelistä noin 35 km: sukulaisemme uudehko hieno okt oli myynnissä 2 vuotta. Sitten sen osti helsinkiläiset eläkeläiset mökiksi, haha. Muut naapurit lapsiperheitä. Nyt kuulema eivät viihdy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä vuonna 2019 myynnissä ollut talo varmaan vieläkin kaupan?
Tuskin. Mutta keskustelu on mielenkiintoinen vielä 2021.
Tänä vuonna se vasta mielenkiintoinen onkin, kun tilanne tuntuu olevan ihan päinvastainen kuin kaksi vuotta sitten. Me ollaan viime syksystä asti etsitty tosissaan taloa, mutta tarjolla ei ole _mitään_ järkevää. Ja niissäkin mitä tulee myyntiin, on hinnat selvästi korkeammat kuin vuosi sitten, harmittaa ihan ettei vaan ostettu taloa viime keväänä kun niitä vielä oli. Välittäjät sanoo samaa, nyt joutuu myymään ei-oota kun ostajia olisi, myytävää ei. Kaupaksi menee nekin, jotka on ollut jo pitkään myynnissä. Ehkä myydään oma kiva rempattu rt-kolmio kohta ja muutetaan hetkeksi vuokralle, ehkäpä niitä taloja alkaa tulla myyntiin kun koronarajoitukset loppuu ja ne jotka on nyt viivyttänyt myyntiä laittavat omansa myyntiin.
Missä välitysliikkeessä olet töissä ?
No en missään. Oikeasti meinaa iskeä epätoivo kun ei taloa löydy. Myynnissä on kyllä niitä kaikkein kalleimpia tai kaikkein halvimpia taloja, mutta semmoiset keskitason talot menee ihan hetkessä. Tämä siis yhdessä Suomen suurimmista kaupungeissa, maaseudusta en tiedä.
Että jos joku suunnittelee kivan, ei riskirakenteisen tai muuten aivan pommikuntoisen 4mh talon myyntiä eteläkuopiosta kaupunkialueelta niin nyt kannattaa laittaa myyntiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä vuonna 2019 myynnissä ollut talo varmaan vieläkin kaupan?
Tuskin. Mutta keskustelu on mielenkiintoinen vielä 2021.
Tänä vuonna se vasta mielenkiintoinen onkin, kun tilanne tuntuu olevan ihan päinvastainen kuin kaksi vuotta sitten. Me ollaan viime syksystä asti etsitty tosissaan taloa, mutta tarjolla ei ole _mitään_ järkevää. Ja niissäkin mitä tulee myyntiin, on hinnat selvästi korkeammat kuin vuosi sitten, harmittaa ihan ettei vaan ostettu taloa viime keväänä kun niitä vielä oli. Välittäjät sanoo samaa, nyt joutuu myymään ei-oota kun ostajia olisi, myytävää ei. Kaupaksi menee nekin, jotka on ollut jo pitkään myynnissä. Ehkä myydään oma kiva rempattu rt-kolmio kohta ja muutetaan hetkeksi vuokralle, ehkäpä niitä taloja alkaa tulla myyntiin kun koronarajoitukset loppuu ja ne jotka on nyt viivyttänyt myyntiä laittavat omansa myyntiin.
Missä välitysliikkeessä olet töissä ?
No en missään. Oikeasti meinaa iskeä epätoivo kun ei taloa löydy. Myynnissä on kyllä niitä kaikkein kalleimpia tai kaikkein halvimpia taloja, mutta semmoiset keskitason talot menee ihan hetkessä. Tämä siis yhdessä Suomen suurimmista kaupungeissa, maaseudusta en tiedä.
Että jos joku suunnittelee kivan, ei riskirakenteisen tai muuten aivan pommikuntoisen 4mh talon myyntiä eteläkuopiosta kaupunkialueelta niin nyt kannattaa laittaa myyntiin.
Onhan noita Kuopiossa, etenkin Saaristokaupunki. Mikä budjetti? Kurkimäessä pääsee 250 000 pintaan hieman halvemmalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi myytte?
Kyllähän se eroaminen on kätevämpää jos myy talon alta pois ensin. Kattiloiden jako sujuu kätsysti.
Vierailija kirjoitti:
Tuo omat takas ei toimi, ellei kyseessä arvonnousualue. Ts. saanut aikanaan itse taloa huomattavan huokealla hinnalla tai sijainti nostanut vetovoimaansa itsestään. Muutenhan talo kuluu ja remontit lähestyvät, eihän käytettyä autoakaan myydä samalla hintaa mitä itse maksoi kun kilometrejä kertyy. Muiden kuin sijoitusasuntojen arvo on osaltaan siinä käyttöarvossa.
Persnettoa tulee käytännössä aina kun rakennat hiemankin sivuun isoista kaupungeista. Se ei vaan kannata vaikka ois kuin ihku paikka.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Halpa hintakaan ei auta, jos kukaan ei halua sitä taloa.
Aina löytyy ostaja kun hintaa laskee. lyö vaikka huutonettiin 1 alkuhinnalla ja ei hintavarausta niin löytyy se absoluuttisesti oikea markkinahinta.
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalot ei enää mene kaupaksi niin hyvin mitä ennen, pl. tietyt kaupungit/alueet.
Uskon että syitä on monia, esim. nämä tulee mieleen:
-Perheet pieniä, paljon sinkkutalouksia jne. isoa asuntoa ei haluta/tarvita.
-Työelämä on nykyään aika vaativaa, ei jakseta enää "puuhastella" työpäivän jälkeen. Vastaavasti osalla ei ole vakituista työtä/tehdään pätkätöitä, jolloin isoa lainaa ei haluta/saada.
-Tuntuu että ns. hometalot ja muut vastaavat "ongelmat" ovat yleistyneet, moni saattaa "pelätä" omakotitalon ostamista kun ei tiedä miten on rakennettu/hoidettu.
-Konmarittaminen ja muutenkin elämyksiin panostaminen tavaran sijasta on nykyään suosittua. Siinä missä ennen haluttiin marjat omasta pihasta ja keiteltiin ne mehumaijalla mehuksi, tarvittiin tilaa mattopuille ja rasvamonttu autohommiin jne. nykyään halutaan ennemmin käydä ravintolassa brunssilla, lennettään ulkomaille ja halutaan asua bussipysäkin vieressä jne.
Monia houkuttelee pieni kaupunkiasunto enemmän, koska silloin kaikki on lähellä ja rahaa jää muuhun elämiseen enemmän kun esim. autoa ei tarvita,
Tämä on ainakin mulla ihan ykkössyy siihen, etten uskalla ostaa omakotitaloa, saatika sitä sitten joskus hamassa tulevaisuudessa myydä. En halua aloittaa asumistani pelkäämällä kaikenmaailman ylläreitä, enkä halua joutua postuumisti haastetuksi oikeuteen, vaikka olisinkin omakotitalon parhaalla tahdollani ja taidollani myynyt, kuntokartoituksia ja ammattivälittäjiä myöten. Ihan tuntuu, että okt-asuminen on nykyisin jotakin korkeamman talotekniikan insinööritiedettä. En kerta kaikkiaan uskalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika varmasti syy on sijainti. Jos kyseessä on muuttotappiokunta, niin ostajia ei vaan kerta kaikkiaan ole. Me taas olemme katselleet isompaa asuntoa, mieluiten omakotitaloa Tampereelta mutta tarjonnan hinta-laatusuhde on hyvin heikko. Pyyntihinta helpostikin lähellä puolta miljoonaa jostain 80-luvun mörskästä.
Ostakaa ympäryskunnista. Nokialta, Ylöjärveltä ja Lempäälästä on hyvät kulkuyhteydet Tampereelle ja hinnat kohtuullisempia.
Just tässä on se ongelma mitä moni taloaan myyvä ei tunnu ymmärtävän. Etsimme nimenomaan Tampereelta ja tietyiltä alueilta emmekä missään nimessä muuttaisi minnekään Ylöjärven pellolle kahden auton loukkoon (toinen meistä vielä pendelöi). Eli sijainti sijainti sijainti!
Itse seuraillut aika ajoin Tampereen(entinen kotikaupunki), omakotitalo tarjontaa ja aika heikko on tarjonta ja todellakin kalliita. Että ei käy kateeksi jos meinaa mansesta saada kohtuuhintaisen ihan normi omakotitalon. Vaikeaa on.
Eipä näy menevän kaupaksi näin toisena koronavuonna enää mikään muukaan esim. huutonetissä, ei auta hinnanalennukset, ei vaan kerrassaan ole Suomalaisilla vissiin ostovoimaa enää yhtään...
keskustan vaali lupauksiahan on koko maan asuttuna pitäminen. soittele kunta ehdokkaalle ja kysy pitääkö lupauksensa ostakoon itse jos ei voit tehdä lehteen jutun jossa ehdokas joutuu syömään sanansa koronaankaan ei voi vedota kun puolue juuri hehkuttaa landea korona vapaana paratiisinä. jonne kaikki kilvan ryntäävät. KALLIIKSI TULEE TUPPU KYLIEN ELÄTYS (ETELÄN VETELILLE)
Vaihda hyvään välittäjään. Sellaiseen, joka hakee ne asiakkaat ja on aktiivinen.
Alue: Aihe vapaa
Tänä vuonna se vasta mielenkiintoinen onkin, kun tilanne tuntuu olevan ihan päinvastainen kuin kaksi vuotta sitten. Me ollaan viime syksystä asti etsitty tosissaan taloa, mutta tarjolla ei ole _mitään_ järkevää. Ja niissäkin mitä tulee myyntiin, on hinnat selvästi korkeammat kuin vuosi sitten, harmittaa ihan ettei vaan ostettu taloa viime keväänä kun niitä vielä oli. Välittäjät sanoo samaa, nyt joutuu myymään ei-oota kun ostajia olisi, myytävää ei. Kaupaksi menee nekin, jotka on ollut jo pitkään myynnissä. Ehkä myydään oma kiva rempattu rt-kolmio kohta ja muutetaan hetkeksi vuokralle, ehkäpä niitä taloja alkaa tulla myyntiin kun koronarajoitukset loppuu ja ne jotka on nyt viivyttänyt myyntiä laittavat omansa myyntiin.