Lue keskustelun säännöt.
Helsingin nousevat asuinalueet?
Av:n asuntoshoppailijat! Minkä nyt edullisemman alueen arviotte Helsingissä nostavan arvoaan lähivuosina/max. 10 vuoden aikana?
Harkitsin viitisen vuotta sitten asunnon hommaamista Länsi-Herttoniemestä, mutta asia jäi. Nyt kävin katselemassa kämppien hintoja ja jösses, kun olivat nousseet! 200 tonnilla ei saa enää mitään.
Onko Helsingissä enää mitään kivoja, aliarvostettuja alueita, jotka voisivat olla sellaisia, että lapsiperheet löytävät ne lähivuosina?
Kommentit (1932)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuttiin pari kuukautta Jätkäsaaressa putkiremontin takia. Todellakin siellä rakennuskanta on ahdistavan rumaa. Ei siis niin minkäänlaista kokonaissuunnitelmaa vaan hirveää, kirjavaa ja sekavaa sillisalaattia. Kadut pimeitä tuulitunneleita (ja kun mereltä talvella tuulee niin on to-del-la KYLMÄ). Lisäksi rakentamisen laatu esim. meidän talossamme/asunnossamme oli hämmästyttävän "vasurilla tehtyä" ja viimeistelemätöntä. Hinta/laatu-suhde ihan ns. persiillään. Kantakaupungin talot eivät ole keskenään samanlaisia mutta ne ovat pääasiassa kauniita ja "kaupunkimaisia" ja sopivat yhteen, Jätkäsaari näyttää alueelta johon on raahattu kylki kyljessä säilytettäväksi kaikki ylijääneet lähiöbulkkirötisköt.
Hyväntoivonpuisto näyttää puistolta ehkä 20 vuoden kuluttua. Eikä se paljon lohduta kun siellä niiden ankeiden talojen välissä ei ole yhtään tasoittavaa vihreyttä.
Oikeasti raivostuttaa. Jätkäsaaresta olisi saanut todella hienon merellisen asuinalueen, mutta piti sitten tehdä tuollaista halvannäköistä kuraa.
Mä käyn Jätkänsaaressa pari kertaa viikossa ja en tunnista tästä kirjoituksesta kuin tuon rakentamisen laadun, josta onkin kirjoitettu lehdissäkin. Hyväntoivonpuiston pohjoispää on jo nyt tosi kiva ja suosittu paikka ja ylikulkusilta johtaa puistosta turvallisesti futiskentille ja kohti kanavan rantaa. Lisäksi oon positiivisesti yllättänyt siitä, miten paljon alueella on saatu kivoja ravintoloita. Yksin Välimerenkadulla mukavia istuskelupaikkoja on kymmenkunta ja muillakin kaduilla kivijalassa on kiitettävästi liikkeitä. Jätkänsaaren tiiviys nimenomaan mahdollistaa palvelut!
Se on Jätkäsaari, ei Jätkän...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Koskelassa ne Juhana Herttuantien betonitalot on kyllä aika kamalia, nehän on melkein täysin Stadin kämppiä.
Mutta se ympäröivä alue on kyllä ihanaa. Koskelan sairaalan ympäristö ei eroa Käpylästä yhtään.
Missä on hippejä ja hamppua, siellä tarvitaan Nokian kumipamppua
Vierailija kirjoitti:
Männelkaki
Pyllymuro
Pykälä
Suovaari
Kannelmäki
Myllypuro
Käpylä
Vuosaari
Itä-Länsi Pakilat, Paloheinä! Rauhallisia rivari ja omakotitaloja. Hyvät ulkoilu mahdollisuudet. Hyvät koulut ja päiväkodit. Vantaan joen toiselta puolelta ehkä Tapaninvainio, tosin lapset taitavat joutu Puksun tai Sonisen kouluihin? Ja ne ei ehkä stadin tasokkaimpia ole.
Nuo on kalliita alueita nyt jo. Tässä puhuttiin nousevista, eli sellaisista, joissa on arvonnousua odotettavissa.
Missä on hippejä ja hamppua, siellä tarvitaan Nokian kumipamppua
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten niin kalliita esim Lauttasaareen, Ullanlinnaan tai Punavuoreen verrattuina? Voihan sitä rahansa sijoittaa laadusta tinkimättä. Ja lasten koulut ja rauhaisa elinympäristö ovat ainakin minulle ykkösiä asuntoa hankkiessa. Ja jos luonto on lähellä, se on vain plussaa, jos nyt Helsingissä ylipäätään on asuttava. Todennäköisesti asunnon arvo myös säilyy ja jopa nousee. Siis sijoitus asunto! Ja vuokraa voi pyytää jonkin verran runsaammin kuin esim Koskela, Kontula, Haaga sektorilta.
Paloheinässä ja Pakilassa ei ole kerrostaloja. Voihan sieltä ostaa omakotitalon tai rivarin ja pistää sen vuokralle, mutta luulen, että siellä yleensä asutaan omassa eikä vuokralla.
Kivaan sijaintiin nähden edullisia kerrostaloalueita löytyy, eli jos asuntosijoittaminen kiinnostaa, suosittelisin etupäässä juuri äsken mainittua Koskelaa, esimerkiksi.
Missä on hippejä ja hamppua, siellä tarvitaan Nokian kumipamppua
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Millaisia Pitäjänmäki ja Konala ovat nykyään
Millaista seutua Meilahti on? Onko nousussa vai laskussa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Millaista seutua Meilahti on? Onko nousussa vai laskussa?
On jo nyt pirun kallista. Alueella asuu paljon lääkäreitä.
Missä on hippejä ja hamppua, siellä tarvitaan Nokian kumipamppua
Kakkahattutäti kirjoitti:
Koskelassa ne Juhana Herttuantien betonitalot on kyllä aika kamalia, nehän on melkein täysin Stadin kämppiä.
Mutta se ympäröivä alue on kyllä ihanaa. Koskelan sairaalan ympäristö ei eroa Käpylästä yhtään.
Olet varmaan käynyt Koskelassa viimeksi joskus 80-luvulla :)
Ensinnäkin Juhana Herttuan tiellä on vain 2 kaupungin vuokrataloa. Toiseksi kummatkin on peruskorjattu, ovat valkoiseksi maalattuja, toisessa parvekkeet on lasitettu. Toinen on senioritalo, toinen on ainakin osittain vammaisten ryhmäkoti. Minusta ihan nättejä ja siistejä, hyvinhoidettuja kiinteistöjä.
Jos taas mokasit ja tarkoitatkin Kuntsin taloja eli Kunnalliskodintien taloja, nekin on peruskorjattu n. 9 vuotta sitten. Isoja kolossejahan ovat, mutta ihan siistejä nekin.
Koskelan sairaalan alueella (entisellä siis) on myös Hekan asuntoja. Lisäksi alueelle ollaan nyt rakentamassa uusia kerrostaloja, niitä tulee aika monta, koskapa uusia asukkaita tulee 3 000. Mutta eihän se eroa Käpylän muista kerrostaloista. Mitä nyt tiivimpää rakentamista tulee moderniin tapaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikki alueet joissa on metroasema
Ihmiset ei jaksa asua paikoissa joissa on joukkoliikenne vain bussin varassa. Ratikkareiteillä olevat alueet on jo kalliita, seuraavaksi metroalueet niin kuin metropoleissakin on. Tulevaisuudessa harvalla on enää auto ja junaliikenne on aika arvaamatonta. Junalla pääsee vain maalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yleensä alueet, jotka ovat lähellä jotain jo muutenkin hyvää aluetta, saattavat nousta, mutta esimerkiksi joku Kantsu on kyntänyt aika alhaalla vuosikausia johtuen huonosta maineesta ja rumasta asuntokannasta.
Parasta olisi ostaa mahdollisimman hyvältä alueelta asunto, vaikka se olisi huono tai pienikin. Siksi välttäisin kokonaan itää ja panostaisin länteen tai hätätilassa pohjoiseen. Silloin asunnon arvo säilyy ja kohoaakin.
Sitten kannattaa luottaa myös omaan vaistoonsa, eikä tuijottaa vain hintaa. Kolmanneksi kannattaa tutustua taloyhtiön papereihin ja korjaushistoriaan.
Vierailija kirjoitti:
Jos Helsingistä sijoitusasuntoa nyt ostaisin, miettisin Roihuvuorta. Bussimatka metrolle, mutta muuten kaunis vanha lähiö josta löytyy peruspalvelut. Talot jo siinä iässä että suuret remontit tehty lähes joka taloyhtiössä. Meri vieressä ja kauniit ulkoilumaastot. Peruspalvelut kunnossa. Jos olisi enemmän sijoittaa niin sitten Konepajan alue, varmasti hyvin trendikäs tulevaisuudessa.
Roihiksessa on jäätävästi ulkomaalaisia.
Ainoastaan etelä- ja itä-helsingissä on meri ja toimiva joukkoliikenne
Vierailija kirjoitti:
Kaikki alueet joissa on metroasema
Voi kun pääsisi metron varrelta pois jonnekin minne kulkee vain bussi. Raiteet liikuttaa niin epämäärästä jengiä ympäri ämpäri.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Männelkaki
Pyllymuro
Pykälä
Suovaari
Kannelmäki
Myllypuro
Käpylä
Vuosaari
Suovaari kyllä alkoi naurattaa... :)
Hermanni ja Roihuvuori ovat jo kovan hintaisia.