Lue keskustelun säännöt.
Meidän asunnon arvo on noin 300 000. Isännöitsijä esittää suurta remonttia, joka tulisi maksamaan 150 000 euroa PER HUONEISTO!
12.04.2019 |
Meillä on asuntolainaa jäljellä 120 000 euroa, eli palaisimme lähes alkutilanteeseen tuon remontin kanssa. Asunnon arvo ei missään nimessä nouse tuota 150 000 euroa.
Kyseessä olisi putki- ja kattoremppaa sekä huoneistojen kylpyhuoneiden uusimiset. Aivan naurettava hinta, mutta minkäs teet.
Pitäisikö muuttaa pois?
Kommentit (190)
Vierailija kirjoitti:
Mutta jos noita remontteja ei tehdä, asunnolla ei pian ole mitään arvoa. Huonosti hoidettu taloyhtiö, jos on kerrytetty noin paljon remontteja.
Putkiremontti noin noin 500-1000 €/m2. Riippuen missä päin Suomea tehdään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
1/3 asunnon hintaisia remppojahan tehdään nyt joka puolella ja hinta on vain ylöspäin :)
itse vuokralaisena muutan aina kun alkaa vuokra käydä liian kalliiksi, sillä ei kiinnosta, ei ole minun ongelma :)
Järkyttävä hinta. Yhtä kannattavaa olisi pistää koko mörskä nurin ja rakentaa uusi. Lisää asuntoja, niin saattaisi päästä +-0-tilanteeseen.
Omalla asuinalueellani putkiremontoitujen asuntojen myyntihinnat ovat nousseet selvästi vaikka eivät ehkä ihan koko remontin hinnalla kuitenkaan. Näissä asunnoissa on hinnat pysyneet maltillisina jo vuosia, johtuen juurikin tulevista remonteista.
Tämä pk-seudulla, muualla voi olla eri.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuminen 😂😂😂
Omistumisasumistakin on aika montaa eri muotoa. Mutta maksele sinä vaan onnellisena vuokria koko ikäsi ja kartuta muiden varallisuutta.
Minä makselen vuokria ja säästän. Omistusasunto on epävarma sijoitus, ehkä Helsinkiä lukuun ottamatta.
Epävarma se on perähikiällä kyllä. Joku ne asunnot kuitenkin aina omistaa. Jos omistaminen ei mitenkään kannattaisi, niin ei täällä olisi asuntoja kellään. Muutenkaan vuokra-asuminen ei oikeen houkuta, jos on vähänkään perhettä. Sen myönnän, että yksinäinen sinkku voi helposti hankkia halpisboksinsa vuokraamalla, mistä milloinkin huvittaa, kun ei ole sidottu minnekään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minkä ihme palatsin se isännöitsijä aikoo rakennuttaa talonne tilalle? Joko talonne on purkukuntoinen tai asutte Porvoossa.
Porvoon sulttaani
Meidän asunto maksoi alle 200000 €. Sen jälkeen on ollut putki- ja ikkunaremontti. Yht n. 70000 €. Nykyinen myyntihinta olisi n. 320000-350000 €. Joskus remontit kannattavatkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa laskea kustannus koko talon purkamiselle ja uudelleenrakentamiselle, voi tulla halvemmaksi kuin tuollainen mittava (ja hintava) korjaus!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta jos noita remontteja ei tehdä, asunnolla ei pian ole mitään arvoa. Huonosti hoidettu taloyhtiö, jos on kerrytetty noin paljon remontteja.
Putkiremontti noin noin 500-1000 €/m2. Riippuen missä päin Suomea tehdään.
Tuo neliöhinnoittelu on kyllä outoa, sillä en ikinä ole nähnyt asuntoa, joka olisi täynnä putkia.
Kyllä se hinnoittelu pitäisi mennä putkien ja työn määrän mukaan ainakin asuntojen osalta. Yleiset tilat ja työt voisi jyvittää sitten osakkeiden suhteessa.
Neliöhinnoittelulla yritetään peittää todellista kulurakennetta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta jos noita remontteja ei tehdä, asunnolla ei pian ole mitään arvoa. Huonosti hoidettu taloyhtiö, jos on kerrytetty noin paljon remontteja.
Putkiremontti noin noin 500-1000 €/m2. Riippuen missä päin Suomea tehdään.
Tuo neliöhinnoittelu on kyllä outoa, sillä en ikinä ole nähnyt asuntoa, joka olisi täynnä putkia.
Kyllä se hinnoittelu pitäisi mennä putkien ja työn määrän mukaan ainakin asuntojen osalta. Yleiset tilat ja työt voisi jyvittää sitten osakkeiden suhteessa.
Neliöhinnoittelulla yritetään peittää todellista kulurakennetta.
No ei sitä ihan noin lasketa! Kun asut omistusasunnossa kerros/rivitalossa omistat osakkeita suhteessa neliöihin. Siksi maksat enemmän kuin pienemmän neliömäärän omistava osakkeenomistaja.
Sairaan kallista. Voiko tarjouksen pyytää niin, että osakas tekee itse osan. Purkaa osaa kuka vaan. Se on todella kallista teetettynä. Kuin myös se, että maksetaan siitä kun muut kantavat laatat ja tavarat sisään.
Sellainen remppayhtiö olisi hyvä, jossa voi osan perusasioista voi tehdä itse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuminen 😂😂😂
Vuokralainen maksaa nuo remontit omistajan puolesta kyllä, älä huoli.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta jos noita remontteja ei tehdä, asunnolla ei pian ole mitään arvoa. Huonosti hoidettu taloyhtiö, jos on kerrytetty noin paljon remontteja.
Putkiremontti noin noin 500-1000 €/m2. Riippuen missä päin Suomea tehdään.
Tuo neliöhinnoittelu on kyllä outoa, sillä en ikinä ole nähnyt asuntoa, joka olisi täynnä putkia.
Kyllä se hinnoittelu pitäisi mennä putkien ja työn määrän mukaan ainakin asuntojen osalta. Yleiset tilat ja työt voisi jyvittää sitten osakkeiden suhteessa.
Neliöhinnoittelulla yritetään peittää todellista kulurakennetta.No ei sitä ihan noin lasketa! Kun asut omistusasunnossa kerros/rivitalossa omistat osakkeita suhteessa neliöihin. Siksi maksat enemmän kuin pienemmän neliömäärän omistava osakkeenomistaja.
Onko esim 100m2 asunnossa kaksinkertainen määrä putkia kuin 50m2 asunnossa? Tuskin on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omistan 7 sijoitusasuntoa. Pidän kuitenkin vuokralla asumista ihan v-tun vajakkien touhuna, vaikka itse rikastun vuokrarahoilla ns. hyödyntämällä ihmisten typeryyttä.
Olen aina asunut omassa (kiitos vanhempien osakesijoitusten) ja vaurastunut 10 vuoden aikana 600k myymällä ja vuokraamalla asuntoja. Tuollainen 150k putkiremppa ei tunnu missään, mun kahteen sijoitusasuntoon tehtiin ne vaikka ne kustansi mulle yht. 70k, jonka maksoin pois puolessa vuodessa kiitos vuokrarahojen. Parempi se velanmaksu on mitä vuokralla asuminen sillä asunnon arvo nousee remonttien myötä. En voi käsittää miten joku voi heittää rahaa kankkulan kaivoon, kun omaan pääsee kiinni niin rikastuminen voi alkaa. Enkä ymmärrä mikseivät vanhemmat säästä lapselle asuntoon.
N30
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta jos noita remontteja ei tehdä, asunnolla ei pian ole mitään arvoa. Huonosti hoidettu taloyhtiö, jos on kerrytetty noin paljon remontteja.
Putkiremontti noin noin 500-1000 €/m2. Riippuen missä päin Suomea tehdään.
Tuo neliöhinnoittelu on kyllä outoa, sillä en ikinä ole nähnyt asuntoa, joka olisi täynnä putkia.
Kyllä se hinnoittelu pitäisi mennä putkien ja työn määrän mukaan ainakin asuntojen osalta. Yleiset tilat ja työt voisi jyvittää sitten osakkeiden suhteessa.
Neliöhinnoittelulla yritetään peittää todellista kulurakennetta.No ei sitä ihan noin lasketa! Kun asut omistusasunnossa kerros/rivitalossa omistat osakkeita suhteessa neliöihin. Siksi maksat enemmän kuin pienemmän neliömäärän omistava osakkeenomistaja.
Onko esim 100m2 asunnossa kaksinkertainen määrä putkia kuin 50m2 asunnossa? Tuskin on.
Et taida ymmärtää mitään remonteista
Vierailija kirjoitti:
No se raha ei nosta asuntonne arvoa mitenkään eli 100% tosiaan pois teiltä.
Muuttaminen voi olla hankalaa kun ostaja näkee nuo suunnitelmat.
Likimain ainoa vaihtoehto on yrittää vaikuttamalla saada taloyhtiössä kustannuksia alas.
JOS olette äskettäin ostaneet asuntonne (esim. viimeisen 2 vuoden sisään) saatatte pystyä saamaan hyvitystä asunnon teille myyneiltä. Tämä riippuu mm. siitä onko nuo hankkeet olleet tiedossa kun ostitte, mutta teille ei olisi siitä kerrottu.
Ostajalla on myös selvilleotto velvollisuus. Jos ostaja ei lue isännöitsijän todistuksia, myyjä ei vastaa siitä. Tiedän oikeustapauksen tällaisesta, ostaja hävisi, koska oikeus katsoi, että 50-luvulla rakennetussa talossa tulee remontteja, joita ei voi ennalta arvata.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No se raha ei nosta asuntonne arvoa mitenkään eli 100% tosiaan pois teiltä.
Muuttaminen voi olla hankalaa kun ostaja näkee nuo suunnitelmat.
Likimain ainoa vaihtoehto on yrittää vaikuttamalla saada taloyhtiössä kustannuksia alas.
JOS olette äskettäin ostaneet asuntonne (esim. viimeisen 2 vuoden sisään) saatatte pystyä saamaan hyvitystä asunnon teille myyneiltä. Tämä riippuu mm. siitä onko nuo hankkeet olleet tiedossa kun ostitte, mutta teille ei olisi siitä kerrottu.
Ohis miksiköhän tätä on alapeukutettu. Näinhän tämä menee.
Koska jo viesti itsessään on ristiriitainen, saati sitten että siinä olisi jotain järjeä.
Remontin teettää taloyhtiö yhtiökokouksen päätöksellä hallituksen esityksestä. Remppa tehdään kaikkiin yhtiön omistamiin tiloihin eikä huoneiston haltijalla ole oikeutta teettää remppaa yksin omaan asuntoonsa. Pk- seudulla putkiremppa sähköremppoineem vie yli tonnin neliöltä. Kaikkein tärkeintä osakkaiden kannalta on löytää hyvä, ammattitaitoinen ja puolueeton valvoja. Ei ole helppo löytö. Nimen kokemusta omaava
Joo, neliöiden mukaan laskutus ei aina tunnu reilulta. Ison asunnon omistaja maksaa suhteessa enemmän putkirempasta koska hinta menee neliöiden (osakkeiden) mukaan. Eli 100 neliön asunnon remppa maksaa tuplasti sen minkä 50 neliön asunnon remppa. Kaikissa asunnoissa on vaan yksi keittiö mutta meidän talossa pienissä asunnoissa on yhdistetty kylpyhuone-wc ja isoissa asunnoissa ne ovat erikseen. Mutta siltikin putkirempassa ison asunnon omistajan häviää. Ikkunaremontissa taas (ainakin meillä) ison asunnon omistajat olivat voittajia koska ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan ja pienissä asunnoissa vaan kahteen.
Seniilejä eläkeläisiä vedätetään noilla remonteilla 100-0.