Lue keskustelun säännöt.
Helsinkiläiset ja espoolaiset lapsiperheet. Missä ja miten teillä on varaa asua?
12.03.2019 |
Te, jotka asutte joko vuokralla tai olette vasta viime vuosien aikana ostaneet asunnon. (Tämä aloitus ei nyt koske niitä, jotka ovat perineet vanhempiensa omakotitalon tai ostaneet halvan asunnon kultaisella 80-luvulla.) Miten teillä on varaa asua asunnossa, jossa on lapsille jokaiselle oma huone? Tai muuten riittävän isossa asunnossa? Meillä on miehen kanssa molemmilla melko ok palkka, kummallakin brutto 3500 euroa, toki siitä menee iso siivu veroja päältä, mutta ei mitään ihan pienituloisia olla kuitenkaan. Meillä ei silti meinaa olla varaa ostaa Helsingistä tai Espoosta kohtuullisen siistiltä alueelta kunnollista asuntoa, jossa olisi kahdelle lapselle omat huoneet ja meillekin makuuhuone. Emme havittele mitään Westendiä tai Munkkiniemeä, mutta Kontula ja Suvela on taas liian huonoja alueita meille. Emme myöskään voi ostaa halpaa homeasuntoa tai kämppää, johon tulee vuoden päästä valtavan kallis putkiremontti, ja josta joutuu vuodeksi evakkoon. Eli normaali kunnollinen ja siisti perheasunto pitäisi olla. Asutaan nyt vuokralla, mutta tämän neliön vuokra on 1600 €, ja se on aivan liikaa vuokra-asunnosta. Miten perheellisillä on varaa asua täällä?
Kommentit (74)
Pahintahan tässä yhtälössä on, että jos asuu yhteiskunnan varoilla niin saa ilmaiseksi saman mitä keskiluokkainen työläinen laittamalla sen 300 000 euroa siihen huonokuntoiseen ja ei niin hyvällä alueella olevaan perheasuntoon. Ihan sairas systeemi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ystävämme ostivat juuri asunnon Laurinlahdesta, maksoi n.350.000€. Tosi rauhallinen alue.
Niinpä. Me vain emme saa noin suurta lainaa. Ap
No paljonko sitä lainaa teille myönnetään? Auttaisi aika paljon tämän miettimisessä. Mutta jos kuljet julkisilla työmatkat, suosittelen radanvarren alueiden kartoittamista sekä juna että metro.
Voi voi. Ihan oikein että ette saa lainaa. En mäkään antaisi teille lainaa tuolla asenteella. Auts, pitikä miinustaa, kun totuus sattui. Jääkää siihen ryöstöhintaiseen vuokraluukkuun. Jos ette mistään jousta ette saa mitään. Voi kyynel. Aina voi odottaa lottovoittoa tai jonkun kuolemaa, jolta saattaisi saada rahaa...
Kyllä sitä säästämistä on liian vaikeata neuvoa täällä palstalla. Pienet menot, ja suuret tulot.
Me ostimme pari vuotta sitten rivarikolmion Matinkylästä. Maksoimme n. 300t ja siihen remppakulut n. 20t. päälle. Lapsia on yksi ja toinen tulossa.
Jostain pitää tietysti joustaa, eli kahden lapsen kanssa aiomme tässä asustella vielä pitkään. Sijainti on aivan loistava ja alue rauhallinen. Omia säästöjä kyllä oli jonkin verran, eli emme ottaneet koko summaa lainaa.
Suosittelen siis tekemään kompromisseja. Ostakaa ensin kolmio kivalta alueelta tai sitten neliö syrjäisemmältä alueelta. Remppa voi odottaa hetken jos siihen ei saa lainaa.
Suvelahan on nouseva tähti! Olari tai Kauklahti?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa varmaan aloittaa sen selvittämisellä, minkä suuruinen laina teille pankista myönnettäisiin. Sitten vaan oikotiestä haarukoimaan siihen summaan myytäviä asuntoja. Radan varret kannattaa katsoa. Myös huonomaineisten alueiden välittömässä läheisyydessä on usein tosi kivoja tavallisten ihmisten asuinalueita, joiden hintamielikuvaa kuitenkin lähialueen huono maine painaa. Näitä on esim. Malmin seudulla.
Me päästiin asumiseen kiinni ostamalla ensiasunto jo vuonna 2000 ja siitä sitten rivitaloon ja sitä kautta tonttiostoksille. Nyt asutaan uudessa OKT:ssa Helsingissä ja kuukausittaiset asumiskulut on alle 1500 eur, sisältäen lainanlyhennyksen. Jos löytää halvan/edullisen tontin ja rakentaa sille perus OKT:n niin saa itselleen mieluisan kodin yllättävän halvalla. Kuntien tonttiarvonnoista voi vielä halpojakin tontteja irrota.
Jos nykyinen asuntonne on kiva ja ette saa vastaavaan lainaa, on yksi vaihtoehto. Alkakaa säästää muutama satanen tai tonni kuussa ja sijoittakaa tylsiin osinkopapereihin. Ensimmäisen kuukauden jälkeen saatte ehkä vitosen verran osinkoja kuukausitasolla, mutta korkoa korolle -efekti ja lisäsijoitukset nosta vat summan nopeasti mukavaksi. Kohta 1600 euron vuokran maksaminen ei tunnukaan enää pahalta.
On ihan sama, saatteko rahan osinkoina vai omistatteko osan asunto-osakeyhtiöstä, josta saatte osinkona hieman halvempaa asumista. Me teimme näin, vaikka omistusasumiseen olisikin ollut alkupääoma. Nykyään voin maksaa vuokran ja samankokoisen asunnon vastikkeen erotuksen kokonaan osingoilla, mutta remontteja tai kehnoja naapureita ei tarvitse pelätä, kun pois muuttaminen on ilmoitusasia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asumisoikeusasunto? Espoossa ainakin noita on ihan kivoilla alueilla. Meillä kuukausivastike oli reilu tonnin, suht uusi rivari, kolmella makkarilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun vinkki on, että unohtakaa Espoo ja miettikää muita kehyskuntia. Esim. Järvenpäässä pääsee junalla alle puolessa tunnissa Helsingin keskustaan. Jos on auto käytössä eikä työpaikka hankalassa paikassa, esim. Helsingin keskustassa niin Porvoo, Sipoo myös hyviä vaihtoehtoja. Myös Keravalta ja osin myös Tuusulasta hyvät julkiset yhteydet Helsinkiin. Saatte samalla rahalla paremman asunnon ja elämänlaadun. :) Espoon perukoilta kestää ruuhkassa sama matka ajallisesti Helsingin keskustaan kuin esim. Porvoosta Helsingin keskustaan.
Nim. Kokemusta onMinulla ei ole autoa käytössä, koska mies tarvitsee sen työmatkoihinsa. Porvoossa ja Sipoossa ja Järvenpäässä varmaan aika harva asuu sen juna-aseman tai linja-autoaseman vieressä, vaan nuo halvat omakotitalot sijaitsee parin kilsan päässä asemasta, jolloin aika paljon aikaa menee sen pätkän kävelemiseen. Ja nuorempi lapsista pitää jotenkin saada vietyä päiväkotiin julkisilla tai kävellen. Ap
Tuo on totta, sekä kodin että työpaikan tulisi sijaita juna-aseman lähellä. Mutta harvemmin näin on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun vinkki on, että unohtakaa Espoo ja miettikää muita kehyskuntia. Esim. Järvenpäässä pääsee junalla alle puolessa tunnissa Helsingin keskustaan. Jos on auto käytössä eikä työpaikka hankalassa paikassa, esim. Helsingin keskustassa niin Porvoo, Sipoo myös hyviä vaihtoehtoja. Myös Keravalta ja osin myös Tuusulasta hyvät julkiset yhteydet Helsinkiin. Saatte samalla rahalla paremman asunnon ja elämänlaadun. :) Espoon perukoilta kestää ruuhkassa sama matka ajallisesti Helsingin keskustaan kuin esim. Porvoosta Helsingin keskustaan.
Nim. Kokemusta onMinulla ei ole autoa käytössä, koska mies tarvitsee sen työmatkoihinsa. Porvoossa ja Sipoossa ja Järvenpäässä varmaan aika harva asuu sen juna-aseman tai linja-autoaseman vieressä, vaan nuo halvat omakotitalot sijaitsee parin kilsan päässä asemasta, jolloin aika paljon aikaa menee sen pätkän kävelemiseen. Ja nuorempi lapsista pitää jotenkin saada vietyä päiväkotiin julkisilla tai kävellen. Ap
Tuo on totta, sekä kodin että työpaikan tulisi sijaita juna-aseman lähellä. Mutta harvemmin näin on.
Keravalla ainakin yksi päiväkoti on ihan juna-aseman vieressä. Alueena esim. Sompio tai Jaakkola ei ole kauhean pitkän matkan päässä asemasta. Kauniita, uusia/uudehkoja kerrostaloja on rakentunut myös aseman viereen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun vinkki on, että unohtakaa Espoo ja miettikää muita kehyskuntia. Esim. Järvenpäässä pääsee junalla alle puolessa tunnissa Helsingin keskustaan. Jos on auto käytössä eikä työpaikka hankalassa paikassa, esim. Helsingin keskustassa niin Porvoo, Sipoo myös hyviä vaihtoehtoja. Myös Keravalta ja osin myös Tuusulasta hyvät julkiset yhteydet Helsinkiin. Saatte samalla rahalla paremman asunnon ja elämänlaadun. :) Espoon perukoilta kestää ruuhkassa sama matka ajallisesti Helsingin keskustaan kuin esim. Porvoosta Helsingin keskustaan.
Nim. Kokemusta onMinulla ei ole autoa käytössä, koska mies tarvitsee sen työmatkoihinsa. Porvoossa ja Sipoossa ja Järvenpäässä varmaan aika harva asuu sen juna-aseman tai linja-autoaseman vieressä, vaan nuo halvat omakotitalot sijaitsee parin kilsan päässä asemasta, jolloin aika paljon aikaa menee sen pätkän kävelemiseen. Ja nuorempi lapsista pitää jotenkin saada vietyä päiväkotiin julkisilla tai kävellen. Ap
Tuo on totta, sekä kodin että työpaikan tulisi sijaita juna-aseman lähellä. Mutta harvemmin näin on.
Keravalla ainakin yksi päiväkoti on ihan juna-aseman vieressä. Alueena esim. Sompio tai Jaakkola ei ole kauhean pitkän matkan päässä asemasta. Kauniita, uusia/uudehkoja kerrostaloja on rakentunut myös aseman viereen.
Jos ap on töissä Töölössä ja asuu Jaakkolassa, niin kyllä työmatkoihin menee 2,5 tuntia päivässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen, että ette saa lainaa? Kyllä 300k luulisi irtoavan noilla tuloilla. Oletteko kysyneet eri pankeista?
Mutta itse kysymykseen, niin ei olisi varaa asua täällä, ellei toisella olisi parempi palkka ja nouseva ura.Ollaan kysytty useammasta pankista. Asiaan vaikuttaa ehkä, että minulla on vain määräaikainen työsuhde (olen alalla, jossa melkein kaikilla on määräaikaiset työsuhteet, joita sitten aina uusitaan). Miehellä vakipaikka. Mutta pankit laskee, että kaksi aikuista ja kaksi lasta ja yksi auto vaatii sen verran paljon rahaa kuukaudessa normaaliin elämiseen, että noin isoa lainaa ei heru, kun tekevät ne 5-6 % korkojen stressitestit. Ap
Miksi ette luovu autosta? Täysin turha menoerä kaupungissa.
Suosittelen asumisoikeusasuntoa muutamaksi vuodeksi. Esim. Leppävaarassa on näköjään ihan kivalla sijainnilla kerrostaloissa 4h+k asuntoja ja vastike n.1000-1100€/kk.
Omistusasuntoa voisitte katsoa vaikka Tikkurilasta tai Hiekkaharjusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lapsiperheitä asuu todella paljon Kalliossa. Meidän talossa pienissä kaksioissa 70nm asuu kolmi ja nelihenkisiä perheitä. 300te saa tuollaisen perheasunnon parvekkeella. Täällä on aivan kauhea määrä kaikkia harrastuksia nuorille ja aikuisille. Eivät näytä kovin paljoa olevan kotosalla, vaan kaikki koko ajan harrastukissa.
Tässä:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/vantaa/14860380
Junalle kilometri, bussi oven edestä, kioski ja ankea ostari vieressä, rauhallista kuin mikä. Tilaa on. Lasten helppo mennä kouluun, vaikka julkisia tai pöyrää käyttäen.
Me ostettiin asunto ihan vain karsimalla kriteereitä. Asumme Kilossa noin 800 metriä juna-asemasta Espoossa 90 neliön omakotitalokolmiossa. Tämä oli huomattavasti edullisempi kuin vastaava kerrostaloasunto tässä lähellä ja asumiskulut myös pienemmät. Pintaremppaa ollaan toki jouduttu tekemään, mutta mitään isompaa ei ole tiedossa. Lainaa otettiin alun perin noin 200 000 ja käteistä oli noin 40 000. Ilman käsirahaa oltaisiin tuskin saatu mistään lainaa. Tulot 1800 ja 3600 brutto. Käsiraha oli molempien säästöt yhteen ja yhden vuoden armottoman säästökuurin tulos. Itse tein vielä niin paljon ylitöitä kun pystyin, miehelle ei ylitöistä makseta. Meillä on yksi auto, joka on ostettu halvalla käteisellä ja kriteerinä oli halvat ylläpitokulut.
Lapsia on kaksi, pienempi nukkuu vielä vanhempien huoneessa, mutta ovat kyllä tietoisia, että huone jaetaan tulevaisuudessa. Kun lapset alkavat kaivata enemmän tilaa (varmaan kouluiässä, ovat eri sukupuolta), katsotaan taloudellinen tilanne uusiksi. Jos budjetti ei anna periksi muuttaa isompaan, meillä on talossa isohko vaatehuone, jonne mahtuu juuri ja juuri parisänky. Siitä tulee sitten meidän vanhempien makuusoppi. Tähän on onneksi vielä jonkin aikaa.
Pakko myös suositella katselemaan eri asuinalueita radan varrelta. Tuo Leppävaara on kallis, mutta ei kovin viihtyisä.
Niin ap - ihan kaikkea ei voi saada. Hintaan vaikuttaa niin kunto kuin sijainti. Jos haluaa hyväkuntoisen asunnon ei-huonomaineiselta alueelta, niin se maksaa. Vaikka siis jätetään Westendit sun muut pois.
Useimmat meistä ovat edenneet pikkuhiljaa. Meidän ensimmäinen asunto oli kaksio juurikin siellä Suvelessa, sieltä sitten kolmioon, jossa asuimme kun lapset syntyivät ja neljän huoneen asuntoon juuri ennen kuin koulutu alkoivat.
Asuntomme arvo on nyt vajaa 400 000 ja lainaa jäljellä about 120 000, mutta ei sitä lainaa missään vaiheessa ollut kuin himpun päälle 200 000.
Näitä ratkaisuja tehdessä tulomme ovat olleet jokseenkin samaa luokkaa kuin teillä, nyt hieman enemmän.
Usko pois - esim. Olarin purkuikään (siis kaikki remontit tulossa) taloissa asuu ihan normituloisia keskiluokkasisia perheitä. Siihen ne keskiluokan varat riittää - mutta kun kun sitä pommia on maksellut pois, niin saattaa olla varaa muuttaa uudenpaan ennen kuin jää remontin jalkoihin.
Vierailija kirjoitti:
Voi voi. Ihan oikein että ette saa lainaa. En mäkään antaisi teille lainaa tuolla asenteella. Auts, pitikä miinustaa, kun totuus sattui. Jääkää siihen ryöstöhintaiseen vuokraluukkuun. Jos ette mistään jousta ette saa mitään. Voi kyynel. Aina voi odottaa lottovoittoa tai jonkun kuolemaa, jolta saattaisi saada rahaa...
Miksi olet inhottava ja pahantahtoinen??
Alle 300t löytyy vaikka kuinka perheasuntoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko pakko asua Helsingissä tai Espoossa? Esimerkiksi Klaukkala on varsin lähellä, mutta normaalit hyvänkokoiset omakotitalot ovat alta 300 000e.
Siellä ei ole kunnollista ja riittävän nopeaa julkista liikennettä, joten on pakko asua. Vantaa voisi tulla kyseeseen kyllä. Ap
Klaukkalasta pääsee Töölön Tullille yhdellä bussilla n. 40 minuutissa. Liityntäliikenne klaukkalassa on suunniteltu niin, ettö nämä runkolinjan bussit odottavat vaihtajia.
Paljonko otitte siihen aikoinaan lainaa? Ja minä vuonna ostitte? Ap