Lue keskustelun säännöt.
Vuokralainen pyytää turvalukkoa uuteen kerrostaloasuntoon
07.11.2018 |
Omistan pienen sijoitusasunnon vastavalmistuneessa kerrostalossa. Vuokralainen toivoo, että oveen hankittaisiin turvalukko. Mitä mieltä olette? Onko se tarpeellinen?
Itse asun vanhassa kerrostalossa, jossa turvalukko on, mutten sitä käytä.
Kommentit (204)
Vierailija kirjoitti:
Varmaan tytön vanhemmat asuvat itse jossain omakotitalossa ja kerrostalo on eksoottinen asia. Kysy suoraan vuokralaiseltasi miksi kaipaat turvalukkoa?
Turvallisuudentunteen takia tietenkin. Ei tarvitse kysyä erikseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralainen ei saa asentaa turvalukkoa ilman vuokranantajan lupaa.
Vierailija kirjoitti:
Turvalukon asentamiseen tarvitaan normaalin vastuujakotaulukon mukaan taloyhtiön hallituksen lupa, sillä huoneistojen ulko-ovet ovat usein taloyhtiön vastuulla.
Ei tarvita. Osakas voi asennuttaa turvalukon kyllä ihan omalla luvallaan.
Siis onko yleistäkin ettei ovea saa turvalukkoon vaankuin ulkopuolelta? Olen yllättynyt tästä. Toki lukkoja on varmasti vaikka minkämoisia...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan tarpeeksi on avainrumbaa muutenkin kun kaikki vuokralaiset eivät osaa edes sitä yhtä tavallista avainta säilyttää tallessa. Tai vara-avainta annetaan kenelle tahansa.
Ohiksena vaan että en tajua miten lähes joka vuokralaisen jälkeen yksi avaimista oli kateissa. On raivostuttavaa hankkia ne uudet avaimet ja sarjoitus.
Vaikka vuokralainen palauttaisi kaikki ne avaimet jotka olet hänelle antanut, aina on mahdollista että hän on teettänyt lisää avaimia, joten et voi tietää onko hän palauttanut kaikki avaimet.
Juuri tuon takia ovien lukkoja VAIHDETAAN ja SARJOITETAAN UUDESTAAN.
Terveisin,
lukkoseppä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Turvalukko vuokra-asunnossa on aika selvä merkki huumekaupasta.
Kotivakuutuksen saa halvemmalla, jos on turvalukko.
Vierailija kirjoitti:
Turvalukko vuokra-asunnossa on aika selvä merkki huumekaupasta.
Kai oli vitsiksi tarkoitettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onpa omituisia kommentteja. Turvalukko tarpeeton ja merkki huumeveloista?
Minulle on ainakin ihan selvää, että asunnossani on turvalukko. Se nimittäin tekee asuntoon murtautumisen vaikeammaksi. Asuntomurtoja tehdään jatkuvasti ja kaikenlaisilla alueilla. Ei, minulla ei ole rahallisesti arvokasta tavaraa mutta suuren tunnearvon omaavaa paljonkin. Olisi hirveää jos ne vietäisiin, eikä sitä korvaisi mikään raha. Asuntomurtoja tekevät monesti narkkarit, ja heille kelpaa kaikki minkä voi jossain kirppiksellä myydä. Siis myös muu kuin arvotavara. Useimmille ihmisille kotiin murtautuminen on aika traumaattinen juttu. Pahinta siinä eivät suinkaan ole taloudelliset menetykset.
Keskiverron vuokralurkin Ikea-astiat eivät edes narkkareita kiinnosta. Käteinen, korut ja arvoelektroniikka kelpaavat. Normitalossa on lukitut käytävä- ja huoneisto-ovet. Lisämurtosuojausta voi lurkki harrastaa omalla kustannuksellaan.
Minulta on varastettu vinttikomerosta tavaraa, ja silloin varkaille kelpasi jopa tallilla käyttämäni hevosenkuolainen vanha takinrytky. Sinulla on hyvin halveksiva asenne vuokralla asuvia kohtaan ja mikä hitto on lurkki? Jos tänne murtauduttaisiin, niin todennäköisesti minulta vietäisiin esimerkiksi lahjaksi saamiani koruja ja edesmenneiltä isovanhemmilta perittyjä astiastoja. Kyllä se tuntuisi erittäin pahalta. Jostain syystä näytät olettavan, että pienituloisen kodissa ei ole muuta kuin Ikean käyttötavaraa eikä esimerkiksi suvussa kulkeneita koriste-esineitä.
Murtautujien jäljiltä asuntoja on usein myös sotkettu ja tavaroita tuhottu, voi löytyä verisiä huumeruiskuja jne. Kyllä tämä olisi jokaisen mielestä todella kamalaa.
Kun nuorena ja nättinä asuin yksin kerrostalossa, sinne yrittivät ihan saman talon ukkelitkin murtautua ollessani kotona... ja heidän kaverinsa. Eivät ehkä selvin päin, mutta se ei paljoa lohduttanut. Oli myös ikävä palata kotiin illalla kun koskaan ei voinut tietää onko joku asiaan kuulumaton ehkä odottamassa. Yksi sai oveni auki omalla avaimellaan jopa. Yksi tuli sisään avoimesta ikkunasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä pitäisin itsestään selvänä turvalukkoa. Turussa oli joitakin aikoja sitten henkilö, joka kävi kerrostaloasunnoissa öiseen aikaan, kun asukkaat nukkuivat. Oli pöllinyt avaimet jostakin huoltofirmasta. Jos asukkaalla olisi ollut turvalukko, olisi yöt olleet miellyttävimpiä, kun ei olisi tarvinnut pelätä öistä vierasta.
Myös omaisuuden takia pidän nykyaikana selvyytenä turvalukon pitämistä myös silloin, kun asuja lähtee asunnosta esim. töihin tai matkoille. Sitten ei tarvitse myöhemmin harmitella, jos asunnossa on käyty.
En itse pitäisi siitäkään, että isännöitsijä tai remonttifirma kävisi asunnossani minun poissa ollessani ja minun tietämättäni. Näinhän ei pitäisikään tapahtua ja silti joissakin taloyhtiöissä näin tapahtuu. Turvalukko on siinäkin tapauksessa hyvä.
Sarjoituksella saa seuraavalle vuokralaiselle turvallisen asunnon, sillä vaikka vuokralainen olisikin teettänyt sekä normaalin ovilukon kuin myös turvalukon avaimen itselle, ei hän pääsisi asuntoon, jos oven normaali lukko olisi uudestaan sarjoitettu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onpa omituisia kommentteja. Turvalukko tarpeeton ja merkki huumeveloista?
Minulle on ainakin ihan selvää, että asunnossani on turvalukko. Se nimittäin tekee asuntoon murtautumisen vaikeammaksi. Asuntomurtoja tehdään jatkuvasti ja kaikenlaisilla alueilla. Ei, minulla ei ole rahallisesti arvokasta tavaraa mutta suuren tunnearvon omaavaa paljonkin. Olisi hirveää jos ne vietäisiin, eikä sitä korvaisi mikään raha. Asuntomurtoja tekevät monesti narkkarit, ja heille kelpaa kaikki minkä voi jossain kirppiksellä myydä. Siis myös muu kuin arvotavara. Useimmille ihmisille kotiin murtautuminen on aika traumaattinen juttu. Pahinta siinä eivät suinkaan ole taloudelliset menetykset.
Keskiverron vuokralurkin Ikea-astiat eivät edes narkkareita kiinnosta. Käteinen, korut ja arvoelektroniikka kelpaavat. Normitalossa on lukitut käytävä- ja huoneisto-ovet. Lisämurtosuojausta voi lurkki harrastaa omalla kustannuksellaan.
Niin mistä se narkkari tietää mitä siellä asunnossa on, että osaa sitten jättää murtautumatta suoraan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onpa erikoisia kommentteja. Vuokralainen voi itse hankkia turvalukon huoneistoon, jos sellaisen haluaa. Hänellä on velvollisuus jättää lukko paikoilleen poismuuttaessa, turvalukon avaimet jää vuokranantajalle ja menevät sitten seuraavalle vuokralaiselle.
Turvalukon avainta ei ole pakko jättää huoltoyhtiöön, mutta kannattaa tietysti. Parhaiten toimii, jos avain on putkessa, sieltä sen sitten saa huoltomieskin tai kuka tahansa sitä luvallisesti tarvitseekin.
Mikä oikeus vuokralleantajan olisi saada vuokralaisen maksama toimiva turvalukko ilmaiseksi?
No toki vuokralainen voi lukon viedä mukanaan, mutta ovi on siinä tapauksessa ennallistettava. Helpompaa ja edullisempaa jättää lukko avaimineen kuin ostaa uusi ovi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan tarpeeksi on avainrumbaa muutenkin kun kaikki vuokralaiset eivät osaa edes sitä yhtä tavallista avainta säilyttää tallessa. Tai vara-avainta annetaan kenelle tahansa.
Ohiksena vaan että en tajua miten lähes joka vuokralaisen jälkeen yksi avaimista oli kateissa. On raivostuttavaa hankkia ne uudet avaimet ja sarjoitus.
Vaikka vuokralainen palauttaisi kaikki ne avaimet jotka olet hänelle antanut, aina on mahdollista että hän on teettänyt lisää avaimia, joten et voi tietää onko hän palauttanut kaikki avaimet.
Juuri tuon takia ovien lukkoja VAIHDETAAN ja SARJOITETAAN UUDESTAAN.
Terveisin,
lukkoseppä
Talossamma uudet avaimet saa teetettyä ainoastaan isännöitsijän kautta, eli vuokralainen ei voi teettää mitään ilman vuokranantajan lupaa. En tiedä tekevätkö jotkut lukkosepät sitten avaimia ehkä ilman lupia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä minun turvalukon saa lukittua molemmilta puolilta, niin asunnossa ollessani kuin myös lähtiessä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minusta se ei ole pakollinen. Hankkikoon omalla kustannuksellan jos sellaisen tarvitsee.
Tuo on vähän hankala, koska sitä ei voi lähtiessään ottaa mukaan, oveen jää reikä.
Et tietenkään voi ottaa ovea mukaan!
Sama on ovisilmän kanssa, se jää kun muutat! joten omalla kustannuksella pitää maksaa.
Millä logiikalla turvalukko pitäisi jättää vuokranantajan hyödyksi, jos se ei ole sitä lukkoa myös maksanut?
Kiinteät asennukset, joiden poistamisesta jää jälki jätetään käytännössä aina vaikka olisi hankittu omalla kustannuksella. Yleensä tästä sovitaan kun asennus sovitaan vuokralaisen ja vuokranantajan kesken. Kummankaan ei ole toki pakko suostua sopimukseen jos ei miellytä ja sitten lukko jätetään hankkimatta.
Muuten samaa mieltä mutta turvalukon avain pitää antaa myös huoltoyhtiölle, tosin sitä ei ilman syytä käytetä.
Jos ovi joudutaan vaikka tulipalon takia murtamaan siksi ettei huoltoyhtiöllä ole avainta, se tulee omistajalle kalliiksi. Tai ehkä vuokralaiselle, jos hän oli luvannut toimittaa.
Vierailija kirjoitti:
No hanki vaan, saat ne kulut vähentää verotuksessa.
Tiedätkö mitä verovähennys tarkoittaa? Ainoastaan ettei vastaavasta osuudesta vuokratuottoa tarvitse maksaa veroa. Lukko maksaa silti ihan saman verran, säästöä tulee sen tuloveron verran.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan tarpeeksi on avainrumbaa muutenkin kun kaikki vuokralaiset eivät osaa edes sitä yhtä tavallista avainta säilyttää tallessa. Tai vara-avainta annetaan kenelle tahansa.
Ohiksena vaan että en tajua miten lähes joka vuokralaisen jälkeen yksi avaimista oli kateissa. On raivostuttavaa hankkia ne uudet avaimet ja sarjoitus.
Vaikka vuokralainen palauttaisi kaikki ne avaimet jotka olet hänelle antanut, aina on mahdollista että hän on teettänyt lisää avaimia, joten et voi tietää onko hän palauttanut kaikki avaimet.
Talossamme ne pitää teettää isännöitsijän kautta.
Talossamma uudet avaimet saa teetettyä ainoastaan isännöitsijän kautta, eli vuokralainen ei voi teettää mitään ilman vuokranantajan lupaa. En tiedä tekevätkö jotkut lukkosepät sitten avaimia ehkä ilman lupia.[/quote]
Minun turvalukko on merkiltään sellainen, ettei sitä avainta saa teetettyä ilman koodia, joka on vain minulla. Siitä huolimatta olen teettänyt lukkosepällä uuden avaimen ilman koodia. Eli kyllä niitä avaimia tehdään, vaikkei lupaa olisikaan.
Jos haluat pitää hyvän vuokralaisen, nin tottakai hankit. Ihan kohtuullinen pyyntö. Vrt. askartelu- ja sisustusintoiset, jotka kysyvät, saavatko päällystää dc-fixillä eli tarramuovikalvolla kaikki pinnat keittiökaapeista työtasoihin.