Miksi ihmiset eivät pysty säästämään edes 5%:a ensiasunnon hinnasta? :O

Ai että 15v. vii jo aloittaa asuntosäästämisen? Ai että ASP-tili käyntiin? Ai että fiksut vanhemmat säästävät lapsilleen?

Eipä ollut 15-vuotiaana tuloja, kuulin ASP-tilistä ensimmäistä kertaa tänä vuonna, ja vanhemmiltani en ole saanut penniäkään (eikä tarvisikaan). Käteen jää reilu tonni josta asumiseen yli 500. Säästän kyllä mutta kyllä se 10% on TODELLA kaukana.

Nyt kesällä pankkien lainakattomuutos muutti myös asuntomarkkinoita. Pankit kieltävät tosi helposti kaikki lainat vaikka olisi 15% omaa rahaa ja valtiolta toinen 15% takausta ja varaa maksaa lyhennykset.

Talo ei saa olla vanhempi kuin v 86 ja siihenkin pitää olla tehty putkiremontti yms isot rempat. Keittiö ei saa olla 10v vanhempi. Jne jne. Pankit säätelevät nyt asuntomarkkinoita ja pudottavat pienituloiset entistä kauemmas omasta asunnosta - harvalla kun on varaa uusiin asuntoihin vaan pitäisi aloittaa niistä halvemmista ja huonommilta alueilta. Ne joilla on vanhempi asunto/talo, heillä jää kämpät myymättä.

Kiva.

Vierailija kirjoitti:

Nyt kesällä pankkien lainakattomuutos muutti myös asuntomarkkinoita. Pankit kieltävät tosi helposti kaikki lainat vaikka olisi 15% omaa rahaa ja valtiolta toinen 15% takausta ja varaa maksaa lyhennykset.

Talo ei saa olla vanhempi kuin v 86 ja siihenkin pitää olla tehty putkiremontti yms isot rempat. Keittiö ei saa olla 10v vanhempi. Jne jne. Pankit säätelevät nyt asuntomarkkinoita ja pudottavat pienituloiset entistä kauemmas omasta asunnosta - harvalla kun on varaa uusiin asuntoihin vaan pitäisi aloittaa niistä halvemmista ja huonommilta alueilta. Ne joilla on vanhempi asunto/talo, heillä jää kämpät myymättä.

Kiva.

Suuntaus on jo ollut pitkään sellainen, että oikeaan omistusasuntoon pääsee kiinni yhä harvempi. Niinpä asunnot päätyvät yhä useammin maksukykyisten asuntosijoittajien vuokramonopoliin. Päättäjät ja pankit yhdessä ovat junailleet vuokria ylöspäin kiihtyvällä vauhdilla.

No ihmisille on vuosikymmeniä hoettu, että se oma kannattaa ostaa ajoissa.Ei ole järkeä polttaa vuokriin 12 000 € vuodessa ja sitten lopulta ostaa se asunto, kun sen hinta on ehtinyt nousta kymmeniä tuhansia euroja.

Kyllä säästää kannattaa, vaikka siihen menisi 10 vuotta tai enemmänkin. Aika lyhytjänteistä on muuten elämä.

Kannattaa ottaa pankin takaus sille osalle mihin tarvitaan. Siitä menee pieni maksu, mutta se loppuu, kun lainaa on jäljellä riittävän vähän eli puhutaan muutamasta vuodesta. Jos jää tuotakin osuutta säästämään, ehtii vuokraan kulua hitonmoinen summa ja asuntojen hinnatkin nousta.

No niinhän se menee, että vuokralla asuvat vain ne, joilla taloustaidot ovat vähän retuperällä.

Sanotaanko näin, että jos yli 30-vuotias hakija ilmoittaa asuvansa vuokralla, se herättää työnantajan puolella vähemmän imartelevia kysymyksiä.

Vierailija kirjoitti:

Mä kyllä olen pystynyt säästämään parissa vuodessa 20 000 eli ei ongelmaa sen puoleen, mutta kun ikää on päälle 40, ei ole minkäänlaista kiinnostusta muuttaa johonkin opiskelijakämppään (yksiö/pieni kaksio). Asun nyt vuokralla 70 m2 kaksiossa parin kilometrin päässä keskustasta ja vastaava omistusasunto maksaisi noin 400 000, enkä todellakaan saisi yksin tuollaista lainaa.

Mielummin siis asun vuokralla isossa asunnossa lähellä keskustaa, kun pienessä omistusasunnossa jossain lähiössä.

Tämä. Meillä kaksi lasta ja iso perheasunto vuokrattuna Helsingistä hyvältä alueelta. Samanlainen omistusasunto maksaisi 500-700t e ja silloinkin joutuisi muuttamaan kauemmas koulusta ja luopumaan nykyisistä hyvistä naapureista. Lainan takaisinmaksuerä olisi kalliimpi kuin vuokramme +hoitovastike päälle. Rahaa on kyllä säästössä mutta taidanpa käyttää sen mieluummin maailmanympärimatkaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä kyllä olen pystynyt säästämään parissa vuodessa 20 000 eli ei ongelmaa sen puoleen, mutta kun ikää on päälle 40, ei ole minkäänlaista kiinnostusta muuttaa johonkin opiskelijakämppään (yksiö/pieni kaksio). Asun nyt vuokralla 70 m2 kaksiossa parin kilometrin päässä keskustasta ja vastaava omistusasunto maksaisi noin 400 000, enkä todellakaan saisi yksin tuollaista lainaa.

Mielummin siis asun vuokralla isossa asunnossa lähellä keskustaa, kun pienessä omistusasunnossa jossain lähiössä.

Tämä. Meillä kaksi lasta ja iso perheasunto vuokrattuna Helsingistä hyvältä alueelta. Samanlainen omistusasunto maksaisi 500-700t e ja silloinkin joutuisi muuttamaan kauemmas koulusta ja luopumaan nykyisistä hyvistä naapureista. Lainan takaisinmaksuerä olisi kalliimpi kuin vuokramme +hoitovastike päälle. Rahaa on kyllä säästössä mutta taidanpa käyttää sen mieluummin maailmanympärimatkaan.

Vuokralaisten perusvirhe on pitää asuntolainanlyhennystä kuluna. Näinhän se ei ole, koska lainanlyhennys pienentää käyttötilin saldoa, mutta kasvattaa saman verran lainatilin saldoa. Raha siis vain siirtyy omistusasujan tililtä toiselle.

Asuntolainasta tulee toki kulujakin (korko yms.), mutta 150 000 euron lainasta kulu on muutaman kympin kuussa.

Asuntosijoittajat ovat mielissään siitä, että yhä harvempi pystyy ostamaan oman asunnon: asuntokaupoilla ei ole kilpailua ja hintataso pysyy järjellisenä, mutta vuokramarkkinoilla asunnoista on huutava pula ja vuokraa voi pyytää melkein miten paljon tahtoo... :D