Miksi ihmiset eivät pysty säästämään edes 5%:a ensiasunnon hinnasta? :O

Vierailija kirjoitti:

Minulla ei ole tarvetta ostaa asuntoa, koska en vielä tiedä mille alueele vakiinnun opintojen jälkeen, eli miltä paikkakunnalta saan työtä. Sen vuoksi asun tällä hetkellä vuokralla, kun asuntojen myyminenkään ei tällä hetkellä ole mitenkään pikku juttu ja nopea homma.

Kai kuitenkin varaudut siihen, että jossain kohtaa pystyt ostamaan asunnon? Onhan sinulla ASP-tili johon säästät? Jos et muuten, niin vaikka opintolainalla.

Kyllä minä 5% saisin suhteellisen helposti säästettyä. MUTTA pankille se ei riitä. Pitäisi saada 20% ja se onkin jo ihan toinen tarina. Tekisi 40 000e, jos asunto maksaisi 200 000e. Olisiko sekin sinulle helposti säästettävissä ap?

Vierailija kirjoitti:

Kymppitonni on "helppo" säästää, jos ei tarvitse maksaa samaan aikaan vuokraa. Mutta kun se pienituloinen nuoripari maksaa yli tonnin vuokraa ja koittaa saada leivän päälle muutakin kuin ylähuulen, niin 10 000e on iso raha säästettäväksi. Kyllähän se säästäminen sitten helpottuisi, kun maksaisi sen asuntolainan lyhennyksinä pankille.

Yksiöitä saa kyllä vuokralle paljon halvemmallakin kuin 1000€ eurolla. Eikö ihmisillä ole minkäänlaista kykyä tinkiä tilapäisesti omasta asumisestaan ja elintasosta tulevaisuuden hyväksi? Miksei voi muuttaa johonkin ankeaan yksiöön halvalla alueella ja nuukailla pari vuotta niin että saa toisen palkan verran säästöön? Ties vaikka onnistuisi jo vuodessa tuon kymppitonnin raapiminen kasaan. Kun vähän aikaan sinnittelee pienellä, niin pääsee kiinni siihen omistusasuntoon ja kartuttamaan omaa omaisuuttaan.

Ap, kun olet niin viisas ja kaikki tietävä: Kerropa, mikä suomalainen pankki myöntää lainoja noin alhaisella omavastuulla?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla ei ole tarvetta ostaa asuntoa, koska en vielä tiedä mille alueele vakiinnun opintojen jälkeen, eli miltä paikkakunnalta saan työtä. Sen vuoksi asun tällä hetkellä vuokralla, kun asuntojen myyminenkään ei tällä hetkellä ole mitenkään pikku juttu ja nopea homma.

Kai kuitenkin varaudut siihen, että jossain kohtaa pystyt ostamaan asunnon? Onhan sinulla ASP-tili johon säästät? Jos et muuten, niin vaikka opintolainalla.

Ei, koska opintolaina on pakko käyttää elämiseen. Mutta en ole huolissani asiasta, koska opiskelen alaa joka työllistää suhteellisen varmasti. Ostan asunnon sitten kun sen aika on, sitä ennen asun vuokralla. Eikä sen pitäisi kyllä kenenkään muun persettä kutittaa etenkin kun itse olen tyytyväinen omaan tilanteeseeni.

Seli-seli-selitykset pois ja tehkää niin kuin minä tein HUOM! PIENITULOISENA:

Muutin muutamaksi vuodeksi edullisemmalle alueelle. Söin ulkona harvoin ja vähensin matkustelua. En myöskään ostanut velaksi ja säästyin korkokuluilta. Rahoja pidin 0-riskin korkeakorkoisella tilillä (silloin n. 6%). Työmatka piteni, mutta sain säästettyä muutamassa vuodessa 30 000 € ja sitten pankista edullinen laina ilman takaajia. :)

Pääsin ostamaan oikean omistusasunnon hyvältä paikalta. Yllätyin miten paljon laadukkaammin omistusasuntotalot on tehty ja miten paljon rauhallisempaa niissä on. No tietysti omistusasujat käyvät töissä tai eläkeläisenä ovat paljon matkoilla mikä selittää rauhallisuuden.

Asuntolainan kk-erä on naurettavan pieni tämän päivän vuokriin verrattuna. Korko on lähes nolla, siis muutama kymppi kuussa. :O Jää rahaa elämiseen ja säästöön. :) Asunnon arvokin on tänään ihan muuta kuin mitä se oli ostettaessa. Jippiii! Samalla kuin taloudellinen tilanteeni on lähtenyt voimakkaaseen nousuun, asumisen laatu nousi huimasti.

Asuntolainan loppuessa otan hieman lisää säästöjeni jatkoksi ja ostan kolmion hyvältä paikalta. Tämän pikkulainan hoidettuani otan kiikariin oikean omakotitalon. Näin siis omistusasuminen on pienituloiselle hyvä keino nostaa elintasoaan ja varallisuuttaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla ei ole tarvetta ostaa asuntoa, koska en vielä tiedä mille alueele vakiinnun opintojen jälkeen, eli miltä paikkakunnalta saan työtä. Sen vuoksi asun tällä hetkellä vuokralla, kun asuntojen myyminenkään ei tällä hetkellä ole mitenkään pikku juttu ja nopea homma.

Kai kuitenkin varaudut siihen, että jossain kohtaa pystyt ostamaan asunnon? Onhan sinulla ASP-tili johon säästät? Jos et muuten, niin vaikka opintolainalla.

Mitä h'lvetin järkeä olisi ottaa opintolainaa säästääkseen ASP-tilille? Luuletko, että asuntolainan saanti jotenkin helpottuu, kun valmiiksi on jo opintolainaa? Eikä se opintoraha edes yhdessä lainan kanssa ole niin suuri, että siitä säästöjä jäisikään. Äly hoi!

Vierailija kirjoitti:

Kymppitonni on "helppo" säästää, jos ei tarvitse maksaa samaan aikaan vuokraa. Mutta kun se pienituloinen nuoripari maksaa yli tonnin vuokraa ja koittaa saada leivän päälle muutakin kuin ylähuulen, niin 10 000e on iso raha säästettäväksi. Kyllähän se säästäminen sitten helpottuisi, kun maksaisi sen asuntolainan lyhennyksinä pankille.

Ja sitten kun on muutaman vuoden säästänyt ja saanut sen kymppitonnin kasaan niin sitten onkin jo tarve suuremmalle asunnolle kun perhe kasvaa.

Muistakaa, "arvon" vuokralaiset, että Suomen eläkejärjestelmä perustuu omistusasumiseen. Eläkkeet on mitoitettu sen mukaisesti, että eläkeläinen on asunut velattomasti ja kerännyt säästöjä 20 vuotta ennen eläköitymistään ja saa eläkkeellä asua pelkän vastikkeen hinnalla.

Nykyajan vuokratasolla eläkkeelle jääminen ilman omistusasuntoa on aikamoinen katastrofi. Siinä voi heittää hyvästit matkustelulle ja jäädä roikkumaan yhteiskunnan pienien tukien varaan.

Nykynuorille pitäisi enemmän painottaa omistusasumisen tärkeyttä.

Pienituloinen jolla ei ollut varaa tuhlata vuokraan kirjoitti:

Seli-seli-selitykset pois ja tehkää niin kuin minä tein HUOM! PIENITULOISENA:

Muutin muutamaksi vuodeksi edullisemmalle alueelle. Söin ulkona harvoin ja vähensin matkustelua. En myöskään ostanut velaksi ja säästyin korkokuluilta. Rahoja pidin 0-riskin korkeakorkoisella tilillä (silloin n. 6%). Työmatka piteni, mutta sain säästettyä muutamassa vuodessa 30 000 € ja sitten pankista edullinen laina ilman takaajia. :)

Pääsin ostamaan oikean omistusasunnon hyvältä paikalta. Yllätyin miten paljon laadukkaammin omistusasuntotalot on tehty ja miten paljon rauhallisempaa niissä on. No tietysti omistusasujat käyvät töissä tai eläkeläisenä ovat paljon matkoilla mikä selittää rauhallisuuden.

Asuntolainan kk-erä on naurettavan pieni tämän päivän vuokriin verrattuna. Korko on lähes nolla, siis muutama kymppi kuussa. :O Jää rahaa elämiseen ja säästöön. :) Asunnon arvokin on tänään ihan muuta kuin mitä se oli ostettaessa. Jippiii! Samalla kuin taloudellinen tilanteeni on lähtenyt voimakkaaseen nousuun, asumisen laatu nousi huimasti.

Asuntolainan loppuessa otan hieman lisää säästöjeni jatkoksi ja ostan kolmion hyvältä paikalta. Tämän pikkulainan hoidettuani otan kiikariin oikean omakotitalon. Näin siis omistusasuminen on pienituloiselle hyvä keino nostaa elintasoaan ja varallisuuttaan.

Pari asian kannalta olennaista kysymystä:

Millä vuosikymmenellä tämä tapahtui?

Mikä on noiden pienien tulojen määrä euroina? Suunnilleen vuosituloina.

Sen 5% omavastuuosuuden lisäksi tarvitaan tietenkin myös muita vakuita. Valtiontakaus on yksi mahdollisuus ja myös pankeilla on omia tuotteita, joilla paikataan vakuusvajetta. Nuo ovat maksullisia tuotteita, eli niistä vakuuksista joutuu maksamaan ellei esim. omat vanhemmat pysty antamaan omaa asuntoaan vakuudeksi. 

ASP-lainoihin tulee automaattisesti valtion takaus ja se ei maksa erikseen. Mutta ASP-säästöjä pitää olla 10% ostettavan asunnon hinnasta. Helsingissä ASP-laina on maksimissaan 180000€ eli jos säästää itse 20000€ ASP-tilille niin voi saada 180000€ lainan. Toki myös muut lainan myöntämisen edellytykset tulee täyttyä, eli pitää olla maksukykyä hoitaa sitä 180000€ lainaa. Tämä on varmaan useammalla se kynnyskysymys, ei niinkään tuo 20000€ säästäminen. 

Nykyisin ASP-säästämisen voi aloittaa jo 15-vuotiaana. Alaikäinen voi säästää vain omista tuloistaan, eli jos pääsee kesätöihin niin voi ASP-tilin avata. 18-vuotias voi tallettaa lisäksi säästöjä tai vaikkapa opintolainaa. Fiksut vanhemmat säästävät lapsille pikku hiljaa vuosien aikana edes sen verran, että lapsella on tarpeeksi rahaa ensimmäisen asunnon omarahoitusosuuteen. Siitä on iso apu, kun voi työelämään päästyään ostaa asunnon eikä tarvitse maksaa vuokria jollekin ulkopuoliselle. 

Samalla tavalla ne asumiskustannukset nousevat omistusasunnossa kuin vuokra-asunnossakin.

Sähkö, vesi, vakuutukset, kiinteistönhuolto, kiinteistövero....

Vuokra-asunnosta on helppo päästä eroon jos tuntuu liian kalliilta. Kaikilla asioilla on puolensa.

Terveisin omistusasuja

Mitä ihmeen selittelyä täällä taas oikein on? Jos ihmisillä ei riitä rahat ylihintaisten asuntojen ostamiseen niin sitten ei riitä, ja sillä hyvä.

Pitää olla aika kieroutunut ajatusmaailma jos rahatilanne ei salli asunnon omistamista niin siitä huolimatta olisi aivan vimmainen pakko päästä maksamaan niitä seiniä joihin ei ole varaa. Tuollainen käytös on joko tyhmyyttä tai hulluutta. Tai pikavippielämää.

Suomessa asunnot nyt vaan on liian kalliiita tulotasoon nähden, ja hintojen halpuutus on välttämätöntä.

Minulla oli 20 000 säästössä, mutta lainaan en saanut tarpeeksi omistusasuntoon. Ehkä tulojen epävarmuus ja yksinhuoltajuus oli syynä. Raha meni Asoon. Siinähän se pysyy, kunnes tulot muuttuu säännöllisiksi ja lapsi muuttaa kotoa. Nyt ei teinin kanssa jää säästöön juuri mitään.

Omistusasuja kirjoitti:

Ihmettelen miksi nykyihmiset eivät pysty säästämään ensiasuntolainaan tarvittavaa vaivaista 5:ä prosenttia asunnon hinnasta?

Kansaneläke plus takuueläke plus eläkkeensaajan hoitotuki, tästä kokonaisuudesta säästäminen on aika vaikeaa.

Tässä ↑ näette ihka aidon aivopieru aloituksen! ; ) Hip hei!

Pienituloinen jolla ei ollut varaa tuhlata vuokraan kirjoitti:

Seli-seli-selitykset pois ja tehkää niin kuin minä tein HUOM! PIENITULOISENA:

Muutin muutamaksi vuodeksi edullisemmalle alueelle. Söin ulkona harvoin ja vähensin matkustelua. En myöskään ostanut velaksi ja säästyin korkokuluilta. Rahoja pidin 0-riskin korkeakorkoisella tilillä (silloin n. 6%). Työmatka piteni, mutta sain säästettyä muutamassa vuodessa 30 000 € ja sitten pankista edullinen laina ilman takaajia. :)

Pääsin ostamaan oikean omistusasunnon hyvältä paikalta. Yllätyin miten paljon laadukkaammin omistusasuntotalot on tehty ja miten paljon rauhallisempaa niissä on. No tietysti omistusasujat käyvät töissä tai eläkeläisenä ovat paljon matkoilla mikä selittää rauhallisuuden.

Asuntolainan kk-erä on naurettavan pieni tämän päivän vuokriin verrattuna. Korko on lähes nolla, siis muutama kymppi kuussa. :O Jää rahaa elämiseen ja säästöön. :) Asunnon arvokin on tänään ihan muuta kuin mitä se oli ostettaessa. Jippiii! Samalla kuin taloudellinen tilanteeni on lähtenyt voimakkaaseen nousuun, asumisen laatu nousi huimasti.

Asuntolainan loppuessa otan hieman lisää säästöjeni jatkoksi ja ostan kolmion hyvältä paikalta. Tämän pikkulainan hoidettuani otan kiikariin oikean omakotitalon. Näin siis omistusasuminen on pienituloiselle hyvä keino nostaa elintasoaan ja varallisuuttaan.

Et voi verrata vuokraa ja lainanlyhennystä toisiinsa mitenkään. Vai ilmaiseksiko sinä asut, pelkällä pankkilainan lyhennyksellä? Epäilen.

Se "rikas" vuokrantantaja maksaa siitä vuokrastaan paljon muutakin, kuin oman mahdollisen pankkilainansa asunnosta. Myös 30% verot. Lisäksi on huoli ja riski, että asuntoa ei kohdella hyvin.

On ihan kohtuullista mielestäni, jos vuokrantantajalle hieman jotain jääkin käteen, kun luovuttaa arvokkaan omaisuutensa toisen käyttöön.

Minä maksan tällä hetkellä vuokraa yhtiövastikkeen+100e. Lainanlyhennys olisi kuukaudessa väistämättä reilusti enemmän kuin 100e, joten vuokralla asuminen tulee minulle halvemmaksi.

koita laittaa osarikoukussa jotain säästöön ;)

Asumisoikeusasunto voisi olla hyvä vaihtoehto sellaiselle, joka ei muuten saa asunnon ostoon vaadittavaa omarahoitusosuutta kasaan tai joka ei uskalla ainakaan vielä tässä vaiheessa ryhtyä niin isoon asiaan kuin omistusasunnon hankintaan. Siinähän asukas ostaa asumisoikeuden, joka on jonkin hintainen yleensä viisinumeroinen summa. Sitä varten voi ottaa pankkilainaa, lainan vakuudeksi henkilötakaus, asumisoikeus ehkä kattaa ainakin osan. Asuntoa ei sitten kuitenkaan voi lunastaa omaksi vaan maksetaan vuokraa siinä rinnalla kun lyhennetään pankkilainaa. Osa-omistus periaatteessa samanlainen mutta osa-omistusasuja omistaa asuntonsa kun asumisoikeusasuja taas omistaa asumisoikeuden. Osa-omistusasuja voi lunastaa määrätyn ajan kuluttua asunnon itselleen ja laittaa asunnon myyntiin milloin vain ja millä hinnalla haluaa. Asumisoikeusasuja taas voi ainoastaan luopua asunnostaan ja saa palautuksena maksamansa asumisoikeusmaksun, jonka on siis maksanut pankkilainalla ja sitä lyhentämällä säästänyt oman asunnon omarahoitusosuutta. Asumisoikeusasunnosta pääsee lisäksi aina eroon koska sen lunastaa asumisoikeutta hallinnoiva yhtiö. Osa-omistus ja omistusasunnoille pitää omistajan löytää ostaja.