Vuokra-asuminen vs. omistusasuminen. NÄIN SUURI on ero (€€€€)

Asuntolainan lyhennys ei ole meno, koska se pienentää käyttötilin saldoa, mutta nostaa vastaavasti lainatilin saldoa saman verran. Raha menee vain omistusasujan tililtä toiselle. :)

Joo mutta mihin maailma menisisi jos hölmöt loppuisi täältä :)

Ilmaiseksiko niitä omistusasuntoja saa?

Muistakaa tämä: kirjoitti:

Asuntolainan lyhennys ei ole meno, koska se pienentää käyttötilin saldoa, mutta nostaa vastaavasti lainatilin saldoa saman verran. Raha menee vain omistusasujan tililtä toiselle. :)

Joo ja pankki loi sen rahan tyhjästä kun lainaa haettiin, joten se omistusasunto ei ole tullut maksamaan mitään kenellekään.

Väittävät, että helppoudesta ja muuttamisen vaivattomuudesta kannattaa maksaa eikä käärinliinoissa ole taskuja. 😂

Vai että oikein 11 000 MARKKAA? :D 

Useimmilla vuokralla asujilla ei ole mahdollisuutta omistusasuntoon. Tässä perimmäinen syy vuokralla asumiseen. Miksi sä jankkaat tätä?

Työsuhde vuokra-asunto stadissa, 38m2 ja 445€ vesimaksuineen lähellä erästä metroasemaa välillä sörnäinen-siilitie (ei viitti tarkentaa).

En halua ees arvailla paljonko yläkerran pariskunta on omastaan maksanu ja kauanko ne on kiinni tossa luukussa verrattuna mun eloon ja menoihin...

800 euroa kuussa on aika optimistinen toive arvonnoususta; lähes 10 000 euroa vuodessa.

Ostin neljä vuotta sitten Helsingin keskustasta asunnon enkä todellakaan usko että saisin siitä nyt myydessä 40 000 euroa enemmän kuin mitä maksoin. Varmasti saisin saman mitä maksoin, eli arvon laskuakaan ei ole tapahtunut, mutta veikkaan että saisin maksimissaan 5000 - 10 000 euroa enemmän.

Toki se on totta että tänä aikana olisin maksanut tästä samasta asunnosta noin 80 000 euroa vuokraa, kun nyt olen maksanut vastikkeita ja lainan korkoja huomattavasti vähemmän.

Vuokra on 550-650/kk kaksiossa täällä päin Suomea. Neliöitä näkyy harvemmin niin en niiden vuokrasta tiedä, ehkä 900€ kk suunnilleen. Okt -talossa ylikin tuon. Vähän pakko ostaa oma talo ettei turhaa rahaa kulu noin paljon. Asuntolainaa voi lyhentää vaikka 600€ kuukaudessa, niin kuin vuokra mutta samalla maksaa asuntoa itselleen.

Oletko tullut ajatelleeksi, että vuokralla asuminen voi olla toisinaan myös kannattavaa? Tai yksistään se, että useimmat meistä tarvitsee lainaa ostaakseen asunnon. Miksi sitoa itsensä usein useiksi vuosiksi asuntolainaan?  Erityisesti jos ei ole ollenkaan varma, haluaako, tai voiko jatkaa asumista samoissa ympyröissä pidempään. Mutta kaikilla ei varmasti löydy vaivatta lainalle takaajiakaan, saati muita vakuuksia.  Tietysti voidaan sanoa, että omistusasunnon voi aina myydä. - Niin voi, mutta kuka takaa sen, että myymällä saa omiansa takaisin? Kuinka paljon olet valmis tekemään tappiota?  Tai, miten taataan, että asunto menee kivuttomasti kaupaksi?

Niinpä, köyhän ei kannata asua vuokralla. Mutta tähän joku palstataloustieteilijä varmaan sivaltaa, että "mua ainakin ahdistaisi jos kaikki mun rahat olisi seinissä kiinni" (ikään kuin olisi parempi, että tuo sama raha olisi kadonnut kuin tuhka tuuleen vuokranantajan taskuun) ja "ootko kuullut sijoittamisesta???? Ennemmin sijoitan osakkeisiin kuin asuntoon!!!!!!" (ikään kuin omistusasunnon rinnalla ei voisi myös pitää osakesalkkua). Paras on, että "mä ainakin laitan rahat mielummin arjen luxuxeen kuin kalliiseen asuntoon", millä tarkoitetaan Balin-matkoja, Ruisrockia ja päivittäisiä erikoiskahveja jossain stadilaisen kauppakeskuksen ketjukahvilassa. Ikään kuin jälleen omistusasujalla olisi näihin huonommat mahdollisuudet ainakaan pidemmällä tähtäimellä. Mutta eri juttu tietysti, jos kaiken ratkaisee, paljonko kahden viikon päästä palkkapäivän jälkeen on tilillä humputtelurahaa. Käsirahaan kun pitää vähän säästää.

Vierailija kirjoitti:

800 euroa kuussa on aika optimistinen toive arvonnoususta; lähes 10 000 euroa vuodessa.

Lukutaito? Tuo arvonnousu syntyy tietysti säästämisestä, eli lainalyhennyksestä. Oma varallisuus karttuu joka kuukausi, kun laina pienenee. Kirjoittaja ei puhunut markkinahintojen muutoksista.

Taas se sama jankuttaja tekee noita omituisia laskelmiaan. Monessa paikassa olen asunut ja asuminen on aina kalliimpaa omassa kuin vuokralla.

Vau! Meidän 120 000 talo onkin jo 10 vuoden jälkeen miljoonatalo. Uskomaton arvonnousu tälläisessä rintamamiestalossa!

Kun ollaan maksettu laina liki viiskymppisinä, on talo jo monen miljoonan arvoinen! Mites kuis noi 10 000 kattoremontit ja kylppärirempat, lasketaanko ne arvoon ihan suoraan? Sit 10 000 viemäri/paskakaivo remontin ja 5000 keittiöön? Oi mikä kultakaivos!!!

lukibugi kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

800 euroa kuussa on aika optimistinen toive arvonnoususta; lähes 10 000 euroa vuodessa.

Lukutaito? Tuo arvonnousu syntyy tietysti säästämisestä, eli lainalyhennyksestä. Oma varallisuus karttuu joka kuukausi, kun laina pienenee. Kirjoittaja ei puhunut markkinahintojen muutoksista.

?????????????????????????????????????????????

Jos aloittaja kirjoittaa "800 €/kk (arvonnousu)" niin totta hemmetissä hän silloin tarkoittaa että tuo 800 euroa kuukaudessa on oletettua arvonnousua!

Millä ihmeen logiikalla ja "lukutaidolla" tuosta saa väännettyä sen, että tarkoitetaankin lainanlyhennystä ja sitä kautta kertyvää pääomaa??

Pitääkö olla yhtä hullu ja pihalla kuin aloittaja että tajuaa sen noin??

Vierailija kirjoitti:

Oletko tullut ajatelleeksi, että vuokralla asuminen voi olla toisinaan myös kannattavaa? Tai yksistään se, että useimmat meistä tarvitsee lainaa ostaakseen asunnon. Miksi sitoa itsensä usein useiksi vuosiksi asuntolainaan?  Erityisesti jos ei ole ollenkaan varma, haluaako, tai voiko jatkaa asumista samoissa ympyröissä pidempään. Mutta kaikilla ei varmasti löydy vaivatta lainalle takaajiakaan, saati muita vakuuksia.  Tietysti voidaan sanoa, että omistusasunnon voi aina myydä. - Niin voi, mutta kuka takaa sen, että myymällä saa omiansa takaisin? Kuinka paljon olet valmis tekemään tappiota?  Tai, miten taataan, että asunto menee kivuttomasti kaupaksi?

Vuokran (miinus vastike) edestä voi ottaa takkiinsa arvonalenemana muuttotappioalueellakin. Esimerkiksi 60.000€:n asunto, jossa vuokra 600€/kk. Jos asuu omassa maksaen vastiketta 200€, asunnon arvo voi laskea 5 vuodessa 24.000€ eli 40% asunnon arvosta, että menisi tasan.

lukibugi kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

800 euroa kuussa on aika optimistinen toive arvonnoususta; lähes 10 000 euroa vuodessa.

Lukutaito? Tuo arvonnousu syntyy tietysti säästämisestä, eli lainalyhennyksestä. Oma varallisuus karttuu joka kuukausi, kun laina pienenee. Kirjoittaja ei puhunut markkinahintojen muutoksista.

Siis mikä varallisuus? Jos me maksetaan 120 000 taloa 20 vuotta ja rempataan tätä paskaa niin että pystytään asumaan niin meillä on 120 000 talo 20 vuoden päästäkin, mistä ollaan maksettu liki 200 000 ja remontit päälle. Ja varmasti tän saa polttaa kun me kuollaan.

Vain pieni osa vuokralaisista maksaa vuokran omista työstä ansaituista tuloista.

Omistusasunnosta tuli kallis riippakivi, kun piti muuttaa työn perässä toiselle puolelle Suomea.