Lue keskustelun säännöt.
Mikä olisi kohtuullinen summa maksaa miesystävälle kuussa, jos muutamme yhteen hänen omistusasuntoonsa?
19.11.2017 |
Hän maksaa lainaa noin 450 kuussa, jonka lisäksi yhtiövastike 250 kuussa. Olisiko tuon yhtiövastikkeen maksaminen + sähkölasku ok, vai pitäisikö maksaa enemmän?
Kommentit (349)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloustohtori kirjoitti:
Ei sinun ainakaan omistusosuutta pidä hänen puolestaan alkaa maksamaan.
Mutta asunnon vuokra-arvo puoliksi saattaisi olla lähempänä reilua jakoa, kuin se että maksat ainoastaan puolet hoitovastikkeesta, ja mies maksaisi loput.
Kannattaa sekin huomata, että on myös asuntoja joissa ei ole edes hoitovastiketta (esim. taloissa joissa alakerran tiloja vuokrataan yrityksille tmv.). Eli olisiko sinun osuus asumiskuluista silloin mukamas 0 euroa (puolet vastikkeesta, joka on muutenkin 0 euroa?)
Parasta varmaan katsella markkinoilta vastaavia asuntoja joissa sitten jokin vuokra-arvo saat niistä ainakin jonkinlaista viitettä siihen, mikä se sinun osuutesi oikeasti olisi.
Asumisen hinnan jakaminen saattaa kieltämättä olla vähän vaikeaa, kun toinen osapuoli on omistaja, ja toinen ei ole, silloin pitää osata ne omistamiseen liittyvät hyödyt ja haitat ensin laskea pois ja myös huomioida markkinoiden hinnoittelut yms.
Asunto on vuokra-arvoltaan noin 600 euroa kuussa ja sijaitsee suuren kaupungin isossa lähiössä. Isot remontit vielä tekemättä ja niiden tullessa toki mietitään asiat uudelleen sitten. ap.
Eli reiluinta olisi että maksat 300e/kk, juoksevat kulut puoliksi. Mies hoitaa kaikki asuntoon liittyvät kulut ja mikäli ne nostaa asunnon arvoa niin sitten sinun osuus nousee myös.
Ei sillä ole väliä maksaako mies tuolla 300e lainaa vai ei. Jos kyseessä olisi ventovieras alivuokralainen tai vuokraisi tuntemattomalta ei kukaan mieti mihin vuokra menee. Tuntuu sekin hassuille että asunnon omistajan pitää luopua puolesta asunnosta ja korvauksena toinen maksaa vain omia kulujaan sähköstä ja säästää vuokran verran rahaa.
No entä se 250-300 e kuussa+ siivoukset, ruuanlaitto jne, joita naisystävä tuskin tekisi päivittäin, jos hällä olisi oma asunto erikseen? Ylimääräisiä bonuksia rakkaussuhteessa puhumattakaan makuukammaritouhuista
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Puolet sähköstä ja vedestä ja puolet miehesi asuntoa vastaavan vuokra-asunnon "pimeästä" vuokrasta (= markkinavuokra miinus 30%)
T. N55
Ja MUISTA sopia myös se, että jos sinun maksamasi osuus asumisesta perustuu vuokramarkkinoihin, niin millä periaatteeilla sinun osuuttasi voidaan sitten nostaa tai laskea.
Koska niin se vaan asia on, että jos pitkään olette yhdessä, jossain vaiheessa se tulee väkisinkin ajankohtaiseksi.
Helpointa varmaan pyrkiä katsomaan aina vastaavan asunnon vuokrataso, ja siitä hoidat sitten about puolet niin ei pitäisi olla mitään mussuttamista. Muut asumisen kulut hoidatte puoliksi, tai sitten kulutuksen mukaan tmv, kyllähän te nyt tuollaiset osaatte.
Omistajan asemaa ei sinällään kannata kadehtia, siinä on sekä hyviä että huonoja puolia, ne huonot puolet ei aina tule ensimmäisenä mieleen.
Vierailija kirjoitti:
Puolet sähköstä ja vedestä ja puolet miehesi asuntoa vastaavan vuokra-asunnon "pimeästä" vuokrasta (= markkinavuokra miinus 30%)
T. N55
Tälläkin laskelmalla päädytään samaan eli juurikin se 250-300 e kuussa. Kaikilla ehdotuksilla lopoputulos tuntuisi olevan kuitenkin sama. t. ap,
Ja kun eroatte 10 vuoden kuluttua, miehellä on maksettu asunto ja sulla ei mitään...tyhjin käsin lähdet
liitosta. Eli siis, yritä alkaa itsekin säästämään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omistusasunnon kuluissa tulee huomioida vastike, sähköt, vakuutukset, korkokulut, sekä asunnon lainan lyhennykset ja mahdolliset asunnon perusparannus ja korjauskulut. Jos molemmat persaukisia, niin kaikki muut kulut tulisi mennä puoliksi, paitsi asunnon lyhennys, perusparannus ja korjauskulut, mitkä kuuluu mielestäni omistajalle, koska myös hyöty jää omistajalle. Itse en ikinä naistani pistäisi omistamani asunnon tai auton kuluja maksamaan, mutta en persaukinen olekaan. Zemppiä teille, joiden miehet ovat varattomia!
Kuka vielä tänä päivänä ajattelee että siivoaminen ja ruoanlaitto, siis normaalit kotityöt, kompensoi asumiskuluja?!
Ei kenenkään tarvitse nykypäivänä kenellekään piiaksi ryhtyä!
Kotityöt kuuluu molemmille ja asumiskulut tulojen mukaan.
Sisäpaitsi, onko mies eronnut vasta lähiaikoina vai miksi tuo exä on niin usein mainittu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi maksaisit miehelle hänen omaisuutensa kartuttamiseksi. Myykää tämä asunto ja ostakaa yhteinen uusi jota maksatte puoliksi. Silloin myös omistatte sen puoliksi. Nyt jos maksat miehlle tavallaan vuokraa niin hän lyhentää nimissään olevan asunnon lainaa ja sinulla ei ole siihen mitään sanomista vaan jos eroatte, sinulla ei ole mitään mutta miehellä on edelleen ko omistusasunto jonka maksamiseen olet osallistunut.
Pankissa voitte teetättää paperit jolla osa asunnosta siirtyy sinun nimiisi ja sitten lyhennätte lainaa yhdessä. Kun mies on jo maksanut lainaa niin vain se osa joka on maksamatta, siirtyisi puolet sinun omistukseesi. Kun tai jos eroatte tai joskus myytte asunnon, saat sitten sen osan myyntihinnasta joka on ollut sinun omistusosuutesi esim 20 %.
Kommentteja on niin paljon, että en jaksa lukea kuin 15 ensimmäistä. Kerron silti, että mielestäni reilu menettely on maksaa yhtiövastike ja sähkölasku puoliksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eräs nuori äiti maksaa lapsensa isälle 800 euroa kuussa siitä että saa asua miehensä omistamassa omakotitalossa. Sen lisäksi tekee kaikki kotityöt ja heillä siis yhteinen lapsi! Miten puhua järkeä heille!
Vähän kummaa tuo kyl on, jos ei ole niin että vain nainen ja lapsi asuvat talossa, miehen majaillessa muualla. Silloin tuo 800€ vaikuttaa ihan ok:lta. Ehkä joku max 400€ ois kohtuullinen, jos mieskin asuu siellä ja ei oo tyyliin joku kartano.
Vierailija kirjoitti:
Kuka vielä tänä päivänä ajattelee että siivoaminen ja ruoanlaitto, siis normaalit kotityöt, kompensoi asumiskuluja?!
Ei kenenkään tarvitse nykypäivänä kenellekään piiaksi ryhtyä!
Kotityöt kuuluu molemmille ja asumiskulut tulojen mukaan.
Sisäpaitsi, onko mies eronnut vasta lähiaikoina vai miksi tuo exä on niin usein mainittu?
Eikai piiaksi ryhtymisestä ole kukaan puhunut, mutta jos nainen mielellään ottaa hoitaakseen kotitöitä, mielestäni on aivan okei, ettei maksa aivan kaikesta puolta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloustohtori kirjoitti:
[. Siinäpä on omistajankin luonteelle testi, näkee että alkaako pikkuriidoissa tuomaan esille omistajan asemaansa, näitä asioita kannattaa aina pohtia.
Just näin. Ja mikä mahtaa olla tilanne pariskunnan keskinäisissä riidoissa, jos ulkopuolistenkin kanssa keskustellessa omistaminen tuntuu olevan suhteen pääasiallinen kantava teema.
Ap:lle pisteet siitä, että harkitsette asioita ja sovitte kaiken etukäteen. Tuttua miestä kuunneltuani olen oppinut, miten ei ainakaan kannata tehdä:
- rynnätään muutaman viikon tuntemisen jälkeen asumaan yhdessä sopimatta mitään etukäteen
- jälkikäteen herätään ja aletaan miettiä miten maksut pitäisikään maksaa
- aiheutetaan kiusallisia kahvipöytäkeskusteluita. Avaudutaan sukulaisille ja tutuille, yritetään saada heistä jotain "jurya" ratkaisemaan
- suhteen poikki mennessä demonisoidaan se ex, rynnätään suoraan uuteen suhteeseen asumaan yhteen. Jälleen kiusalliset piha- ja kahvipöytäkeskustelut jatkuvat
Vierailija kirjoitti:
Puolet yhtiövastikkeesta, puolet lainan korosta ja puolet sähkölaskusta. Ei ollenkaan lainan lyhennyksestä.
Muista pyytää kuitti lainan koroista niin voit vähentää ne omassa verotuksessasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi maksaisit miehelle hänen omaisuutensa kartuttamiseksi. Myykää tämä asunto ja ostakaa yhteinen uusi jota maksatte puoliksi. Silloin myös omistatte sen puoliksi. Nyt jos maksat miehlle tavallaan vuokraa niin hän lyhentää nimissään olevan asunnon lainaa ja sinulla ei ole siihen mitään sanomista vaan jos eroatte, sinulla ei ole mitään mutta miehellä on edelleen ko omistusasunto jonka maksamiseen olet osallistunut.
Pankissa voitte teetättää paperit jolla osa asunnosta siirtyy sinun nimiisi ja sitten lyhennätte lainaa yhdessä. Kun mies on jo maksanut lainaa niin vain se osa joka on maksamatta, siirtyisi puolet sinun omistukseesi. Kun tai jos eroatte tai joskus myytte asunnon, saat sitten sen osan myyntihinnasta joka on ollut sinun omistusosuutesi esim 20 %.
Miten niin Ap:lla ei ole mitään? Saa koko ajan asua edullisesti saati jos asuisi vuokralla joutuisi maksamaan luultavasti puolet enemmän.
Ap voi säästää sen osuuden tililleen mitä mies lyhentää lainaa.
Mies joutuu kuitenkin remontoimaan asuntoa tietyin väliajoin että arvo säilyy. Näihin kuluihin en osallistuisi mutta mielelläni maksaisin koko yhtiövastikkeen ja sijoittaisin loput.
Ainakin asunnon omistajan maksuja on ihan turha mietiskellä, jos ei ole myöskään osallisena ko. omistajuudessa.
Olisi ihan nurinkurista mietiskellä sitä paljonko on lainanlyhennys ja paljonko on hoitovastike, ja pitäisikö niitä jotenkin jakaa vai ei.
Paras tapa on hakea vastaavan asunnon markkinavuokra ja maksaa sitten puolet siitä.
Jos haluat pohtia lainanlyhennyksiä ja hoitovastikkeita, sitten kannattaa alkaa omistajaksi, se hoituu hakemalla pankista lainaa ja tekemällä vähän isompia sitoumuksia niihin seiniin.
"Vuokralaisena" se on loppujenlopuksi varsin huoletonta jos mitä tahansa ongelmia tulee, muutto käy kädenkäänteessä ja maksut päättyy siihen. Kotivakuutus kuitenkin toki kannattaa olla kunnossa.
Toki se voi pieniä rajoitteita asettaa siltä osin, että jos halutaan vaikkapa muuttaa asuntoa jotenkin, se ei oikeastaan ole vuokralaisen päätettävissä, vaan se on nimenomaan omistajan asiaa koska kyse on hänen omaisuudestaan. Esim. kerrostalokämpälle tehtävä remontti on jo sellainen juttu että se on omistajan asia kun se on hänen omaisuuttaan, mutta "vuokralainen" sitten maksaa remontista saatavaa hyötyä vuokran muodossa, eli siksi kannattaa sopia ajoissa siitä, mikä on sen "vuokran" (oma osuus asumiskuluista) perusteena (markkinavuokra tietenkin). Mut tosiaan sitten jos alkaa olla kyse isoista remonteista yms. niin sitten voi joutua miettimään myös yhteisomistusta tmv.
Kaikki nämä asiat on kuitenkin parempi miettiä jo ETUKÄTEEN, eli että ne ei sitten tule yllätyksenä, koska ei se ihan halpaa hommaa ole myöskään kämpän omistajalle maksella kaiken maailman maksuja ja kantaa myös pääomariskit (joku sinkhole avautuu talon alle ja syö koko taloyhtiön kerralla tmv.).
Ongelmia on paljon vähemmän kunhan ymmärtää nää asiat molempien näkökulmasta, ei nämä mitään ilmaisia asioita kenellekään ole.
Vierailija kirjoitti:
Ja kun eroatte 10 vuoden kuluttua, miehellä on maksettu asunto ja sulla ei mitään...tyhjin käsin lähdet
liitosta. Eli siis, yritä alkaa itsekin säästämään.
Miksi tätä hoetaan koko ajan? Ap säästää huomattavasti asumiskuluissa. 10 vuoden kuluttua miehellä on maksettu asunto ja ap:llä on muhkea osinkosalkku.
Jos rahoitat avopuolisosi omistamaa omaisuutta korkojen tai lyhennysten muodossa, on sinulla erotapauksessa oikeus vaatia häneltä perusteettoman edun palautusta tai hyvitystä omaisuuden erittelyssä. Muista siis säilyttää tiliotteet maksutapahtumista.
Kantsii muuten sekin sitten muistaa, että pelkkä hoitovastike ja lainanlyhennys ei kerro vielä sitä, paljonko pitää omistajan taskuista saada lisää tuleviin remontteihin yms.
Kerrostalokämpän sisäpintojen uusiminen ja keittiökalusteet yms. saa niihin kyllä menemään muutamankin kymppitonnin kertaheitolla.
Ja se on sitä kun omistuksessa (tai asuntoyhtiöissä, hallinnassa) olevaa omaisuutta pitää myös ylläpitää korjata ja kehittääkin.
Sopiva kk-maksu on kuitenkin kai jo tässä löytynyt, jos on vuokralaisena, niin sitten tosiaan markkinavuokrat on se paras paikka josta vertailukohteita haetaan, se voi ajoittain tuntua kalliilta ja ajoittain halvalta, mutta tosiaan kannattaa aina muistaa se että vastuut ja kustannukset on erilaisia.
Yhteisomistusta kannattaa sitten aina harkita tarkkaan, koska mikä tahansa yhteinen omistus voi olla aina iso ongelma jos tulee jotakin riitaa. Ilman omistusta voi tuntua että "joutuu lähtemään" mutta toisaalta sen voi ajatella myös niin että ei tarvitse kantaa vastuita mukanaan, että se on vähän ajattelutavastakin kiinni.
Jos haluat että asumisesta jäisi jotain "säästöönkin" ja tulotaso on riittävä, silloin kannattaa tietysti aina omistusosuutta harkita, mutta kannattaa ne Excel taulukot tehdä ja lukea aika tarkkaan, esim. asuntokuplan vaikutukset voi olla hyvin hyvin negatiivisia kenelle tahansa omistusasuntoa ajattelevalle. Riippuen ja roikkuen toki eri asioista, mutta että ymmärrät myös sen että tänään 200 tonnin asunto voi menettää arvoaan, mutta toisaalta se voi myöskin kasvattaa arvoaan. Jo haluat spekuloida tällaisilla, niin sittenhän sun kannattaa alkaa omistajaksi.
Jos haluat että asiat on yksinkertaisempia, niin sitten jätä nämä omistajuusjutut myöhemmäksi, toki muista aina tarkistaa oma mielipiteesi vaikkapa kerran vuodessa.
50 % asumiskuluista. Ja laita itsellesi säästöön 450 euroa /kk. Näin teille jää saman verran rahaa käyttöön /kk kun molemmilla suht. samat tulot.
Eli reiluinta olisi että maksat 300e/kk, juoksevat kulut puoliksi. Mies hoitaa kaikki asuntoon liittyvät kulut ja mikäli ne nostaa asunnon arvoa niin sitten sinun osuus nousee myös.
Ei sillä ole väliä maksaako mies tuolla 300e lainaa vai ei. Jos kyseessä olisi ventovieras alivuokralainen tai vuokraisi tuntemattomalta ei kukaan mieti mihin vuokra menee. Tuntuu sekin hassuille että asunnon omistajan pitää luopua puolesta asunnosta ja korvauksena toinen maksaa vain omia kulujaan sähköstä ja säästää vuokran verran rahaa.