Ärsyttäviä vuokrasopimuksia Helsingissä

Ei yksityiset koskaan saa jälleenvuokrata. Salaa vaan vuokraat.

Ei mikään laki vaadi vähintään vuoden mittaista määräaikaa tai jälleenvuokrauskieltoa. Tarjoa reilusti parempaa vuokraa kuin vuokrapyyntö niin voit saada asunnon ilman rajoituksia. Kyse on markkinataloudesta.

En ymmärrä, miksi tuo vuoden pakkoasuminen on hiljaa hyväksytty. Lain mukaan ei voi sopia yli 1 kuukauden irtisanomisaikaa vuokralaiselle. Tuo on käytännössä lain vastaista, vaikka se onkin esitetty jotenkin kierrellen niin, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika on se ja se. Ilmeisesti tuomareina ja tuomareiden kavereina on paljon asuntosijoittajia.

Minä olen aina kirjannut 12 kuukauden minimiajan vuokrasopimukseen. Olen kuitenkin aina luvannut, että jos lähtö tulee aiemmin, yritämme yhteistuumin löytää uuden vuokralaisen mahdollisimman nopeasti. Näin minulle ei ole tullut tyhjiä kuukausia ja vuokralaiset ovat auliisti siivonneet kämppänsä ja olleet joustavia näyttöjen suhteen.

Työpaikan vaihtuminen toiselle paikkakunnalle on yksi niistä harvoista syistä, joiden perusteella määräaikaisen vuokrasopimuksen voi irtisanoa ennen määräajan päättymistä.

Pk-seudulle alle vuosi sitten muuttaneena tuo pakkositoutuminen asuntoon oli isoin kriteeri, joka rajasi muuten hyvät asunnot pois :/ Olin määräaikaisessa työsuhteessa ja ei mitään takeita, että pitäisin asuinalueesta, talosta tai että edes asuisin vuoden päästä kyseisessä kaupungissa.

Ymmärrettäväähän se toki on, että asuntosijoittajat haluavat maksimoida asiakassuhteiden keston...

Entä mistä lähtien on tullut tavaksi että takuu talletetaan tuosta vaan vuokraisännän tilille? Tuota käyttävät jopa välittäjät "normaalina". Tästä pitäisi ensimmäisenä kieltäytyä.

Vuokraisäntä kirjoitti:

Minä olen aina kirjannut 12 kuukauden minimiajan vuokrasopimukseen. Olen kuitenkin aina luvannut, että jos lähtö tulee aiemmin, yritämme yhteistuumin löytää uuden vuokralaisen mahdollisimman nopeasti. Näin minulle ei ole tullut tyhjiä kuukausia ja vuokralaiset ovat auliisti siivonneet kämppänsä ja olleet joustavia näyttöjen suhteen.

Minunkin kanssani on täysin mahdollista sopia poismuutto itselle sopivaan aikaan, huolimatta siitä mitä sopimuksessa lukee. Ne sopimukset tehdään hankalia, kohtuuttomia ja yhteistyökyvyttömiä ihmisiä varten, etteivät nämä pääse hyppimään meidän muiden nenille (vuokralaisen tai sitten vuokranantajan ominaisuudessa, kumpiakin on).

T. Vuokranantaja Helsingistä

Vierailija kirjoitti:

Vuokraisäntä kirjoitti:

Minä olen aina kirjannut 12 kuukauden minimiajan vuokrasopimukseen. Olen kuitenkin aina luvannut, että jos lähtö tulee aiemmin, yritämme yhteistuumin löytää uuden vuokralaisen mahdollisimman nopeasti. Näin minulle ei ole tullut tyhjiä kuukausia ja vuokralaiset ovat auliisti siivonneet kämppänsä ja olleet joustavia näyttöjen suhteen.

Minunkin kanssani on täysin mahdollista sopia poismuutto itselle sopivaan aikaan, huolimatta siitä mitä sopimuksessa lukee. Ne sopimukset tehdään hankalia, kohtuuttomia ja yhteistyökyvyttömiä ihmisiä varten, etteivät nämä pääse hyppimään meidän muiden nenille (vuokralaisen tai sitten vuokranantajan ominaisuudessa, kumpiakin on).

T. Vuokranantaja Helsingistä

Tiedät kai, että 12 kk:n minimiajan käyttäminen on lain hengen vastaista, koska yli 1 kuukauden irtisanomisaikaa ei lain mukaan saa sopia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokraisäntä kirjoitti:

Minä olen aina kirjannut 12 kuukauden minimiajan vuokrasopimukseen. Olen kuitenkin aina luvannut, että jos lähtö tulee aiemmin, yritämme yhteistuumin löytää uuden vuokralaisen mahdollisimman nopeasti. Näin minulle ei ole tullut tyhjiä kuukausia ja vuokralaiset ovat auliisti siivonneet kämppänsä ja olleet joustavia näyttöjen suhteen.

Minunkin kanssani on täysin mahdollista sopia poismuutto itselle sopivaan aikaan, huolimatta siitä mitä sopimuksessa lukee. Ne sopimukset tehdään hankalia, kohtuuttomia ja yhteistyökyvyttömiä ihmisiä varten, etteivät nämä pääse hyppimään meidän muiden nenille (vuokralaisen tai sitten vuokranantajan ominaisuudessa, kumpiakin on).

T. Vuokranantaja Helsingistä

Tiedät kai, että 12 kk:n minimiajan käyttäminen on lain hengen vastaista, koska yli 1 kuukauden irtisanomisaikaa ei lain mukaan saa sopia.

Koska määräaikaisesta vopimuksesta on tullut lain hengen vastainen?

Vierailija kirjoitti:

Entä mistä lähtien on tullut tavaksi että takuu talletetaan tuosta vaan vuokraisännän tilille? Tuota käyttävät jopa välittäjät "normaalina". Tästä pitäisi ensimmäisenä kieltäytyä.

Haluan ehdottomasti vakuuden pankin kautta, mutta vuokralaiset väittävät, että vakuustilin perustaminen maksaa ja he itse ehdottavat sitä, että maksavat suoraa tililleni. En pidä siitä, mutta en halua luopua hyvästä vuokralaiskandidaatista asian takia.

Vierailija kirjoitti:

Entä mistä lähtien on tullut tavaksi että takuu talletetaan tuosta vaan vuokraisännän tilille? Tuota käyttävät jopa välittäjät "normaalina". Tästä pitäisi ensimmäisenä kieltäytyä.

Kun ensimmäisellä näytöllä on 30 katsojaa ja 20 ilmoittaa haluavansa asunnon, ei kannata kauheasti ehtoja asettaa, jos mielii asunnon saada.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokraisäntä kirjoitti:

Minä olen aina kirjannut 12 kuukauden minimiajan vuokrasopimukseen. Olen kuitenkin aina luvannut, että jos lähtö tulee aiemmin, yritämme yhteistuumin löytää uuden vuokralaisen mahdollisimman nopeasti. Näin minulle ei ole tullut tyhjiä kuukausia ja vuokralaiset ovat auliisti siivonneet kämppänsä ja olleet joustavia näyttöjen suhteen.

Minunkin kanssani on täysin mahdollista sopia poismuutto itselle sopivaan aikaan, huolimatta siitä mitä sopimuksessa lukee. Ne sopimukset tehdään hankalia, kohtuuttomia ja yhteistyökyvyttömiä ihmisiä varten, etteivät nämä pääse hyppimään meidän muiden nenille (vuokralaisen tai sitten vuokranantajan ominaisuudessa, kumpiakin on).

T. Vuokranantaja Helsingistä

Tiedät kai, että 12 kk:n minimiajan käyttäminen on lain hengen vastaista, koska yli 1 kuukauden irtisanomisaikaa ei lain mukaan saa sopia.

Koska määräaikaisesta vopimuksesta on tullut lain hengen vastainen?

Nämä sopimukset ovat yleensä toistaiseksi voimassa olevia, mutta niissä on silti lain hengen vastaisesti yli 1 kuukauden irtisanomisaika ensimmäisen vuoden ajan.

Vierailija kirjoitti:

En ymmärrä, miksi tuo vuoden pakkoasuminen on hiljaa hyväksytty. Lain mukaan ei voi sopia yli 1 kuukauden irtisanomisaikaa vuokralaiselle. Tuo on käytännössä lain vastaista, vaikka se onkin esitetty jotenkin kierrellen niin, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika on se ja se. Ilmeisesti tuomareina ja tuomareiden kavereina on paljon asuntosijoittajia.

Kyseessä on määräaikainen sopimus, jonka jatkumisesta toistaiseksi voimassaolevana sovitaan jo sopimusta tehtäessä. Ei siinä ole mitään laitonta eikä väärää, koska jos saa työpaikan muualta ja joutuu muuttamaan, niin sopimuksen voi irtisanoa.

Onhan se kiva saada tilille kolme tonnia ylimääräistä käyttörahaa!

Ja arvatkaas muuten miksi se vuokratakuun takaisinmaksu joskus viivästyy? Vuokranantajalla on tilit tyhjänä ja paniikki hankkia ne rahat jostain!

voiko vuokrasta tinkiä?

Voin paljastaa teille että katsojat näytöissä vähenee kun kaksion vuokra on yli 1200.

Olen tinkinyt vuokrasta muutamia kymppejä kun olen ollut ainoa.

Vierailija kirjoitti:

Ei yksityiset koskaan saa jälleenvuokrata. Salaa vaan vuokraat.

Tää muuten kannattaakin. Meillä vuokralainen oli jälleenvuokrannut asunnon. Emme tienneet tästä, ilmoitimme vuokralaiselle, että määräaikainen sopimus päättyy, tarvitsemme asunnon lapsellemme. Mitään vastaanottokuittausta ei tullut ja oletimme, että asia ok, koska sopimus on määräaikainen. Kun sopimuksen päätyttyä menimme asuntoon, siellä asui meille tuntematon henkilö, jolla ei ollut aavistustakaan siitä, että asuntoa tarvitaan. Koska alkuperäisessä sopimuksessa oli jälleenvuokrauskielto, oli hänen kanssaan tehty sopimus pätemätön (eikä sitä edes ollut)  ja lähtö oli käytännössä samantien.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En ymmärrä, miksi tuo vuoden pakkoasuminen on hiljaa hyväksytty. Lain mukaan ei voi sopia yli 1 kuukauden irtisanomisaikaa vuokralaiselle. Tuo on käytännössä lain vastaista, vaikka se onkin esitetty jotenkin kierrellen niin, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika on se ja se. Ilmeisesti tuomareina ja tuomareiden kavereina on paljon asuntosijoittajia.

Kyseessä on määräaikainen sopimus, jonka jatkumisesta toistaiseksi voimassaolevana sovitaan jo sopimusta tehtäessä. Ei siinä ole mitään laitonta eikä väärää, koska jos saa työpaikan muualta ja joutuu muuttamaan, niin sopimuksen voi irtisanoa.

Se on käytännössä lain kiertämistä, koska sopimus voi olla JOKO määräaikainen TAI toistaiseksi voimassa oleva. Ei ole mitään välimuotoja. Ja toistaiseksi voimassa olevaan sopimukseen ei voi sopia yli 1 kuukauden irtosanomisaikaa vuokralaiselle.