Lue keskustelun säännöt.
Hankala ex-vuokranantaja
Huolestunut vuokralainen
06.05.2017 |
Olemme kuun vaihteessa muuttaneet pois kaksiosta. 2-vuotias napero piirrellyt tapetteihin ja nyt ex-vuokranantaja pyytää tästä lystistä 600e vakuusrahoista! Onko ihan kohtuullinen hinta mielestänne? Varsinkin kun tapetit olivat varmasti ainakin 20- vuotta vanhat ja aivan järkyttävän rumat. Seinät muutenkin täynnä reikiä jo valmiiksi.
Laittoi vielä lisäksi kuvia, että olimme myös unohtaneet puhdistaa uunin lasin sisäpuolelta, maustehyllyn päällä pölyä, ikkunaan oli jäänyt sormenjälkiä, peilikaappissa pyyhkimisjälki, wc:n saippuateline oli pölyinen, lattialla jalanjälkiä valoa vasten katsottuna (johtuen moppaamisesta ja paljain jaloin kävelemisestä). Mielestämme jätimme asunnon kuitenkin oikein siistiksi, mutta miten helvetin tarkkaa voikaan olla?
Voiko tästä oikeasti pyytää 600 euroa? Olivat muutenkin aikeissa rempata seiniä ja kämppää. Jotenkin aika kusetettu fiilis, tuntuu että aikovat meidän rahoilla remontoida koko kämpän..
Kommentit (87)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokravakuustilin tositteessa näköjään lukee, että
vuokranantaja voi tyhjentää tilin ihan itse,
vuokralainen tarvitsee vuokranantajan allekirjoituksen saadakseen rahat.
Siis häh?
Miksi?
Varmaan siksi, että se on vuokravakuustili, jolla on tietty käyttötarkoitus.
Vuokranantaja voi siis tyhjentää tuon tilin omin luvin.
Vuokralainen ei.
Ei saa, vuokranantajalla on oltava hyväksytty syy rahojen nostoon, ei niitä omien laskujen maksamiseen sieltä vippeinä nostella. Ne on vuokralaisen rahaa ja ne palautetaan vuokralaiselle sitten kun vuokralainen muuttaa pois.
Mikäli asuntoa ei ole piirrelty täyteen tai lattimattoja rikottu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No ei voi 20 vuotta vanhoista tapteista vaatia uusien hintaa töineen... ei oikeastaan mitään, sillä tapetit olivat oikeasti käyttöikänsä lopussa. Siivoutpuutteetkin vähäisiä. Tarjoaisin satasta tai sitten mennään käräjille.
Ikälopuista tapeteista (ties miten monta kerrosta vanhaa tapettia allakin) ei voi mankua korvausta tai uutta pintaremonttia poismuuttavalta vuokralaiselta. Ihan naurettavaa, mutta voihan sitä toki koittaa kiskoa kun moni ilmeisesti hädissään maksaa. Ihmiset on härskiä nykyään.
Ei tapein iällä ole väliä, jos vuokralainen on ne tuhonnut. Korvausvelvollisuus on silti.
Aijaaha. 10ssä vuodessa yksi naarmu ja korvausvelvollisuus koko huushollin tapetoinnista pamahtaa niskaan, vai ?
Missä niin sanottiin? Eikä lapsen piirustus seinässä ole sama kuin yksi naarmu.
Ei se oikeastaan ole kuin yksi rulla tapettia ja vähän liisteriä paitsi että jos tapetit on vanhat niin ne on vaihdettava kaikki mutta se loppu ei ole vuokralaisen ongelma.
Se loppu on vuokralaisen ongelma, jos jälkiä ei voi muuten korjata.
Vuokralainen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksityisiä vuokranantajia on helpompi uhkailla ja pelotella kuin julkisia vuokranantajia eli kuntia. Kyllä se lopettaa kun teet selväksi, ettei se ole sen 600 euron arvoista.
Tämä olis vähän paha, koska ex-vuokranantaja on ilmeisesti poliisi. :D
Kiitos viesteistä ja mielipiteistä. Vuokranantaja itse pyysi meitä jättämään avaimet tiskipöydälle ja kävi tarkastamassa. Olisi ollut todellakin paljon parempi, että olisi annettu mahdollisuus siivota nämä jäljelle jääneet "sotkut". Ehdotin, että kävisimme vielä siivoamassa tarkemmin, mutta ei ole vielä vastannut.
Valitettavasti tapeteista ei piirrokset lähde, niitä yritin ihan kunnolla jynssätä, mutta ohut paperitapetti vain hajoaa. Ymmärrän kyllä, että tapetti pitää korvata, mutta olivat ne todellakin jo parhaat päivänsä nähneet ja siitä sanoinkin ennenkuin kyseiseen asuntoon muutettiin.
Tuntuu, että vuokranantaja oikein keksimällä keksii jotain valitettavaa ja ihan suurennuslasin kanssa siellä ottaa kuvia pienimmistäkin jäljistä mitä löytyy.. Silti 600 euroa tuntuu aivan järjettömän suurelta summalta!
Et varmaan ole hirmusti palkannut ulkopuolista työväkeä elämässäsi? 600€ palaa ulkoistettuna aika hätäseen.
Mutta eikö näissä pitäisi mennä takuun vähennykset todellisten kulujen mukaan eli kuittia vastaan? Ei kai vuokranantaja saa keksiä korjaukselle hintaa lonkalta?
Vierailija kirjoitti:
Tapetointi kuuluu asiallisen vuokranantajan tehdä 5:n vuoden välein vuokraamaansa vuokra-asuntoonsa.
Ihan omalla kustanteella, ei vuokralaisten takuuvuokrasta ottamalla.
Kusettaja vuokranantaja sattunut ap:lle.
Herätys, kuka hullu vaihtaa tapetteja viiden vuoden välein??
Siis nyt täytyy sanoa, etten millään muotoa ymmärrä miksi et soita vuokranantajalle, että käytte tekemässä loppusiivouksen uudellern ja samalla tapetoitte sen huoneen, jonka seiniin on piirretty. Vuokranantaja saa itse valita tapetin ja te maksatte. Piste. Ei se tapetti nyt 600€ maksa. Tapetin hinnan joudutte pulittamaan ja työn tekemään, mutta ainakin suuuuri osa takuuvuokrasta säästyy. Mikä tässä nyt on ongelmana?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos minulla olisi lapsi, joka olisi piirtänyt tapettiin, niin minä kertoisin siitä itse vuokranantajalle ja kysyisin, että miten voin korvata vahingon. Siis jo ennen muuttamista. Kirjallisesti sopisin sen, mitä tehdään. Korvaus joko rahalla tai esim. uusi tapetti seinään minun kustannuksella.
Ja loppusiivous myös niin, että sen jälkeem yhdessä tarkastettaisiin asunto, nimet paperiin, niin ei tarvitse pelätä jälkikäteen mitään vaatimuksia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tapetointi kuuluu asiallisen vuokranantajan tehdä 5:n vuoden välein vuokraamaansa vuokra-asuntoonsa.
Ihan omalla kustanteella, ei vuokralaisten takuuvuokrasta ottamalla.
Kusettaja vuokranantaja sattunut ap:lle.
Herätys, kuka hullu vaihtaa tapetteja viiden vuoden välein??
Nähtävästi tämä, joka asian otti esille. Aika paskat tapetit pitää olla, jos niitä viiden vuoden välein vaihdellaan. Tai sitten pajon pentuja, jotka piirtelee koko,ajan seiniin. Onneksi nykyään tapettien sijaan supsitaan maalia. Helppo lähtiessä tarittaessa kitata kolot ja maalata seinät uudelleen. Onnistuu kuule ihan naisihmisiltäkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kokeilitko muuten hiuslakalla? Moni on kertonut, että sillä saa kynänjäljet hyvin irti. Tosin puhdistus kannattaa tehdä heti, eikä vasta muuttaessa.
Antaisin vuokranantajan pitää takuuvuokran jos sillä välttyisin suursiivoukselta. Vuokranantaja voi vaikka palkata siivoojan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Siis nyt täytyy sanoa, etten millään muotoa ymmärrä miksi et soita vuokranantajalle, että käytte tekemässä loppusiivouksen uudellern ja samalla tapetoitte sen huoneen, jonka seiniin on piirretty. Vuokranantaja saa itse valita tapetin ja te maksatte. Piste. Ei se tapetti nyt 600€ maksa. Tapetin hinnan joudutte pulittamaan ja työn tekemään, mutta ainakin suuuuri osa takuuvuokrasta säästyy. Mikä tässä nyt on ongelmana?
Ehdotimmekin tätä jo ennen kuin muutimme pois ja laitoimme etukäteen kuvia lapsen piirroksista. Vuokranantaja sanoi, että haluaa tehdä remontin itse, kun oli kuulema muutenkin suunnitteilla. Joten tyydyttiin sitten siihen ja ajateltiin, että ehkä se ei sitten mitään siitä ota, kun muutenkin aikoo tapetteja vaihtaa.
Jos olisin silloin tiennyt että veloittaa tollasia summia, niin tottakai oltaisiin tapetoitu itse!
Pakko kai sitten on maksaa, ei kai muu auta. Ihan kusetusta..
Vierailija kirjoitti:
Kokeilitko muuten hiuslakalla? Moni on kertonut, että sillä saa kynänjäljet hyvin irti. Tosin puhdistus kannattaa tehdä heti, eikä vasta muuttaessa.
Kokeilin vaikka millä, mutta tapetti ei oikein kestänyt minkäänlaista hinkkausta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sama käynyt, vaihdatte 10v vanhan lieden meidän laskuun kuluneena. Ei palauttanut takuuvuokrasta mitään, oli n 1500e. Yksityinen huijari. Olen nähnyt muuttosiivousten jäljiltä kaiken maailman leivänmurut keittiöiden leikkuulaudalla, lääkeruiskuja vaatehuoneen, jätettyjä huonekaluja jne. Tapetin piirustellut olisi kannattanut siivota itse pois. Jos pääsevät kiinni johonkin vikaan voi koko raha jäädä palauttamatta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tapetointi kuuluu asiallisen vuokranantajan tehdä 5:n vuoden välein vuokraamaansa vuokra-asuntoonsa.
Ihan omalla kustanteella, ei vuokralaisten takuuvuokrasta ottamalla.
Kusettaja vuokranantaja sattunut ap:lle.
Herätys, kuka hullu vaihtaa tapetteja viiden vuoden välein??
Me vaihdetaan joka kuukausi. Ihan kato mielialan mukaan, millä päällä satutaan oleen.
Ja vuokranantaja maksaa kuosit ku saa pätäkkää käteen ja sen kiinteistö pysyy edustuskunnos.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tapetointi kuuluu asiallisen vuokranantajan tehdä 5:n vuoden välein vuokraamaansa vuokra-asuntoonsa.
Ihan omalla kustanteella, ei vuokralaisten takuuvuokrasta ottamalla.
Kusettaja vuokranantaja sattunut ap:lle.
Viiden vuoden välein? :D
Meillä on omassa kodissa 15 vuotta vanhat tapetit, ihan ehjät ja hyväkuntoiset. Jos vuokralainen tuhoaa tapetit piirtämällä, hän myös korvaa ne.
Oho. 15 vuotta vanhat tapetit. Varmaan viihtyisät ja hienot.
Omia vahinkoja vuosien varrelta: saunan lauteisiin meni punaista hiusväriä, valkeaan seinään roiskahti tummanharmaata maalia, yritin kännissä laittaa naulaa kiviseinään ja siinä oli sen jälkeen kiva kolo, hiusväriä roiskui vessan oveen eikä se lähtenyt pois, kipsilevystä lähti pala irti kun irroitin tapettia, tiputin painavan astian ja lattiaan tuli kolo. Saunaan tein uudet lauteet, seinän maalasin kokonaan sillä tummanharmaalla, seinän pakkeloin ja maalasin, vessanoven vaihdoin, kipsilevyn reunan korjasin pakkelilla ja uudella tapetilla ja vaihdoin lattian koko kämppään.
Pointtini on, että jos et halua vastata asunnolle tapahtuneista pienistä vahingoista muille, asut omassa asunnossa. Minä olen vähän tohelo, mutta hyvin näppärä käsistäni. Siksi asun omassa asunnossa, koska pikkuvahinkojen korjaaminen on minun vastuulla ja aiheuttaa vain pientä rahanmenoa ja vitutusta. Saunan lauteet olivat vielä toimivat, mutta kuluneet ja koska asunto on oma, voin päivittää sitä miten haluan.
Tapetit olen vaihtanut olohuoneeseen kolmesti viiden vuoden aikana, makuuhuone on vaihtanut väriä sinisestä pinkiksi ja sieltä valkeaksi ja tummanharmaaksi. Lattiat olen vaihtanut kahdesti 10 v sisään. Ja niin edelleen, kaikkea pientä tulee puuhailtua harrastuksena. Tällä hetkellä rakennan itselleni uutta vaatekaappia kun vanha kiinteä kaappi sai lähteä. Omassa asunnossa näin voi tehdä.
Vuokralla asuessa korvaat mitä aiheutat. Se on toki helppoa kun ei itse tarvitse alkaa laittamaan. Kämppä ei myöskään voi olla sen hetkisten trendien mukainen ellei vuokra ole todella korkea kompensoidakseen jatkuvaa laittamista. Vuokra-asunnon kuuluu olla asuttava, eikä vanhat tapetit automaattisesti tee siitä asumiskunnotonta. Pointti on se, että asunto on siisti. Nyt tapetit joutuu vaihtamaan jotta siitä tulee taas siisti. Loppusiivouksen teet luultavasti jatkossa tarkemmin. Eli nyt vaan maksat ne tapetit ja jatkossa siivoat tarkemmin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tapetointi kuuluu asiallisen vuokranantajan tehdä 5:n vuoden välein vuokraamaansa vuokra-asuntoonsa.
Ihan omalla kustanteella, ei vuokralaisten takuuvuokrasta ottamalla.
Kusettaja vuokranantaja sattunut ap:lle.
Viiden vuoden välein? :D
Meillä on omassa kodissa 15 vuotta vanhat tapetit, ihan ehjät ja hyväkuntoiset. Jos vuokralainen tuhoaa tapetit piirtämällä, hän myös korvaa ne.
Oho. 15 vuotta vanhat tapetit. Varmaan viihtyisät ja hienot.
Meillä ei seinät vaihda väriään muotien ja mieltymysten vaihtuessa. Seinät ovat vaaleat, sisustukseen saa väriä tekstiileillä tai huonekaluilla :)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tapetointi kuuluu asiallisen vuokranantajan tehdä 5:n vuoden välein vuokraamaansa vuokra-asuntoonsa.
Ihan omalla kustanteella, ei vuokralaisten takuuvuokrasta ottamalla.
Kusettaja vuokranantaja sattunut ap:lle.
Viiden vuoden välein? :D
Meillä on omassa kodissa 15 vuotta vanhat tapetit, ihan ehjät ja hyväkuntoiset. Jos vuokralainen tuhoaa tapetit piirtämällä, hän myös korvaa ne.
Oho. 15 vuotta vanhat tapetit. Varmaan viihtyisät ja hienot.
Kyllä, ne valittiin aikoinaan sisustussuunnittelijan kanssa yhdessä ovat laadukkaat ja kestävät hyvin aikaa.
Meillä ei myöskään sotketa eli ovat edelleen ihan kunnossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tapetointi kuuluu asiallisen vuokranantajan tehdä 5:n vuoden välein vuokraamaansa vuokra-asuntoonsa.
Ihan omalla kustanteella, ei vuokralaisten takuuvuokrasta ottamalla.
Kusettaja vuokranantaja sattunut ap:lle.
Viiden vuoden välein? :D
Meillä on omassa kodissa 15 vuotta vanhat tapetit, ihan ehjät ja hyväkuntoiset. Jos vuokralainen tuhoaa tapetit piirtämällä, hän myös korvaa ne.
Oho. 15 vuotta vanhat tapetit. Varmaan viihtyisät ja hienot.
Meillä on kohta 40 vuotta vanhat tapetit. Käsinmaalatut vanhan mallin mukaan. Restauroitu siis, ei remontoitu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokravakuustilin tositteessa näköjään lukee, että
vuokranantaja voi tyhjentää tilin ihan itse,
vuokralainen tarvitsee vuokranantajan allekirjoituksen saadakseen rahat.
Siis häh?
Miksi?
Varmaan siksi, että se on vuokravakuustili, jolla on tietty käyttötarkoitus.
Vuokranantaja voi siis tyhjentää tuon tilin omin luvin.
Vuokralainen ei.
Ei saa, vuokranantajalla on oltava hyväksytty syy rahojen nostoon, ei niitä omien laskujen maksamiseen sieltä vippeinä nostella. Ne on vuokralaisen rahaa ja ne palautetaan vuokralaiselle sitten kun vuokralainen muuttaa pois.
Pankissa ei kysellä, miksi rahat nostaa. Niitä ei tarvitse palauttaa, jos yhdestäkin huoneesta täytyy vahtaa tapetti. Ammattilainen laskuttaa siitä 50 e/h eikä kenekään tarvitse hyväksyä vuokralaisen mitenkuten amatöörinä laittamia seiniä.
Ei se oikeastaan ole kuin yksi rulla tapettia ja vähän liisteriä paitsi että jos tapetit on vanhat niin ne on vaihdettava kaikki mutta se loppu ei ole vuokralaisen ongelma.