Lue keskustelun säännöt.
Miksi luulet että kerrostalossa olisi halvempaa asua kuin omakotitalossa?
23.03.2016 |
Jatkuvasti törmää siihen luuloon että kerrostalossa olisi muka jotenkin halvempaa asua kuin omakotitalossa. Mihin kummaan tällainen luulo perustuu? Joskus kuulee selitettävän että kun kuluja maksetaan yhdessä, mutta ei ne kulut siitä pienene että ne jyvitetään osakelukumäärään mukaan. Kerrostalossa voi olla helpompaa asua ja kokonaiskustannukset voivat olla matalat, jos asunto on pieni, niin onhan se selvää että 15 neliön yksiössä on halvempi asua kuin 300 neliön omakotitalossa.
Jos nyt lasken omia kulujani 15 vuotta vanhaan 170/200 neliön omakotitaloon, niin meillä on parjattu sähkölämmitys (vesikiertoinen yösähkövaraajalla), mutta ei sähkölaskut silti ole kuin noin 2200€ vuodessa. Veteen ja jäteveteen menee noin 500€ vuodessa, kiinteistövero ja tontin vuokra ovat yhteensä 700€ vuodessa. Kotivakuutuksen kiinteistövakuutuksen osuus on 200€ vuodessa. Jätehuolto 200€ vuodessa. Kaapeli TV, netti ja nuohous tekevät yhteensä noin 200€ vuodessa. 15 vuotta vanhassa talossa ei juuri ole korjattavaa, mutta jos lasketaan maaleihin ja muuhun pieneen kunnossapitoon 200€ vuodessa, niin se riittänee vielä keskimäärin vuosihinnaksi seuraavat 15 vuotta, sitten alkaa olla suurempien remonttien aika.
Edellä luetellut tekevät 4200€/vuosi, 350€/kk, 2,05€/huoneistoneliö/kk Ja ottakaa huomioon että tässä on mukana vesi ja sähkö ja autopaikka, jotka yleensä maksetaan vielä vuokran tai vastikkeen päälle osakkessa tai vuokralla.
Keskimääräinen hoitovastike asunto-osakkeissa on viimeisen tilastojulkistuksen mukaan 4,15€/neliö.
https://www.stat.fi/til/asyta/index.html
Kommentit (142)
Koska mulla on omakohtaisia kokemuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Koska me maksamme 150€ kuussa vastiketta, niin tekee vuodessa 1800€ Minusta on aika paljon halvempaa kuin teidän asuminen. Mutta miten vaan. En jaksa vääntää enempää aiheesta, koska kerrostalossa on halvempaa asua. Tosin voidaan ajatella, että asuu puolen miljoonan kerrostalossa tai sata vuotta vanhassa mummonmökissä, jossa ei mukavuuksia. Kaikki on niin suhteellista.
Näinhän se on - kerrostalossa pihan- ja yhteistentilojen hoito on "pakkoulkoistettu" plus päälle tulee taloyhtiökohtaisia kuluja näiden yhteisten tilojen lämmityksestä ja valaistuksesta. Toki se nostaa kuluja.
Toki tilanne muuttunee, jos omakotitaloasujakin halusi ulkoistaa esim. lumityöt - mutta tällöinkin kutannus riippuu sijainnista ja pihan koosta.
Itse olen tyytyväinen kerrostaloasuja juuri helppouden takia - ja kulut on myös ennustettavia, eli lumilinko ei voi mennä rikki, koska sitä ei tarvitse. Mutta tiedän kuitenkin maksavani tästä helppoudesta.
Vierailija kirjoitti:
Koska me maksamme 150€ kuussa vastiketta, niin tekee vuodessa 1800€ Minusta on aika paljon halvempaa kuin teidän asuminen. Mutta miten vaan. En jaksa vääntää enempää aiheesta, koska kerrostalossa on halvempaa asua. Tosin voidaan ajatella, että asuu puolen miljoonan kerrostalossa tai sata vuotta vanhassa mummonmökissä, jossa ei mukavuuksia. Kaikki on niin suhteellista.
Yhtä pienessä omakotitalossa asuminen se vastaa halpaa olisi.
Vierailija kirjoitti:
Näinhän se on - kerrostalossa pihan- ja yhteistentilojen hoito on "pakkoulkoistettu" plus päälle tulee taloyhtiökohtaisia kuluja näiden yhteisten tilojen lämmityksestä ja valaistuksesta. Toki se nostaa kuluja.
Toki tilanne muuttunee, jos omakotitaloasujakin halusi ulkoistaa esim. lumityöt - mutta tällöinkin kutannus riippuu sijainnista ja pihan koosta.
Itse olen tyytyväinen kerrostaloasuja juuri helppouden takia - ja kulut on myös ennustettavia, eli lumilinko ei voi mennä rikki, koska sitä ei tarvitse. Mutta tiedän kuitenkin maksavani tästä helppoudesta.
Kerrostalossa voi joutua maksamaan yllättäviä muiden aiheuttamia kuluja. Naapurin Pertsa nukahtaa suihkuun tai nukahtaa tupakan kanssa ja monta asuntoa menee remontiin vesivahingon tai savuvahinkojen vuoksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitalossa ei ole mitään sellaista kulua, jota ei olisi myös asunto-osakeyhtiössä. Mutta asunto-osakeyhtiössä on, tai voi olla, kuluja joita ei ole omakotitalossa (isännöinti, hallituksen palkkiot, kirjanpito, tilintarkastus jne.).
Koska ok-talossa ei ole halpaa. Kiinteistövero, sähkö, vesi, lämmitys, jätehuolto, kaikenlainen korjaus ja kaikki työkalut on yleensä oltava itsellä ja tietenkin se lainanlyhennys!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Koska me maksamme 150€ kuussa vastiketta, niin tekee vuodessa 1800€ Minusta on aika paljon halvempaa kuin teidän asuminen. Mutta miten vaan. En jaksa vääntää enempää aiheesta, koska kerrostalossa on halvempaa asua. Tosin voidaan ajatella, että asuu puolen miljoonan kerrostalossa tai sata vuotta vanhassa mummonmökissä, jossa ei mukavuuksia. Kaikki on niin suhteellista.
Sulla taisi unohtua tusota ainakin sähkö ja vesi. Jos sähköön menee vaikka 30€ ja veteen 2x25€/kk, niin se onkin sitten jo 230€ ja tilaa on ilmeisesti vain murto-osa omakotitalosta.
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa ei ole mitään sellaista kulua, jota ei olisi myös asunto-osakeyhtiössä. Mutta asunto-osakeyhtiössä on, tai voi olla, kuluja joita ei ole omakotitalossa (isännöinti, hallituksen palkkiot, kirjanpito, tilintarkastus jne.).
Mutta omakotitalossa maksat kaiken yksin, kerrostalossa maksajia on enemmän ja näin ollen maksut yhtä asukasta kohden on vähäisiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Koska ok-talossa ei ole halpaa. Kiinteistövero, sähkö, vesi, lämmitys, jätehuolto, kaikenlainen korjaus ja kaikki työkalut on yleensä oltava itsellä ja tietenkin se lainanlyhennys!
Luuletko että noista kuluista joku puuttuu kerrostalossa?
Koska kerrostalossa maksan vuokran kerran kuussa ja käytän loput mihin haluan, ja omakotitalossa joutuisin mättämään kaikki rahani talon velkaan, ylläpitoon ja huoltoon ja ei varmasti edes riittäisi.
Se että voin sanoa "omistan talon" ei tee minua onnelliseksi. Se että voin tehdä mitä haluan tekee. Omakotitalo ei mahdollista sitä näillä tuloilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa ei ole mitään sellaista kulua, jota ei olisi myös asunto-osakeyhtiössä. Mutta asunto-osakeyhtiössä on, tai voi olla, kuluja joita ei ole omakotitalossa (isännöinti, hallituksen palkkiot, kirjanpito, tilintarkastus jne.).
Mutta omakotitalossa maksat kaiken yksin, kerrostalossa maksajia on enemmän ja näin ollen maksut yhtä asukasta kohden on vähäisiä.
Sieltähän se tuli :) Tilastojen mukaan kerrostalossa asuminen on kalliimpaa. Kulujen jakaminen osiin ei vähennä niitä.
Vierailija kirjoitti:
Koska kerrostalossa maksan vuokran kerran kuussa ja käytän loput mihin haluan, ja omakotitalossa joutuisin mättämään kaikki rahani talon velkaan, ylläpitoon ja huoltoon ja ei varmasti edes riittäisi.
Se että voin sanoa "omistan talon" ei tee minua onnelliseksi. Se että voin tehdä mitä haluan tekee. Omakotitalo ei mahdollista sitä näillä tuloilla.
Mutta kun omassa omakotitalossa on halvepaa asua kuin kerrostalossa vuokralla, joten omakotitaloasujalla jää enemmän rahaa myös muuhun käyttöön.
Minä asun omakotitalossa etupäässä kustannusten vuoksi, toinen syy on asumisvarmuus ja se että saa itse päättää asioista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska me maksamme 150€ kuussa vastiketta, niin tekee vuodessa 1800€ Minusta on aika paljon halvempaa kuin teidän asuminen. Mutta miten vaan. En jaksa vääntää enempää aiheesta, koska kerrostalossa on halvempaa asua. Tosin voidaan ajatella, että asuu puolen miljoonan kerrostalossa tai sata vuotta vanhassa mummonmökissä, jossa ei mukavuuksia. Kaikki on niin suhteellista.
Sulla taisi unohtua tusota ainakin sähkö ja vesi. Jos sähköön menee vaikka 30€ ja veteen 2x25€/kk, niin se onkin sitten jo 230€ ja tilaa on ilmeisesti vain murto-osa omakotitalosta.
Meillä on 90 neliön kerrostalo-osake. Kyllä se riittää. Vesimaksu on muuten 15e per nuppi. Ja saa käyttää valmiiksi lämmitettyä vettä niin paljon kuin haluaa ja tarvitsee.
Niin kerros- kuin omakotitalossa suurin osa kuluista on kiinteitä maksuja, jotka ei riipu kulutuksesta. Suuruuden ekonomia toimii niin kauan kun asut jossain yksiössä tai kaksiossa. Niissä on halvempaa asua kuin 60 neliön omakotitalossa. Muutenkin isolla perheellä kerrostalo on pirun kallis. Maksat melkein kaikesta per henkilö, vaikka suurin osa kustannuksista on kuitenkin per asunto. Sitten asut tietysti vielä isommassa asunnossa, jolloin maksat enemmän ihan kaikesta.
Me asuimme aiemmin ok-talossa, ja asumiskulut/kk olivat pienemmät kuin nykyisin kerrostalossa. Silti asumme mieluummin kerrostalossa.
Kummallista muuten, että ok-talossa asumisvelan lyhennys otetaan kk-kuluissa huomioon, kerrostalossa ei. Ehkä kommentoijilla ei ole tiedossa, että vain osa kerrostaloista on vuokrataloja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa ei ole mitään sellaista kulua, jota ei olisi myös asunto-osakeyhtiössä. Mutta asunto-osakeyhtiössä on, tai voi olla, kuluja joita ei ole omakotitalossa (isännöinti, hallituksen palkkiot, kirjanpito, tilintarkastus jne.).
Mutta omakotitalossa maksat kaiken yksin, kerrostalossa maksajia on enemmän ja näin ollen maksut yhtä asukasta kohden on vähäisiä.
Sieltähän se tuli :) Tilastojen mukaan kerrostalossa asuminen on kalliimpaa. Kulujen jakaminen osiin ei vähennä niitä.
= D puhu sä vaan tilastoista mä puhun mielummin siitä mitkä on mun kuukausittaiset menoni. Maksettu kerrostalo-osake ja vastike veden kanssa 165e kuussa.
Kerrostalossa on kuluja, joita ei ole ok-talossa. Ei kovin suuria, mutta silti. Yksi asia kuitenkin muuttaa yhtälöä meidän perheemme osalta merkittävästi: Liikkuminen. Toisen meistä työpaikka on kävelymatkan päässä, mutta ok- taloon olisi muutettava kauemmas, jolloin tulisi vähintään bussilippu, todennäköisemmin toinen auto kuluineen. Myös toinen voi nyt kulkea pääasiassa julkisilla töihin ja kauppareissut tulee tehtyä kävellen. Eli meidän tapauksessamme omakotitaloon muuttaminen aiheuttaisi todennäköisesti satojen eurojen kulut liikkumiseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska ok-talossa ei ole halpaa. Kiinteistövero, sähkö, vesi, lämmitys, jätehuolto, kaikenlainen korjaus ja kaikki työkalut on yleensä oltava itsellä ja tietenkin se lainanlyhennys!
Luuletko että noista kuluista joku puuttuu kerrostalossa?
Maksan nyt asumisesta 745 e kuussa. Ok-talossa maksoin kuukausittaisia kuluja 1700e.
Kumpi sun mielestä on halvempaa?
Oho, tuli pikku moka tuohon kiinteistöveroon ja tontin vuokraan, ne ovat yhteensä 1000€.
->4500€/vuosi, 375€/kk, 2,205€/m2/kk
-ap.