Vuokralla koko elämä

kirjoitti:

Kuinka käy vuokrien jos korot nousevat? Nouseeko vuokratkin? Tässä ollaan 8 vuotta asuttu kaupungin vuokra-asunnossa, vuokra nousee ainakin kerran vuodessa 10-20€. Periaatteessa halvemmalla pääsisimme omassa vastaavassa asunnossa samalla asuinalueella koska korot ovat alhaalla.Mutta asuntokaupoilla samat asunnot vuodesta toiseen myytävänä, ei mene kaupaksi ei. Ehkä järkevämpää siis asua vuokralla.

Niin ne nousevat myös yhtiövastikkeet ja okt ylläpito. Viime vuosina tuntuvasti ovat nousseet esim. jätemaksut, sähkö, vakuutukset, kiinteistövero jne.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon omistaminen on vain yksi tapa säästää ja sijoittaa ja sellaisenaan jopa vähän huono, koska sen realisointi tarkoittaa usein kodin vaihtoa. On niitä muitakin tapoja säästää, jos tykkää asua vuokralla.

Ai huono? Suurin siitä, mitä vuokrana menee taivaan tuuliin, laitat säästöön itsellesi lainanlyhennyksinä. Sen lisäksi voi toki säästää ja sijoittaa muutenkin.

Aivan. Omassa omassa asuminen tulee halvemmaksi kuin toisen omassa asuminen, joten omistusasujalla jää myös enemmän säästöön. Hassua että vuokralaiset osaavat laskea asuntolainaan korkomenot, mutta eivät osaa laskea omaan vuokraansa korotuksia. 20 vuoden päästä vuokra on tuplaantunut ja 40 vuoden päästä nelinkertaistunut ja 60 vuoden päästä kahdeksankertaistunut.

Samalla tavalla ne teidän vastikkeenne nousevat, kuin meidän vuokramme. Jos maksan nyt vähemmän vuokrana kuin naapuri vastikkeena, ja lisäksi hänen varansa ovat kiinni siinä asunnossa, minun ei - niin missä kohtaa minä jään miinukselle, jos sijoitan rahani hyvin?

Se joka myi velattoman kolmion ja muutti vuokralle. 

Jos luulet että sun naapurissa todella on hoitovastike 1400e/kk, olet joko idiootti tai valehtelet. Tuo väite on aivan absurdi, koska tyypillinen hoitovastike on luokkaa 2.5-5e neliö. 14 euron neliöhoitovastike on täysin mahdoton. Ja tuollaista väittävän kanssa on ihan turha edes keskustella.

Olimme itse katsomassa ko. asuntoa. Mietimme ostammeko vai ei. Ilmeisesti ison rahan talot ovat sinulle tuntemattomia. Mutta unohda se, ajatellaan vaikka siltä kannalta, että otetaan peruskokoinen ja alueinen kerrostaloasunto. Vaikka 75m2. Tästä joku maksaa vuokraa 600e ja toinen ostaa sen omaksi. Asioiden helpottamiseksi, sanotaan että ostaa sen suoraan käteisellä. Asunto maksaa 150 000 ja vastike tästä on sellaisen 400e. Tuo vuokraaja maksaa 200e enemmän, mutta on sijoittanut 150 000 osakkeisiin ja saa niistä hyvän tuoton. Jätetään tästä kummankin tulot ja muut sijoitukset pois myös helppouden vuoksi. Ostajalla on siis tuo 150 000 asunto ja 200e/kk laittaa sijoituksiin. Missä vaiheessa luulet tuon asunnon ostajan saavan kiinni vuokraajan? Vaikka laskettaisiin mukaan vuokran nousu (0-4% vuodessa) ja vastikkeiden nousu+rempat?

Kuten sanottu, sulla ei ole mitään tajua vastikkeista ja niiden suhteesta vuokraan. Tässäkään esimerkissä ei ole mitään yhteyttä todellisiin tilanteisiin. Kukaan ei vuokraa 150tonnin, 400euron vastikkeen asuntoa 600eurolla. Todellinen vuokra ko asunnossa olisi noin 1300e/kk. Laskepa sillä uusiksi kannattavuuslaskelmasi.

Teillä on molemmilla laskelmat niin ääripäistä, että epäilen pitääkö kumpikaan paikkansa edes missään harvinaisissa tapauksissa.

Me asutaan kolmiossa, jonka hankintahinta olisi n. 200 000 - 250 000 euroa. Hoitovastike vesimaksuineen olisi noin 400 euroa. Maksamme tästä vajaat 1000 euroa kuukaudessa, sisältäen vesimaksut. Vapaarahoitteinen asunto, eli ei arava tms. Tiedän hyvin tarkkaan alueen hinta- ja hoitovastike tason, sillä etsimme alueelta omistusasuntoja.

Näin tämä vaan meilläkin näyttää menevän. Ikää pian 35 eikä vielä missään vaiheessa ole ollut mahdollista ostaa kyseisiä lautakasoja, kiitos nykymaailman työelämän. Toisaalta me ollaan ihmisiä joille muut asiat elämässä painaa enemmän ja ajatus velasta tuo mieleen elinkautisen pallo jalassa. Nuorempana haaveilin vielä oman rakentamisesta, mutta se kiinnostus on laantunut. Se tässä vuokraamisessa oikeastaan vain ärsyttää, että tarjontaa on paljon vähemmän ja vuokraajat usein rahanahneita. Nyt asumme okt:ssa joka on vuokrattu yksityiseltä. 

Samaa pelkäämme mekin, mutta kunnianhimoni vuoksi tiedän, että joskus 10 vuoden sisällä ostamme asunnon!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon omistaminen on vain yksi tapa säästää ja sijoittaa ja sellaisenaan jopa vähän huono, koska sen realisointi tarkoittaa usein kodin vaihtoa. On niitä muitakin tapoja säästää, jos tykkää asua vuokralla.

Ai huono? Suurin siitä, mitä vuokrana menee taivaan tuuliin, laitat säästöön itsellesi lainanlyhennyksinä. Sen lisäksi voi toki säästää ja sijoittaa muutenkin.

Aivan. Omassa omassa asuminen tulee halvemmaksi kuin toisen omassa asuminen, joten omistusasujalla jää myös enemmän säästöön. Hassua että vuokralaiset osaavat laskea asuntolainaan korkomenot, mutta eivät osaa laskea omaan vuokraansa korotuksia. 20 vuoden päästä vuokra on tuplaantunut ja 40 vuoden päästä nelinkertaistunut ja 60 vuoden päästä kahdeksankertaistunut.

Samalla tavalla ne teidän vastikkeenne nousevat, kuin meidän vuokramme. Jos maksan nyt vähemmän vuokrana kuin naapuri vastikkeena, ja lisäksi hänen varansa ovat kiinni siinä asunnossa, minun ei - niin missä kohtaa minä jään miinukselle, jos sijoitan rahani hyvin?

Se joka myi velattoman kolmion ja muutti vuokralle. 

Jos luulet että sun naapurissa todella on hoitovastike 1400e/kk, olet joko idiootti tai valehtelet. Tuo väite on aivan absurdi, koska tyypillinen hoitovastike on luokkaa 2.5-5e neliö. 14 euron neliöhoitovastike on täysin mahdoton. Ja tuollaista väittävän kanssa on ihan turha edes keskustella.

vuokra on keskimäärin kolmekertaa enemmän kun vastike.

Asunnon omistaja nyt joutuu maksamaan muutakin kuin vastikkeen eli huoneistokohtaiset rempat ja koneet ja laitteet ja lisäksi vielä taloyhtiön rempat, jotka pitkällä tähtäimellä on suurempi kuluerä kuin vastike.

Juuri painiskelen vapaan asunnon kanssa, pidänkö tyhjänä vai vuokraanko.

Kun vuokrakämppään tulee suurempi remontti, niin vuokralaiset irtisanotaan ja remontin valmistuttua vuokrat nousee 40%.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon omistaminen on vain yksi tapa säästää ja sijoittaa ja sellaisenaan jopa vähän huono, koska sen realisointi tarkoittaa usein kodin vaihtoa. On niitä muitakin tapoja säästää, jos tykkää asua vuokralla.

Ai huono? Suurin siitä, mitä vuokrana menee taivaan tuuliin, laitat säästöön itsellesi lainanlyhennyksinä. Sen lisäksi voi toki säästää ja sijoittaa muutenkin.

Aivan. Omassa omassa asuminen tulee halvemmaksi kuin toisen omassa asuminen, joten omistusasujalla jää myös enemmän säästöön. Hassua että vuokralaiset osaavat laskea asuntolainaan korkomenot, mutta eivät osaa laskea omaan vuokraansa korotuksia. 20 vuoden päästä vuokra on tuplaantunut ja 40 vuoden päästä nelinkertaistunut ja 60 vuoden päästä kahdeksankertaistunut.

Samalla tavalla ne teidän vastikkeenne nousevat, kuin meidän vuokramme. Jos maksan nyt vähemmän vuokrana kuin naapuri vastikkeena, ja lisäksi hänen varansa ovat kiinni siinä asunnossa, minun ei - niin missä kohtaa minä jään miinukselle, jos sijoitan rahani hyvin?

Se joka myi velattoman kolmion ja muutti vuokralle. 

Jos luulet että sun naapurissa todella on hoitovastike 1400e/kk, olet joko idiootti tai valehtelet. Tuo väite on aivan absurdi, koska tyypillinen hoitovastike on luokkaa 2.5-5e neliö. 14 euron neliöhoitovastike on täysin mahdoton. Ja tuollaista väittävän kanssa on ihan turha edes keskustella.

vuokra on keskimäärin kolmekertaa enemmän kun vastike.

Asunnon omistaja nyt joutuu maksamaan muutakin kuin vastikkeen eli huoneistokohtaiset rempat ja koneet ja laitteet ja lisäksi vielä taloyhtiön rempat, jotka pitkällä tähtäimellä on suurempi kuluerä kuin vastike.

Juuri painiskelen vapaan asunnon kanssa, pidänkö tyhjänä vai vuokraanko.

Kun vuokrakämppään tulee suurempi remontti, niin vuokralaiset irtisanotaan ja remontin valmistuttua vuokrat nousee 40%.

Mistä otetaan hyvät vuokralaiset, sillä vapaita vuokra-asuntoja on vapaana pilvin pimein, pääkaupungin ulkopuolella, joka vaikuttaa heti vuokratasoon. Nyt on vuokralaisten markkinat ja vuokralainen voi valita mieleisensä, toisin kuin 10-20- vuotta sitten, jolloin jokaisen luukun sai vuokrattua, toisin kuin nykyään.

Itseäni pelottaa asunnon osto, jos siitä ei pääse eroon ja sijoitetut rahat jää asuntoon kiinni. Vesivahingot, naapurusto-ongelmat, huono sisäilma, tuholaiset, rakennusvirheet... kaikenlaisia yllätyksiä voi tulla uuteenkin asuntoon. Vuokralaisena voi vain nostaa kytkintä ja etsiä uuden kodin. Niin ja vakuutusyhtiöt löytävät kyllä keinon olla korvaamatta vahinkoja, tämä on jo nähty.

Toistaiseksi siis huolettomampaa vuokralaisena.

Me vuokralordit kiitämme teidän kaltaisianne ja Suomen valtiota ja kasvatamme omaisuuttamme.

En kyllä saa mitenkään päin käännettyä miten kaksi ihmistä asuisi edullisemmin vuokralla kuin velattomassa rivarikolmiossa jossa vastike 350e.

Me saimme omakotitalon kun itse rakennettiin 35v. Ensimmäiset kymmenen vuotta kun maksoimme lainat pois niin olivat tiukkaa ja piti hintoja katsella. Alkupääomaa oli niin ettei takaajia tarvittu. Kumpikaan meistä ei ole saanut mitään perintöjä eikä ole tulossakaan. Kukaan sukulaisista ei tullut talkoisiin. 

Nyt kun on velat maksettu niin kaupoissa ei tarvitse hintoja katsella. Ostan ihan kaiken mitä tarvitsen hintoja katselematta ja sehän aiheuttaa suurta kateutta. 

Vierailija kirjoitti:

En kyllä saa mitenkään päin käännettyä miten kaksi ihmistä asuisi edullisemmin vuokralla kuin velattomassa rivarikolmiossa jossa vastike 350e.

Meillä on 120 neliön omakotitalossa pakolliset kulut n. 300 euroa kuukaudessa. Rivitaloon ei ikinä koska siellä ei omaa rauhaa. 

Suomessa on 1,6 miljoonaa eläkeläistä. Asuntojen hinnat romahtavat tulevaisuudessa.

Suomessa jokainen saa minimieläkkeen 836 ja tuohon saa vuokralla lisäksi eläkeläisen asumistuen, jos asuu yksin sekä tarvittaessa toimeentulotukea lääkkeisiin.

Vierailija kirjoitti:

Suomessa on 1,6 miljoonaa eläkeläistä. Asuntojen hinnat romahtavat tulevaisuudessa.

Jaa ja miksi romahtaisi niin että älä paskaa jauha. Ei ainakaakaan taajama-alueilla rohmahda hinnat muuta kuin maaseudulla ehkä. 

Vuokralla asuminen on uusi trendi. Tulevaisuudessa mitään ei enää omisteta mitään niin sinnikkäästi kuin nyt, ei edes vaatteita. Kaikki vuokrataan ja kierrätetään eteenpäin.

Vierailija kirjoitti:

Me saimme omakotitalon kun itse rakennettiin 35v. Ensimmäiset kymmenen vuotta kun maksoimme lainat pois niin olivat tiukkaa ja piti hintoja katsella. Alkupääomaa oli niin ettei takaajia tarvittu. Kumpikaan meistä ei ole saanut mitään perintöjä eikä ole tulossakaan. Kukaan sukulaisista ei tullut talkoisiin. 

Nyt kun on velat maksettu niin kaupoissa ei tarvitse hintoja katsella. Ostan ihan kaiken mitä tarvitsen hintoja katselematta ja sehän aiheuttaa suurta kateutta. 

Joko teillä on aivan valtava pytinki tai sitten ette pahemmin kiirettä pitäneet rakentamisessa.

Vierailija kirjoitti:

Suomessa jokainen saa minimieläkkeen 836 ja tuohon saa vuokralla lisäksi eläkeläisen asumistuen, jos asuu yksin sekä tarvittaessa toimeentulotukea lääkkeisiin.

Kodinhoitajapalveluista maksetaan eläkkeen suuruuden mukaan. Se ketä saa enemmän eläkettä maksaa enemmän palveluista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me saimme omakotitalon kun itse rakennettiin 35v. Ensimmäiset kymmenen vuotta kun maksoimme lainat pois niin olivat tiukkaa ja piti hintoja katsella. Alkupääomaa oli niin ettei takaajia tarvittu. Kumpikaan meistä ei ole saanut mitään perintöjä eikä ole tulossakaan. Kukaan sukulaisista ei tullut talkoisiin. 

Nyt kun on velat maksettu niin kaupoissa ei tarvitse hintoja katsella. Ostan ihan kaiken mitä tarvitsen hintoja katselematta ja sehän aiheuttaa suurta kateutta. 

Joko teillä on aivan valtava pytinki tai sitten ette pahemmin kiirettä pitäneet rakentamisessa.

1975 syntyneiltä ja sitä nuoremmilta lopetetaan leskeneläke. Eläkeläiset joutuvat maksamaan siivouspalvelut itse, mitä isompi asunto sitä kalliimpaa. Omakotitalon myynnissä taas 5 vuoden vastuu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomessa on 1,6 miljoonaa eläkeläistä. Asuntojen hinnat romahtavat tulevaisuudessa.

Jaa ja miksi romahtaisi niin että älä paskaa jauha. Ei ainakaakaan taajama-alueilla rohmahda hinnat muuta kuin maaseudulla ehkä. 

100 000 asukkaan muuttotappiokaupungeissa hinnat romahtavat, monet nuoret lähtevät Helsinkiin. Lisäksi moni vuokralla asuva perii vanhemmiltaan asunnon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomessa on 1,6 miljoonaa eläkeläistä. Asuntojen hinnat romahtavat tulevaisuudessa.

Jaa ja miksi romahtaisi niin että älä paskaa jauha. Ei ainakaakaan taajama-alueilla rohmahda hinnat muuta kuin maaseudulla ehkä. 

Työikäisiä on vähemmän kuin eläkeläisiä, osalla työikäisistä on jo asunto, osa ei saa lainaa, osa perii asunnon. Kaupan alalla ja palvelualla loppuu paljon työpaikkoja 10 vuoden sisällä.