Lue keskustelun säännöt.
Talon rakennuksesta!Onko se niin hankalaa kuin voisi kuvitella?
16.02.2016 |
Eli tontti on,nyt pitäisi aloittaa kaikki hommat ihan nollasta!Talon malli on katsottuna ja itse olisi tarkoitus rakentaa..tuntuu ihan tivottomalta et mistä sitä aloittaisi..kaikki luvat ja niihin tarvii laskelmat ja laskelmiin tarvii tietää talosta kaikki ja ja...
Kannattaako aloitta vai onko se ihan toivotonta..ja tuhottoman kallista?Rahaa olisi sellainen 200 000 käytettävissä.
Kommentit (158)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.
Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.
Et varmana saa pohjia tuolla hinnalla. Lähempänä taitaa olla 30-50 tuhatta. Liittymätkin kuulostaa aika halvalta. Tosin en tiedä missäpäin niin voihan se noinkin mennä. Kannattaa laskea kaikki mieluummin yläkanttiin ja ihan reilustikin, kun aina tulee yllätyksiä ja uusia kuluja, vaikka kuvittelis tarkkaan laskeneensa. Olen itse rakentajan vaimo. Siis mieheni tekee maanrakennushommista ihan loppuun asti taloja. Olen itsekin ollut tekemässä ja varsinkin laskemassa hintaa näille hommille niin on jonkinlaista näkemystä asiasta. Ja suurin osa ihmisistä, jotka rakentaa laskevat aivan alakanttiin kustannukset ja sitten ollaan pulassa, kun rahat meinaa loppua. Niin siis suurin osa ihmisistä, joita vuosien varrella on nähty ja seurattu.
Pohjat riippuu maan laadusta. Laattaperustus saven päälle on edullinen, voi saada 10 000 eurolla. Kallion räjäytys on äkkiä 50 000e. Paalutus kallista jos savi onkin paskasavea jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.
Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.
Herraisä onko pikkuisen alakanttiin kaikki laskettu :D! Jo pelkkä vastaava mestari veloittaa yleensä 3000-5000 euroa, siihen meni teidän lupabudjetti että heilahti. Lisäksi teillä unohtui ainakin ikkunat, kattopinnoitteet, lämmitysjärjestelmä, lattiat ja sisäkatot, sähköTARVIKKEET, lvi-TARVIKKEET, kodinkoneet, säilytyskalusteet jne jne.
Ja näin putkimiehen vaimona voin luvata, ettei putkimiehen palkoiksi riitä muutama tonni. Kakkeliukon liksoista en kyl tiedä mitään.
olli kirjoitti:
No hieman vaikuttaa se, että missäpäin Suomea olette ja minkäkokoinen mökki ois tarkoitus tehdä. 200 000 euroa on aika vähän.
No itseasiassa 200 000e ei todellakaan ole vähän varsinkin jos summa on käytettävissä koko taloon ja talo tehdään täysin itse. Se on eriasia jos kattelee niitä k-raudan pakettitaloja. Vanhemmat väänti 70 000e tossa 2005-2007 118m2 talon plus autotallin.
Ikkunat ja ovet on ihan sairaan kalliita, katto samoin. Me rakennettiin se 70 neliöinen hirsimökki ja hirsirungon osuus oli varmaan alle neljäsosa budjetista.
Lisäksi pitää tehdä terassia, ajotietä, pihaa jne. Ei kustannukset rajoitu vaan pelkkään taloon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.
Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.
Herraisä onko pikkuisen alakanttiin kaikki laskettu :D! Jo pelkkä vastaava mestari veloittaa yleensä 3000-5000 euroa, siihen meni teidän lupabudjetti että heilahti. Lisäksi teillä unohtui ainakin ikkunat, kattopinnoitteet, lämmitysjärjestelmä, lattiat ja sisäkatot, sähköTARVIKKEET, lvi-TARVIKKEET, kodinkoneet, säilytyskalusteet jne jne.
Ja näin putkimiehen vaimona voin luvata, ettei putkimiehen palkoiksi riitä muutama tonni. Kakkeliukon liksoista en kyl tiedä mitään.
Putkimiehen hommat voi tehdä itse, siihen riittää, että ammattilainen tarkastaa. Sama sähköissä, eikä laatan lätkimenkään mitään vaikeeta ole. Ja eikös tässä nyt ole edelleen tarkotus tehdä ite se talo?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.
Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.
Ensimmäinen löytämäni noin 200 m2, 5 h + k hirsitalopaketti oli noin 100000 €, sisältäen pelkät runko- ja kattomateriaalit. Notta tuota...
Nii mutta jos ite veistää?
Vierailija kirjoitti:
Aika riisuttu versio tällä rahalla saa. Pelkä liittymät ja luvat on n. 10-15k€.
Liittymän hintaan vaikuttaa se kuinka kaukana se vierein putki on. Jos on asutusalueella niin ei maksa paljoa mitään ja esim. Jkl.n rakennuslupa maksaa kaikkiaan n.1800e. Joten väitän että hintas on reippaasti yläkantissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä voin lainata piilukirvestä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.
Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.
Ensimmäinen löytämäni noin 200 m2, 5 h + k hirsitalopaketti oli noin 100000 €, sisältäen pelkät runko- ja kattomateriaalit. Notta tuota...
Nii mutta jos ite veistää?
Ei kai kukaan tervejärkinen haaveilekaan hirsitalosta. Tai eihän ne nykyään edes ole hirttä, vaan höylättyjä parruja on liimattu toisiinsa kiinni, vähän niin kuin lastulevy.
Ulkopuolella on eristys niin kuin missä tahansa talossa ja päälle laitetaan hirsipaneli.
Hirsitalosta ei ole jäljellä muuta kuin huonot puolet, tönö painuu, kunnes kurkihirsi on maassa ja sisäilma on yhtä raikas kuin ulkoilma, kun joka hirren raosta vetää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nykymääräyksillä joutuu raketamaan ne metriset eristykset joka tapauksessa. Ainoa vaihtoehto perinteisen hirsiseinän saamiseksi on ostaa vanha talo ja rempata siitä. Myös kehikon siirtäminen laukaisee nuo uudet vaatimukset.
No kyllä tää on selvitetty ja kun ostaa hirsirungon niin siihen saadaan riittävä vahvuus.Edelleen on maailmassa firmoja jotka valmistavat uusia hirsirunkoja.
Joo ja pitää olla kompensaation takia erikoisikkunaa/ovea/eristettä ja lämmityslaitetta. Kaikki maksaa.
Mikä hiton kompensaatio?! Oisko kuitenkin kondensaatio?
Et vielä tiedä miten tietämätön ja osaamaton olet.
T. Raksaaja 2002
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei kai kukaan tervejärkinen haaveilekaan hirsitalosta. Tai eihän ne nykyään edes ole hirttä, vaan höylättyjä parruja on liimattu toisiinsa kiinni, vähän niin kuin lastulevy.
Ulkopuolella on eristys niin kuin missä tahansa talossa ja päälle laitetaan hirsipaneli.
Hirsitalosta ei ole jäljellä muuta kuin huonot puolet, tönö painuu, kunnes kurkihirsi on maassa ja sisäilma on yhtä raikas kuin ulkoilma, kun joka hirren raosta vetää.
Reps. Montako hirsitaloa olet nähnyt joissa kurkihirsi on maata vasten? Asuttua taloa? Massiivihirsitalo on järkevä ja ekologinen.
Vierailija kirjoitti:
olli kirjoitti:
No hieman vaikuttaa se, että missäpäin Suomea olette ja minkäkokoinen mökki ois tarkoitus tehdä. 200 000 euroa on aika vähän.
No itseasiassa 200 000e ei todellakaan ole vähän varsinkin jos summa on käytettävissä koko taloon ja talo tehdään täysin itse. Se on eriasia jos kattelee niitä k-raudan pakettitaloja. Vanhemmat väänti 70 000e tossa 2005-2007 118m2 talon plus autotallin.
Miten rakentaisi enää kun luvat maksaa noin 20 000 ja täydellisen tontinkin pohjat väh. 20 000 lisää. Ihan edesvastuutonta puhua tälläistä paskaa, tyhmempi vielä uskoo. Jos ei ole rakentanut muutaman vuoden sisällä niin ei voi tajuta hintojen ja lupamaksujen kallistumista. Kun Pena ja Sipekin rakensi kymppitonnilla talon. Hohhoijaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nykymääräyksillä joutuu raketamaan ne metriset eristykset joka tapauksessa. Ainoa vaihtoehto perinteisen hirsiseinän saamiseksi on ostaa vanha talo ja rempata siitä. Myös kehikon siirtäminen laukaisee nuo uudet vaatimukset.
No kyllä tää on selvitetty ja kun ostaa hirsirungon niin siihen saadaan riittävä vahvuus.Edelleen on maailmassa firmoja jotka valmistavat uusia hirsirunkoja.
Joo ja pitää olla kompensaation takia erikoisikkunaa/ovea/eristettä ja lämmityslaitetta. Kaikki maksaa.
Mikä hiton kompensaatio?! Oisko kuitenkin kondensaatio?
Kompensoimaan ohuempia seiniä. Talon pitää täyttää tietyt normit, jos seinäeriste on ohuempi, niin sitä voi kompensoida tiiviimmillä ikkunoilla ja ovilla esimerkiksi. Tai paremmalla yläpohjan eristeellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
olli kirjoitti:
No hieman vaikuttaa se, että missäpäin Suomea olette ja minkäkokoinen mökki ois tarkoitus tehdä. 200 000 euroa on aika vähän.
No itseasiassa 200 000e ei todellakaan ole vähän varsinkin jos summa on käytettävissä koko taloon ja talo tehdään täysin itse. Se on eriasia jos kattelee niitä k-raudan pakettitaloja. Vanhemmat väänti 70 000e tossa 2005-2007 118m2 talon plus autotallin.
Miten rakentaisi enää kun luvat maksaa noin 20 000 ja täydellisen tontinkin pohjat väh. 20 000 lisää. Ihan edesvastuutonta puhua tälläistä paskaa, tyhmempi vielä uskoo. Jos ei ole rakentanut muutaman vuoden sisällä niin ei voi tajuta hintojen ja lupamaksujen kallistumista. Kun Pena ja Sipekin rakensi kymppitonnilla talon. Hohhoijaa.
Ei maksa luvat 20 000e. Tai toki maksaa jos sellaisen suostuu maksamaan talopakettifirmalle tai arkkitehdille.
Vierailija kirjoitti:
Tuolla rahalla rakentaa n 100m2, riippuu tietty rakennuskunnasta. Palkatkaa hyvä valvoja raksallenne, häneltä saa paljon tukea (joka tosin maksaa).
Ihan tietämättömänä en lähtisi rakentamaan vaan käyttäisin ainakin muutaman kuukauden/vuoden pohjien ja pakettien vertailuun, rakennustapojen ja -vaiheiden opetteluun. Helpointa tietty ottaa sisustusta vaille valmis paketti jolloin hankalammat hommat jää talotoimittajalle.
Olemme suunnitelleet ja rakentaneet (pääosin) itse jo 2 taloa ja 3. suunnitelmat on valmiit. Parisuhde kukoistaa yhä koska teimme pelisäännöt heti selviksi ja pidimme myös vapaapäiviä. Ensimmäisen talon aikaan myös appivanhemmat oli apuna mm lastenhoidossa hieman, toisella kerralla selvittiin ilman.
Mitä tuohon virheettömyyteen tulee - sivusta seuranneena "ammattilaisten" tekemiä naapuritaloja on meillä paljon vähemmän vikoja niin suunnittelussa kuin toteutuksessakin....
Tuossa alussa luki, että rakentaa itse. Pakettitalojen "rakentajat" tiedä mitään rakentamisesta ja aina selittävät kuinka helppoa se rakentaminen oli vaikka kauhutarinoita oli kuultukkin. Ne kauhutarinat tuleekin juuri niiltä pitkästä tabarasta täysin omin käsin tehneiltä. Pitkästä tavarasta saa runkoakin pystyttää sen koko kesän kun pakettitalossa homma hoituu päivässä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.
Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.
Et varmana saa pohjia tuolla hinnalla. Lähempänä taitaa olla 30-50 tuhatta. Liittymätkin kuulostaa aika halvalta. Tosin en tiedä missäpäin niin voihan se noinkin mennä. Kannattaa laskea kaikki mieluummin yläkanttiin ja ihan reilustikin, kun aina tulee yllätyksiä ja uusia kuluja, vaikka kuvittelis tarkkaan laskeneensa. Olen itse rakentajan vaimo. Siis mieheni tekee maanrakennushommista ihan loppuun asti taloja. Olen itsekin ollut tekemässä ja varsinkin laskemassa hintaa näille hommille niin on jonkinlaista näkemystä asiasta. Ja suurin osa ihmisistä, jotka rakentaa laskevat aivan alakanttiin kustannukset ja sitten ollaan pulassa, kun rahat meinaa loppua. Niin siis suurin osa ihmisistä, joita vuosien varrella on nähty ja seurattu.
Pohjat riippuu maan laadusta. Laattaperustus saven päälle on edullinen, voi saada 10 000 eurolla. Kallion räjäytys on äkkiä 50 000e. Paalutus kallista jos savi onkin paskasavea jne.
Suomessa ei koskaan saa tehdä mitään kelluvaa laattaa saven päälle vaan se on aina poistettava moreeniin saakka tai paalutettava.
Vierailija kirjoitti:
Mun neuvo rakentamisesta haaveilevalle on, että kun istut keittiössä,vessassa jne. niin katsele ympärille ja mieti mitä kaikkea joudut päättämään taloa rakentaessa. Minkälainen ovi, lavuaari, pönttö valitaan, mihin tulee vesipisteet, mihin pistorasia, minkälainen, montako? Kuinka monta lamppua, mihin kohtaan? Sitten alat miettiä, miyä kaikkea on pitänyt päättää ennen kuin päästiin edes seinien, lattioiden ja kattojen pintaan. Lämmitykset, eristykset, pohjaratkaisut..
Vaikka joku muu tekisi kaiken muun, niin pelkästään vaihtoehtojen selvittäminen, vertailu, kilpailutus ja päätösten teko vie hirveästi aikaa ja energiaa. Ja kun teillä on aika tiukka budjetti, joudutte tekemään paljon työtä parhaiden vaihtoehtojen valitsemisessa.
Totta. On todella uuvuttavaa tehdä rakentamisen ohessa miljoona eri päätöstä. Seuraavaan taloon ostetaan suunnitelma joka toteutetaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.
Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.
Herraisä onko pikkuisen alakanttiin kaikki laskettu :D! Jo pelkkä vastaava mestari veloittaa yleensä 3000-5000 euroa, siihen meni teidän lupabudjetti että heilahti. Lisäksi teillä unohtui ainakin ikkunat, kattopinnoitteet, lämmitysjärjestelmä, lattiat ja sisäkatot, sähköTARVIKKEET, lvi-TARVIKKEET, kodinkoneet, säilytyskalusteet jne jne.
Ja näin putkimiehen vaimona voin luvata, ettei putkimiehen palkoiksi riitä muutama tonni. Kakkeliukon liksoista en kyl tiedä mitään.
Putkimiehen hommat voi tehdä itse, siihen riittää, että ammattilainen tarkastaa. Sama sähköissä, eikä laatan lätkimenkään mitään vaikeeta ole. Ja eikös tässä nyt ole edelleen tarkotus tehdä ite se talo?
Kuinka moni putki- tai sähköfirma suostuu siihen että rakentaja vetää vedot ja firma vain leimaa? Ei kukaan! Vastuuhan on silloin heillä. Eikä ne sitä tee ilmaiseksi. Periaatteessa vedot saa kyllä tehdä...
Ensimmäinen löytämäni noin 200 m2, 5 h + k hirsitalopaketti oli noin 100000 €, sisältäen pelkät runko- ja kattomateriaalit. Notta tuota...