Mitäs sitten, kun asuntolainojen korot nousee?

Toivottavasti ette tartuta lapsiinne yhtä välinpitämätöntä asennetta.

Ja lainahoitomenoihin menee alle 600 euroa kuussa tältä perheeltä!

Halvemmaksi tämä tulee selkeästi kuin jos asuttaisiin vaikkapa kerrostaloneliössä vuokralla! Ja sentään maksetaan omaa eikä vieraalle...



Hyvin on varaa kahteen autoon ja laskettelu- sekä etelä/kaukomatkoihin, lasten ja omiin harrastuksiin ym. Myöskään ruokakaupassa ei tarvitse miettiä, mitä maksaa.



Ainakin itse pystyisin hyvin korottamaan kuukausittaista asuntolainan erää, kun se on tällä hetkellä n. 160 e ja mulle jää verojen jälkeen käteen yli 2000 e. Että tuskin talous ihan heti korkojen nousuun katuu vai mitä.



t. se sadan tonnin lainaaja

Me ostettiin 11 vuotta vanha rivariasunto, lainaa 150 000. Vuoden asumisen jälkeen ollaan havaittu, että tämä onkin ihan p...skasti rakennettu yhtiö, mm. kylppäristä puuttuu vesieristys kokonaan. Rakentajan vastuu on lauennut vuosi sitten :(. Mistäs revitään rahat kalliiseen remonttiin (koko kylppäri on revittävä auki). Oletettiin, että päästään muuttamaan " uudenveroiseen" yhtiöön. Kummallista, että täällä on asunut 4 perhettä 11 vuotta, ja kukaan ei ole ollut niin rakennusasioista perillä, että olisi havainnut tuollaisia rakenteellisia puutteita! Onneksi ainakaan suurta vesivahinkoa ei ole tullut, koska lattialämmitys on kuivannut lattian, rakenteet betonista ja kylppäri sijaitseen kellarissa, mutta silti! Kyllä v--ttaa!

Se mitä halusin sanoa niille, jotka vetävät taloutensa tiukille: Varautukaa myös korjauskustannuksiin, niitä tulee väistämättä 20 v aikajaksolla ja ehkä aiemminkin, kuten meillä.

osakkaiden maksettavaksihan se kaikki tulee. Ei rahaa taivaasta tipu ja sama ongelma on kaikissa asunnoissa.

0,5 prosenttiyksikköä on jo tullut lisää kesäkuusta. http://www.bof.fi/fin/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/5.1.2_korot/



Matalalla tasolla vielä kuitenkin ollaan jos verrataan viiden vuoden takaiseen tilanteeseen.



Onneksi täällä monet ovat varautuneet tilanteen muuttumiseen, mutta tiedän näitäkin, jotka ovat ottaneet isoja lainoja maksimitakaisinmaksuajalla ilman ennakkosäästämistä asenteella " myydään sitten, jos ei pystytä lainaa maksamaan" . Jos asuntojen hinnat putoavat, niin asunnosta ei välttämättä enää saakaan omiaan takaisin. Tunnen näitä edellisen hinnanromahduksen yhteydessä todelliseen velkakierteeseen joutuneita (tuhansia euroja velkaa jäi vielä jäljelle asunnon myynnin jälkeen) ja pelkään pahoin, että näitä tarinoita tulemme taas kuulemaan lisää.



Järkevä lainanotto on ihan OK jos riskeistä ollaan tietoisia, mutta lainoja otetaan nykyisin niin paljon (erityisesti suuria lainoja pitkällä maksuajalla), että todennäköisyys sille, että lainan takaisinmaksuaikana tulee joku kriisivaihe (sairaus, työttömyys, avioero, toisen puolison kuolema) on aika suuri.

6 ja puoli vuotta sitten tutut pitivät hulluina kun suunnittelimme asunnon ostoa. Hinnat olivat kamalat ja tulisivat romahtamaan pian.

Ja sitten ne kaverit iskisivät.



Yhä taitavat odotella vuokrakämpissään.

Ei 50-luvun jälkeen rakennettua asuntoa kannata ostaa

Vierailija:

Me ostettiin 11 vuotta vanha rivariasunto, lainaa 150 000. Vuoden asumisen jälkeen ollaan havaittu, että tämä onkin ihan p...skasti rakennettu yhtiö, mm. kylppäristä puuttuu vesieristys kokonaan.

odottelette vuokrakämpässä, josta maksatte 600euroa kuukaudessa vaikka kuuden vuoden ajan, olette heittäneet hukkaan 43 200euroa.



Tällä aikaa omistusasuja on saanut kivasti omaansa maksettua:) kenenkään korkojennousu tekee tuskin lähes 50tuhatta euroa. Lisäksi olemme saaneet nauttia muutaman vuoden ajan halvasta rahasta. Te maksatte heti korkeita korkoja.

Kuuden vuoden jälkeenkin on tasaerälainalla lyhennyserästä yli puolet pelkkää korkoa. Omistusasujan on maksettava myös mahdolliset putki- ja julkisivuremontit, yhtiövastike kerrostaloasujalle, kiinteistövero omakotitaloasujalle ym. ylläpitokulut, joten ihan noin suureen hyötyyn ei omistusasuja mitenkään pääse.

Vierailija:

odottelette vuokrakämpässä, josta maksatte 600euroa kuukaudessa vaikka kuuden vuoden ajan, olette heittäneet hukkaan 43 200euroa.

Tällä aikaa omistusasuja on saanut kivasti omaansa maksettua:) kenenkään korkojennousu tekee tuskin lähes 50tuhatta euroa. Lisäksi olemme saaneet nauttia muutaman vuoden ajan halvasta rahasta. Te maksatte heti korkeita korkoja.

kun tasaeriä maksetaan. Nykyisillä koroilla lainaa on n. 10 vuodeksi eli laina-ajan pidentäminen ei ole mikään ongelma.



Sitä en ymmärrä miksi jotkut valittaa etteivät halua maksaa asuntolainaa eläkeikään asti. Onko heille vuokralla asuminen sitten ilmaista =o minä olen aina luullut että vuokraakin maksetaan eläkeikään asti ja vielä eläkeläisenäkin. Oon vissiin vähän yksinkertainen kun en ymmärrä mitä eroa siinä on maksaako asumisensa pankille vai vuokranantajalle jos asumiskuluissa ei kuitenkaan ole eroa.

eli jos on lainaa 200.000 e laina-aika 25 v kk erä nyt 900 korko 2,8%

korot nousee vaikka 6 %:iin niin tuo 900 ei taida riittää korkoihin.



tai jos 200.000 on jo otettu 35 v niin kk erä on vielä pienempi ja pienempikin koron nousu aiheuttaa sen että kk erä ei riitä korkoihin.



Mutta jos kk-erä on tarpeeksi iso suhteessa lainaan, niin ei sillä oikeasti ole suurta merkitystä 15 v laina-ajalla vaikka korot välillä kävisivät ylhäällä. monen elämän tilanne on 15 v päästä aika eri ko nyt.

1. asuntolainan otimme ostaaksemme kämpän, jonka myyjällä oli ns. pakkorako ja kiire (avioero) eli äkkiä ja halvalla pois.... Lainaa otettiin koko summa 45000, vanhemmat takasi, korot oli pankin ison marginaalin kera 6,0 % ja säästöönkin jäi rahaa silloisista nykyistä pienemmistä tuloista. Nostettiin lyhennyserääkin. Myydessä v. 2002 saimme voittoa hilpeät 28000 + kertyneet lyhennykset ja ostimme velattoman mummonmökin. Se riittikin uuden asuntolainan vakuudeksi...Ostimme isomman " täyskatastrofi mutta hyvä pohja" -kämpän halvalla ja remontoimme sen lattiasta kattoon, silloin korot olivat 4 % luokkaa.



Meillä laina-aika on lyhentynyt alhaisten korkojen aikana ja edelleen pystymme säästämään n. 300-400 euroa/kk. Jos korot nousee maltillisesti, pysymme tavoitteessamme ja jos ei, meillä pitenee sitten laina-aika ja nostamme lyhennyserää. Tai ihan ääritapauksessa myymme mökin ja keskitymme asuntolainan lyhennyksiin. Mieluummin minä pankille maksan kuin vuokranantajan taskuun.



Emmekä ole ns. hyvätuloisia, vaan ihan tavallinen nuuka sihteeri-duunariperhe.

näemmä tämä.Ihmiset ihan sotajalalla.Eiköhän joka perhe saa ihan rauhassa tehdä omat asumiseen liittyvät ratkaisunsa. Sairaita ovat ne jotka nauttivat toisten ahdingosta ja odottavat korkojen nousua että ihmiset joutuisivat ahdinkoon. Hohhoh.

Meillä on Sampo pankista otettu kiinteä korko kahdellekymmenelle vuodelle ihan edullisella korolla että ei meitä heilauta. Jonkun pettymykseksi varmaankin! Get a life!

Asuntolaina on aina riski. Jos tulot ovat sen verran pienet, että liikutaan riskirajan yläreunalla eikä ole toiveita tulojen merkittävästä suurenemisesta (toinen puoliso palaa töihin, opiskelujen päättyminen tms.) tai perhesuhteet eivät ole tyydyttävällä tasolla (avioeron mahdollisuus edes välähtää mielessä), niin monelta harmilta saattaa säästyä, jos tyytyy pienempään asuntoon (ja samalla pienempään lainaan) tai peräti jää vuokralle. Pankki ymmärrettävästi haluaa antaa mahdollisimman paljon lainaa, koska sillä se saa pääomalleen melkoisen suuren tuoton verraten riskittömästi. Tämän vuoksi pankki antaa lainaa nykyään sellaisellekin, joka vielä 5 vuotta sitten luultavasti ei olisi lainaa saanut.



Jos taas on haluja ja kykyjä tehdä ns. järkeviä asuntokauppoja (esim. edellä mainittu tyyliin " remontoi räähkä, myy voitolla ja ostaa sitten vasta unelmakämppä" ), niin on ilman muuta kannattavaa ostaa oma.



Kyse on vain ja ainoastaan riskinhallinnasta. Kaikki palstalaiset eivät tätä tunnu osaavan, siksi välillä vähän toppuutellaan! Ei kukaan ole edes yrittänyt sanoa, että aina olisi viisaampi asua vuokralla. Useimmiten on viisainta ostaa oma, mutta ei välttämättä ole viisasta ostaa pienillä tuloilla sitä isoa unelmataloa viimeisen päälle varusteltuna.

Miksi lainanottajat tallaavat meidän vuokralla-asujat?? Miksi kuvittellaan että me kaikki asumme hiton ahtaasti KERROSTALOSSA.. kaksiossa??? Meillä ainakin on 83 neliöinen rivitalokolmio, aivan ihana alue ja ihana asunto. Onhan tuo vuokra kova, MUTTA



- Kaikilla ei ole takaajia (esim meillä)

- Kaikilla ei ole vakituista työtä (minä hoitovapaalla ja nyt äitiyslomalla, mies osa-aikatyössä opintojensa ohella)

- Kaikki eivät halua ottaa RISKIÄ - niin kuin nro 44 sanoi, ison lainan ottaminen ON AINA riski. Vuokra-asunnosta voi muuttaa milloin tahansa pois ja halvempaan, jos elämäntilanne muuttuu.

- OMAKOTItaloasuminen ei välttämättä ole kaikkien mieleen: EI se pelkää talolaina riitä: Mun äitini laittanut aivan mielettömät summat pihanlaittoon kun rakensivat 20 vuotta sitten!! Ja sillä aikaa kun isä on lyhentänyt lainaa, on talosta hajonnut yhtä sun toista!! VESI- ja SÄHKÖ maksavat aika lailla enemmän ok-talossa!!



Ei kyse ole siitä, etteikö oman asunnon ostaminen olisi tietysti kannattavampaa kuin maksaa harakoille vuokraa... yksinkertainen selitys sille vain on se, että isosta lainasta ja omasta talosta ei milläääääään pääse eroon niin helposti kuin vuokra-asunnostaan.



Kysynkin nyt teiltä omissa asunnoissa asuvat: KUINKA paljon vuodessa maksatte

1) lainaa takaisin plus mahdollista yhtiövastiketta?

2.) sähköä sekä vettä?

3.) Muita menoja?

Kaikki oman asunnon omistajat eivät asu omakotitalossa, joissa kulut ovat tietenkin aivan toista luokkaa kuin rivareissa.

mutta enmpi se varmasti koskettaa niitä, joilla kuukausierät on jo nyt maksimissa, eikä tulojen nousua ole tiedossa (hoitovapaan päättyminen tms.)



Suurempi riski näissä isoissa lainoissa on kuitenkin se, että elämässä voi aina sattua kaikenlaista. Voi jäädä työttömäksi, joutua työkyvyttömäksi, mitä vaan... Nämä kaikki olen seurannut lähipiirissäni. Nuorenakin voi vammautua!



Ja mitäpä nämä selitykset että myydään sitten asunto/talo pois. Mitäpä jos se ei menekään kaupaksi tai jos menee siitä saa sellaisen summan, joka ei riitä edes velan pois maksuun.



Nyt kovasti selitellään että kun kuulutaan euroopan rahaliittoon, niin mitään pahaa, koron nousua tms. ei voi sattua. Jos laina on 15-30v maksuajalla, niin mistä tietää millainen maailma on silloin? Voipi olla että euroopan unionit, rahaliitot sun muut eivät kestäkään edes kymmentä vuotta.



On aivan järjetöntä pistää itsenä ihan kuseen vain koska on kiva NYT nukuttaa vauvaa omalla pihalla. PIENTÄ varovaisuutta ja tulevaisuuteen varautumista voi ja kannattaa aina harrastaa!

sopivasti maksaa velan pois eläkeikään mennessä, eipä tarvitse sitten eläkkeellä vuokria maksella.....



;D

Täällä Pirkanmaalla pyydetään nyt esim. 71 neliön kolmiosta 119 000e.

Ap muistuttaa ihan aiheestakin, miten VOI käydä, jos... Varmasti on niitäkin, jotka haluavat nyt heti sen unelma-asuntonsa, maksoi mitä maksoi, eivätkä uhraa ajatustakaan sille, mitä saattaa tulevaisuudessa tapahtua. Onko se nyt niin kamalaa, jos vähän muistutetaan vakavasta asiasta ja toivotaan, että kaikki muistaisivat varautua tulevaisuudenkin varalle? No, eihän sitä koskaan etukäteen tiedä, mitä tuleman pitää, saattaahan se tulla vaikka maailmanloppu huomenna ja se niistä asuntolainan koroista sitten ;) mutta onko realismi ja etukäteen harkinta siltikään ihan höpöhommaa? Aivan oikeasti välillä ihmetyttää, kuinka isoja lainoja jotkut ottavat, jotta saavat ostettua/rakennettua kodin, joka on ehkä usein vähän " ylimitoitettukin" perheen tarpeisiin ja varallisuuteen nähden. Tottakai kodin pitäisi olla sellainen, josta pitää ja jossa viihtyy, mutta siltikin -jos tuntuu, että rahatilanne menee liian tiukille, niin pakkohan on vähän tinkiä.



Te, jotka ap:n aloituksesta kimpaannuitte ja toteatte, ettei teillä kyllä ole mitään hätää vaikka korot nousisivatkin, olkaa onnellisia että näin on, eikä aloituksella varmasti sitten teitä tarkoitettukaan. Te, joita itseäkin hirvittää tulevat lainanmaksut ja asuntojen hinnat, olkaa realistisia ja suunnitelkaa huolella taloutenne myös vuosiksi eteenpäin.