Trjotaanko asunnosta usein ENEMMÄN kuin pyynti?

Vierailija:

mutta jos olet tehnyt käsirahatarjouksen, ei asuntoa enää saa eikä voi myydä tai esitellä!

ettekä ole maksaneet tarjouksenne vakuudeksi käsirahaa, saa välittäjä näyttää asuntoa kelle vaan ja myyjällä ei ole mitään pakkoa myydä juuri teille. Niin kauan kun myyjä ei ole kirjallisesti hyväksynyt tarjoustanne ja välittäjä/myyjä vastaanottanut käsirahaa juuri teiltä, ei teillä ole yhtään muita suurempaa oikeutta ostaa ko. asuntoa vaan olette muiden kiinnostuneiden kanssa samalla viivalla.

siinä oli sellainen takuu, että päällekkäisiä tarjouksia EI voi antaa. Eli me odotimme sovitun ajan myyjän vastausta tarjoukseemme, jos myyjä ei hyväksynyt meidän tarjousta, niin vasta sitten pystyi talolle antamaan uusia tarjouksia.

Semmoista velvoitetta ei ole missään. Myyjää ei sido mikään, ennen kuin on hyväksynyt kirjallisen tarjouksen, eikä sitä ole mikään pakko hyväksyä vaikka joku tarjoaisi miljardin.

Myyjä saa myydä kiinteistön (usein omakotitalot ovat kiinteistöjä) ihan kenelle haluaa riippumatta mistään muista tarjouksista oli ne korkeampia tai sattuiko pärstäkerroin enemmän miellyttämään. Ei merkitystä vaikka olisi jätetty jo käsirahakin, kunhan lopullista kauppaa ei ole tehty. Myyjä vaan palauttaa maksetun käsirahan ja ostaja jää nuolemaan näppejään.



Esim tilanteessa jossa myisin puolet hallinnassani olevasta kiinteistöstä, esim asumani omakotitalon tontista puolikkaan, pärstäkertoimella olisi paljon suurempi merkitys kuin tarjotulla hinnalla. Valitsisin ostajan sen mukaan, millaisen naapurin itselleni haluan.

Ei asunnoista tarjota enempää kuin on pyynti. Voi liittyä johonkin välityspalkkiohommaan tms. tuo, että sunnuntain näyttö on pidettävä.



Totta kai asunnosta voi tarjota enemmän kuin pyydetään. On koettu. Ja näyttökään ei ole mikään pakollinen juttu, sekin on koettu, että ensimmäinen näyttö on peruttu, koska jo ennen näyttöä on tullut niin hyvä tarjous, että myyjät ovat hyväksyneet ja näyttöä ei ole tarvinnut pitää.



Molemmat omakohtaisesti koettu, sori vaan.

Vierailija:

että asuntoa ei saatu. Loppujen lopuksi siitä sitten tarjottiin enemmän kuin pyynti oli, ja meille ei edes sitä ilmoitettu, niin että olisimme voineet korottaa omaa tarjoustamme : (

Ystävättäreni, joka on asunnonvälittäjä kertoi ettei asunto mene aina eniten tarjoavalle, vaan sille joka tarjoaa jatkuvuutta kaupoissa, eli tarjoaa toisen asunnon myyntii välittäjälle. Näin välittäjä saa enemmän rahaa välityspalkkioina.

Eikö ole ymmärrettävää, että myyjä hyväksyy hänelle ehdoiltaan parhaan tarjouksen, vaikka se rahallisesti ei olisikaan suurin. Mekin saimme asuntomme halvemmalla, koska pystyimme maksamaan käsirahan heti ja muuttamaan pian.

Saitteko asunnon?

että asuntoa ei saatu. Loppujen lopuksi siitä sitten tarjottiin enemmän kuin pyynti oli, ja meille ei edes sitä ilmoitettu, niin että olisimme voineet korottaa omaa tarjoustamme : (

Heippa



Me oltiin jo ostamassa Tampereelta 86 vuonna tehtyä ihanaa taloa. Onneksi ymmärrettiin pyytää kuntotarkastus ennen kaupan tekoa.

Paljastui, että talon lämmitysputki oli vuotanut vettä kodinhoitohuoneen lattian sisällä eikä sitä nähnyt ulospäin ollenkaan.

Tarkastaja huomasi myös, että ulkopuolen ikkunalauta vuosi vettä seinän sisään ja villat oli kastuneet. Ja yhdellä seinustalla oli salaojaputki unohdettu laittaa kokonaan.



Hinta ei ollut kamala , muistaakseni 600 euroa. Asiallisen ja erittäin pätevän tuntuinen mies, joka antoi hyviä neuvoja myös myyjälle asioiden kuntoon laittamiseksi! Voin suositella muillekin tampereen seudulla.

Yrityksen sivut on näköjään korjauksen alla, mutta tuolta löytyy tämän kuntohepun tiedot jos kaipaatte www.taloproffa.fi



Älkää menkö halpaan ja ostako uudempaakaan taloa ilman kuntotarkastusta!



NiiskuNeito