Miten taloa rakentaessa voi säästää?

Miten käytännössä olette hoitaneet tinkimisen? Ihan käytännön vinkkejä kaipaisin. Jos urakoitsija sanoo että hinta työlle on 10000e. Mitä sitten?

Silloin tietysti pitää olla todellisia vaihtoehtoja, sillä esim. urakoitsija saattaa sitten sanoa, että hinta ei tipu, ota tai jätä. Ja jos siinä kohdin sitten ottaa, vaikka on uhonnut, että hinnan on tiputtava, niin sen jälkeen on turha yrittää samalta tyypiltä enää tinkiä. Ja joissain piireissä maine voi levitä. Sekä yleensä sen näkee, jos joku yrittää vain vedättää.

Mutta jos on kylmäpäinen, niin toki voi yrittää ihan vedättämälläkin.

Ja pienistä ostoista pitää myös aina sanoa, että hintaa on liikaa, että halvemmalla pitäisi lähteä. Silloin pitää olla hintatietoisuutta.

Ehkä lähinnä tuo tinkiminen tarkoittaa sitä, että jos aina mukisematta maksaa sen mitä pyydetään, niin aivan varmaa on, että monessa kohdin tulee maksaneeksi ylihintaa.

Vesipisteet voi suunnitella niin, että putkien vetoja tulee mahdollisimman vähän ja lyhyitä. Eli esim. Kylppärin suihku on seinän toisella puolella ja seinän toisella puolella. Tai esim. meillä on alakerran ja yläkerran vessat päällekkäin.



Materiaaleista: Laatoittaako kukaan enää vessan seiniä? Me ainakin laitettiin lasikuitutapetti ja roiskeenkestävä maali, enkä kyllä ole laattaseiniä kaivannut.

Miten käytännössä olette hoitaneet tinkimisen? Ihan käytännön vinkkejä kaipaisin. Jos urakoitsija sanoo että hinta työlle on 10000e. Mitä sitten?

Silloin tietysti pitää olla todellisia vaihtoehtoja, sillä esim. urakoitsija saattaa sitten sanoa, että hinta ei tipu, ota tai jätä. Ja jos siinä kohdin sitten ottaa, vaikka on uhonnut, että hinnan on tiputtava, niin sen jälkeen on turha yrittää samalta tyypiltä enää tinkiä. Ja joissain piireissä maine voi levitä. Sekä yleensä sen näkee, jos joku yrittää vain vedättää. Mutta jos on kylmäpäinen, niin toki voi yrittää ihan vedättämälläkin. Ja pienistä ostoista pitää myös aina sanoa, että hintaa on liikaa, että halvemmalla pitäisi lähteä. Silloin pitää olla hintatietoisuutta. Ehkä lähinnä tuo tinkiminen tarkoittaa sitä, että jos aina mukisematta maksaa sen mitä pyydetään, niin aivan varmaa on, että monessa kohdin tulee maksaneeksi ylihintaa.

Johon on siis kirjattu kaikki mitä tuo summa tulee pitämään sisällään - työn, materiaalit, aikataulu jne jne. Lisäksi pitää olla lisätöille joku hinta per tunti. Sillä niitähän tulee aina...

Pelkkä könttäsumma ei siis riitä koska silloin urakoitsija voi yhtäkkiä keksiä ettei tämä tai tuo homma sisältynytkään hintaan, todellakin tekevät näin kun into jostain keiksta hiipuu ja tulee parempaa tilalle.

Ja rinnalle otat vertailun vuoksi vähintään 2 muuta tarjousta ennen päätöstä. Ja sitten voi tinkiä vertailemalla näitä

kunhan vain on pokkaa pyytää. Normaalihinnankin saa maksaa, jos haluaa, mutta itse kävimme aina pyytämässä vähän prosentteja pois hinnasta. Myyjille tuli naamat tutuksi ja antoivat kai jotain hyvän asiakkaan alennusta.

Meillä rautakaupassa saa alennusta jokaisesta nippelistä ja maalista kunhan vain on pokkaa pyytää. Normaalihinnankin saa maksaa, jos haluaa, mutta itse kävimme aina pyytämässä vähän prosentteja pois hinnasta. Myyjille tuli naamat tutuksi ja antoivat kai jotain hyvän asiakkaan alennusta.

Mutta itseasiassa noi rautakaupatkin kannattaa kilpailuttaa - me kysyttiin kaikista kolmesta kohtuullisen matkan päässä olevista rautakaupoista, minkälaisella alennuksella ne myy meille sieltä tarvittavat tavarat ja siitä mistä saatiin paras alennusprosentti (ja itseasiassa myös ilmainen kotiinkuljetus isommille erille) sitten haettiin tavalliset rautakauppatavarat. Toki sitten isommat erät (esim. styroksit, lattiamateriaalit yms.) kilpailutettiin erikseen.

että vastaava mestari on kullanarvoinen juttu, niin se pitää kyllä paikkaansa. Meillä oli ainakin osaava mies tuossa hommassa ja hänellä oli hyvin tuo hintapuolikin hanskassa - eli osasi kertoa, mistä kannattaa mihinkin asiaan pyytää tarjousta ja tiesi paljon pieniäkin, hyvinkin kilpailukykyisiä yrityksiä, joissa työn laatu kuitenkin oli hyvä. Ja muutenkin oli selvillä hintatasoista, eli jos sanottiin, että saisimme lautanipun tähän hintaan, niin pystyimme luottamaan mestarin sanaan siinä, että kannattaako ottaa vai kysellä vielä jostain muualta tarjousta.

tosin puutarha siitä puuttui ja se piti tehdä.



Mutta tuttu pariskunta rakensi, ja ottivat talon tyyliin "sokkeli, valut, runko pystyyn, katto päälle ja siitä jatketaan". Vauva oli työmaalla mukana leikkikehässä. Sisustusjutuissa vaimo tonki kaikki kierrätyskeskukset, alennukset ja loppuunmyynnit, ja säästi hinnoissa 10-70 % tuurista riippuen. Esim. välitilan lasin osti lasiliikkeestä eikä keittiökauppiaalta, ja laittoi sinne taakse tapetin. Ihailin kovasti heidän sinnikkyyttään!



Toinen tuttu pariskunta taas rakensi mentaliteetilla "no ei se nyt mitään vaikka enemmän maksaakin, pikkujuttu" ja taloon tuli kalleinta mitä löytyi, Smegin jääkaappia ja sitä rataa. Hiljan vaimo valitteli, että on lapset laitettava heti tarhaan äitiysloman jälkeen, kun ei nytkään meinaa laskuista selvitä...



Myös kunnon työmaavalvoja säästää teille rahaa. Rakennusvirheet ne vasta maksaakin.



Jos tontilta löytyy kiviä, älkää viekö niitä pois. Niitä voi käyttää muurien, istutusaltaiden ja polkujen tekemisiin (jälkimmäisiin varsinkin, jos on liuskekiveä tai mukulakiveä löytynyt). Ostettu tavara aina maksaa!



Nurmikko kalliolla on pirun työlästä hoitaa esim. metsäpuutarhaan verrattuna, ja tilalle laittaisin mieluummin isolehtisiä perennoja, puita ja pensaita, ja hakekatetta (haketin on hyvä hankinta, jos tontti on iso (mulla 2500 neliötä)). Katteen alla voi käyttää märkiä sanomalehtiä kankaiden sijasta. Siemenestä voi kylvää perennat, ja aika monet perennat kylvetään ulos kylmälavaan lokakuulla. (Jep, sitä kutsutaan kylmäkäsittelyksi)



Pihan perustamistyöt kalliolle kannattaa myös tehdä kunnolla. Jos haluat puita, hommaa 80 cm kerros kunnon savensekaista multaa. Säästät tulevissa kastelulaskuissa ja uusituissa taimissa.



Myös timpuri-isävainaani sanoin säästää: "köyhän ei ole vara ostaa paskaa". Isäni olisi sanonut samaa putkivedoista: putkityöt on kalliita ja mitä lyhyemmät, sitä halvemmat. Myös hyvin suunnitellut sähköpistokkeiden paikat säästää rahaa kalusteasennuksissa ja tulevissa remonteissa.



Olen huomannut, että koneissa laatu=kestävä tavara säästää rahaa. Halpis ei siis kannata, jos työkaluja paljon käytetään.

kunhan vain on pokkaa pyytää. Normaalihinnankin saa maksaa, jos haluaa, mutta itse kävimme aina pyytämässä vähän prosentteja pois hinnasta. Myyjille tuli naamat tutuksi ja antoivat kai jotain hyvän asiakkaan alennusta.

Että ostaminen on myös sellaista suhdetoimintaa, että kun on hyvät välit kauppaan, niin paremmat alennukset irtoaa. Jos ostaa kaiken eri paikoista, niin myyjät ei opi tuntemaan ja ovat sitten nihkeämpiä alennusten kanssa. Näin täällä maalla. Isommilla paikkakunnilla asiakkaita taas riittänee paremmin ilman alennuksiakin.

T. joku ylempänä kirjoittaneista

" Isäni olisi sanonut samaa putkivedoista: putkityöt on kalliita ja mitä lyhyemmät, sitä halvemmat". Itseasiassa se putki - muovi tai kupari maksaa n 2€ per metri:)



Ekassa itsesuunnitellussa talossa rikoimme tuota sääntöä: kaikki vesipisteet sumppuun ettei tule ylimääräisiä vetoja - laitomme vessat ja pesutilat juuri sinne mihin ne halusimme eri puolille taloa. Laskimme että tuo maksoi meille v. 98 n 500mk enemmän:) Eli materiaalit ja 1h työtä lisää.

Suunnitelma lyö eurot kiinni!

Isoin säästö tulee kun tekee sopivan kokoisen talon! hukkaneliöitä ei halvoilla laatoilla saa säästettyä

Jos mietit vähän etukäteen, että millaset laatat/kaapit tms haluat, sulle jää aikaa etsiä ne edulliset parhaat. Tai kysyä tarjoukset. Jos joudut pakkoraossa ostaan vaan jotkut, on vaikeeta



Dokumentointi. Pidä päiväkirjaa. kuka teki ja mitä. Ota kuvia joka päivä. Taloprojekti on iso juttu, jostain joudut valitettavasti melko varmaan reklamoimaan. Niin paljon helpompaa jos on dokumentaatio olemassa.

Mä säästäisin myös kiintokalusteissa. Esim. saatiin tarjouksia kolmelta firmalta rakennusaikana kaikista kodin kiintokalusteista (khh, keittiö, kahteen makkariin kaapistot sekä kaks wc:ta): Ala Cartelta tarjous noista oli 22 000 (joka kyllä yllättäen tippui 16 000 euroon), Topi-keittiöltä tarjous oli 15 000 ja kolmas otettiin meidän kaupungissa sijaitsevasta puusepänliikkeestä joka oli erikoistunut nimenomaan tälläsiin kalusteisiin, sieltä saatiin tarjous 11 500 ja aivan samaa on kaikki mitä noilla muillakin olis ollut ;)

Meillä kallein kettiötarjous oli kolminkertainen hinnaltaan halvimpaan verrattuna. Ei varmasti mikään keittiö ole kolme kertaa niin hyvä kuin toinen, kun puhutaan vain niistä kalusteista, ei koneista. Ja samanlaiset materiaalit oli kaikissa tarjouksissa. Eli kiintokalusteiden hinnoissa on suuria eroja.

Mutta ei nuo ole ainoat mitä kannattaa kilpailuttaa. Ihan samalla tavalla niitä eroja löytyy muissakin materiaaleissa talopaketista lähtien. Kaikessa ne hintaerot ei ole noin mahtavia kuin kiintokalusteissa, mutta kuten joku jo sanoi, niin pienistä säästöpuroista syntyy suuri virta.

niin ottamalla tarjouksia materiaalista eri firmoista, jos pakettitalo niin voi sisutuksesta kysellä tarjouksia, niistä asioista mistä itse päätätte mitä tulee mihinkin.

Mutta säästää voi materiaalihankinnoissa valitsemalla edullista, kilpailuttamalla ja tinkimällä. Suunnitteluvaiheessa voi jo miettiä säästöjä siinä, että ei suunnittele taloon erkkereitä tai muita kalliita ratkaisuja. Työssä voi säästää tekemällä paljon itse. Perustuksissa voi säästää valitsemalla tasaisen ja lujapohjaisen tontin.

voi ottaa sitä halvinta, jos haluaa säästää. Se voi toisaalta olla järkevintäkin, koska jos on paljon lapsia, niin joka tapauksessa joutuu remontoimaan jossain vaihessa kun kolhuja ja naarmuja tulee.

niin laskeeko sen hinta, jos karsii siitä todella ulokkeet pois?

Suunnittelussa ei kannata säästää, se on fakta. Pintamateriaalit ovat pisara meressä, eikä niistä tinkimällä saada enää kuluja alas, jos huonolla suunnittelulla on päädytty kannattamattomiin ratkaisuihin.

Suunnittelussa ei kannata säästää, se on fakta. Pintamateriaalit ovat pisara meressä, eikä niistä tinkimällä saada enää kuluja alas, jos huonolla suunnittelulla on päädytty kannattamattomiin ratkaisuihin.

jos laatoitat kylppärin kaupan halvimmalla tai kaupan kalleimmalla laatalla. Ero on huima!

Suunnittelussa ei kannata säästää, se on fakta. Pintamateriaalit ovat pisara meressä, eikä niistä tinkimällä saada enää kuluja alas, jos huonolla suunnittelulla on päädytty kannattamattomiin ratkaisuihin.

Säästäminen tuntuu todellisuudessa olevan melko vaikeaa :/



Rahallisesti selvintä on ostaa valmis talo. Mutta jos on niin hullu että lähtee rakentamaan niin varaudu että kaikki maksaa.



t. rakentaja