Paljonko lyhennätte asuntolainaa?

tuollahan voit itse laskea, kuinka paljon suunnilleen maksaisit lainasta korkoja ja lyhennystä kuussa. Voit kokeilla eri lainanmäärillä, korkoprosenteilla ja laina-ajalla.

asuntolaina 250 000 ja nämä on eriytetty kahdeksi eri lainaksi: toinen n. 205 000 jossa valtiontakaus ja laina-aika siinä 20v ja toinen 45 000 jossa henkilötakaus ja laina-aika 25v. Yhteensä meillä tulot normaalitilanteess n. 4600 e, verot pois niin jää tietenkin vähemmän. Ei ole korkokattoja tai mitään, nehän on jumalattoman kalliita. Ollaan päätetty että jos oikein pahalta alkaa näyttää, esim. korko alkaa nousta yli 4% niin sit otetaan vasta katto.

Lyhennetään 1150e kuukaudessa, ei mielestäni mikään paha. Joskus loppukuusta pitää hieman "kituuttaa", onneksi lapsilisät tulee sit siinä niin taas pärjätään. Rahaa on joskus spontaanisiin ostoksiin ja pieniin lomiin, ei nyt ihan ulkomaille asti mut joku pieni reissu voidaan tehdä.



Niin, tällä hetkellä varmaan meidän "kituutus" osaksi johtuu siitä että olen äippälomalla ja tulot vähän pienemmät kuin normaalisti. Lisäksi jään 3 kuukaudeksi vielä hoitovapaalle joten sit kituutetaan enemmän. Pankki suostui antamaan meille pari kuukautta siinä pelkkää koronmaksua ettei tarvi lyhennyksestä välittää. Meillä siis 2 lasta ja 2 aikuista, ei lemmikkejä. Talo on uusi itse rakennettu joten onhan tässä vielä ens kesänä paljon pihojen laittamista ja muuta rahanmenoa jotka menee ns. omasta pussista.

Toi olisi ihan normaali laina perheasunnosta, vai onko kyseessä nyt omakotitalo? Pitää olla 30% vakuuksia, jotta lainan saa, loppuvakuudeksi riittää asunto. Ja tosiaan, kuten joku jo sanoikin, koronnousu vaikuttaa huimasti lyhennykseen. Yli 20v lainoja kun ei saa ns. tasaerinä.

Laskin pankin laskurilla, että 250000 lainassa pitää kk-erän olla vähintään reilu tonni ja silloin on jo laina-aika 30v. Tuosta ei jää yhtiövastikkeeseen kuin vajaa 200e ja se ei riitä.



Korkoprosentti oli vielä tämän hetkinen, n. 2,8%.



Jos korko yhtään nousee, nousee teidän kk-erä kun laina-aikaa ei voi enää pidentää.

josta 500e varsinaista asuntolainaa ja 200e remonttia varten otettua lisälainaa. lyhennystähän voi yleensä muuttaa taloudellisen tilanteen mukaan, lyhennetään varmaan tulevaisuudessa nopeammin kunhan lakkaa remonttilaskuja ja autolainaeriä jne. tippumasta. remontin aikana maksettiin vuokraa vielä 350e/kk tuohon päälle. meillä lainaa tosin vain 70.000e pintaan. kannattaa kuitenkin yrittää sopia se erä sellaiseksi että pystyy elämäänkin. meidän taloudessa on kasaantunut erämaksuja ja opintolainaa ja luottokortin lyhennyksiä noiden em. lisäksi niin ei aina naurata kun kattoo ensin jääkaappiin ja sitten lompakkoon vaikka kumpikin käy töissä jne. niin rahaa ei oo kyllä vuoteen jäänyt mihinkään ns. ylimääräiseen.

n. 4000 e nettokuukausituloilla lainaa 220 000 e ja lyhennämme 1150 e/kk 20-25v. (laina jaettu kahteen osaan).

Lainaa oli alunperin (2v sitten) 105000e ja maksuaika n. 9v. Kyseessä on yksi laina.



Tämän lisäksi yhtiövastike on n. 350e/kk (sis. vedet ja netin).



Jos olisimme vuokralla tällä alueella samankokoisessa asunnossa niin maksaisimme vuokraa n. 1900e/kk eli meille vuokralla asuminen olisi kalliimpaa koska laina on suhteellisen pieni.

750€/kk. Siinä laina ja lyhennys. Asuntolainoja on 2, pieni ja isompi. Nettokk tulot meillä n. 4400€, mutta 4 lasta ja vanha okt huolehtivat kyllä menopuolesta hyvin.