Lue keskustelun säännöt.
Me maksoimme 800€/kk vuokraa ja nyt maksamme saman
12.01.2011 |
summan asuntolainaa / kk. Tehdään lisälyhennyksiä noin 1000€:n edestä vuodessa, joten kuitataan jo ennakkoon mahdollista koron nousua. Meillä on siis kiinteä kuukausierä joka joustaa ajassa. Näin tehden laina-aika ei pitene, kun lyhentää enemmän kuin pitäisi ja nyt se kannattaa kun korko on niin alhaalla.
Kommentit (63)
Kyllä ne lainakorotkin rahaa on.
laina on kuitenkin joskus maksettu ja asunto jää kokonaisuudessaan itselle.
No miksi on niin vaikea antaa rahaa toiselle ihmiselle, mutta niin helppo laittaa ilmaista rahaa pankkeihin? Onko se jotenkin sinulta pois, jos maksat yksityiselle ihmiselle vuokraa?
jos 30 vuotta maksan vuokraa, niin eipä olis kuin tuulen pyyhkimä perse saldona, oman asunnon voi sitten vaikka muudä parilla sadalla tuhannella. Jos tajuat eron.
No voi vittu sinullekin. Toinen kotirouva tenyt elämänsä havainnon.
sinähän hermostut, osuiko pahastikin ;D
mut asu toki vuokralla vaikka lopun elämäsi, ei ole euroakaan kiinni minulla :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä ne lainakorotkin rahaa on.
laina on kuitenkin joskus maksettu ja asunto jää kokonaisuudessaan itselle.
No miksi on niin vaikea antaa rahaa toiselle ihmiselle, mutta niin helppo laittaa ilmaista rahaa pankkeihin? Onko se jotenkin sinulta pois, jos maksat yksityiselle ihmiselle vuokraa?
että asuntolainaa maksan vain 15 vuoden ajan, minkä jälkeen asumiskulut pienenevät selvästi. Vuokraa taas joutuisin maksamaan kymmeniä vuosia, eikä se suinkaa tulisi missään vaiheessa pienenemään, pikemminkin päinvastoin.
Suomessa on aika iso joukko ihmisiä joilla ei ole varaa omistusasuntoon, etenkin pk-seudulla.
Itse asiassa jos asiaa ajattelee moraaliselta kannalta, niin onhan se jännä että ne köyhät joutuvat asumaan epätaloudellisimmin.
joilla saisi ostettua asunnon mieluisalta alueelta kun pankki ei anna niin isoa lainaa.
Kyllä ne lainakorotkin rahaa on.
laina on kuitenkin joskus maksettu ja asunto jää kokonaisuudessaan itselle.
hyvä että teille on sitten nuo vuokra-asunnot keksitty.
summan asuntolainaa / kk. Tehdään lisälyhennyksiä noin 1000€:n edestä vuodessa, joten kuitataan jo ennakkoon mahdollista koron nousua. Meillä on siis kiinteä kuukausierä joka joustaa ajassa. Näin tehden laina-aika ei pitene, kun lyhentää enemmän kuin pitäisi ja nyt se kannattaa kun korko on niin alhaalla.
En nyt oikein ymmärtänyt tuota pointtiasi.
toki paremman hyödyn saa kun korot alhaalla, ja se velkapääoma lyhenee josta koron osuuskin lasketaan.
Paremman hyödyn ylimääräisistä lainanlyhennyksistä saa silloin kun korko on isompi. Ylimääräinen lainanlyhennys pienentää koko summalla lainapääomaa, josta taas korko lasketaan.
No voi vittu sinullekin. Toinen kotirouva tenyt elämänsä havainnon.
Oman maksamisen etuja vuokralla olemiseen verrattuna on myös että ei vuosien vuokran maksamisen jälkeen katkeroidu ja ole kateellinen niille joille on kertynyt omaisuutta.
HAHAHAHAHA!! Se omaisuuden tavoitteluko tässä elämässä on nyt se juttu? Onko sulla tapana olla muille ihmisille kateellinen? Siitäkö tässä on nyt kysymys, että saat näyttää omaa paremmuuttasi, jos satut "omistamaan" asunnon, eli siis maksat pankille lyhennyksiä ja korkoja.
Tuota voidaan kutsua myös huonoksi itsetunnoksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä ne lainakorotkin rahaa on.
laina on kuitenkin joskus maksettu ja asunto jää kokonaisuudessaan itselle.
Luuletko, että nämä seikat oli minulle jotenkin uusia? Kai sen nyt tyhmäkin tajuaa, että niin käy.
näyttäs kuitenkin olevan, kun ihmettelet, miksi pitäisi antaa rahat pankille :D
Voi vittu. Just tän takia mie harva se päivä käytän tätä palstaa. Minä ihmettelin, miksi joku haluaa antaa ilmaista rahaa pankeille. En kysynyt lainan oton etuja tms. Joku kotirouva luulee olevansa taas niin etevää, kun on tajunnut, että tälläinen lainanotto on mahdollista.
miksi joku haluaa antaa ilmaista rahaa jollekin vuokranantajalle, saamatta mitään rahallista vastinetta itselleen. Tosiaan 20v kuluttua voi olla edelleen vuokralainen, tai velattoman asunnon omistaja.
summan asuntolainaa / kk. Tehdään lisälyhennyksiä noin 1000€:n edestä vuodessa, joten kuitataan jo ennakkoon mahdollista koron nousua. Meillä on siis kiinteä kuukausierä joka joustaa ajassa. Näin tehden laina-aika ei pitene, kun lyhentää enemmän kuin pitäisi ja nyt se kannattaa kun korko on niin alhaalla.
En nyt oikein ymmärtänyt tuota pointtiasi.
toki paremman hyödyn saa kun korot alhaalla, ja se velkapääoma lyhenee josta koron osuuskin lasketaan.
Ne ylimääräiset lainanlyhennykset menee lyhentää lainaa ihan saman verran riippumatta siitä onko korko iso vai pieni.
mutta siitä jäljelle jääneestä osasta sitten lasketaan se korko, ja on vähän eri asia onko se 1% vai 6%
kannattaisi maksaa mahdollisimman nopeasti lainaa pois silloin kun korot on korkealla? Tietysti on viisasta maksaa lainaa pois mahdollisimman paljon jo ennen kuin korot nousee.
Mutta olisi tyhmää unohtaa ne ylimääräiset lainanlyhennykset korkeiden korkojen aikana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
summan asuntolainaa / kk. Tehdään lisälyhennyksiä noin 1000€:n edestä vuodessa, joten kuitataan jo ennakkoon mahdollista koron nousua. Meillä on siis kiinteä kuukausierä joka joustaa ajassa. Näin tehden laina-aika ei pitene, kun lyhentää enemmän kuin pitäisi ja nyt se kannattaa kun korko on niin alhaalla.
En nyt oikein ymmärtänyt tuota pointtiasi.
toki paremman hyödyn saa kun korot alhaalla, ja se velkapääoma lyhenee josta koron osuuskin lasketaan.
Ne ylimääräiset lainanlyhennykset menee lyhentää lainaa ihan saman verran riippumatta siitä onko korko iso vai pieni.
mutta siitä jäljelle jääneestä osasta sitten lasketaan se korko, ja on vähän eri asia onko se 1% vai 6%
On sinulla sitä ennen 1000€ lainssa, josta maksat korkoa 1% eli 10€ tai 6% eli 60€. Se asia nyt vaan on niin päin että silloin kuin korot on ylhäällä niin niitä ylimääräisiä lyhennyksia kanttaa tehdä ennemminkin. Toki niitä kanntaaa aina tehdä, korko se on pienikinkorko.
Kyllä ne lainakorotkin rahaa on.
laina on kuitenkin joskus maksettu ja asunto jää kokonaisuudessaan itselle.
No miksi on niin vaikea antaa rahaa toiselle ihmiselle, mutta niin helppo laittaa ilmaista rahaa pankkeihin? Onko se jotenkin sinulta pois, jos maksat yksityiselle ihmiselle vuokraa?
jos 30 vuotta maksan vuokraa, niin eipä olis kuin tuulen pyyhkimä perse saldona, oman asunnon voi sitten vaikka muudä parilla sadalla tuhannella. Jos tajuat eron.
No voi vittu sinullekin. Toinen kotirouva tenyt elämänsä havainnon.
sinähän hermostut, osuiko pahastikin ;D
mut asu toki vuokralla vaikka lopun elämäsi, ei ole euroakaan kiinni minulla :)
No tottakai minä hermostun kaltaistesi neropattien kanssa! Kun kaikki pitää vääntää rautalangasta. Aina sinun kaltaisille ihmsille pitää olla selittelemässä, kun käsitätte aina kaiken väärin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paremman hyödyn ylimääräisistä lainanlyhennyksistä saa silloin kun korko on isompi. Ylimääräinen lainanlyhennys pienentää koko summalla lainapääomaa, josta taas korko lasketaan.
Eikös sen parhaan hyödyn saa kun tekee lyhennyksiä mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, niin ei ehdi se korko juosta pääomalle. Totta kai korot on suuremmat kun korko on korkeampi, mutta se on se ja sama onko korot ylhäällä vai alhaalla kun tekee ylimääräisen lainan lyhennyksen.
Suomessa on aika iso joukko ihmisiä joilla ei ole varaa omistusasuntoon, etenkin pk-seudulla. Itse asiassa jos asiaa ajattelee moraaliselta kannalta, niin onhan se jännä että ne köyhät joutuvat asumaan epätaloudellisimmin.
joilla saisi ostettua asunnon mieluisalta alueelta kun pankki ei anna niin isoa lainaa.
Kyllä ne lainakorotkin rahaa on.
laina on kuitenkin joskus maksettu ja asunto jää kokonaisuudessaan itselle.
hyvä että teille on sitten nuo vuokra-asunnot keksitty.
käsittääkseni oli tarkoitus vertailla vuokra-asumista ja omistusasumista tasavahvoina vaihtoehtoina, eli kumpi kannattaa. Ei ole mitään järkeä ottaa mukaan niitä ,joille omistusasuminen ei olisi edes mahdollista vaan vuokralal olo on ainoa vaihtoehto. Toki voidaan keskustella heistä sitten jossain toisessa aloituksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
HAHAHAHAHA!! Se omaisuuden tavoitteluko tässä elämässä on nyt se juttu? Onko sulla tapana olla muille ihmisille kateellinen? Siitäkö tässä on nyt kysymys, että saat näyttää omaa paremmuuttasi, jos satut "omistamaan" asunnon, eli siis maksat pankille lyhennyksiä ja korkoja.
Tuota voidaan kutsua myös huonoksi itsetunnoksi.
Mukavaa että sain sinut nauramaan. :) Näet siis elämän valoisankin puolen. Minun ei tarvitse maksaa asunnostani vuokraa, eikä korkoja tai lyhennyksiä, kun tämä on oma. Maksan vain vastikkeet. :) Mun puolesta on tosi hyvä juttu että on vuokralaisia.
Parenne ylimääräisen rahan rahastoihin ja sijoitamme osan muuhun. Raha tuottaa koko ajan lisää rahaa.
Olemme laskeneet, että näin tienaamme enemmän kuin maksaisimme ylihintaista asuntoa pääkaupunkiseudulle ja pankille korkeat korot.
Eläkkeelle jäätyämme meillä on rahaa ostaa asunto muualta ja säästössä eläkepäiviä varten hyvä potti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä ne lainakorotkin rahaa on.
laina on kuitenkin joskus maksettu ja asunto jää kokonaisuudessaan itselle.
No miksi on niin vaikea antaa rahaa toiselle ihmiselle, mutta niin helppo laittaa ilmaista rahaa pankkeihin? Onko se jotenkin sinulta pois, jos maksat yksityiselle ihmiselle vuokraa?
jos 30 vuotta maksan vuokraa, niin eipä olis kuin tuulen pyyhkimä perse saldona, oman asunnon voi sitten vaikka muudä parilla sadalla tuhannella. Jos tajuat eron.
No voi vittu sinullekin. Toinen kotirouva tenyt elämänsä havainnon.
sinähän hermostut, osuiko pahastikin ;D mut asu toki vuokralla vaikka lopun elämäsi, ei ole euroakaan kiinni minulla :)
No tottakai minä hermostun kaltaistesi neropattien kanssa! Kun kaikki pitää vääntää rautalangasta. Aina sinun kaltaisille ihmsille pitää olla selittelemässä, kun käsitätte aina kaiken väärin.
väännäpä nyt rautalangasta, miksi minun olisi parempi asua vuokralla kuin omistusasunnossa? jos sitten tajuaisin.
Kyllä ne lainakorotkin rahaa on.
laina on kuitenkin joskus maksettu ja asunto jää kokonaisuudessaan itselle.
Luuletko, että nämä seikat oli minulle jotenkin uusia? Kai sen nyt tyhmäkin tajuaa, että niin käy.
näyttäs kuitenkin olevan, kun ihmettelet, miksi pitäisi antaa rahat pankille :D
Voi vittu. Just tän takia mie harva se päivä käytän tätä palstaa. Minä ihmettelin, miksi joku haluaa antaa ilmaista rahaa pankeille. En kysynyt lainan oton etuja tms. Joku kotirouva luulee olevansa taas niin etevää, kun on tajunnut, että tälläinen lainanotto on mahdollista.
miksi joku haluaa antaa ilmaista rahaa jollekin vuokranantajalle, saamatta mitään rahallista vastinetta itselleen. Tosiaan 20v kuluttua voi olla edelleen vuokralainen, tai velattoman asunnon omistaja.
Itselläni on sijoitus asunto. Vuokratulosta maksan ensin yhtiövastikkeen 32% pois, sen jälkeen siitä menee veroja 28%. Näihin on mennyt yhteensä 60% vuokratulosta. Sen lisäksi talonyhtiössä tehdään remontteja joihin voi mennä jopa 10-25% vuokratulosta eli todellinen käteen jäävä osuus on todella vähän.
Paremman hyödyn ylimääräisistä lainanlyhennyksistä saa silloin kun korko on isompi. Ylimääräinen lainanlyhennys pienentää koko summalla lainapääomaa, josta taas korko lasketaan.
Eikös sen parhaan hyödyn saa kun tekee lyhennyksiä mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, niin ei ehdi se korko juosta pääomalle. Totta kai korot on suuremmat kun korko on korkeampi, mutta se on se ja sama onko korot ylhäällä vai alhaalla kun tekee ylimääräisen lainan lyhennyksen.
Mitkä on hänen perustelut siihen että ylimääräiset lyhennykset kanttaa tehdä silloin kuin korko on matalalla. Siitä mihin aikaan (laina-ajan alussa vai lopussa ym) kanattaa tehdä lyhennyksiä hän ei puhunut mitään.
Parenne ylimääräisen rahan rahastoihin ja sijoitamme osan muuhun. Raha tuottaa koko ajan lisää rahaa. Olemme laskeneet, että näin tienaamme enemmän kuin maksaisimme ylihintaista asuntoa pääkaupunkiseudulle ja pankille korkeat korot. Eläkkeelle jäätyämme meillä on rahaa ostaa asunto muualta ja säästössä eläkepäiviä varten hyvä potti.
tässä vihdoin yksi, joka voi perustella vuokralla asumisensa hyödyn! Tuo on ihan totta, että teillä siellä pk-seudulla on ylihintaiset asunnot, ja jossain vaiheessa (nyt jo?) tulee hetki jolloin ei enää arvo nouse samaan tahtiin kuin viime vuosina.
Parenne ylimääräisen rahan rahastoihin ja sijoitamme osan muuhun. Raha tuottaa koko ajan lisää rahaa.
Olemme laskeneet, että näin tienaamme enemmän kuin maksaisimme ylihintaista asuntoa pääkaupunkiseudulle ja pankille korkeat korot.
Eläkkeelle jäätyämme meillä on rahaa ostaa asunto muualta ja säästössä eläkepäiviä varten hyvä potti.
Tuossa ylhäällä minäkin kirjoitin pari omistusasunista "puolustavaa" viestiä, mutta se mikä sopii yhdelle, ei sovi toiselle. Tällä hetkellä vuokralla-asuminen ja rahastoihin säästäminen on varmasti monelle parempi vaihtoehto kuin järjettömän kokoisen asuntolainan ottaminen. Kannattaa aina laittaa pääoma poikimaan, tekemään töitä itselle, eikä muille.
Monesti vain sitten ne jotka asuu vuokralla, sanoo että ei mitenkään jää rahaa säästöön "pakollisten" kulujen jälkeen. Itse satuin ostamaan asunnon hyvään aikaan, joten maksoin nykyhintoihin nähden hieman reilu puolet. Silloin kannatti mielestäni ostaa, nyt en ostaisi.
hyödyllisempää kuin vuokralla oleminen. Itse ainakin haluan säilyttää elintasoni myös siinä vaiheessa, kun jään eläkkeelle. Vanhempani asuvat nyt eläkkeellä ollessaan omassa isossa paritalossa, jossa kuluina ovat ainoastaan vastike ja kunnossapitokustannukset. Niitä pystyy maksamaan myös pienistä eläkkeistä. Tuttavaperheen tilanne on taas huomattavasti heikompi, koska ovat ikänsä asuneet vuokralla. Nyt eläkkeellä heidän oli muutettava pienempään asuntoon, pois kaupungin keskustasta, koska eläke ei enää vuokranmaksuun riittänyt.
Oman maksamisen etuja vuokralla olemiseen verrattuna on myös että ei vuosien vuokran maksamisen jälkeen katkeroidu ja ole kateellinen niille joille on kertynyt omaisuutta.