Paljonko asuntolainaa ootte saaneet 3500 euron kuukausinettotuloilla

Perheen nettotulot nippanappa alle 3000€

Otettiin 160 000e. Pankki tarjosi toisin sanoen rahkeet oli 280 000e lainaan asti.

Emme tarvinneet tuollaista määrää emmekä olisi olleet valmiita tuollaiseen lainaan.

Saako kysyä, että mitä väliä sillä on, että mitä joku muu on saanut? Jollain voi olla omaa omaisuutta, jollain taas 0, jollain voi olla 8 lasta ja jollain 0, jollain voi olla varmat työpaikat, jollain taas tulot hyvinkin epävarmat. Joku tarvitsee perheessä 2 autoa, joku asuu sellaisella paikalla ettei tarvita yhtään.



Perheet ovat hyvinkin erilaisia ja jokaisen kannattaisi suhteuttaa omat tulonsa omiin menoihinsa, lisätä niihin pari sataa ylitysvaraa ja laskea sitten vaikka 5% korolla ja 20 v maksuajalla oma maksimilaina.



Niin ja alkuperäiseen kysymykseesi vastaus - meidän tulot ovat vähän isommat kuin teillä (mun palkka noin 2t, miehen vähän isompi), mutta lainaa oltaisiin saatu 320t.

Miettisit ennemminkin kuukausirasitetta johon olet valmis ja kykenevä. Standarsi kolmasosa vai pystyisitkö maksamaan enemmän?



Kuinka pitkän lainan haluat? Aika paljon eroa onko 10, 15 vai 30v.



Mika korko? Kiinteä vai eurobor? Sekin vaikuttaa paljon kk-rasituksen suuruuteen.

Vähän osviittaa: saatiin 135000 rakentamiseen ja 30000 lisää kun talo oli viittä vaille valmis eli 165000 ja tuolloin toinen meistä oli työtön ja toisella parin tonnin tulot.

Lähinnä kiinnostaa käydäänkö vielä kyselemässä muista pankeista kun kuulosti omaan korvaan tuollaiset melkein 300 tonnin lainalupaukset järjettömiltä kun tarvetta on reilulle sataselle. Että näin meillä taas pankit työntää rahaa maailmalle. Omaa rahaa on yli puolet tarpeesta ja koko rakennusprojektin summallekin oltais siis saatu laina. Omasta takaa työmiehet paitsi putkityöt ulkoa.

sinänsä oikea vastaus kysyjälle, mutta oletko todella rahoitusalan ammattilainen? Annat mielelläsi neuvoja raha-asioissa, koskivat ne sitten sijoittamista tai lainaamista, mutta omista teksteistäsi päätellen olet viime aikoina tehnyt aika päättömiä vetoja asuntokaupoillasi.



Mihin ihmeeseen kahden velattoman asunnon omistaja tarvitsee asuntolainaa, jos myy isomman asunnon, ei sijoita rahoja, muuttaa vuokralle, ostaa pienemmän jne. Joku tässä kuviossa ei nyt natsaa...

sinänsä oikea vastaus kysyjälle, mutta oletko todella rahoitusalan ammattilainen? Annat mielelläsi neuvoja raha-asioissa, koskivat ne sitten sijoittamista tai lainaamista, mutta omista teksteistäsi päätellen olet viime aikoina tehnyt aika päättömiä vetoja asuntokaupoillasi. Mihin ihmeeseen kahden velattoman asunnon omistaja tarvitsee asuntolainaa, jos myy isomman asunnon, ei sijoita rahoja, muuttaa vuokralle, ostaa pienemmän jne. Joku tässä kuviossa ei nyt natsaa...

Tapiolan kaksio oli tietty kalliimpi kuin Perkkaan kolmio.



Molemmat kämpät eivät käsittääkseni ole velattomia.



T. ei elämää

Lainalaskuri.

saatu mutta 100 000 e sitä otettiin, josta nyt tosin on jo jonkin verran maksettu.

lainaa 245 000.



Paljon on juu mutta kerrankos täällä eletään? Jos rahat loppuu niin talon saa myytyä ja voittoa jää vielä 400-500 tuhatta...

lainaa 245 000.



Paljon on juu mutta kerrankos täällä eletään? Jos rahat loppuu niin talon saa myytyä ja voittoa jää vielä 400-500 tuhatta...

Miksi nostaa enempää lainaa, kuin mitä oli tarpeemme. Totta kai pankki oli innokas myöntämään, vaikka millaista lainaaa. Meillä oli kuitenkin jo pohjalla omaisuutta ja säästöjä.

Ja ilman muuta kannattaa kilpailuttaa pankkeja ja kysellä erilaisia lainatarjouksia.

Ensinnäkin en ole minkään sortin talouden ammattilainen, en ole päivääkään lukenut taloustieteitä, paitsi omaksi harrastukseksi.



Meillä tosiaan kävi noin, että kahdesta velattomasta asunnosta päädyttiin yhteen velalliseen ja yhteen velattomaan asuntoon (ja yhteen velattomaan tonttiin ja kolmeen autoon, jos nyt tällä jotain merkitystö on). Kaikki tekemäni asiat eivät ole taloudellisesti viisaita, osittain kun vaakakupissa painaa muutkin asiat, osittain myös se taloudellinen seikka, että en uskaltanut/osannut tässä taloudellisessa tilanteessa myöskään pelata omaisuudellani. Muutettiin 2000 e / m2 asunnosta 4000 e / m2 asuntoon, joten vaikka pinta-ala pieneni huimasti (muutettiin kolmiosta kolmioon kylläkin, vuokralla oltiin kyllä pienessä 4h+k asunnossa), niin velkaa tuli ihan rutkasti. Sijainnin lisäksi muuttui myös talon rakentamisvuosi. Juu ja olen kyllä vähän sijoitellutkin rahoja ja sijoitan nytkin jatkuvasti. Meillä on nyt siis velkaa ja hajanaista omaisuutta siellä ja täällä. Aika näyttää miten päätön tämä ostos oli ja ainahan tästä eroon pääsee, jos ei satu hyvä veto olemaan.

sitä enemmän maksatte korkoja. Ja sitä kannattavampia asiakkaita olette pankille. Pankki kiittää velkaantuneita ja vie asunnon pilkkahinnalla, jos ette kykene maksamaan.



Laskekaa paljonko teillä menee rahaa korkoihin vuosien varrella.



Ja jos suunnittelette nykyisellä korkotasolla, muistakaa että korot muuttuu monta kertaa 20+ vuodessa.

Pyysin lainaa 145 000 Euroa ja sain. Nyt jäljellä 120 000 Euroa. Omarahoitus oli kunnossa, asunnon hinta oli 260 000.



Siitähän se on kiinni, millaiseksi pankki kokee riskin. Jos omaa rahaa on tarpeeksi laittaa, saa paljonkin lainaa, koska pankkia pohjimmiltaan kiinnostaa eniten se, että saavat taatusti rahansa takaisin.

..lainat jää maksamatta rupusakilla!

Melkein tuloja enemmän lainansaannissa painaa vakuudet ja omarahoitus. On ihan eri asia hakea sadantonnin lainaa jos taskussa on 200000 euroa ja velaton kesämökki kuin jos ei olisi mitään, samat tulot siis.



Tää gallup on siis aika merkityksetön.

lainaa 245 000. Paljon on juu mutta kerrankos täällä eletään? Jos rahat loppuu niin talon saa myytyä ja voittoa jää vielä 400-500 tuhatta...

lainaa 245 000. Paljon on juu mutta kerrankos täällä eletään? Jos rahat loppuu niin talon saa myytyä ja voittoa jää vielä 400-500 tuhatta...

Sitten kun saat sen myytyä, sulle jää vielä 50 000 velkaa