Ollaanko myyjinä vastuussa, jos rivarista paljastuu kosteus/homeongelma?

mutta myyjänä voit joutua vastaamaan ostajalle siitä aika isosta laskusta joka osakkaille moisesta yhtiön tekemästä remontista lankeaa. Meidän rivarissa vedettiin käytännössä kantavat seinät mikrobivaurioiden takia uusiksi ja laskua tuli n. 50.000 eur / asunto. Ja siis yhtiö korjaa, osakkaat maksaa vastikkeina...

sentään talon rakennusvirheistä! Jos taloyhtiö on rakennettu aikoinaan sen ajan hyvän rakennustavan mukaisesti, vastuu on taloyhtiön. Esim. 20 vuotta vanhan rivitalo-osakkeen ostaja ei voi edellyttää, että rakennus on uudenveroinen.



Itse en lähtisi purkamaan rakenteita. Käy neuvottelut isännöitsijän kanssa niin, että sinulle jää dokumentti, esim. sähköpostitse tai kirjallisesti.



Ota yhteys tuolla jo ylempänä mainittuun Aste ry:n (Asumisterveysliitto), heillä on ammattitaitoa neuvoa sinua eteenpäin, ja haluakin.

taloyhtiön korjausvastuun alueelta, niin puhutaan taloudellisesta piilovirheestä ja kyllä se osuus remontin osasta joka osuu ko. kämpän kontolle (kaikki osakkaathan maksavat, jos yhdessä kämpässä on jotain) on annettava ostajalle hinnanalennuksena.

Tämä on vain mielipiteesi. Osakkaat eivät maksa taloyhtiön laskuja tai vastaa millään tavalla taloyhtiön laiminlyönneistä.

Mutta kyllä tekin voitte hankkia kuntokartoituksen asuntoonne.

Niin... asunto ei edes ole heidän omistuksessa.

Asunnossa kävi usemman kymmentä homealan ammattilaista, isoistakin firmoista, kunnan terveystarkastaja ja ihan kaikki. Kukaan ei huomannut vikaa. Otettiin ilmanäytteitä, pintanäytteittä, kosteusmittauksia, kaikki puhtaita mut home vaan haisee ja tarttuu vaatteisiin. Taloyhtiön kanssa tappelua useamman vuoden. Viimeinen keino oli homekoirat että saadaan edes jotain järkevää esille, koirat haistoi paikat ja ne purettiin. Sitä ennen paikoista otettiin mittaukset joista löytyi vaarallisia sädesieniä yms. KAIKKI pitää purkaa. Home on kyllä sellainen ongelma et sitä on vaikea täysin selvittää lopullisesti. Eikä nykyään vielä tiedetä juurikaan homeista.

Homeenhajuakin on niin monenlaista, hedelmäistä, puumaista, kellarimaista, sipulimaista, ruoan hajua jne. Vanhan talon haju myös aina hometta. Jos haju jää vaatteisiinkin niin peli on aika selvä.

Kirjoittele tänne, jos jaksat.

t: toinen asunnossaan hometta epäilevä

lakimieheen. Täältä saat vain ristiriitaisia tietoja maallikoilta.

eivät osanneet auttaa ollenkaan aivan samassa tilanteessa.

mut asia on niin että taloyhtiö on vastuussa rakenteista. ap:na myisin kämpän. jos tulee ongelmia myynnin jälkeen niin ap:n maksimivastuu on remontinkustannuksista tämän kämpän osuus mikäli vika havaitaan 2 v sisällä. Mistään muusta ap ei voisi olla vastuussa kuin juuri tämän asunnon osuudesta. se on varma. Mulla on kokemusta näistä homehelveteistä taloyhtiössä niin ostajan asemassa kuin myyjänkin. myös oikedessa olen ollut molemman asemassa ja myös isännöitsijänä hometaloyhtiössä joten jonkun verran tietoa karttunut kun olen vuosia perehtynyt vain näihin vastuukysymyksiin juuri näissä tilanteissa. Kuluttajaneuvonnat yms. on AIVAN turhia. myöskään rakennusalanammattilaisilla ei hajuakaan näistä asioista eikä kunnan terveystarkastajilla.

tosin sillä erotuksella, että missään ei haissut mikään, asunnossa oli varsin hyvä sisäilma. Kaikki mitttaukset olivat puhtaita, samoin asiantuntijat olivat sitä mieltä, ettei asunnossa voi olla homeongelmaa. Homekoirat sitten lopulta löysivät ne ongelmakohdat ja labranäytteiden perusteella purkutöitä tehtiinkin asbestisuojauksessa kun rakenteista löytyi terveydelle todella vaarallisia homeita ja syy jatkuvalle sairastelulle löytyi. Taloyhtiö kielsi ongelmat ja lopulta maksuja saatiin vasta oikeuden päätöksellä.

Ilman homekoiria ongelma ei olisi koskaan selvinnyt.