Kommetteja tästä talosta!

Onhan siinä iso remontti edessä, tuo kuisti pitäisi ainakin "pikakorjata" heti kättelyssä ja portaat sisällä menisi saman tien uusiksi myös... Mutta jokin tuossa kiinnostaa.



Pitäisi vain myydä nykyinen asunto alta pois ennen kuin tuohon lähtisi.

Aivan takuulla kummitustalo.

Käypä katsomassa hintoja netissä.

mikä kohdenro

työtä ja RAHAA! Oletko valmis hiomaan ja purkamaan seuraavat 10 vuotta? Hintakin on ihan hirmuinen, 660 000 markkaa! Tietty jos on tosi paljon ylimääräistä aikaa ja rahaa, eikä ainakaan lapsia perheessä...Itse en ikinä rupeaisi tuollaiseen. Lähes samaan hintaan rakennat uuden, sillä jos tuon aiot kunnolla rempata niin kymppitonnit paukkuu.

hometta ja muita yllätyksiä odotettavissa.

varmasti saa kivan n.....10-v päästä

Kuistin kun laittaa kuntoon ja raahaa nuo asukkaiden rojut ulos, siistii paikkoja ja ehkä tekee jotain tuolle mustalle hirsiseinälle niin johan on jo paljon kivempi.

Tunnelmaa ainakin riittää. :)



Mäkin rupesin miettimään tuota pohjaa ja kellaria. Se on harmi jos vanha tuulettuva alapohja on vaihdettu kellariin joka takuulla kerää kosteutta. Kellarin kunto ainakin kannattaa selvittää hyvin.



Sisällä ihanat sisäovet ja hirsiseinät. Miksikähän sinne on laitettu laminaatit? Alkuperäinen puulattia olisi hienompi.

Purut vajonneet? Purut kostuneet? Onko alapohja kuiva?

Lieneekä strateginen valinta, ettei remontoinnin kannalta kalleimpia paikkoja näytetty kuvissa? Vessa, ph ja sauna, keittiön kaapistot.



Meillä v.32 rakennettu talo, joka oli paljon paremmassa kunnossa kuin tuo, mutta remonttia riittää. Älä aliarvioi työn ja remppaan kuluvan rahan määrää. Esimerkiksi ulkoverhouksen uusiminen on aika kallis potti.

Talo sijaitsee vilkasliikenteisen tien varressa ja autot ja moottoripyörät pitävät kiihdytyskisoja illala ja yöllä. Onhan siinä lähellä muutamia uusiakin taloja mutta suurimmaksi osaksi vanhempaa aluetta.

Turuntie kylläkin, mutta Lempäälä tuossa kohdin aika hiljaista. Itse en kyllä Lempoisiin muuttaisi, mutta kohtuusijainti tuo kyllä minusta on. Hintaa nostaa varmaan hyvät yhteydet Treelle ja tehdyt remontit sekä ilmeisesti upea, iso tontti? 20% on hinnassa varmasti ilmaa, mutta 80-90000 tuosta voisin maksaa, jos todella halua ja kykyä rempata itse.

Halvempi ratkaisu on laittaa jotain päälle kuin alle. Oletan myös ikkunarempan tulevan eteen. Alkuperäiset ikkunat on toki kauniit, mutta usko pois, ap, viimeistään talvella havahdut todellisuuteen.

t. se v.32 rakennetussa asuva

Tunnelmaa ainakin riittää. :)

Mäkin rupesin miettimään tuota pohjaa ja kellaria. Se on harmi jos vanha tuulettuva alapohja on vaihdettu kellariin joka takuulla kerää kosteutta. Kellarin kunto ainakin kannattaa selvittää hyvin.

Sisällä ihanat sisäovet ja hirsiseinät. Miksikähän sinne on laitettu laminaatit? Alkuperäinen puulattia olisi hienompi.

Saunaa ei ole. Keittiön kaapistot menisi vaihtoon, mutta eivät nekään tolkuttoman vanhat olleet. On tämä vaikeaa. Toisaalta mietityttää remontti, toisaalta taas tuo fiilis viehättää... ap.

sanon että järkky hinta paskasta :D



Katto- julkisivu ja ikkunarempat kalliita, lämmitysjärjestelmät uusiksi ja kaikki muu, huh, huh. Ja todennäköisesti homeessa.



Lempäälästä saa tontin 80 000 eurolla ja sitten vaikka Älvari avaimet käteen toimitettuna hiukan yli 100 000 euroa. Tulee siis halvemmaksi ostaa uusi älly tontteineen kuin hankkia tuollainen roska.



Ja ennenkaikkea jää perheelle aikaa kun ei tartte nikkaroida!

jos intoa on niin mikäs ettei.

edullinen ja tarkka.



Jos olisi rakennettu 1947-1951 niin voisin luottaa rintamamiestalon laatuun.



Tämä on 1930 ja päästetty tosi pahaan kuntoon.



Älä osta. Jos haluat ostaa, osta myös homekoira käymään talossa ennen sitovaa... mitään.

Me ollaan myös etsitty taloa pieneltä paikka kunnalta ja minusta tuo on liian korkea hinta talosta joka vaatisi täydellisen remontin.

Mmielestäni joku 40- 70 000 euroa olisi lähempänä totuutta. Riippuen miten iso tontti yms. Selvittäkää mitä kyseisellä alueella tontti maksaa. Esim. meillä päin etelä savossa ei maksa kovinkaan paljon eli tontin perusteella ei kannattaisi tuollaista ostaa täältä.



Kun laskette remonttikustannuksia niin verratkaa niitä kustannuksia mitä maksaa rakentaa ihan uusi.

Jos rakennuskustannuksesta uudesta hyvin tehdystä ja laadukkaasta noin 1500 e per neliöm.



Ennenkuin ostat niin ota yhteyttä paikalliseen terveystarkastajaan ja tiedustele onko hänellä tietoja talosta. Kunnan terveystarkastajalla on useimmiten tietoa alueen hometaloista. Myös kuntotarkastus olisi hyvä.



Mieti näitä

- MItes lämmitysjärjestelmä millainen on ja miten vanha se on

- katon kunto, pitääkö katto uusia

meidän rivitaloon juuri uusittiin ja maksoi 15 000 euroa uusi peltikatto

- putkisto milloin pitää uusia

Pistäisin tosin tuon mökin matalaksi...

Jos alueella on uutta omikatitalokanta nniin tontin arvokin on varmasti melkoinen. Nopeasti, halvalla perhekotia haluavalle kohde ei sovi.

Näkyyhän tuossa olevan kunnon kivijalka ja jos ei katto tai viemäröinti ole vuotanut niin mistäpä sitä homettakaan olisi tullut.

Vuosien työllä tuosta voi saada todella ihanan perinnetalon.

minä rakastan tuollaisia vanhoja rämäisiä taloja



tulee ihana kesämokki fiilis, aivan kuin olisi jossain toisella aikakaudella.



minä pidän.



En tekisi liikaa remonttia. kaipaa vain maalia.