Kommetteja tästä talosta!

Lempäälän keskustassa, hyvät kulkuyhteyden Tampereelle, ala-aste vieressä.



Muuten en alueesta tiedä oikeastaan mitään. Omakoti-taloja näyttää olevan, osa vanhoja osa uudempia. Aika perus-kauraa. ap.

En ostaisi.

Kallis ja todella huono kuntoinen. Siihen menis enemmän rahaa yhteensä kuin uuden rakentamiseen.

Näkeehän sen tuosta kivijalasta sokeakin.

Meillä on vastaavan mallinen 90 000e:n talo paremmalla alueella taajamassa ja PALJON paremmassa kunnossa ja silti tuntuu että pari vuotta (fiksailu)remontin keskellä asuminen on ollut rankkaa.

Saati sitten talossa joka on täysremontin tarpeessa.



Ja ihan hirveä hinta. maksaisin tuollaisesta korkeintaan 40 000 koska jos haluaa kunnostaa koko talon niin siihen uppoaa varmaan 80 000-100 000e.

Ja alue on muuten tosi kiva, paljon uusia omakoti-taloja. :)

saa tosi hienon ja kivan, toki se vaatii paljon työtä. Tutkikaa vaan tarkkaan kaikki kohdat ennenkuin teette tarjouksen.

yli 60k€!



Myin vastaavan kokoisen osin remontoidun maaseudulta (kyläkeskuksesta) muutama vuosi sitten 15000€:lla.

En kyllä tiedä, mitä tuosta kannatta maksaa mutta aika paljolta kuulostaa.

Meillä on vastaavan mallinen 90 000e:n talo paremmalla alueella taajamassa ja PALJON paremmassa kunnossa ja silti tuntuu että pari vuotta (fiksailu)remontin keskellä asuminen on ollut rankkaa. Saati sitten talossa joka on täysremontin tarpeessa. Ja ihan hirveä hinta. maksaisin tuollaisesta korkeintaan 40 000 koska jos haluaa kunnostaa koko talon niin siihen uppoaa varmaan 80 000-100 000e.

Aivan ihana talo! Itse ostaisin ja remontoisin vanhaa kunnioittaen!

Mutta en ikinä ostaisi tuohon hintaan!

kun näköjään intoa ja kiinnostusta riittää!:) musta on tosi ihailtavaa kun joku jaksaa lähteä kunnostamaan, itseäkin kiinnostaa mutta liian pitkä projekti minulle joka haluaa kaiken heti ja helpolla.:D

Ostaisin toki. Ja muuten, jos näitä vanhoja taloja ei ole muoveilla tai muulla vastaavalla pilattu,(hengittävää rakennetta siis), ei niissä todellakaan ole hometta. Vanhat talot, kuten rintamamiestalot ja vastaavat ovat terveimpiä ja kestävämpiä taloja, jos katto ei ole missään vaiheessa päässyt vuotamaan. 70 ja 80 lukujen rakentamiseen mieluummin kannattaa suhtautua epäilevästi, mutta sitä vanhempi tavara yleensä käypästä.



Hieno talo, kivan kodin saisitte.

Tosin näissä taloissa, ellei niihin ole tehty remontteja 70-80 -luvuilla, ovat hyvin harvoin homeisia.



Ja tosiaan, remontointi vanhaa kunnioittaen, ei muovimattoja sin muita, jotka sairastuttavat talon.

Meillä on kokemusta talon rakentamisesta ja itselläni on sisutusalan koulutus, joten varmaankin sinänsä pärjäisimme talo-rähjän kanssa hyvin. :)



Se, mikä mietitytää, on juurikin tuo hinta ja urakan suuruus. Meillä on kaksi pientä lasta ja pikkuvauva a niiden kanssa pitäisi alkaa tuossa asua melko pian ostamisen jälkeen. Remontin keskellä siis, mutta pahimmat viat pitäisi korjata ennen muuttoa. Vessa oli laitettu viime vuonna ja keittiö ihan siedettävä.

Mistähän sitä voisi päätellä? Vuotaneesta katosta ainakin?

Tuossahan on putket (käyttövesiputket, viemärit ja lämminvesivaraaja sekä sähköt uusittu vuonna 2008. Eli iso osa todella kalliista remonteista on tehty! Tuosta vesikaton kunnosta ei osaa kuvien perusteella sanoa. Julkisivu toki on iso projekti. Kuvasta ei myöskään varmuudella osaa sanoa, onko salaojia uusittu - mutta jos viemärithommat on tehty, voisi kuvitella että on hoidettu.



Jos alue on kiva, osaatte tehdä itse eikä ole kiire saada valmista, niin miksei?



Tosiaan tuon aikakauden talot - varsinkin hirsitalot - eivät ole niitä suurimpia homeloukun vaaroja, mutta toki talokaupoissa on AINA se riski olemassa.



Kuntokartoitus on aina suuntaa antava eikä sulje pois riskiä, mutta kannattaisi varmaan pyytää asiantuntijalta lausunto talon kunnosta.

sijainti on hyvä, katto suorassa, kivijalka aika korkea ja putket ja märkätilat tosiaan tehty 2008, joten ei se kostea ole (ja jos on, remontin tekijä on siitä vielä vastuussa). Kun hirret on seinistä kaivettu näkyviin, näkyy, että ne ovat kunnossa, eikä hometta ole sielläkään. Vintillä tuskin on, kun katto on kunnossa. myös ulkoseinät ovat suorat ja kuivan näköiset, vaikka maali toki on kulunut. Kellarissa voi toki olla hometta (kenen kellarissa EI ole hometta?) mutta vaikka se vie rahaa ja aikaa, se on korjattavissa. Tilahan on isolta osaa avointa.



Mikä minua jäi epäilyttämään on, että tulisijat on ilmeisesti poistettu. Se voi tehdä lämmityskuluista aika kovat ja olisihan ne mukaviakin. Toki nekin voi rakentaa uusiksi ja monet rakentavat, mutta maksaahan se. Kannattaa myös katsoa, onko tulisijojen poistaminen vaikuttanut ilmanvaihtoon.



ihan kiva talo, jos haluaa asua pikkukaupungissa ja elämäntaparemontti sopii.

Vaikka vähän saisi tingittyäkin niin tohon vielä remonttikulut päälle niin johan sillä hintaa rakentaa kevyesti uuden 120m2 talon! Ja ei tarvitse pelätä homeita tms.

Pientä siistimistä, lattianhiontaa ja maalausta, seiniin pinkopahvit ja tapetit. Vessa, keittiö jne ilmeisesti ok.



Ja noista salaojista kun aina vaahdotaan. Meillä 60v vanha hirsitalo, missä ei ole salaojia. Ei aiota laittaakaan, jos talo on pystyssä pysynyt näinkin kauan ilman vaurioita, ei niitä ole odotettavissakaan. Vanhat talot myös hengittävät, että meidänkin perunakellariin keväisin tuleva vesi kuivuu ihan itsestään pois :)



Ottakaa joku vanhan liiton timpuri mukaan ja käykää tutkimassa katon, vintin ja kivijalan tilanne.