Lue keskustelun säännöt.
1,5 milj. €:n omaisuus ei tuota riittävästi elääkseni vain sen tuotoilla, miten fiksaisin sitä?
11.01.2026 |
Haluaisin siitä ulos ainakin 5000€/kk, eli vuositasolla 60 000 euroa. 60000:1500000=4% tuotto, ei pitäisi olla paha! Mutta käytännössä se ei tuota niin paljoa... Ellei arvon nousua lasketa mukaan. Mutta jos alan myymään nousevimmat osat, käytännössä köyhdyn. Tavoite olisi säilyttää varallisuus saman kokoisena tai toki mielellään isompanakin lapsille.
Omaisuus koostuu seuraavista:
4 asunto-osaketta Helsingissä, arvo yht. noin 920 000€
140 000€ Nordean osakkeita
61 000€ Suomipörssissä muita osakkeita
17 000€ listaamattoman osakeyhtiön osakkeita (ostettu aikoinaan osinkotuoton takia, mutta sitten yhtiö käytännössä lopetti maksamasta osinkoa)
133 000€ kultakaivososakkeita jenkeissä
360 000€ arvosta fyysistä kultaa
Asunnoista tuotto verojen ja kulujen jälkeen yhteensä noin 8050€/v.
Nordean osakkeet: osinkotuotto verojen jälkeen noin 6800€/v.
Muut Suomi-osakkeet: osinkotuotto noin verojen jälkeen noin 2800€/v.
Kultakaivososakkeet jenkeissä eivät jaa osinkoa (arvo nousi vuoden 2025 aikana 100% ja aloitin omistukset vasta huhtikuussa)
Kulta nousee vain arvossaan (vuonna 2024 35% ja 2025 45%)
Asunnot ovat surkeatuottoisia arvoonsa nähden. Asuntojen arvoihin on laskettu se rahasumma, jonka saisin käteen lainojen ym. kulujen vähentämisen jälkeen. Osakkeiden arvo on viime perjantain päätöskurssien arvon mukaan. Samoin kullan.
Asuntojen heikkoa tuottoa selittää osaltaan se, että 2/4 on airbnb-käytössä, vielä siten, että jaan tuotot asuntoja hallinnoivan tahon kanssa. Voin näin itsekin käyttää asuntoja tarvittaessa. Hallinnoiva taho ottaa 30%, mutta se on matala kulu siihen nähden, mitä vertailin eri tekijöitä. Ja asunnoista koituu minulle iloa!
Yksi asunnoista, pitkäaikaisvuokrauksessa, on kolmio. Sekin syö tuottoja, koska vastike on jäätävä, 970€/kk. Sen myymisestä tässä kai pitäisi aloittaa.
Haluaisin lisää rahaa noihin kultakaivososakkeisiin, ovat tuottavia as hell.
Kommentit (464)
Tulikiven toimitusjohtaja 19.8.2024 Youtubessa: "Ympäristöluvan jälkeen isommat teollisuusmineraaliyhtiöt ovat kiinnostuneita Tulikiven Nordic Talcista."
Tulikiven toimitusjohtaja englanninkielisessä haastattelussa 25.11.2024: "Tavoitteena on löytää teollinen kumppani talkkiliiketoiminnan kehittämiseen yhteisyrityksenä tai muussa muodossa. Emme aio kehittää sitä saman katon alla."
Tyypillisessä greenfield -kaivoshankkeessa valmistelutyöt nollasta ympäristöluvan saamiseen kestävät 8-13 vuotta. Eilen 2.4.2026 LVV:ltä tuli Nordic Talc Oy:lle ympäristölupa ( https://nordictalc.fi/uutisia/ ) ja nyt on aika poimia kypsät hedelmät. En näe pörssissä toista näin potentiaalista moninkertaistujaa lähiaikoina kuin Tulikivi on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kauppalehden ja Inderesin keskusteluryhmissä ei ole tuosta Tulikiven omistaman Nordic Talcin ympäristöluvasta keskusteltu vielä kertaakaan, mutta on vain ajan kysymys ja niissäkin keskusteluryhmissä alkaa esiintymään näitä keskusteluja. Silloin osakekurssi ampuu taivaisiin.
25.3.2026 kerrottiin yhtiökokouskutsussa, että Tulikiven hallitukseen on tulossa uutena jäsenenä pääomasijoittaja Saari Partnersin toimitusjohtaja Mia Sirkiä (sijoitussalkku 100 m€).
Samalla kerrottiin, että hallituksesta poistuu mr. Tulikivi, eli Heikki Vauhkonen.
Kesäkuussa 2025 Tulikiven hallitukseen tuli uutena jäsenenä Panu Paappanen. Paappanenhan on sijoitusyhtiö G.W. Sohlbergin (tunnetaan muoviteollisuushistoriastaan) hallituksessa. G.W. Sohlberg (sijoitussalkku 135 m€) on listannut yhden pörssiyhtiön, eli Detection Technologyn. G.W. Sohlbergin.
https://www.gws.fi/
Tallbergithan ovat Oy G.W. Sohlberg Ab:ssa johtopaikalla (hallituksen puheenjohtaja ja toimitusjohtaja). Toki Oy G.W. Sohlberg Ab:n hallituksessa on myös edellä mainittu Paappanen, joka siis tuli Tulikiven hallitukseen.
2.2.2023 Capman (sijoitussalkku 7,2 miljardia euroa) kertoi "Hallituksen puheenjohtajana vuodesta 2017 toiminut Andreas Tallberg on ilmoittanut, ettei ole enää käytettävissä CapManin hallituksen jäseneksi.". CapMan kertoo sijoittavansa listaamattomin yrityksiin: "CapMan on listaamattoman markkinan edelläkävijä Pohjoismaissa. Rahastomme sijoittavat kiinteistöihin, infrastruktuuriin, luonnonvaroihin, sekä listaamattomiin yrityksiin."
Tulikiven hallitukseen tuli 8/2022 Niko Haavisto, joka toimi CapMan konsernin talousjohtajana 2010-2021 sekä Capmanissa advisorina, eli neuvonantajana. Capmanhan tiedotti 26.3.2014 sijoittavansa Harviaan. Nikon erityisosaamista ovat strategia, talous, yritysjärjestelyt sekä liiketoimintaa tukevien teknologioiden ja toimintamallien kehittäminen:
https://www.jfp.fi/consultants/haavisto-niko/
Tulikiven hallituksen puheenjohtajana toimii Suomen kuuluisimpiin yrityskauppiaisiin lukeutuva Jyrki Tähtinen, joka myi mm. Stockmannin kiinteistöt 400 m€:lla.
Satojen miljoonien eurojen pörssiosakesalkun omistava Mikko Laakkonen on tullut lyhyessä ajassa Tulikiven suurimmaksi omistajaksi (omistus maaliskuun lopussa lähipiirinsä kanssa 16,00 %), joten hienon sijoitusryhmän Tulikivi on saanut kasaan.
Tämän lähempänä ei Tulikiven ostotarjous ole koskaan ollut. Myydäänkö:
* Takat Jøtul:ille tai Nibelle
* Kiukaat Harvialle tai Sauna360:lle (entinen TylöHelo)
* Nordic Talc Oy IMI Fabi:lle (Elementis/Mondo Minerals) tai Imerykselle
Ahneelle ei mikään riitä.