Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntolainan korkoihin 2000€/kk ja lyhennykset päälle ja muut kulut
03.02.2023 |
Ja vastikkeet päälle niin yhteensä 3500€. Siihen päälle sähkölaskut ja kaikki muu eläminen, vähän hirvittää. Seuraavaa korontarkistuspäivää odotellessa vaikka saatiin edullinen marginaali toiseen lainaan niin taloyhtiön lainassa hirveät korot. Oman lainan hyvän koron kanssa tasan puolet kk summasta korkoihin. Taloyhtiönlaina ei juurikaan lyhene, siinä melkeen kaikki korkoihin. En jotenkin tajunnut että esim. 3,5% kokonaiskorko tarkoittaa että puolet menee korkoihin. Muita jotka alkaa olla pulassa?
Kommentit (141)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten olette saaneet 800 000e lainaa?
Itse asiasssa ei saatu vaan tilanne meni siihen pisteeseen ilman että itse olisi voinut vaikuttaa. Nyt vaan pitää maksaa.
Tämä nyt ainakin on puppua, kenellekään ei siunaannu lainaa itsestään.
Aina ennen ostoa pitää laskea kokonaiskustannukset, myös siitä yhtiölainasta. Kyllähän sen korko myyntipapereista selviää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten olette saaneet 800 000e lainaa?
Itse asiasssa ei saatu vaan tilanne meni siihen pisteeseen ilman että itse olisi voinut vaikuttaa. Nyt vaan pitää maksaa.
En usko sekuntiakaan että ilman omaa vaikutustanne noin milli velkaa tupsahtanut.
Ja sitäpaitsi sen "kalliin yhtiölainan" saa maksaa milloin tahansa pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No mikä on ongelma? Jos tulot riittävät kartanon ostamiseen, niin luulisi niiden riittävän myös maksujen hoitamiseen. Vai tuliko laina mitoitettua niin että euroakaan ei ole varaa laittaa kustannusten nousuun?
Ajatus oli kysellä onko muilla korkojen nousu aiheuttanut stressiä. Ei olla otettu isoa lainaa vaan jouduttu tähän tilanteeseen että on iso laina. Monella sama kohtalo tällä hetkellä.
Ei tuollaisiin tilanteisiin JOUDUTA vaan olette ihan itse OTTANEET sen ison lainan.
Vierailija kirjoitti:
Jutun pointti oli korkojen nousun vaikutukset, ei juuri oma tilanne enkä sitä tarkemmin lähde ruotimaan. Tilanne itsellä on mikä on, siihen ei ole voinut itse vaikuttaa mitenkään. Ei auta kuin toivoa ettei korot ainakaan nouse. Hyvä jos muilla ei huolta huomisesta 😊
Ai ei vai.
Ei ole voinut olla ottamatta velkaa.
ei ole voinut suojata lainoja
ei ole voinut säästää puskureita 0-korkoaikana.
....
Eipä niin. Kyllä todellakin olisi itse voinut vaikuttaa MONELLAKIN tavalla.
Vierailija kirjoitti:
Matematiikka ei ole turha asia, kuten av-palstan mammat usein näin luulevat. Asuntolainan lyhennykset lasketaan tosiaan korkoa korolle -periaatteella, joka pitäisi opettaa nuorille jo koulussa, koska se on tärkeä asia oman taloudenpidon kannalta.
Oma asunto on suurin yksittäinen sijoitus kotitaloudelle Suomessa: n. 2/3 suomalaisten kotitalouksien nettovarallisuudesta on kiinni asunnoissa.
Matematiikka ei siis ole yhdentekevä asia, toisin kuin monet niin luulevat.
Ei todellakaan lasketa. Lainan korkoja EI pääomiteta, joten korkoa ei voi tulla korolle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tulee meilläkin 300-400€/kk lisää korkomenoja toukokuusta lähtien. Ei mennä konkkaan, mutta vi*uttaahan se.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jutun pointti oli korkojen nousun vaikutukset, ei juuri oma tilanne enkä sitä tarkemmin lähde ruotimaan. Tilanne itsellä on mikä on, siihen ei ole voinut itse vaikuttaa mitenkään. Ei auta kuin toivoa ettei korot ainakaan nouse. Hyvä jos muilla ei huolta huomisesta 😊
Totta kai korot vaikuttaa. Meiltä menee pari sataa enemmän kuussa ja on pois muusta kulutuksesta. Tasan tiedettiin, kuinka suuri asuntolaina otettiin ja korkotaso ei yllätä. Vähän tingitään vapaa-ajan harrasteita ja ruokakaupassa ollaan tarkempia (toki liittyy ruuan hinnan nousuun).
Mutta tämä sun tarina on niin hämärä, että hieman kiinnostaa, miten siihen on päädytty.
Tasaerälainassa korot eivät vaikuta kuukausikustannuksiin. En tajua, miksi kukaan ottaisi muuta kuin tasaerälainan: siinä kuukausikustannukset on taattu, ja lainan takaisinmaksuaika vaihtelee. Ja kuten kaikissa perusmuotoisissa, ei-korkosuojatuissa lainoissa, sitä voi jo lainkin mukaan koska tahansa lyhentää haluamissaa määrissä ilman lisäkustannuksia, jos alkaa tuntua siltä, että rahaa onkin jäänyt säästöön ennakoitua enemmän.
Asuntolainan ottajat: vaatikaa tasaerälainaa!
En käsittääkseni pyytänyt neuvoja. Ap kysyi korkojen vaikutusta ja minä vastasin. Kyllä pankki antaa sen lyhennysmuodon, jonka haluaa.
Ei meillä ole mitään ongelmaa. Vapaa-aikaan on laitettu paljon rahaa, nyt vähän vähemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jutun pointti oli korkojen nousun vaikutukset, ei juuri oma tilanne enkä sitä tarkemmin lähde ruotimaan. Tilanne itsellä on mikä on, siihen ei ole voinut itse vaikuttaa mitenkään. Ei auta kuin toivoa ettei korot ainakaan nouse. Hyvä jos muilla ei huolta huomisesta 😊
Totta kai korot vaikuttaa. Meiltä menee pari sataa enemmän kuussa ja on pois muusta kulutuksesta. Tasan tiedettiin, kuinka suuri asuntolaina otettiin ja korkotaso ei yllätä. Vähän tingitään vapaa-ajan harrasteita ja ruokakaupassa ollaan tarkempia (toki liittyy ruuan hinnan nousuun).
Mutta tämä sun tarina on niin hämärä, että hieman kiinnostaa, miten siihen on päädytty.
Tasaerälainassa korot eivät vaikuta kuukausikustannuksiin. En tajua, miksi kukaan ottaisi muuta kuin tasaerälainan: siinä kuukausikustannukset on taattu, ja lainan takaisinmaksuaika vaihtelee. Ja kuten kaikissa perusmuotoisissa, ei-korkosuojatuissa lainoissa, sitä voi jo lainkin mukaan koska tahansa lyhentää haluamissaa määrissä ilman lisäkustannuksia, jos alkaa tuntua siltä, että rahaa onkin jäänyt säästöön ennakoitua enemmän.
Asuntolainan ottajat: vaatikaa tasaerälainaa!
Kyllä muuten vaikuttaa. Ja nimenomaan siinä vaikuttaa. Se on se KALLEIN lainamuoto. Korkojen noustessa itse LYHENNYS pienenee (joka siis ei ole kustannus vaan säästöön rahan siirtämistä).
Oletko ehtinyt ollenkaan lyhentämään? 3,5% korko tulee 685 000 euron lainasta - tiukkaa tekee, jos tulot eivät ole ylimmässä desiilissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jutun pointti oli korkojen nousun vaikutukset, ei juuri oma tilanne enkä sitä tarkemmin lähde ruotimaan. Tilanne itsellä on mikä on, siihen ei ole voinut itse vaikuttaa mitenkään. Ei auta kuin toivoa ettei korot ainakaan nouse. Hyvä jos muilla ei huolta huomisesta 😊
Totta kai korot vaikuttaa. Meiltä menee pari sataa enemmän kuussa ja on pois muusta kulutuksesta. Tasan tiedettiin, kuinka suuri asuntolaina otettiin ja korkotaso ei yllätä. Vähän tingitään vapaa-ajan harrasteita ja ruokakaupassa ollaan tarkempia (toki liittyy ruuan hinnan nousuun).
Mutta tämä sun tarina on niin hämärä, että hieman kiinnostaa, miten siihen on päädytty.
Tasaerälainassa korot eivät vaikuta kuukausikustannuksiin. En tajua, miksi kukaan ottaisi muuta kuin tasaerälainan: siinä kuukausikustannukset on taattu, ja lainan takaisinmaksuaika vaihtelee. Ja kuten kaikissa perusmuotoisissa, ei-korkosuojatuissa lainoissa, sitä voi jo lainkin mukaan koska tahansa lyhentää haluamissaa määrissä ilman lisäkustannuksia, jos alkaa tuntua siltä, että rahaa onkin jäänyt säästöön ennakoitua enemmän.
Asuntolainan ottajat: vaatikaa tasaerälainaa!
Olet väärässä, itsekin luulin että tasaerälaina tarkoittaisi että aina menee sama summa mutta juuri toisin päin.
Pankista sain juuri viestiä;
Lainanne lyhennystapa on tasaerä, jolloin laina-aika pysyy koko ajan samana ja korkojen muutos muuttaa kuukausierää.
Tasaerä lyhennystavassa tosiaan lyhennykseen menee aina sen verran, että laina-aika pysyy ennallaan.
Eli ihmettelin kun kuukausisumma noussut niin korkeaksi.
Olet väärässä. Tuo kuvailemasi laina on tasaLYHENNYSlaina. TasaERÄlainassa kuukausiERÄ pysyy samana, mutta korkojen noustessa lyhennyksen osuus pienenee (eli lainan takaisinmaksu pitenee).
TasaLYHENNYSlaina on lainan ottajalle halvin ja tasaERÄlaina kallein.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jutun pointti oli korkojen nousun vaikutukset, ei juuri oma tilanne enkä sitä tarkemmin lähde ruotimaan. Tilanne itsellä on mikä on, siihen ei ole voinut itse vaikuttaa mitenkään. Ei auta kuin toivoa ettei korot ainakaan nouse. Hyvä jos muilla ei huolta huomisesta 😊
Totta kai korot vaikuttaa. Meiltä menee pari sataa enemmän kuussa ja on pois muusta kulutuksesta. Tasan tiedettiin, kuinka suuri asuntolaina otettiin ja korkotaso ei yllätä. Vähän tingitään vapaa-ajan harrasteita ja ruokakaupassa ollaan tarkempia (toki liittyy ruuan hinnan nousuun).
Mutta tämä sun tarina on niin hämärä, että hieman kiinnostaa, miten siihen on päädytty.
Tasaerälainassa korot eivät vaikuta kuukausikustannuksiin. En tajua, miksi kukaan ottaisi muuta kuin tasaerälainan: siinä kuukausikustannukset on taattu, ja lainan takaisinmaksuaika vaihtelee. Ja kuten kaikissa perusmuotoisissa, ei-korkosuojatuissa lainoissa, sitä voi jo lainkin mukaan koska tahansa lyhentää haluamissaa määrissä ilman lisäkustannuksia, jos alkaa tuntua siltä, että rahaa onkin jäänyt säästöön ennakoitua enemmän.
Asuntolainan ottajat: vaatikaa tasaerälainaa!
Olet väärässä, itsekin luulin että tasaerälaina tarkoittaisi että aina menee sama summa mutta juuri toisin päin.
Pankista sain juuri viestiä;
Lainanne lyhennystapa on tasaerä, jolloin laina-aika pysyy koko ajan samana ja korkojen muutos muuttaa kuukausierää.
Tasaerä lyhennystavassa tosiaan lyhennykseen menee aina sen verran, että laina-aika pysyy ennallaan.
Eli ihmettelin kun kuukausisumma noussut niin korkeaksi.
Sinun pankillasihan ihmeelliset termit ovat. Tuo nimittäin ei minun käsitykseni mukaan ole oikein, eikä kyllä Nordeankaan:
https://www.nordea.fi/henkiloasiakkaat/palvelumme/lainat/asuntolainat/l…
Tasalyhennys
Tasalyhennys sopii sinulle, jos haluat alussa maksaa suurempia maksueriä.
- Lainanlyhennys on aina samansuuruinen, mutta maksuerän suuruus vaihtelee koron mukaan: Jos viitekorko nousee, maksut nousevat; jos viitekorko laskee, maksut pienenevät.
Kiinteä tasaerälaina
Kiinteä tasaerälaina on hyvä vaihtoehto, jos haluat tietää tarkalleen maksuerän suuruuden myös tulevaisuudessa, etkä välitä siitä, ettet tiedä tarkkaa laina-aikaa.
- Tasaerälainan kaikki takaisinmaksuerät ovat yhtä suuria.
Tuo viesti suoraan kopioitu danske bankin viestistä. Itsekin luulin että tasaerä tarkoittaa tasaerää, johan sen nimikin sanoo mutta pakko kai se on uskoa kun omasta lainasta pankista näin kerrotaan.
Danske Bankin kannattaisi hankkia uudet suomentajat, on sen verran uskomaton juttu. En siis suinkaan väitä, että valehtelet, mutta olen aidosti ihmeissäni, etteivät edes pankit itse tiedä termejään.
Tosin, silloin kun itse otin lainaa, niin speksasin asian niin, että "Haluat sen lainatyypin, jossa joka kuukausi maksetaan sama määrä korosta riippumatta ja laina-aika vaihtelee", ja kyllä ne minulle osasivat oikean antaa. Pahoittelen, jos olet tietämättäsi joutunut lainatyyppiin, jota et halunnut.
Itse nostaisin vähän meteliä pankin suuntaan, että mitäs jumansviidua, ei tasaerälaina tätä tarkoita, ja laittaisin muiden pankkien linkkejä, kutne tuon aiemmin lainaamani. Tuo Dansken juttu vaikuttaa minusta aika törkeältä.
Kyllä tietää ja todellakin rautalangasta kuvineen kaikkineen väännetty.
https://danskebank.fi/sinulle/asiakaspalvelu/lainat#ajankohtaista-item-2
"millaisia lainanmaksutapoja on?`"
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jutun pointti oli korkojen nousun vaikutukset, ei juuri oma tilanne enkä sitä tarkemmin lähde ruotimaan. Tilanne itsellä on mikä on, siihen ei ole voinut itse vaikuttaa mitenkään. Ei auta kuin toivoa ettei korot ainakaan nouse. Hyvä jos muilla ei huolta huomisesta 😊
Totta kai korot vaikuttaa. Meiltä menee pari sataa enemmän kuussa ja on pois muusta kulutuksesta. Tasan tiedettiin, kuinka suuri asuntolaina otettiin ja korkotaso ei yllätä. Vähän tingitään vapaa-ajan harrasteita ja ruokakaupassa ollaan tarkempia (toki liittyy ruuan hinnan nousuun).
Mutta tämä sun tarina on niin hämärä, että hieman kiinnostaa, miten siihen on päädytty.
Tasaerälainassa korot eivät vaikuta kuukausikustannuksiin. En tajua, miksi kukaan ottaisi muuta kuin tasaerälainan: siinä kuukausikustannukset on taattu, ja lainan takaisinmaksuaika vaihtelee. Ja kuten kaikissa perusmuotoisissa, ei-korkosuojatuissa lainoissa, sitä voi jo lainkin mukaan koska tahansa lyhentää haluamissaa määrissä ilman lisäkustannuksia, jos alkaa tuntua siltä, että rahaa onkin jäänyt säästöön ennakoitua enemmän.
Asuntolainan ottajat: vaatikaa tasaerälainaa!
Olet väärässä, itsekin luulin että tasaerälaina tarkoittaisi että aina menee sama summa mutta juuri toisin päin.
Pankista sain juuri viestiä;
Lainanne lyhennystapa on tasaerä, jolloin laina-aika pysyy koko ajan samana ja korkojen muutos muuttaa kuukausierää.
Tasaerä lyhennystavassa tosiaan lyhennykseen menee aina sen verran, että laina-aika pysyy ennallaan.
Eli ihmettelin kun kuukausisumma noussut niin korkeaksi.
Olet väärässä. Tuo kuvailemasi laina on tasaLYHENNYSlaina. TasaERÄlainassa kuukausiERÄ pysyy samana, mutta korkojen noustessa lyhennyksen osuus pienenee (eli lainan takaisinmaksu pitenee).
TasaLYHENNYSlaina on lainan ottajalle halvin ja tasaERÄlaina kallein.
Eri pankit käyttävät eri termejä lyhennystavoista, joten tämä jankkaaminen on täysin turhaa. Dansken tasaerä on muuttuva annuiteetti, OP:n tasaerä on kiinteä tasaerä jne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jutun pointti oli korkojen nousun vaikutukset, ei juuri oma tilanne enkä sitä tarkemmin lähde ruotimaan. Tilanne itsellä on mikä on, siihen ei ole voinut itse vaikuttaa mitenkään. Ei auta kuin toivoa ettei korot ainakaan nouse. Hyvä jos muilla ei huolta huomisesta 😊
Totta kai korot vaikuttaa. Meiltä menee pari sataa enemmän kuussa ja on pois muusta kulutuksesta. Tasan tiedettiin, kuinka suuri asuntolaina otettiin ja korkotaso ei yllätä. Vähän tingitään vapaa-ajan harrasteita ja ruokakaupassa ollaan tarkempia (toki liittyy ruuan hinnan nousuun).
Mutta tämä sun tarina on niin hämärä, että hieman kiinnostaa, miten siihen on päädytty.
Tasaerälainassa korot eivät vaikuta kuukausikustannuksiin. En tajua, miksi kukaan ottaisi muuta kuin tasaerälainan: siinä kuukausikustannukset on taattu, ja lainan takaisinmaksuaika vaihtelee. Ja kuten kaikissa perusmuotoisissa, ei-korkosuojatuissa lainoissa, sitä voi jo lainkin mukaan koska tahansa lyhentää haluamissaa määrissä ilman lisäkustannuksia, jos alkaa tuntua siltä, että rahaa onkin jäänyt säästöön ennakoitua enemmän.
Asuntolainan ottajat: vaatikaa tasaerälainaa!
Olet väärässä, itsekin luulin että tasaerälaina tarkoittaisi että aina menee sama summa mutta juuri toisin päin.
Pankista sain juuri viestiä;
Lainanne lyhennystapa on tasaerä, jolloin laina-aika pysyy koko ajan samana ja korkojen muutos muuttaa kuukausierää.
Tasaerä lyhennystavassa tosiaan lyhennykseen menee aina sen verran, että laina-aika pysyy ennallaan.
Eli ihmettelin kun kuukausisumma noussut niin korkeaksi.
Olet väärässä. Tuo kuvailemasi laina on tasaLYHENNYSlaina. TasaERÄlainassa kuukausiERÄ pysyy samana, mutta korkojen noustessa lyhennyksen osuus pienenee (eli lainan takaisinmaksu pitenee).
TasaLYHENNYSlaina on lainan ottajalle halvin ja tasaERÄlaina kallein.
Eri pankit käyttävät eri termejä lyhennystavoista, joten tämä jankkaaminen on täysin turhaa. Dansken tasaerä on muuttuva annuiteetti, OP:n tasaerä on kiinteä tasaerä jne.
Ei käytä. Olen juuri katsonut 3 suurimman pankin kohdalta tuo ja ovat täysin yhtenevät tiedot kaikilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eipä hyppinyt minulle asuntolainat ja niiden korot maksettaviksi ennen kuin ihan itse allekirjoitin lainasopimuksen pankissa. Ja kun sen lainasopimuksen allekirjoitin, katsoin, että se on sellainen, että pystyn lainani hoitamaan, vaikka korot nousisivat pilviin. Pilvissähän ne eivät vielä ole, mutta silti moni on vaikeuksissa niiden kanssa, ja taloyhtiöitä menee konkurssiin.
Lainaa myönnettäessä laina-aika ei saa ylittää 25 vuotta ja silloin voi joutua ottamaan lainan, missä on lyhennyserät ovat samansuuruiset eli annuiteettilainan ja maksettava summa pienenisi, joka kuukausi, jos korko on vakaa/muuttumaton. Tämähän on edullisin tapa lainata rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jutun pointti oli korkojen nousun vaikutukset, ei juuri oma tilanne enkä sitä tarkemmin lähde ruotimaan. Tilanne itsellä on mikä on, siihen ei ole voinut itse vaikuttaa mitenkään. Ei auta kuin toivoa ettei korot ainakaan nouse. Hyvä jos muilla ei huolta huomisesta 😊
Totta kai korot vaikuttaa. Meiltä menee pari sataa enemmän kuussa ja on pois muusta kulutuksesta. Tasan tiedettiin, kuinka suuri asuntolaina otettiin ja korkotaso ei yllätä. Vähän tingitään vapaa-ajan harrasteita ja ruokakaupassa ollaan tarkempia (toki liittyy ruuan hinnan nousuun).
Mutta tämä sun tarina on niin hämärä, että hieman kiinnostaa, miten siihen on päädytty.
Tasaerälainassa korot eivät vaikuta kuukausikustannuksiin. En tajua, miksi kukaan ottaisi muuta kuin tasaerälainan: siinä kuukausikustannukset on taattu, ja lainan takaisinmaksuaika vaihtelee. Ja kuten kaikissa perusmuotoisissa, ei-korkosuojatuissa lainoissa, sitä voi jo lainkin mukaan koska tahansa lyhentää haluamissaa määrissä ilman lisäkustannuksia, jos alkaa tuntua siltä, että rahaa onkin jäänyt säästöön ennakoitua enemmän.
Asuntolainan ottajat: vaatikaa tasaerälainaa!
Olet väärässä, itsekin luulin että tasaerälaina tarkoittaisi että aina menee sama summa mutta juuri toisin päin.
Pankista sain juuri viestiä;
Lainanne lyhennystapa on tasaerä, jolloin laina-aika pysyy koko ajan samana ja korkojen muutos muuttaa kuukausierää.
Tasaerä lyhennystavassa tosiaan lyhennykseen menee aina sen verran, että laina-aika pysyy ennallaan.
Eli ihmettelin kun kuukausisumma noussut niin korkeaksi.
Olet väärässä. Tuo kuvailemasi laina on tasaLYHENNYSlaina. TasaERÄlainassa kuukausiERÄ pysyy samana, mutta korkojen noustessa lyhennyksen osuus pienenee (eli lainan takaisinmaksu pitenee).
TasaLYHENNYSlaina on lainan ottajalle halvin ja tasaERÄlaina kallein.
Eri pankit käyttävät eri termejä lyhennystavoista, joten tämä jankkaaminen on täysin turhaa. Dansken tasaerä on muuttuva annuiteetti, OP:n tasaerä on kiinteä tasaerä jne.
Ei käytä. Olen juuri katsonut 3 suurimman pankin kohdalta tuo ja ovat täysin yhtenevät tiedot kaikilla.
Katsohan uudestaan.
OP: Tasaerä
Tasaerälyhennyksessä maksat asuntolainaa samansuuruisina maksuerinä. Maksuerä pysyy samana viitekoron muuttuessa, mutta laina-aika muuttuu. Viitekoron noustessa laina-aika pitenee, ja laskiessa lyhenee.
Laina-aika muuttuu
Maksuerä pysyy samana
Danske: Tasaerä eli annuiteetti
Tasaerä eli annuiteetti on maksuerä, joka sisältää lainan lyhennyksen ja koron. Koron aleneminen pienentää maksuerää ja koron nousu vastaavasti suurentaa sitä. Laina-aika ei muutu.
Vierailija kirjoitti:
Lainaa myönnettäessä laina-aika ei saa ylittää 25 vuotta ja silloin voi joutua ottamaan lainan, missä on lyhennyserät ovat samansuuruiset eli annuiteettilainan ja maksettava summa pienenisi, joka kuukausi, jos korko on vakaa/muuttumaton. Tämähän on edullisin tapa lainata rahaa.
30 v.
Vierailija kirjoitti:
Lainaa myönnettäessä laina-aika ei saa ylittää 25 vuotta ja silloin voi joutua ottamaan lainan, missä on lyhennyserät ovat samansuuruiset eli annuiteettilainan ja maksettava summa pienenisi, joka kuukausi, jos korko on vakaa/muuttumaton. Tämähän on edullisin tapa lainata rahaa.
Nyt kyllä menee termit suloisesti sekaisin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jutun pointti oli korkojen nousun vaikutukset, ei juuri oma tilanne enkä sitä tarkemmin lähde ruotimaan. Tilanne itsellä on mikä on, siihen ei ole voinut itse vaikuttaa mitenkään. Ei auta kuin toivoa ettei korot ainakaan nouse. Hyvä jos muilla ei huolta huomisesta 😊
Totta kai korot vaikuttaa. Meiltä menee pari sataa enemmän kuussa ja on pois muusta kulutuksesta. Tasan tiedettiin, kuinka suuri asuntolaina otettiin ja korkotaso ei yllätä. Vähän tingitään vapaa-ajan harrasteita ja ruokakaupassa ollaan tarkempia (toki liittyy ruuan hinnan nousuun).
Mutta tämä sun tarina on niin hämärä, että hieman kiinnostaa, miten siihen on päädytty.
Tasaerälainassa korot eivät vaikuta kuukausikustannuksiin. En tajua, miksi kukaan ottaisi muuta kuin tasaerälainan: siinä kuukausikustannukset on taattu, ja lainan takaisinmaksuaika vaihtelee. Ja kuten kaikissa perusmuotoisissa, ei-korkosuojatuissa lainoissa, sitä voi jo lainkin mukaan koska tahansa lyhentää haluamissaa määrissä ilman lisäkustannuksia, jos alkaa tuntua siltä, että rahaa onkin jäänyt säästöön ennakoitua enemmän.
Asuntolainan ottajat: vaatikaa tasaerälainaa!
Olet väärässä, itsekin luulin että tasaerälaina tarkoittaisi että aina menee sama summa mutta juuri toisin päin.
Pankista sain juuri viestiä;
Lainanne lyhennystapa on tasaerä, jolloin laina-aika pysyy koko ajan samana ja korkojen muutos muuttaa kuukausierää.
Tasaerä lyhennystavassa tosiaan lyhennykseen menee aina sen verran, että laina-aika pysyy ennallaan.
Eli ihmettelin kun kuukausisumma noussut niin korkeaksi.
Olet väärässä. Tuo kuvailemasi laina on tasaLYHENNYSlaina. TasaERÄlainassa kuukausiERÄ pysyy samana, mutta korkojen noustessa lyhennyksen osuus pienenee (eli lainan takaisinmaksu pitenee).
TasaLYHENNYSlaina on lainan ottajalle halvin ja tasaERÄlaina kallein.
Eri pankit käyttävät eri termejä lyhennystavoista, joten tämä jankkaaminen on täysin turhaa. Dansken tasaerä on muuttuva annuiteetti, OP:n tasaerä on kiinteä tasaerä jne.
Ei käytä. Olen juuri katsonut 3 suurimman pankin kohdalta tuo ja ovat täysin yhtenevät tiedot kaikilla.
Katsohan uudestaan.
OP: Tasaerä
Tasaerälyhennyksessä maksat asuntolainaa samansuuruisina maksuerinä. Maksuerä pysyy samana viitekoron muuttuessa, mutta laina-aika muuttuu. Viitekoron noustessa laina-aika pitenee, ja laskiessa lyhenee.Laina-aika muuttuu
Maksuerä pysyy samanaDanske: Tasaerä eli annuiteetti
Tasaerä eli annuiteetti on maksuerä, joka sisältää lainan lyhennyksen ja koron. Koron aleneminen pienentää maksuerää ja koron nousu vastaavasti suurentaa sitä. Laina-aika ei muutu.
Katsohan itse.
"
Kiinteä tasaerä
Kiinteä tasaerä on lyhennystapa, jossa maksuerä pysyy ennallaan ja korkojen muutokset vaikuttavat laina-aikaan. "
Tuo siis dansken sivulta. On kolme tapaa lyhentää asuntolainaa (kaikissa pankeissa)
TasaLYHENNYS. (lyhennys vakio ja korko tulee lyhennyksen päälle)
Annuiteetti eli tasaerälaina. (kuukausierä sama läpi lainan ajan ja koron muuttuessa kuukausierä muuttuu vastaavasti. kesto on vakio)
kiinteä tasaerä (kuukausierä on vakio koko laina-ajan, koron nousut pidentävät laina-aikaa)
Alue: Aihe vapaa
Mo suurimmalle osalle se omistusasuminen on kyllä järkevämpi ratkaisu. Vuokraa maksat aina toiselle. Myös omistusasujana voit säästää, mutta samalla myös lyhennät asuntolainaa ja kerrytätä sitä kautta varallisuutta. Eläkepäiville on mukavampi jäädä kun on maksettu koti alla.