Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Bo lkv - onko muilla huonoja kokemuksia?
26.10.2019 |
Millaisia kokemuksia teillä on bo lkv firmasta? Ihanasti stailattuja koteja myyvät, mutta kun saavut paikalle niitä katsomaan ei todellisuus vastaakaan yhtään kuvia. Kuvat vaikuttavat liian muokatuilta ja sillä tavoin valituilta, että tulee fiilis, että nyt on huijattu. Lisäksi välittäjät puhuvat mitä sattuvat ja vaikuttavat kaikkea muuta kuin luotettavilta. Mahtuuhan jokaiseen suurempaan firmaan monta erilaista hiihtäjää, mutta nyt olen törmännyt sen verran moneen epäluotettavalta vaikuttavaan myyjään tästä firmasta, että luottamus koko yritykseen kärsii.
Kommentit (158)
Vierailija kirjoitti:
Jos yksiötä tai kaksiota myy Helsingissä niin ei kannata antaa kenellekään välittäjälle myytäväksi. Turha maksaa välittäjälle, vaan mieluummin tarjoaa vaikka vähän matalampaa hintaa ostajalle. Paperityöt osaa jokainen, jos kiinteistönvälittäjät osaavat. He kun eivät yleensä ole ruudunkeksijöitä.
Tää on varmasti ihan hyvä pointti. Pitäisi perehtyä tähän vähän lisää. Kunhan perus ruuhkavuosikiireiltä ehtisi...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaunaista väkeä, varmaan jostain perähikiältä. Olette vain kateellisia suomen parhaista bonuksista
Vierailija kirjoitti:
Kaunaista väkeä, varmaan jostain perähikiältä. Olette vain kateellisia suomen parhaista bonuksista
Bonukset ei takaa ammattitaitoa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulle sanoi yksi Bon välittäjä, että hän antaa jokaiselle asiakkaalle yhden mahdollisuuden tehdä tarjouksen asunnosta. Jos joku muu tarjoaa enemmän, asunto menee sitten heille eikä välittäjä soita meille ja anna mahdollisuutta korottaa. Onko tämä normaali käytäntö?
Ystävälleni kävi juuri noin. Hänelle oli sanottu ettei juuri nyt ole kuin huonoja tarjouksia annettu, oli valmis maksamaan asunnosta jopa täyden hinnan mutta toki kokeili aluksi vähän halvemmalla. Tarkoituksena että myyjä tulisi vastaan. Myyjä tulikin vastaan ja kun ystäväni jätti toisen tarjouksen, asunto olikin myyty toiselle. Miksi välittäjä ei soittanut että nyt on kilpailutilanne?! Olisi saanut enemmän.
Jos puhutaan muutamien tonnien eroista, välittäjän kannalta on edullisempaa hoidella kaupat finaaliin mahdollisimman nopeasti ennemmin kuin alkaa järjestelemään huutokauppaa. Jos haluaa käydä tarjouskauppoja, aina voi tsekkailla asuntoja Kiinteistömaailmasta.
Mitähän Bon välittäjät laskevat tuntihinnakseen jos eivät voi muutamaa lisäpuhelua soittaa? Kyllähän kauppahinta saattaa nousta vaikka usealla kymppitonnilla, kohteen hinnasta tietty riippuen. Tottakai on välittäjälle helpompaa kehoittaa myyjää hyväksymään tarjous. Ei vaadi heiltä lisätöitä. On sitten asia erikseen, miten hyvää asiakaspalvelua se on sekä myyjälle että ostajaehdokkaille.
Kuka tahansa laskukykyinen kykenee samaan. Jos tarjoajia on muutama, jotka alkavat nokittelemaan toistensa tarjouksia, niin helpostihan tuohon viikko pari hurahtaa. Jos tarjoukset ovat ehdollisia, niin ne eivät edes sido ketään. Jos välityspalkkio on pari kolme prosenttia, niin kymppitonnin hinnannousu tekee vain 200-300 €. Sille on syynsä miksi välityssopimuksissa sovitaan minimihinta. Myyjän on syytä asettaa se riittävän korkealle, ettei tarvitse harmitella. Ja ostajan on syytä tajuta tarjousta tehdessään, että kyseessä ei ole huutokauppa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulle sanoi yksi Bon välittäjä, että hän antaa jokaiselle asiakkaalle yhden mahdollisuuden tehdä tarjouksen asunnosta. Jos joku muu tarjoaa enemmän, asunto menee sitten heille eikä välittäjä soita meille ja anna mahdollisuutta korottaa. Onko tämä normaali käytäntö?
Ystävälleni kävi juuri noin. Hänelle oli sanottu ettei juuri nyt ole kuin huonoja tarjouksia annettu, oli valmis maksamaan asunnosta jopa täyden hinnan mutta toki kokeili aluksi vähän halvemmalla. Tarkoituksena että myyjä tulisi vastaan. Myyjä tulikin vastaan ja kun ystäväni jätti toisen tarjouksen, asunto olikin myyty toiselle. Miksi välittäjä ei soittanut että nyt on kilpailutilanne?! Olisi saanut enemmän.
Jos puhutaan muutamien tonnien eroista, välittäjän kannalta on edullisempaa hoidella kaupat finaaliin mahdollisimman nopeasti ennemmin kuin alkaa järjestelemään huutokauppaa. Jos haluaa käydä tarjouskauppoja, aina voi tsekkailla asuntoja Kiinteistömaailmasta.
Mitähän Bon välittäjät laskevat tuntihinnakseen jos eivät voi muutamaa lisäpuhelua soittaa? Kyllähän kauppahinta saattaa nousta vaikka usealla kymppitonnilla, kohteen hinnasta tietty riippuen. Tottakai on välittäjälle helpompaa kehoittaa myyjää hyväksymään tarjous. Ei vaadi heiltä lisätöitä. On sitten asia erikseen, miten hyvää asiakaspalvelua se on sekä myyjälle että ostajaehdokkaille.
Kuka tahansa laskukykyinen kykenee samaan. Jos tarjoajia on muutama, jotka alkavat nokittelemaan toistensa tarjouksia, niin helpostihan tuohon viikko pari hurahtaa. Jos tarjoukset ovat ehdollisia, niin ne eivät edes sido ketään. Jos välityspalkkio on pari kolme prosenttia, niin kymppitonnin hinnannousu tekee vain 200-300 €. Sille on syynsä miksi välityssopimuksissa sovitaan minimihinta. Myyjän on syytä asettaa se riittävän korkealle, ettei tarvitse harmitella. Ja ostajan on syytä tajuta tarjousta tehdessään, että kyseessä ei ole huutokauppa.
Tottakai kaikki tietää, ettei kyseessä ole huutokauppa. Mutta kuka nyt ei haluaisi saada mahdollisimman monta kilpailevaa tarjousta?
Eikä niitä tarjouksia nyt viikkokaupalla ole pakko edessuntakaisin odotella, mutta jos on esim. muutama hyvä tarjous vakavasti otettavilta ostajilta, niin miksi ei antaisi ostajille mahdollisuutta korotuksiin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Millaisia välityspalkkioita teiltä on peritty? Meille Bo tarjosi melkein 3% eli mielestäni sika kallis kun kyseessä on kerrostaloasunto ihan Helsingin keskustassa. Stailausta emme kovasti tarvitse, asunto perus vaalea ja skandityyliin sisustettu jo valmiiksi. Eli mistä sitten maksaisimme ylimääräistä?
Kannattaa myydä itse, jos vain on aikaa ja mahdollisuus.
Joo huonoja kokemuksia. Välittäjä myi asunnon yhteydessä meille autokatospaikan, joka olikin taloyhtiön vuokrapaikka. Emme olleet tästä tietoisia vaan pidimme autoa tietysti meille "myydyllä" paikalla. Tämä paikka olikin sitten isännöitsijä vuokrannut toiselle asukkaalle ja aiheutti pientä hämminkiä muuton ja oman vanhan asunnon myynnin keskellä, että mikä tää juttu nyt oli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulle sanoi yksi Bon välittäjä, että hän antaa jokaiselle asiakkaalle yhden mahdollisuuden tehdä tarjouksen asunnosta. Jos joku muu tarjoaa enemmän, asunto menee sitten heille eikä välittäjä soita meille ja anna mahdollisuutta korottaa. Onko tämä normaali käytäntö?
Ystävälleni kävi juuri noin. Hänelle oli sanottu ettei juuri nyt ole kuin huonoja tarjouksia annettu, oli valmis maksamaan asunnosta jopa täyden hinnan mutta toki kokeili aluksi vähän halvemmalla. Tarkoituksena että myyjä tulisi vastaan. Myyjä tulikin vastaan ja kun ystäväni jätti toisen tarjouksen, asunto olikin myyty toiselle. Miksi välittäjä ei soittanut että nyt on kilpailutilanne?! Olisi saanut enemmän.
Jos puhutaan muutamien tonnien eroista, välittäjän kannalta on edullisempaa hoidella kaupat finaaliin mahdollisimman nopeasti ennemmin kuin alkaa järjestelemään huutokauppaa. Jos haluaa käydä tarjouskauppoja, aina voi tsekkailla asuntoja Kiinteistömaailmasta.
Mitähän Bon välittäjät laskevat tuntihinnakseen jos eivät voi muutamaa lisäpuhelua soittaa? Kyllähän kauppahinta saattaa nousta vaikka usealla kymppitonnilla, kohteen hinnasta tietty riippuen. Tottakai on välittäjälle helpompaa kehoittaa myyjää hyväksymään tarjous. Ei vaadi heiltä lisätöitä. On sitten asia erikseen, miten hyvää asiakaspalvelua se on sekä myyjälle että ostajaehdokkaille.
Kuka tahansa laskukykyinen kykenee samaan. Jos tarjoajia on muutama, jotka alkavat nokittelemaan toistensa tarjouksia, niin helpostihan tuohon viikko pari hurahtaa. Jos tarjoukset ovat ehdollisia, niin ne eivät edes sido ketään. Jos välityspalkkio on pari kolme prosenttia, niin kymppitonnin hinnannousu tekee vain 200-300 €. Sille on syynsä miksi välityssopimuksissa sovitaan minimihinta. Myyjän on syytä asettaa se riittävän korkealle, ettei tarvitse harmitella. Ja ostajan on syytä tajuta tarjousta tehdessään, että kyseessä ei ole huutokauppa.
Tottakai kaikki tietää, ettei kyseessä ole huutokauppa. Mutta kuka nyt ei haluaisi saada mahdollisimman monta kilpailevaa tarjousta?
Eikä niitä tarjouksia nyt viikkokaupalla ole pakko edessuntakaisin odotella, mutta jos on esim. muutama hyvä tarjous vakavasti otettavilta ostajilta, niin miksi ei antaisi ostajille mahdollisuutta korotuksiin?
Riippuu kenen intressejä katsotaan. Myyjä haluaa kohteesta parhaan hinnan, ostaja alimman hinnan ja välittäjä solmittua kaupat mahdollisimman nopeasti, jotta voi keskittyä muiden kohteiden myymiseen. Tinkailut eivät kannata sellaisten kohteiden kohdalla, joilla tietää olevan paljon kysyntää ja näyttö on ollut täynnä katsojia. Kuukausia listoilla olleesta omakotitalosta perähikiällä voi yrittää tarjota alempaakin hintaa.
Bo:n stailaukset on mielestäni niin nähty... Kaikissa käytetään samoja tuotteita ja stailaus tehdään samalla tavalla, joten mitään persoonallista näissä ei ole havaittavissa ikinä. Enemmän kannattaisi huomioida asunnon tyyliä kuin tehdä kaikista samaa huttua. Sinänsä kuvat ivat kauniita, nihin vain kyllästyy hetkessä.
En itse vaivautuisi edes paikalle hridän kohteitaan katsomaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo, stailaukset on tyyliltään niin 15-10 vuotta sitten nähtyä kokovalkeaa blah blah blahhh... vähän persoonaa ja rohkeutta kehiin ja selkärankaa ja inhimillisyyttä niille välittäjille!
Oletteko huomanneet, että ovat saaneet paljon asuntoja myyntiin, mm Kalliosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Bo perii jokaiselta välittäjältään yli tonnin toimistomaksua. Aivan järjetöntä. Miksi pitää maksaa siitä, että tekee työtä? Eilen oli tästä uutisissakin juttua. Ei anna kovin luotettavaa kuvaa. Omistajat haluaa vain tehdä kovaa bisnestä työntekijöitten vähillä rahoilla. YÄk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuulin, että käyttävät ilmaiseksi harjoittelijoita tekemässä raskaat työt. Eivät maksa edes ruokakorvausta tai matkoja heille. Stailauksia kun katsoo, niin ovat jämähtäneet viime vuosikymmenelle.
Todella, todella outo firma ... näin passivista välittäjää en ole koskaan ennen tavannut, ei pidä mitään mitä lupaa tehdä (olemme ostamassa). Jätimme tarjouksen, johon ei edes palannut!!! Kaksi kuukautta yritetty saada asiaa eteenpäin siinä onnistumatta. Sama kokemus ystävälläni samasta välitäjästä (Etelä Hgin toimisto). Kuulostaa uskomattomalta, mutta totta. Olen soittanut ja jättänyt yhteydenottopyynnön sekä toimitusjohtajalle ettäomistaja/perustajalle - eivät palaa. Tätä voisi luulla saduksi tai painajaiseksi, ellei olisi totta. Olemme ostajia, rahat pankissa ja tahto edistää asiaa, mutta MITÄÄN EI TAPAHDU BO:N TOIMESTA. Joten, nyt olemme siirtyneet selvittämään suoraa yhteyttä myyjään.
Myin myös aikoinaan oman asunon Bo:n kautta. Hyvä raha saatiin, mutta välittäjän tapa toimia oli härski ja täysin luokaton (eri välittäjä, mutta sama E-Helsingin toimisto).
Nostan.
Satuin eilen näytölle, jossa oli BO:n laiskaakin laiskempia välittäjä. Istui itsekseen pöydän ääressä eikä puhunut mitään. Eikö välittäjän tule esitellä asuntoa?
Kun kysyin taloyhtiön ikkunarempasta, joka tullut samanikäisiin ja samanlaisiin taloihin naapurissa, tuli vastaukseksi: ”No en kyllä vaihtais!” No mutta jos yhtiö vaihtaa, niin siinä ei varmaan yksittäinen omistaja sooloile.
-Onko kylppärissä pesukoneliitäntä? ”Kyllä varmaan.” No ei ollut. ”No tarkoitin, että kone mahtuu!”
-Mihin kaappiin asetetun koneen poistoputki menee? ”Varmaankin sinne jonnekin taakse!”
Taloyhtiön papereita ja remonttisuunnitelmia kyselin jo ennen näyttöä. ”Saat ne näytöllä”. No näytöllä niitä ei ollut.
Asunto oli huomattavasti kuluneempi kuin kuvissa, eikä vastannut välittäjän arviota. Hinta oli 40 000 euroa korkeampi kuin yhtiössä ja naapurissa myydyissä samankuntoisissa asunnoissa. Kysyin onko tinkimisvaraa. ”Kuule ei ole. Menee tontilleen tällä. Ei tällä alueella tingitä hinnoista.” No, olin juuri tarjonnut toisesta asunnosta ja omistajan vastatarjous oli 30 000 e alhaisempi kuin pyynti, mutta sekin oli ylihinnoiteltu. Kuultuaan tämän välittäjä vielä tiuskaisi: ”No olisit sit ostanu! Miksi jätit siihen?” No koska en kokenut asuntoa tuon arvoiseksi ja lainasummatkin tulivat vastaan.
Jos olisin tuo perhe, antaisin potkut ahterille tuolle välittäjälle. Eipä ole asunto mennyt kaupaksi, vaikka ”just odotan tarjousta täydestä hinnasta”.
Sen voin vinkata, että Etelä-Helsingin byroo oli kyseessä vaikka kohde oli ihan muualla lähiöissä.
No sattuipa viestiketju sopivasti silmään kun olen ihmetellyt mikä ihmeen firma tämä on kun myyvät taloa josta kiinnostuttu mutta välittäjään ei saa mitään yhteyttä. Ei spostilla eikä puhelimella. Myynti ilmoitus roikkuu netissä muttei välittäjä vastaa soittoihin eikä viesteihin. Jos saisin tietää talon myyjänä että välittäjä myy näin innokkaasti taloani vaihatisin firmaa heti. Omituista...
En voi suositella tätä välitysfirmaa. Välittäjän toiminta oli epäammattimaista ja koimme tulleemme huijatuksi.
Höh kirjoitti:
No sattuipa viestiketju sopivasti silmään kun olen ihmetellyt mikä ihmeen firma tämä on kun myyvät taloa josta kiinnostuttu mutta välittäjään ei saa mitään yhteyttä. Ei spostilla eikä puhelimella. Myynti ilmoitus roikkuu netissä muttei välittäjä vastaa soittoihin eikä viesteihin. Jos saisin tietää talon myyjänä että välittäjä myy näin innokkaasti taloani vaihatisin firmaa heti. Omituista...
Meille kävi näin Treella. Kuin ei haluaisi edes myydä.
Alue: Aihe vapaa
Millaisia välityspalkkioita teiltä on peritty? Meille Bo tarjosi melkein 3% eli mielestäni sika kallis kun kyseessä on kerrostaloasunto ihan Helsingin keskustassa. Stailausta emme kovasti tarvitse, asunto perus vaalea ja skandityyliin sisustettu jo valmiiksi. Eli mistä sitten maksaisimme ylimääräistä?