matto vetäistiin jalkojen alta,vuokra nousee 120e/kk

Meillä on noussut asuntolainan korot kesästä melkein 400 euroa. Ei tosin asuta Suomessa, mutta niin taitaa mennä koti meiltäkin :(

Av:llahan tietysti aina hehkutetaan halpaa vuokra-asumista, mutta kun ne kustannukset siirtyvät AINA vuokralaisen maksettavaksi.

voit olla varma, että olet saanut lahjaksi halvan asumisen. Eli toisin sanoen ennemmin tai myöhemmin tulee reilu vuokran korotus.



Markkinoilla on jonkin verran naurettavan halpoja vuokra-asuntoja. Syynä ehkä esim. kuolinpesä on laittanut vuokralle ymmärtämättömän halvalla , tai "vanha mummo" ei ole ymmärtänyt korottaa vuokraa kasvaneiden kustannusten mukaisesti, vaan vuokraaa "alihintaan".



Liian halvat vuokrat vääristävät asumiskustannuksia. Pahinta on kaupunkien vuokratuki eli siis kaupungin vuokra-asunnot. Kokemuksieni mukaan niissä kaupunkilaiset maksavat veroissaan vuokralaisten asumiskustannukset, näin siirretään tuloja köyhimmille.



10 €/m2 on pääkaupunkiseudun ulkopuolella vuokrataso ja siitä ylöspäin. Vaihtelee tietysti paljon, mutta ap:lle vaan vinkiksi.

vuokra nousee 70e. Viime vuonna nousi 60e. Siistii...

Vuokran tarkistaminen

Vuokrasopimusta tehdessä sovitaan vuokran korotusperusteesta. Yleisimmät tarkistamisperusteet ovat prosenttikorotus, indeksi, porrasvuokra tai sitominen hoitokuluihin. Yleisin käytettyperuste on sitominen elinkustannusindeksiin, jolloin sopimuksessa mainitaan perusindeksi esim. heinäkuu 2004 pisteluku 1575. Vuokraa tarkistetaan vuosittain elokuun alussa. Tarkistusindeksinä käytetään heinäkuun pistelukua. Vuokranantaja ilmoittaa uuden vuokran heinäkuun aikana.



Laskentamalli:

Perusindeksi on tammikuu 2000 pisteluku 1466. Tarkistusajankohta 1.4.2001, käytetään maaliskuun pistelukua 1529. Vuokran määrä on 500 euroa kuukaudessa



1529:1466 =1,04297 x 500 = 521,48 eli korotus on 21,48 euroa ja uusi vuokra 521,48. (vuokralaisten keskusliitto)



Vuokran määrä, maksutapa ja korottaminen

Vuokra on maksettava viimeistään kuukauden toisena päivänä, ellei muuta ole sovittu, ja se voidaan maksaa pankkisiirtona, jolloin maksupäivänä pidetään päivämäärää, jolloin vuokralainen tekee pankkisiirron. Vuokran määrästä ja tarkistamistavasta on sovittava. Jos sopimus on voimassa toistaiseksi tai tehty vähintään kolmeksi vuodeksi, voidaan vuokran tarkistamisesta sopia vapaasti ja vuokran kehitys sopia erilaisten indeksien muutosten mukaan määräytyväksi. Myös prosentti- ja euromääräiset tarkistukset ovat mahdollisia.

(asuminen .fi)



Eli ei sitä vuokraakaan voi vuokranantaja ihan noin vaan yksipuolisesti korottaa isoja summia.

Vuokran tarkistaminen

Vuokrasopimusta tehdessä sovitaan vuokran korotusperusteesta. Yleisimmät tarkistamisperusteet ovat prosenttikorotus, indeksi, porrasvuokra tai sitominen hoitokuluihin. Yleisin käytettyperuste on sitominen elinkustannusindeksiin, jolloin sopimuksessa mainitaan perusindeksi esim. heinäkuu 2004 pisteluku 1575. Vuokraa tarkistetaan vuosittain elokuun alussa. Tarkistusindeksinä käytetään heinäkuun pistelukua. Vuokranantaja ilmoittaa uuden vuokran heinäkuun aikana.

Laskentamalli:

Perusindeksi on tammikuu 2000 pisteluku 1466. Tarkistusajankohta 1.4.2001, käytetään maaliskuun pistelukua 1529. Vuokran määrä on 500 euroa kuukaudessa

1529:1466 =1,04297 x 500 = 521,48 eli korotus on 21,48 euroa ja uusi vuokra 521,48. (vuokralaisten keskusliitto)

Vuokran määrä, maksutapa ja korottaminen

Vuokra on maksettava viimeistään kuukauden toisena päivänä, ellei muuta ole sovittu, ja se voidaan maksaa pankkisiirtona, jolloin maksupäivänä pidetään päivämäärää, jolloin vuokralainen tekee pankkisiirron. Vuokran määrästä ja tarkistamistavasta on sovittava. Jos sopimus on voimassa toistaiseksi tai tehty vähintään kolmeksi vuodeksi, voidaan vuokran tarkistamisesta sopia vapaasti ja vuokran kehitys sopia erilaisten indeksien muutosten mukaan määräytyväksi. Myös prosentti- ja euromääräiset tarkistukset ovat mahdollisia.

(asuminen .fi)

Eli ei sitä vuokraakaan voi vuokranantaja ihan noin vaan yksipuolisesti korottaa isoja summia.

Eli ei sitä vuokraakaan voi vuokranantaja ihan noin vaan yksipuolisesti korottaa isoja summia.

Älä sitten tule jauhamaan mitään saissea max. 50 euron korotuksista. Tuo ap:n korotus saattaa olla täysin laillinen.

rivari josta ollaan maksettu 810e ja nyt 1.1.09 vuokra on 929e,ei olla mielestäni kovinkaan edullisesti asuttu ennen korotustakaan,mutta tosiasia on,että kaupungin kämpissä ei pysty enään asumaan tavalliset duunarit vaan hyväpalkkaiset.

että neliöitä on noin

929/15 = 60 m2. Mikäli asunto on ihan kivan kuntoinen.

Jos asunto on 70/80-luvun vaihteesta ja peruskuntoinen pitäisi neliöitä olla 15 enemmän, siis vajaat 80 m2.

rivari josta ollaan maksettu 810e ja nyt 1.1.09 vuokra on 929e,ei olla mielestäni kovinkaan edullisesti asuttu ennen korotustakaan,mutta tosiasia on,että kaupungin kämpissä ei pysty enään asumaan tavalliset duunarit vaan hyväpalkkaiset.

Eli ei sitä vuokraakaan voi vuokranantaja ihan noin vaan yksipuolisesti korottaa isoja summia.

Älä sitten tule jauhamaan mitään saissea max. 50 euron korotuksista. Tuo ap:n korotus saattaa olla täysin laillinen.

Ihan järjellä ajateltuna kuulostaa kyllä vähän oudolta jos vuokraa voi yhtäkkiä korottaa noin paljon.

mutta hiljaiseksi vetää--ollaan ihan jätkyttyneitä. Lasten koulut tulevat vaihtumaan,yksi lapsista on erityislapsi ym.

ap

ja auta armias jos vaikka jääkaappi (jos vuokranantajan) niin uuttahan ei vuokranantaja hommais millään, vuokraa kyllä korottaa. Kaupungin asunnoissa on turvallisempaa. Jos se jääkaappi hajoaa niin uuden saat mukisematta. Sitä paitsi asukasyhdistykset voivat vaikuttaa vuokraan. Meilläkin (kantakaupunki, Helsinki) on jo kahtena vuonna vuokra noussut vain noin 20e (90neliön asunto) koska olemme anoneet vuokran alentamista (siis asukasyhdistys) Kaikkeen ei tarvitse mukisematta suostua.

vuokraa voi korottaa paljonki, mikäli se perustuu perusparannukseen.



Putkiremontti, julkisivuremontti, jne.



Tai mikäli vuokrataso on ollut "valheellisen alhainen", täytyy vuokralla saada katettua asumisesta aiheutuneet kustannukset. Kaupungit kun eivät ole aina osanneet laskea kustannuksia oikein ja joutuvat tekemään virheistään johtuen korkeita korotuksia.

Ihan järjellä ajateltuna kuulostaa kyllä vähän oudolta jos vuokraa voi yhtäkkiä korottaa noin paljon.

on neliöitä, onko niitä yli 60 m2.

Huvittaa vain nämä av-mammat, jotka kuvittelevat, että vuokrat eivät KOSKAAN nouse. Eikä kukaan ole sitä paitsi vielä todistanut sitä, että korotus olisi laiton. Todennäköisesti on täysin laillinen korotus, eivät ne kiskuri-vuokranantajatkaan mitään idiootteja ole.



6

Sori nyt vaan. Samaa mieltä sen kanssa, joka sanoi, että enemmin tai myöhemmin sitä joutuu maksumieheksi. Samaa mieltäap:n kanssa kyllä siitä, että eri kaupunkien vuokra-asunnot on kyllä kallistuneet, ennen ne oli sentään edullisempia, kun ei niiden kai (?) olis tarkotus niin hirveesti tehdä sitä huippuvoittoa, vaan ovat "sosiaalista asutusta". Mutta siis itse asun nyt viidettä vuotta lasteni kera Vantaalla vakuutusyhtiön melko basic vuokrakämpässä, jossa on siivottomat rappukäytävät ja kaamee roskakatos sekä paperinohuet seinät ja meillä nousi keväällä vuokra juuri 70e ja on nyt jo n.950 e/kk. Saan asumistukea sen verran, ettäkyllä me pärjätään. Siitä vaan ap:kin hakemaan välitarkistusta asumistukeen, jahka korotus on toteutunut! Etteköhän tekin jotain saa (lisää?), jos todella on niin tiukkaa, että lapsilta menee kämppä alta...? Ennenku taivasalle muutatte, niin kannattaa kuitenkin tarkistaa menot: kalliita harrastuksia voi karsia ja auton voi pk-seudulla myydä. Mä en kieltämättä (yh) pysty kustantamaan harrastuksia lapsilleni enkä voi pitää autoa, mutta vuokrarahat löytyy ja laadukasta ruokaakin pöytään eikä alasti ole vielä tarvinnut kulkea, saati kovin rääsyisenä. Kaikki on suhteellista.

Mutta 120e on kyllä kohtuuton kerralla. Minä ainakaan en suostuisi ilman perusteelisia selvityksiä maksamaan.

ja auta armias jos vaikka jääkaappi (jos vuokranantajan) niin uuttahan ei vuokranantaja hommais millään, vuokraa kyllä korottaa. Kaupungin asunnoissa on turvallisempaa. Jos se jääkaappi hajoaa niin uuden saat mukisematta. Sitä paitsi asukasyhdistykset voivat vaikuttaa vuokraan. Meilläkin (kantakaupunki, Helsinki) on jo kahtena vuonna vuokra noussut vain noin 20e (90neliön asunto) koska olemme anoneet vuokran alentamista (siis asukasyhdistys) Kaikkeen ei tarvitse mukisematta suostua.

Mutta 120e on kyllä kohtuuton kerralla. Minä ainakaan en suostuisi ilman perusteelisia selvityksiä maksamaan.

Todennäköisesti kuitenkin täysin laillinen korotus. Onhan mediassakin tästä ollut, että vuokra-asuminen kallistuu, joten ei pitäisi olla yllätys kenellekään.