Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kumpi pahempi aikapommi, vanha kerrostalo vai vanha rivitalo?
15.03.2012 |
Olemme katselemassa asuntoja vanhemmasta lähiöstä, jossa miljöö on tosi viihtyisä. Talot on rakennettu 60-70-luvuilla, rivareista osa 'jopa' 80-luvulla. Remontteja taitaa vain olla tiedossa, ja pahimmassa tapauksessa talo hajoaa alle... Kerros- ja rivitaloasunnot ovat alueella lähes samoissa hinnoissa, mutta kummassa on pienempi riski?
Kommentit (5)
Käytiiin äskettäin katsomassa ihanaa 70-luvun kerrostaloasuntoa, talo oli päälle päin jopa hyvän näköinen. Mitä konkreettisia vikoja niissä on?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kerrostalossa,kummatkin taloyhtiöt hyvä.Tässä toisessa olen tyytyväinen asunnonomistaja paraikaa.Niin 60,-70,-80,-kuin 90-luvunkin taloissa on niitä "paskoja" ja niitä parempia,riippuu niin monesta asiasta.Ei se ole mitenkään yksiselitteistä.
Toki kerrostaloista kun puhutaan,niin putkiremonttiin pitää varautua.Samoin julkisivuremonttiin,jos ei ole hiljattain tehty.
Itse tarkoituksella halusin lähiöstä 70-lukulaisen,koska a)Asunnot ovat pohjaratkaisuiltaan uudempia parempia,tilavammat huoneet b)Hinta oli kohtuullinen ja c)taloyhtiöllä iso tontti,tämänkin melkein järven rannassa,metsän vieressä.
Vanhanaikaisesti täällä on pesutupa ja kuivaushuoneet (todella arkea helpottavaa lapsiperheessä!) ja yhteissauna,jonne pääsee pari kertaa viikossa.
Uudet talot joudutaan usein rakentamaan huonommille paikoille,ja pienille tonteille.
Katso asuntoa ostaessasi tarkkaan PTS-suunnitelma,taloyhtiön taloudellinen tilanne,onko esim.korvattu paljon vesivahinkoja (putkiston kunto),ja onko yhtiöllä vuokratuloja,esim.liiketilaa alakerrassa.Ja pääkaupuniseudulla tarkitaisin onko lunastusoikeutta.
Rohkeasti vain seitkytlukulaiseen,jos hyvä löytyy:)
voi piillä homepommi alapohjassa, seinissä, katossa.... Jos on nihkeä hallitus, siinähän sitten tappelet korjauksista.
Kerrostalossa hoituu yleensä, ja kiviseinät harvemmin purettava.
Noissa kerrostaloissa on todellakin hienot sijainnit ja näkymät. Ap
Alue: Aihe vapaa
70-luvulla tehtiin vaarallista paskaa ja 80-luvulla rumaa paskaa. Järkeiltiin, että kerrostalossa on useampi asunto vastaamassa kuluista, mutta rivarissa saattaa taloyhtiö olla tosi pieni. Jos rivarissa pari jäärää vastustaa tutkimuksia ja korjauksia, on kädessä kasa paskaa. Toki kerrostalossakin voi asua 80% vanhuksia, jotka haluavat välttää remontit ja asua halvalla niin pitkään kuin mahdollista. Eli ei se pelkkä vuosiluku, vaan koko kohde ylipäätään.