Lue keskustelun säännöt.
Ostin asunnon, nykyinen vuokralainen uhkaa rikkoa sen jos joutuu lähtemään
10.09.2026 |
Ostin asunnon, joka on ollut edellisellä omistajalla sijoitusasuntona. Asunnossa asuu tällä hetkellä vuokralainen.
Kun kävin asuntonäytössä, ostopäätös oli jo käytännössä tehty. Vuokralainen, joka oli paikalla, alkoi silloin itkeä ja vaikeroida, että miksi vien häneltä kodin alta ja miksi heitän hänet kadulle.
Kaupat tehtiin ja irtisanoin vuokrasopimuksen asianmukaisesti kaikkia irtisanomisaikoja noudattaen. Eli omalta osaltani olen hoitanut kaiken ihan oppikirjan mukaan. Vuokrasopimus päättyy kuluvan kuun viimeisenä päivänä ja silloin asunto pitäisi luovuttaa minulle avaimineen.
Soitin tänään vuokralaiselle muistuttaakseni asiasta ja sopiakseni käytännön järjestelyistä. Hän oli aivan raivoissaan. Hän ilmoitti puhelimessa, ettei aio lähteä mihinkään. Kuulemma hänet täytyy kantaa ulos. Lisäksi hän uhkasi, että rikkoo asunnon, jos en pysy poissa.
Olen ensiasunnon ostaja, en mikään kroisos. Kaiken lisäksi oma vuokrasopimukseni päättyy myös kuun viimeisenä päivänä, eli minun pitäisi päästä muuttamaan suoraan tähän asuntoon!
Mitä tällaisessa tilanteessa kannattaa tehdä? Jos menen kuun viimeisenä päivänä oman muuttokuormani kanssa paikalle ja vuokralainen kieltäytyy lähtemästä, ottaako poliisi tällaisen tilanteen hoitaakseen vai pitääkö minun käynnistää jokin erillinen häätöprosessi?
Kommentit (171)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuntuu aika pahalta vuokralaisen puolesta. Mieti, jonkun koti lähtee alta. Koko elämänsä rakentanut sen ympärille ja ehkä ei ole helppoa löytää uutta. Tulee paha mieli tästä aloituksesta, toivottavasti olet Rölli.
Yhyy.
Se on ap.n koti, ei vuokralaisen.
Sellaista se vuokralaisen elämä on. Tämäkin uhkailija on varmasti joku tukipummi
Itseasiassa tällä hetkellä se on vuokralaisen koti ja todennäköisesti ap:lle asuntolainan myöntäneen pankin suurimmaksi osaksi omistama asunto. Se ei tällä hetkellä ole ap:n koti, vaikka todennäköisesti sen suurimmaksi osaksi omistava pankki saakin ap:lta (mahdollisesti) jo nyt lainanlyhennyksen kuukausittain ja samalla asunto siirtyy enemmän ja enemmän ap:n omistukseen. Tai jos tarkkoja oikein ollaan niin, asunnon hallinnointiin oikeuttavien osakkeiden omistamisesta puhutaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuon takia ei kannata vuokrata asuntoa koskaan yksityiseltä.
Jos haluaa varmuuden asua pitkään, niin silloin kannattaa ostaa asunto ihan itse.
Omistusasuntoon ei saa tukia, jos irtisanotaan töistä. Ja ensin pitää käyttää asunnon myynnistä saatuja rahoja ennenkuin saa vuokra-asuntoon asumistukea. Asumistukeen tuli varallisuusraja.
Ja mitä sitten? Jos haluaa maksimoida tuet, niin silloin pitää sitten kestää myös vuokralla asumisen riskit.
Niinpä. Eli ei vuokrata asuntoa yksityiseltä.
On omistusasujallakin riskit, jos irtisanotaan tai taloyhtiö menee konkurssiin maksamattomien yhtiölainojen ja vastikkeiden takia. Taloyhtiön konkurssissa menettää asunnon, mutta asuntovelka pitää silti maksaa pankille.
Suomessa on ulosottolaitos sitä varten, jos sut irtisanotaan töistä etkä pysty tuilla maksamaan asunnon kuluja ja ruokaa.
Vierailija kirjoitti:
Suomessa on ulosottolaitos sitä varten, jos sut irtisanotaan töistä etkä pysty tuilla maksamaan asunnon kuluja ja ruokaa.
Rahoitusvastikkeen yhtiölainaosuus ei ole meno toimeentulotuessa eikä asuntolaina. Jotta pärjäät pitää olla säästöjä mistä maksat kuluja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuntuu aika pahalta vuokralaisen puolesta. Mieti, jonkun koti lähtee alta. Koko elämänsä rakentanut sen ympärille ja ehkä ei ole helppoa löytää uutta. Tulee paha mieli tästä aloituksesta, toivottavasti olet Rölli.
Yhyy.
Se on ap.n koti, ei vuokralaisen.
Sellaista se vuokralaisen elämä on. Tämäkin uhkailija on varmasti joku tukipummi
Itseasiassa tällä hetkellä se on vuokralaisen koti ja todennäköisesti ap:lle asuntolainan myöntäneen pankin suurimmaksi osaksi omistama asunto. Se ei tällä hetkellä ole ap:n koti, vaikka todennäköisesti sen suurimmaksi osaksi omistava pankki saakin ap:lta (mahdollisesti) jo nyt lainanlyhennyksen kuukausittain ja samalla asunto siirtyy enemmän ja enemmän ap:n omistukseen. Tai jos tarkkoja oikein ollaan niin, asunnon hallinnointiin oikeuttavien osakkeiden omistamisesta puhutaan.
Irtisanomisajan päätyttyä se lakkaa olemasta vuokralaisen koti. Ja jos hän kieltäytyy lähtemästä, hän asuu siellä ilman lupaa. Kotirauha tosin suojaa sikäli, että ap ei itse voi mennä tyhjentämään asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja ansiosidonnaista odotetaan kaksi kuukautta, kun työ päättyy. Sinä aikana ei saa muuta tukea tilalle. Siksi pankki on käskenyt omistusasujia pitåmään kahden kuukauden säästöt, jotta pärjää, jos irtisanotaan töistä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuon takia ei kannata vuokrata asuntoa koskaan yksityiseltä.
Jos haluaa varmuuden asua pitkään, niin silloin kannattaa ostaa asunto ihan itse.
Omistusasuntoon ei saa tukia, jos irtisanotaan töistä. Ja ensin pitää käyttää asunnon myynnistä saatuja rahoja ennenkuin saa vuokra-asuntoon asumistukea. Asumistukeen tuli varallisuusraja.
Ja mitä sitten? Jos haluaa maksimoida tuet, niin silloin pitää sitten kestää myös vuokralla asumisen riskit.
Niinpä. Eli ei vuokrata asuntoa yksityiseltä.
On omistusasujallakin riskit, jos irtisanotaan tai taloyhtiö menee konkurssiin maksamattomien yhtiölainojen ja vastikkeiden takia. Taloyhtiön konkurssissa menettää asunnon, mutta asuntovelka pitää silti maksaa pankille.
Varmimpia vuokranantajia ovat isot vuokra-asuntofirmat kuten HEKA, VAV, Sato, Lumi jne. Varsinkin kuntien/kaupunkien aravataloyhtiöt harvoin myyvät asuntoja pois, nätisti elämällä ja vuokrat ajoissa maksamalla, pois asunnosta voi joutua muuttamaan lähinnä ison remontin vuoksi. Silloinkin usein järjestetään samalta va:lta toinen asunto tilalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuntuu aika pahalta vuokralaisen puolesta. Mieti, jonkun koti lähtee alta. Koko elämänsä rakentanut sen ympärille ja ehkä ei ole helppoa löytää uutta. Tulee paha mieli tästä aloituksesta, toivottavasti olet Rölli.
Yhyy.
Se on ap.n koti, ei vuokralaisen.
Sellaista se vuokralaisen elämä on. Tämäkin uhkailija on varmasti joku tukipummi
Itseasiassa tällä hetkellä se on vuokralaisen koti ja todennäköisesti ap:lle asuntolainan myöntäneen pankin suurimmaksi osaksi omistama asunto. Se ei tällä hetkellä ole ap:n koti, vaikka todennäköisesti sen suurimmaksi osaksi omistava pankki saakin ap:lta (mahdollisesti) jo nyt lainanlyhennyksen kuukausittain ja samalla asunto siirtyy enemmän ja enemmän ap:n omistukseen. Tai jos tarkkoja oikein ollaan niin, asunnon hallinnointiin oikeuttavien osakkeiden omistamisesta puhutaan.
Kyllä talon tai asunto-osakkeen ostanut puhuu hankkimastaan ok-talosta tai kerrostalo- ja rivarikämpästä omana kotina, vaikka pankkilaina onkin vielä maksamatta.
Vuokralainen on tehnyt vuokrasopimuksen, jossa on tietyt ehdot. Se, kuka omistaa asunto-osakkeen tai hallitsee osakkeita, ei vaikuta vuokralaisen elämään yhtään mitenkään. Miksi vuokralainen saa kertoa "kodistaan", mutta asunnon ostaja ei? Mitä ihmeen saivartelua täällä oikein on? Vuokralla olija painuu hevonvttuun, kun soppari päättyy, tulee sitä sitten paha mieli tai ei.
Voin mä pitää vuokraamani autonkin, jos mä tykkään siitä, enkä halua luopua ja mulle tulee paha mieli. Olen myös suunnitellut mökin vuokraamista, ja aivan taatusti pidän mökin, jos miellyn maisemiin ja tykkään olla siellä.
Todella törkeetä aiheuttaa ihmisille turhaa tuskaa omimalla. Itse voi ihan hyvin myös mennä vuokralle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuntuu aika pahalta vuokralaisen puolesta. Mieti, jonkun koti lähtee alta. Koko elämänsä rakentanut sen ympärille ja ehkä ei ole helppoa löytää uutta. Tulee paha mieli tästä aloituksesta, toivottavasti olet Rölli.
Yhyy.
Se on ap.n koti, ei vuokralaisen.
Sellaista se vuokralaisen elämä on. Tämäkin uhkailija on varmasti joku tukipummi
Itseasiassa tällä hetkellä se on vuokralaisen koti ja todennäköisesti ap:lle asuntolainan myöntäneen pankin suurimmaksi osaksi omistama asunto. Se ei tällä hetkellä ole ap:n koti, vaikka todennäköisesti sen suurimmaksi osaksi omistava pankki saakin ap:lta (mahdollisesti) jo nyt lainanlyhennyksen kuukausittain ja samalla asunto siirtyy enemmän ja enemmän ap:n omistukseen. Tai jos tarkkoja oikein ollaan niin, asunnon hallinnointiin oikeuttavien osakkeiden omistamisesta puhutaan.
Kyllä talon tai asunto-osakkeen ostanut puhuu hankkimastaan ok-talosta tai kerrostalo- ja rivarikämpästä omana kotina, vaikka pankkilaina onkin vielä maksamatta.
Vuokralainen on tehnyt vuokrasopimuksen, jossa on tietyt ehdot. Se, kuka omistaa asunto-osakkeen tai hallitsee osakkeita, ei vaikuta vuokralaisen elämään yhtään mitenkään. Miksi vuokralainen saa kertoa "kodistaan", mutta asunnon ostaja ei? Mitä ihmeen saivartelua täällä oikein on? Vuokralla olija painuu hevonvttuun, kun soppari päättyy, tulee sitä sitten paha mieli tai ei.
No sehän on itsestään selvä, ettei kaikki jonkun omistamat asunnot ole hänen kotejaan. Koti on koti hänelle/heille, jotka asuvat siinä. Asunto, jonka ap osti on hänen kotinsa sitten kun on muuttanut siihen asumaan. Kannattaa perehtyä mitä eroa on sanoilla asunto ja koti.
Hyvin harva omistaa asuntoa, jossa asuu, vaikka siitä ei olisi lainaa jäljellä. Yleensä omistetaan taloyhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat hallinnoimaan tiettyä asuntoa, jonka kuitenkin omistaa taloyhtiö.
Ja mitä sitten? Jos haluaa maksimoida tuet, niin silloin pitää sitten kestää myös vuokralla asumisen riskit.