Lue keskustelun säännöt.
Ostin asunnon, nykyinen vuokralainen uhkaa rikkoa sen jos joutuu lähtemään
10.09.2026 |
Ostin asunnon, joka on ollut edellisellä omistajalla sijoitusasuntona. Asunnossa asuu tällä hetkellä vuokralainen.
Kun kävin asuntonäytössä, ostopäätös oli jo käytännössä tehty. Vuokralainen, joka oli paikalla, alkoi silloin itkeä ja vaikeroida, että miksi vien häneltä kodin alta ja miksi heitän hänet kadulle.
Kaupat tehtiin ja irtisanoin vuokrasopimuksen asianmukaisesti kaikkia irtisanomisaikoja noudattaen. Eli omalta osaltani olen hoitanut kaiken ihan oppikirjan mukaan. Vuokrasopimus päättyy kuluvan kuun viimeisenä päivänä ja silloin asunto pitäisi luovuttaa minulle avaimineen.
Soitin tänään vuokralaiselle muistuttaakseni asiasta ja sopiakseni käytännön järjestelyistä. Hän oli aivan raivoissaan. Hän ilmoitti puhelimessa, ettei aio lähteä mihinkään. Kuulemma hänet täytyy kantaa ulos. Lisäksi hän uhkasi, että rikkoo asunnon, jos en pysy poissa.
Olen ensiasunnon ostaja, en mikään kroisos. Kaiken lisäksi oma vuokrasopimukseni päättyy myös kuun viimeisenä päivänä, eli minun pitäisi päästä muuttamaan suoraan tähän asuntoon!
Mitä tällaisessa tilanteessa kannattaa tehdä? Jos menen kuun viimeisenä päivänä oman muuttokuormani kanssa paikalle ja vuokralainen kieltäytyy lähtemästä, ottaako poliisi tällaisen tilanteen hoitaakseen vai pitääkö minun käynnistää jokin erillinen häätöprosessi?
Kommentit (109)
Vierailija kirjoitti:
Miksi et voinut ostaa asuntoa, joka on tyhjillään? Olisin itsekin raivon vallassa tuollaisesta asiasta, meni miten lakipykälien mukaan tahansa. Kelju temppu.
Vuokrattuna ostettu asunto on noin 10 - 15 prossaa halvempi kuin sama ilman vuokralaista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuntuu aika pahalta vuokralaisen puolesta. Mieti, jonkun koti lähtee alta. Koko elämänsä rakentanut sen ympärille ja ehkä ei ole helppoa löytää uutta. Tulee paha mieli tästä aloituksesta, toivottavasti olet Rölli.
se on irtisanottu niin se on irtisanottu ja piste!
Muista että sillä vuokralaisella on oikeudet, sinä teit väärin, miten luulet vuokralasien yhdessä kk löytävän asunnon. Virhe on sinun!
Toivottavasti vuokralainen ymmärtää oikeutensa ja vie vaikka asian oikeuden ratkaistavaksi.
Sopimus on irtisanottu asianmukaisesti ja lain mukainen irtisanomisaika on päättymässä. Jos tuossa jostain syystä päädytään oikeuteen, siinä on kyse vuokralaisen häädöstä.
Kiitos vastauksista. Otan huomenna isännöitsijään yhteyttä - hänellä tuskin mitään oikeuksia on, mutta hyvä varmaan saattaa hänet ajan tasalle varmuuden vuoksi, jos vuokralainen siellä alkaisi riehumaan.
Vuokralaisen sopimus tosiaan on irtisanottu laillisesti ja irtisanomisaikaa (6 kk) noudattaen. Asunto on siis ostettu jo talvi/kevätpuolella. Ilmoitus irtisanomisesta, sekä avainten luovuttamiselle sovittu päivä, on toimitettu vuokralaiselle suullisesti sekä kirjallisesti (pyysin asiakirjaan hänen allekirjoituksensa ja päivämäärän, tämä toimitettu hänelle myös Whatsappiin, ja siellä lukukuittauksen väkäset ovat "luettu" asennossa). Huh, oli siitä vainoharhaisuudesta hyötyä, vaikka tyhmältä se silloin tuntuikin.
Pirauta Mertsi, Raikku ja Sergei paikalle seuraksi, kun menet hakemaan avaimet.
Vierailija kirjoitti:
Kiitos vastauksista. Otan huomenna isännöitsijään yhteyttä - hänellä tuskin mitään oikeuksia on, mutta hyvä varmaan saattaa hänet ajan tasalle varmuuden vuoksi, jos vuokralainen siellä alkaisi riehumaan.
Vuokralaisen sopimus tosiaan on irtisanottu laillisesti ja irtisanomisaikaa (6 kk) noudattaen. Asunto on siis ostettu jo talvi/kevätpuolella. Ilmoitus irtisanomisesta, sekä avainten luovuttamiselle sovittu päivä, on toimitettu vuokralaiselle suullisesti sekä kirjallisesti (pyysin asiakirjaan hänen allekirjoituksensa ja päivämäärän, tämä toimitettu hänelle myös Whatsappiin, ja siellä lukukuittauksen väkäset ovat "luettu" asennossa). Huh, oli siitä vainoharhaisuudesta hyötyä, vaikka tyhmältä se silloin tuntuikin.
Miksi tänne kirjoittelet, jos kaikki oli mennyt niin kuin laissa sanotaan, vuokralainen sai etsiä asuntoa rauhassa???
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kiitos vastauksista. Otan huomenna isännöitsijään yhteyttä - hänellä tuskin mitään oikeuksia on, mutta hyvä varmaan saattaa hänet ajan tasalle varmuuden vuoksi, jos vuokralainen siellä alkaisi riehumaan.
Vuokralaisen sopimus tosiaan on irtisanottu laillisesti ja irtisanomisaikaa (6 kk) noudattaen. Asunto on siis ostettu jo talvi/kevätpuolella. Ilmoitus irtisanomisesta, sekä avainten luovuttamiselle sovittu päivä, on toimitettu vuokralaiselle suullisesti sekä kirjallisesti (pyysin asiakirjaan hänen allekirjoituksensa ja päivämäärän, tämä toimitettu hänelle myös Whatsappiin, ja siellä lukukuittauksen väkäset ovat "luettu" asennossa). Huh, oli siitä vainoharhaisuudesta hyötyä, vaikka tyhmältä se silloin tuntuikin.
Nyt sitten häätöön menee toiset 6kk. Pääset ens keväänä pskottoon kämppään muuttamaan.
Vierailija kirjoitti:
Miksi et voinut ostaa asuntoa, joka on tyhjillään? Olisin itsekin raivon vallassa tuollaisesta asiasta, meni miten lakipykälien mukaan tahansa. Kelju temppu.
Miksi ihmeessä kukaan vuokranantaja irtisanoisi vuokralaista jo silloin kun laittaa asunnon myyntiin?? Varsinkin nykyisessä markkinatilanteessa, kun myyntiaika voi olla kuukausia. Tottakai se uusi omistaja irtisanoo vuokralaisen. Miten tuo on ”kelju temppu”? Kun vuokraa asunnon yksityiseltä niin tietää aina että asunto voidaan myydä jossain vaiheessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiitos vastauksista. Otan huomenna isännöitsijään yhteyttä - hänellä tuskin mitään oikeuksia on, mutta hyvä varmaan saattaa hänet ajan tasalle varmuuden vuoksi, jos vuokralainen siellä alkaisi riehumaan.
Vuokralaisen sopimus tosiaan on irtisanottu laillisesti ja irtisanomisaikaa (6 kk) noudattaen. Asunto on siis ostettu jo talvi/kevätpuolella. Ilmoitus irtisanomisesta, sekä avainten luovuttamiselle sovittu päivä, on toimitettu vuokralaiselle suullisesti sekä kirjallisesti (pyysin asiakirjaan hänen allekirjoituksensa ja päivämäärän, tämä toimitettu hänelle myös Whatsappiin, ja siellä lukukuittauksen väkäset ovat "luettu" asennossa). Huh, oli siitä vainoharhaisuudesta hyötyä, vaikka tyhmältä se silloin tuntuikin.
Miksi tänne kirjoittelet, jos kaikki oli mennyt niin kuin laissa sanotaan, vuokralainen sai etsiä asuntoa rauhassa???
Koska vuokralainen ei ole kuudessa kuukaudessa viitsinyt etsiä uutta asuntoa!! Etkö osaa lukea?
Vierailija kirjoitti:
Minkä ihmeen vuoksi irtisanoit oman kämppäsi ennenkuin seuraava on tyhjä. Häätöön voi mennä puolikin vuotta ennenkuin olette tilanteessa jossa vuokralaisesi kannetaan kamoineen ulos.
Naiset ei vaan osaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Otat lusikan nyt vihdoin käteen. Selviät helpoimmalla kun lupaat etsiä hälle uuden asunnon ja avustaa muutossa. Et varmasti halua oikeuteen riitelemään tuhoista. T. Vuokralainen tuhosi asunnon
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hankit ensimmäiseksi asunnoksesi sellaisen jossa on jo vuokralainen??? Sinun on pakko olla älyllisesti kehitysvammainen ja/tai trolli.
Miksi? Kunhan ymmäryää sen että vuokralaisen poistumiseen menee 3-6 kk.
Ei vaan kunhan ymmärtää sen, että vuokralainen ei todennäköisesti mielellään lähde. Silloin poistumiseen voi kulua huomattavasti pitempi aika. Ilman oikeuden päätöstä kukaan ei saa edes koskea vuokralaisen tavaroihin joten asunnon tyhjentäminen voi kestää todella kauan.
Kyllä se löhtee kun keskustellaan puolimetrisen pampun kanssa. Jos alkaa inisemään poliisista vaihdetaan metriseen pamppuun.
Ja kun soittaa poliisin paikalle, niin sä lähdet käräjille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi et voinut ostaa asuntoa, joka on tyhjillään? Olisin itsekin raivon vallassa tuollaisesta asiasta, meni miten lakipykälien mukaan tahansa. Kelju temppu.
Miksi ihmeessä kukaan vuokranantaja irtisanoisi vuokralaista jo silloin kun laittaa asunnon myyntiin?? Varsinkin nykyisessä markkinatilanteessa, kun myyntiaika voi olla kuukausia. Tottakai se uusi omistaja irtisanoo vuokralaisen. Miten tuo on ”kelju temppu”? Kun vuokraa asunnon yksityiseltä niin tietää aina että asunto voidaan myydä jossain vaiheessa.
Eihän tässä ole kukaan oikeastaan tehnyt vielä mitään vakavaa virhettä. Ap:n kannalta harmillista, että oma vuokrasopimus päättyy samana päivänä kuin vuokralaisensa sopimus. Jos olisin ap, niin selvittäisin, olisiko omaa vuokra-asunnon irtisanomista mahdollista siirtää vai onko uusi vuokralainen löytynyt jo. Jos oman vuokrasopimuksen päättymisen siirtäminen onnistuu, niin problem solved, voi huoletta antaa omalle vuokralaiselle sen verran periksi, että antaa hänelle puolikuuta ylimääräistä muuttoaikaa.
Ap:n olisi kannattanut huomioida omistusasuntoa etsiessään, että vuokrattuna olevan asunnon ostaminen omaan käyttöön on aina vähän riskialtista. Jos olisi löytynyt edes lähes yhtä hyvä tyhjillään oleva asunto, olisin itse ainakin tehnyt siitä halvalla tarjouksen ja katsonut kuinka käy. Toki jos omalla uuteen muuttamisella ei ole mitään kiirettä, niin silloin tuo kuukauden porrastus vuokrasopimuksien päättymisessä kannattaa tehdä.
Nyt vain ap katsot, että irtisanomisaika va:n puolelta on todella kuun vaihteessa täynnä ja sitten heti huomenna alat järjestellä asiaa asiallisesti vuokralaisesi kanssa kuntoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi et voinut ostaa asuntoa, joka on tyhjillään? Olisin itsekin raivon vallassa tuollaisesta asiasta, meni miten lakipykälien mukaan tahansa. Kelju temppu.
Miksi ihmeessä kukaan vuokranantaja irtisanoisi vuokralaista jo silloin kun laittaa asunnon myyntiin?? Varsinkin nykyisessä markkinatilanteessa, kun myyntiaika voi olla kuukausia. Tottakai se uusi omistaja irtisanoo vuokralaisen. Miten tuo on ”kelju temppu”? Kun vuokraa asunnon yksityiseltä niin tietää aina että asunto voidaan myydä jossain vaiheessa.
Ap olisi voinut laittaa kauppasumman maksun ehdoksi, että puolet siitä maksetaan nyt ja loput kun vuokralainen on muuttanut pois. Ellei vuokralainen muuta pois x.x. mennessä, kaupat katsotaan puretuksi ja myyjä palauttaa maksetun puolikkaan takaisin ostajalle.
Myyjällä on näin motivaatiota saada vuokralainen pois kämpästään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi ostit asunnon joka on vuokrattu toiselle, jos sun tarvii itse päästä siihen asumaan? Kai olisit voinut vaatia että edellinen omistaja hoitaa vuokrasopimuksen lopettamisen?
En ymmärtänyt vaatia tuollaisia. Olen ensimmäistä kertaa pappia kyydissä! Ja koska olen ollut itse normaalikäytöksinen vuokralainen, niin en osannut odottaa tällaista. Kaupat tehtiin melko nopeasti. Kysyin vuokralaisesta välittäjältä ja hän sanoi että irtisano sopimus sitten, kun kaupat on tehty. Samaa neuvoi silloin googletuksen hakutulokset.
öö vuokralaisella on puolenvuoden irtisanomis aika siinä tapauksessa, jos vuokranantaja irtisanoo sen tai 4kk riippuen onko asunut alle vai yli kaksi vuotta.
valitettavasti jos sinä sen irtisanot joudut odottamaan sen puoli vuotta. näin sanoo laki
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi et voinut ostaa asuntoa, joka on tyhjillään? Olisin itsekin raivon vallassa tuollaisesta asiasta, meni miten lakipykälien mukaan tahansa. Kelju temppu.
Miksi ihmeessä kukaan vuokranantaja irtisanoisi vuokralaista jo silloin kun laittaa asunnon myyntiin?? Varsinkin nykyisessä markkinatilanteessa, kun myyntiaika voi olla kuukausia. Tottakai se uusi omistaja irtisanoo vuokralaisen. Miten tuo on ”kelju temppu”? Kun vuokraa asunnon yksityiseltä niin tietää aina että asunto voidaan myydä jossain vaiheessa.
Ap olisi voinut laittaa kauppasumman maksun ehdoksi, että puolet siitä maksetaan nyt ja loput kun vuokralainen on muuttanut pois. Ellei vuokralainen muuta pois x.x. mennessä, kaupat katsotaan puretuksi ja myyjä palauttaa maksetun puolikkaan takaisin ostajalle.
Myyjällä on näin motivaatiota saada vuokralainen pois kämpästään.
Ei kukaan myyjä ryhdy tuollaiseen pelleilyyn. Eikä fiksu ostajakaan. Tuohan tarkoittaisi sitä että ostaja maksaa puolet kauppasummasta, mutta omistusoikeus ei siirry hänelle (jos myyjän on hoidettava irtisanominen niin hänenhän on pakko omistaa asunto siinä vaiheessa).
Vierailija kirjoitti:
Minkä ihmeen vuoksi irtisanoit oman kämppäsi ennenkuin seuraava on tyhjä. Häätöön voi mennä puolikin vuotta ennenkuin olette tilanteessa jossa vuokralaisesi kannetaan kamoineen ulos.
jos asunto on myynnissä olisi ihan kohteliasta ilmoittaa vuokralaiselle.
irtisanomisaika on puoli vuotta eikä sen takia voi ketään häätää ja aloittaa häätö prosessia, että nokun minä haluan nyt muuttaa heti heti.
se on se puoli vuotta ja jos nyt meinaisi häätää niin sitä pitää hakea käräjäoikeudesta sitä häätö päätöstä.
sen myyjän olisi pitänyt irtisanoa se sopimus ei sinun tai sinun pitää kiltisti odottaa se puoli vuotta.
Nosta vuokraa tuntuvasti, niin saattaa lähteä helposti. Vanhempani asui asunnossa jonka omistaja muuttui. Uusi omistaja nosti vuokraa ja tämä ei vanhemmalleni sopinut,niin muutti pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi ostit asunnon joka on vuokrattu toiselle, jos sun tarvii itse päästä siihen asumaan? Kai olisit voinut vaatia että edellinen omistaja hoitaa vuokrasopimuksen lopettamisen?
En ymmärtänyt vaatia tuollaisia. Olen ensimmäistä kertaa pappia kyydissä! Ja koska olen ollut itse normaalikäytöksinen vuokralainen, niin en osannut odottaa tällaista. Kaupat tehtiin melko nopeasti. Kysyin vuokralaisesta välittäjältä ja hän sanoi että irtisano sopimus sitten, kun kaupat on tehty. Samaa neuvoi silloin googletuksen hakutulokset.
öö vuokralaisella on puolenvuoden irtisanomis aika siinä tapauksessa, jos vuokranantaja irtisanoo sen tai 4kk riippuen onko asunut alle vai yli kaksi vuotta.
valitettavasti jos sinä sen irtisanot joudut odottamaan sen puoli vuotta. näin sanoo laki
Yritä lukea ketju. AP on tehnyt irtisanomisen jo li puoli vuotta sitten ja antanut vuokralaiselle tuon lain vaatiman kuusi kuukautta aikaa löytää uusi asunto ja muuttaa.
Nyt jos vuokralainen ei suostu lähtemään, AP:n pitää hakea häätöä käräjäoikeudesta. Tuollaisessa tapauksessa kun irtisanomisaika on jo ohi, oikeuden päätös on nopeampi, voi viedä noin kuukauden. Sitten AP:n on pyydettävä ulosottomies hoitamaan häätö.
Vierailija kirjoitti:
Miksi ostit asunnon joka on vuokrattu toiselle, jos sun tarvii itse päästä siihen asumaan? Kai olisit voinut vaatia että edellinen omistaja hoitaa vuokrasopimuksen lopettamisen?
Voi hyvänen aika mitå käsittämättömiä ääliöitä täällä kirjoittelee.
"Miksi ostit asunnon yhyy". Kuule, enitsen asunnon omistaja ei voi noin vain lopettaa vuokrasuhdetta jos kaupat tehdään samantien, koska irtisanomusaika ja vuokrasuhde voi jatkua jos uusi omistaja ei itse muuta siihen. Ei kai aikasempi omistajakaan niin tyhmä ole että irtisanoo jonkun varmuuden vuoksi, irtisanomisaika on vielä 6 tai 4 kk eikä tuo ole edes irtisanomisperuste.
Ja mitä tyhmä kommenttisi liittyy edes asiaan. Vuokratun asunnon saa ihan vapaasti ostaa ja muuttaa siihen asumaan. Puolusteletko tousen omaisuutta uhkailevaa vuokralaista?
Muista että sillä vuokralaisella on oikeudet, sinä teit väärin, miten luulet vuokralasien yhdessä kk löytävän asunnon. Virhe on sinun!
Toivottavasti vuokralainen ymmärtää oikeutensa ja vie vaikka asian oikeuden ratkaistavaksi.