Paljonko lyhennätte asuntolainaa?

maksetaan lainanhoitokuluja pankille 1100e/kk



lainaa oli alunperin 200.000 euroa ja maksuaika 20v

Lainasummaksi sovittiin 200 000 e, ei olla tätä tosin kokonaan nostettu. Lainat on kahdessa osassa, toinen korkokatollista ja toinen ei, molempia lyhennetään. Lyhennykset+korot alle 1000 e kuussa. Takaajat on. Asumiskulut vuokralla olisi toki edullisemmat mutta vastaavasti olisi asunto pienempi eikä omaa pihaa. Mielellään tästä maksetaan. Toisaalta ei olla vedetty taloutta liian tiukalle eli jää rahaa matkusteluun pari kertaa vuodessa. Lapsia on 2.

otettiin alunperin lainaa 190000. Laina-aika 20v Päätettiin jo silloin, että käytetään lainanlyhennnykseen 1500 e / kk ja koska tolla laina-ajalla ja näillä koroilla todellinen lyhennys olisi pienempi, niin ollaan sitten lyhennetty lainaa aika paljon suunniteltua enemmän. Kannattaa realistisesti miettiä, mitä voi kuukaudessa lainaan laittaa, ja sitten vielä arvioida huolella se, että korot nousee. Sopikaa riittävän pitkä laina-aika, aina sitä voi lyhentää ylimääräisiäkin eriä, mutta jos korot nousee niin sitten ei oo pulassa.

ja maksetaan kuussa 2000€.

Siis todella isolta lainalta vaikuttaa teidän tuloilla.



Lainassa ja vuokrassa on se ero, että lainan korko voi kasvaa ja se voi kohtuullisen paljonkin. Laskepas paljonko maksaisit kuussa jos korko olisikin vaikka 5 + 1 marginaali.



Meillä oli alunperin 240000 euron laina tähän asuntoon ja omaa rahaa oli vajaa satatonnia. Tuo satatonnia on tullut siitä, että tää on kolmas asuntomme, joten olemme ehtineet jo maksaa asuntoa .



Sen lisäksi yhtiön korjauksesta joutuu maksamaan ellei taloyhtiöllä ole muita tulonlähteitä kuin vastikkeet.



Meidän bruttotulot ovat noin kymppitonnin luokkaa,äitiys- ja hoitovapailla sitten rutkasti vähemmän.



Maksamme lainan lyhennystä tonnin ja päälle korot. Meillä on kallis yhtiövastike, koska on vuokratontti ja paljon peruskorjauksia, joten meillä menee asumiseen noin 2000 kuukaudessa.

alun perin nostettu 160 000e, maksuaika tais olla jotain 16v

aika isolta lainalta kuulostaa noilla tuloilla. Me ollaan harkittu vastaavaa lainaa, muttei vielä olla uskallettu, ja bruttotulot 3500 + 5500.

nykyisin niin, että jos lainan korko olisi 6% ja laina-aika max. 20 vuotta, niin lyhennykseen saisi mennä enintään 35% nettotuloista.

järkyttävän isoja asuntolainoja...

171000 eur, ja nettotulot normaalisti n. 4000 eur. Nyt itse äitiyslomalla ja miehen tulot on vuodessa n. 45000 eur.



Lainanlyhennys on 900 eur/kk, tuohon päälle sitten muut kulut eli vesi, sähkö, lämmitys jne.

Miksi te ette ota lainoja, joissa koronnousu ei vaikuta kuukausilyhennykseen vaan lainan pituuteen? Silloin ei korkomuutokset merkkaisi mitään. Asumisesta kun kuitenkin pitää aina jotain maksaa.

ja bruttotulot tällä hetkellä 6000€/kk. ja kunhan minäkin menen töihin kohta, nousee bruttotulomme hieman yli 9000 euroon kuussa.



Lainaa ollaan lyhennetty 1200€/kk. sis. korot. lisäksi meillä vastike 160€/kk. voi olla, että vähän nostetaa tuota lyhennyssummaa kunhan tulot nousee, muta mielestäni kannattaa jättää vähän pelivaraa talouteen.



Aika suurelta tuntuu tuo teidän kaavailemanne laina suhteessa tuloihin. Miettisin vielä eri vaihtoehtoja tarkkaan. Varmaan tarvitsette ainakin lainallenne takaajat!

järkyttävän isoja asuntolainoja...

millainen on ollut taloudellinen tilanteenne? Oletteko saaneet säästöön joka kuukausi 300,-?



Kokeilkaa laittaa säästöön 300,- kuuakudessa muutaman kuukauden ajan, näette mitä käytännössä tuo 1200,-/kk asumismenoissa tarkoittaa.



Samalla pystytte osoittamaan pankille, että pystytte elämään vaikka tuo summa meneekin.



Laina-aika voi olla myös 30 v.



Paljonko teidän nettotulot on kuukaudessa, koska sehän on ratkaisevaa.



Asuntolainan myötä nettotulot hieman nousevat, kun saa korkovähennyksen mutta ei ole ratkaisevaa.

Miksi te ette ota lainoja, joissa koronnousu ei vaikuta kuukausilyhennykseen vaan lainan pituuteen? Silloin ei korkomuutokset merkkaisi mitään. Asumisesta kun kuitenkin pitää aina jotain maksaa.

enää saa, jos laina-aika valmiiksi 20 vuotta tai yli.

nettotulot molempien ollessa työssä 4000 e. Lainaa meillä on 166 000 ja lyhennys n. 1000 e kuussa, minkä päälle vastike vesineen 300. Olisimme saaneet lainaa 245 000, mutta ei haluttu niin paljoa.

ja siinä on kahteen osaan ajettu asuntolaina ja autolaina yhteen laskettuna. Mukana tietysti korot, itse pääoma lyhenee aika vähän alkumetreillä.



Oli alunperin lainaa siis 145 000 kaikkineen. Mies töissä, minä en. mutta saan muuita tukia ja palkkioita.

ja päälle yhtiövastike. Netto on n 2200 euroa. Yhtiövastike on 530 euroa ja kaikki muut laskut päälle.

Laina-aikaa on jäljellä alle 9 v, eli ei haittaa vaikka muutaman vuoden tässä vielä kituuttelen.

Laina on 2% kiinteä korko, eli mulla ei tule mikään muuttumaan, ainoastaan jos en voi lyhentää.

Extralyhennyksiäkään en voi tehdä, tosin ei ole mahdollistakaan.

kun ne tarkoittaa lainanhoitokuluja. Lyhennys pienentää pääomaa, lainanhoitokulut sisältävät myös korot (ja muut mahdolliset maksut).



OT, tiedän.

Hoidamme pois n. 2500e/kk. Sorry en tiedä tarkkaa summaa, meillä mies hoitaa.