Lue keskustelun säännöt.
Mies maksaa sukumökoistä osuutensa ilman käyttöoikeutta
18.07.2025 |
Ihan aluksi: en viihdy itse tuolla kuivan maan mökillä, jossa on ulkohuussi ja paarmoja, mutta mies kävisi siellä yksin tai lasten kanssa mahdollisuuksien mukaan.
Kyseessä on miehen edesmenneen isän lapsuudenkoti, joten paikalla on tunnearvoa.
Miehen täti lapsineen on kuitenkin tottunut parin vuosikymmenen ajan hallinnoimaan mökkiä ja sinne on rakennettu lisärakennuksia kysymättä lupaa mieheltä, joka on siis perukirjan mukaan täysivaltainen osakas tuossa kiinteistössä.
Vasta nyt kun meille syntyi lapsi on miestä alkanut kiinnostaa vierailla mökillä pidempiä ajanjaksoja.
Käytännössä mökki on varattu koko kesän tädille perheineen sekä tämän lapsille koirineen.
Sinne on rakennettu oma aitaus koirillekin, mutta vuosikausiin ei mies ole mökille päässyt koska täti tuntuu päättävän keitä siellä on.
Olen ehdottanut miehelle että hommaisi tiluksille oman aitan tms. mutta mies ei kehtaa kysyä tädiltään lupaa. Lopputuloksena hän maksaa kiinteistöveroa ja tätinsä lähettämiä laskuja mukisematta, koska on kyllä laillisesti niihin velvoitettu. Käyttöoikeus tuntuisi kuitenkin menevän tädin mielen mukaisesti.
Tädillä on olemassa toinen mökki miehensä puolelta järvimaisemassa, ja myös hänen lapsillaan sellainen on.
Silti tuonne kuivalle mökille ei oikein ikinä loma-aikaan mahdu.
Milloin siellä on miehen serkku kavereineen/ lapsineen ja lasten kavereineen/ koirineen. Kerran mies sopi serkkunsa (tädin pojan) kanssa että menee mökille yhtä aikaa niiden kanssa.
Kuultuaan tästä soitti perään että älkää nyt menkö häiritsemään pojan perheen lomaa ettei sinne saa nyt mennä.
Yhden kerran mies on mökille päässyt tässä viiden vuoden aikana. Itse kävin siellä useita vuosia sitten enkä voi sanoa viihtyneeni. Koska siellä on vain tädin hallinnoima päämökki, heidän lastensa lisämökki ja pieni saunatupa, siellä ei ole omaa paikkaa ja tilaa missä olla. Senkään takia en siellä viihdy.
Rahallista arvoa tiluksilla ei juurikaan ole, vain tunnearvoa.
Minun mielestä miehen pitäisi nostaa kissa pöydälle ja sopia kesäaikaan selkeät viikot kun mökillä saa olla, muussa tapauksessa maksamisessakaan ei ole järkeä. Fakta on, että mökki on useita viikkoja kesästä tyhjillään, mutta miehelle ei ikinä ilmoiteta koska näin on.
Mies ei uskalla uhmata tätiään eikä saa näemmä aikaan mitään.
Neuvoin että luopuu sitten koko osuudestaan ja kysyy tädiltä haluavatko he lunastaa miehen osuuden, mutta kun sekään ei tunnu kiinnostavan.
Minä en sukumökkeihin sekaantuisi kirveelläkään enkä sellaisesta osuutta haluaisi, vaatisin kyllä käyttöoikeutta tai osuuteni lunastamista.
Miten muut tekisitte?
Kommentit (106)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos tädillä tai tädin lapsilla ei ole varaa lunastaa miehesi osuutta sukumökistä niin miehesi voisi ehdottaa näille, että vuokraavat pikkusummalla hänen osuutensa. Vuokralainen maksaa myös kaikki juoksevat kulut ja kiinteistöveron. Säästyneellä summalla mies voisi sitten vuokrata itselleen ja lapsilleen jonkun muun mökin.
Jos sukulaiset eivät halua vuokrata miehen osuutta sukumökistä niin sitten pitää sopia miehen käyttöoikeudesta, vaikka että pysyvästi on oikeus olla mökillä viikot x, y ja z niin ei tarvi joka vuosi säätää.
Sun miehes on täys hyväksikäytettävä lapanen eikä tämä tule sulle mitenkään yllätyksenä. Osaakohan tollanen lapanen ees itse pyyhkiä takalistoaan 🤔 vai tarviiko siihenkin apua tau lupaa suvultaan.
Jos miehesi on miellyttäjä ja vetäytyy helposti, voi olla hyvä rohkaista häntä t ei kostonhalusta, vaan siksi, että hänen oma oikeudentuntonsa ja jaksamisensa ovat arvokkaita. Yhteisomistus ei toimi, jos toinen osapuoli käyttää oikeuksiaan yksin, mutta odottaa toiselta vain velvollisuuksia.Minä etenisin seuraavalla tavalla ja jossa miehen täti ei jaa kiinteistön käyttöä, mutta vaatii kuitenkin kuluja maksettavaksi:
Aloitetaan selvityksellä:
Mies voisi ystävällisesti kysyä tädiltä, olisiko tällä kiinnostusta lunastaa hänen osuutensa kiinteistöstä. Tässä vaiheessa ei sovita mistään kyse on ainoastaan kiinnostuksen kartoittamisesta.
Jos kiinnostusta löytyy:
Miehen tulisi ehdottaa ulkopuolisen arvioijan käyttöä hinnan määrittämiseen. Arvioidun hinnan päälle hän voi perustellusti lisätä oman tunnearvonsa osuuteen.
Todennäköisesti täti ei halua maksaa tällaista hintaa, mutta asia pakottaa hänet pohtimaan omistajuuden merkitystä.
Jos täti närkästyy hintapyynnöstä:
Tässä vaiheessa voidaan nostaa esiin kysymys: "Miksi pyydät kuluja, vaikka et ole valmis jakamaan käyttöä?" Samalla voi mainita, että olisi mukava päästä viettämään aikaa kiinteistöllä oman perheen kanssa.
Jos yhteisomistus jatkuu:
Ehdotetaan, että jatkossa käyttövuorot sovitaan yhdessä jokaisen vuoden alussa. Tämä tuo ennakoitavuutta ja tasa-arvoa omistukseen
Tädin mahdolliset vastaväitteet (esim. kustannuksista):
Voi kohteliaasti huomauttaa, ettei tehdyistä remonteista tai parannuksista ole sovittu yhdessä eli niiden kustannuksia ei voida yksipuolisesti vaatia. Jos täti haluaa silti vedota niihin, hänen on esitettävä uskottavat perustelut ja dokumentit.Jos yhteistyö ei onnistu:
Tällöin voi kertoa aikovansa käyttää lakimiehen apua, jotta asioihin löydetään lainmukainen ja rauhallinen ratkaisu. Tavoitteena ei ole riitely, vaan selkeys ja oikeudenmukaisuus.
Ihmeellistä , että kaikkea joutavaa sitä pitää täällä kysyä! Kyllä tuohon nyt jokainen itse tietää ratkaisun... jo, kertokaa ostanko tänään suklaa vaiko vanilja jäätelöä, entä kahvia vaikobteetä?... voi pyhä yksinkertaisuus!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap, soita sinä miehesi tädille ja kysy, milloin mökki on tyhjänä ja sinne voisi tulla. Luulisi, että tajuaa kerätä kimpsunsa ja kampsunsa. Jos sanoo, että kyllä tänne voi tulla heidän aikanaan, niin sanot, että haluisitte omaa rauhaa. En usko, että miehesi hoitaa asiaa, jos ei ole sitä tehnyt tähänkään mennessä.
Mikä tommosessakin miehessä viehättää?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihmeellistä , että kaikkea joutavaa sitä pitää täällä kysyä! Kyllä tuohon nyt jokainen itse tietää ratkaisun... jo, kertokaa ostanko tänään suklaa vaiko vanilja jäätelöä, entä kahvia vaikobteetä?... voi pyhä yksinkertaisuus!
No kerro, ostanko tänään kahvia vaiko teetä?
No onpa mies vätys. Ota sinä yhteyttä, että olet lasten kanssa tulossa. Ala sopia niitä aikoja, jos vässykkä miehesi ei sitä uskalla tehdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ilmoittaisin tädille, että me olemme mökillä viikot X-Y, koska osuuteni kuolinpesästä on 10% eli 5 vko/v. Ja sitten menisin sinne. Jos ei sovi tädille ja serkuille ja koirille, niin vaatisin maksamani rahat takaisin, koska osuus kuolinpesästä ei saa olla vain velvollisuus.
Eräällä kaverillani on tätinsä kanssa myös yhteinen mökki. Täti ei anna käyttää ja kerran kaveri ilmoitti menevänsä sinne, niin täti oli kovin huolissaan, että ei sitten mitään bileitä yms. Ja kirmasi vahtimaan, ettei kaverini pidä mitään örvelö-nuoriso-bileitä siellä mökillä kavereineen. Ainoa ongelma oli, että kaverini oli 42-vuotias, akateemisesti koulutettu perheenäiti, jolla on oma omakotitalo miehensä kanssa. Että tuoko sitten pitäisi jotkut nuorisoporukoille ominaiset bileet siellä ja paikat menisi rikki? Jos harrastaisi sellaisia, niin voisi pitää ihan omassa kodissaan. Suhtautuu keski-ikäiseen siskontyttöön ja sen vastuuntuntoon kuin 15-vuotiaaseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis mies ja serkku olivat keskenään sopineet yhteisestä mökkeilystä ja täti kielsi sen? Pitääköhän miehesi puhua jonkun ulkopuolisen kanssa tajutakseen että hän on tässä täysin hyväksikäytettävä? "Ei kehtaa", huoh.
Nyt vaan puhelin käteen ja ilmoitatte, milloin olette siellä. Ja muut häipykööt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihmeellistä , että kaikkea joutavaa sitä pitää täällä kysyä! Kyllä tuohon nyt jokainen itse tietää ratkaisun... jo, kertokaa ostanko tänään suklaa vaiko vanilja jäätelöä, entä kahvia vaikobteetä?... voi pyhä yksinkertaisuus!
Ei se taida ihan niin mennä, jos miehellä on omistusoikeus, mutta esim tädillä hallintaoikeus. Silloin lain mukaan laskut menevät miehelle, mutta käytöstä ei ole oikeutta määrätä. Investointeja ei tietenkään tarvitse maksaa. Ja yhteisomistukselle voi vaatia purkua, tai käyttöön liittyvien laskujen kuten sähkövirran kohdistamista hallintaoikeuden käyttäjälle.
Ymmärsinkö oikein, että kyseinen täti on miehen edesmenneen isän sisko? Eli omistaa yhtä suuren osuuden kuin mies mökistä? Silloin käyttövuorojen pitäisi jakaantua tasan ellei jostain kumman syystä ole sovittu, että vain miehen tädillä on käyttöoikeus. Näin voisi esimerkiksi olla tilanteessa, jossa miehen isä olisi halunnut säilyttää omistusoikeutta, mutta ei ole itse halunnut mökkiä käyttää, jolloin on luvannut sisarelleen, että tämä saa hallinnoida mökkiä. No mitä tuossa pitäisi tehdä? Viisainta olisi sopia myyvänsä osuutensa tädille ja ostaa niillä rahoilla oma mökki. Jos tämä ei onnistu, niin sitten yhteisomistuksen purku tai mökin osuuden myynti jollekin ulkopuoliselle. Viimeksi mainittu voisi olla hyvä kosto tädille, joka ei varmasti pysty uutta omistajaa pomottamaan ellei halua ongelmia.
Myykää osuus eurolla moottoripyöräjengille tai vastaavalle. Ongelma ratkaistu.
Meillä on lähipiirissä vähän samanlainen tilanne. Serkukset omistavat mökin, kumpikaan ei halua sitä käyttää, koska ovat jo iäkkäitä. Molemmilla on lapsia ja lapsenlapsia, mutta he asuvat joko kaukana, omistavat jo oman mökin tai sekä että. Mun mielestä viisainta olisi myydä koko mökki jollekin ulkopuoliselle, jotta se ei jäisi perikuntien riesaksi. No laittoivatkin kerran mökin myyntiin, mutta huutokauppaan tuli vain pilatarjouksis, onneksi eivät olleet laittaneet mitään myydään eniten tarjoavalle, vaan oli hintavaraus. Nyt sitten eivät keskenään pääse sopimukseen, että mihin hintaan toinen voisi lunastaa toisen pois, jottei tule tilannetta, jossa on paljon enemmän itsenäisiä osakkaita...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmeellistä , että kaikkea joutavaa sitä pitää täällä kysyä! Kyllä tuohon nyt jokainen itse tietää ratkaisun... jo, kertokaa ostanko tänään suklaa vaiko vanilja jäätelöä, entä kahvia vaikobteetä?... voi pyhä yksinkertaisuus!
Ei se taida ihan niin mennä, jos miehellä on omistusoikeus, mutta esim tädillä hallintaoikeus. Silloin lain mukaan laskut menevät miehelle, mutta käytöstä ei ole oikeutta määrätä. Investointeja ei tietenkään tarvitse maksaa. Ja yhteisomistukselle voi vaatia purkua, tai käyttöön liittyvien laskujen kuten sähkövirran kohdistamista hallintaoikeuden käyttäjälle.
Lain mukaan käyttökulujen laskut (samoin kuin esim mahdolliset vuokratulot) menevät myös hallintaoikeuden haltijalle. Vain perusparannuskumit jaetaan myös omistajille - siis jos tehdään kattoremonttia tai lämmitystä tai vesiä ja viemäräitä. Eli tässä tapauksessa aapeen miehen ei tarvitse maksaa mitään käyttökuluja.
Mies omistaa osan, eli sinne vaan omalla oikeudella ja oman aitan perustukset pystyyn. Aita tädin ja oman mökin väliin.
Kaikki viihtyvät :)
Jos mies tahtoo mökkeilyä samassa mökissä kuin täti revohkansa kanssa, johon hänellä on osa omistajana oikeus, niin joku kylältä löytyvä lakimies paikalle tunniksi ,ja viikot sekä viikonloput virallisesti paperille.
Kaikki viihtyvät vielä paremmin :)
Jos mies ei muuta uskalla kuin maksaa laskut muiden mökkeilystä, niin eipä siinä ole sitten paljon tehtävissä.