Lue keskustelun säännöt.
OP on vedättänyt kiinteistörahastojen arvoa ylöspäin
29.05.2025 |
Eikö tuo ole petos, kun kiinteistökuplan arvoa vedätetään ylöspäin perustuen toiveisiin ja aiempaan kiinteistökuplan arvonnousuun?! Osakekauppojen yhteydessä omassa verkkopankissani todetaan aina,että aiempi arvonnousu ei ole tae tulevasta! Edelleenkin asiakkaiden sijoitukset ovat jumissa OP:n kiinteistörahastoissa.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000011265969.html
Fiva on pelkkä kumileimasin ja sen huomautuksilla hyvin vähän merkitystä. Sama kuin pukki on kaalimaan vartijana.
Kommentit (88)
Mitähän tuostakin vielä paljastuu? Veikkaampa että näiden kaikkien pankkien rahastojen kiinni laitolla on erittäin merkittävä syy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitähän tuostakin vielä paljastuu? Veikkaampa että näiden kaikkien pankkien rahastojen kiinni laitolla on erittäin merkittävä syy.
Asuntokuplan puheaminen sisältää rumaa jälkeä, jota ei haluta paljastaa asiakkaille!!
AP vääristelee asiaa tai ei ymmärrä lukemaansa.
Ei ole mitään tietoa että OP:n kiinteistörahaston arvoa olisi vääristelty mihinkää. Täysin valeuutinen.
Linkatussa uutisessa sen sijaan kerrotaan että Finanssivalvonnan rutiinitarkastuksessa oli huomattu että rahastonhoitaja oli ollut yhteydessä arviointia tehneeseen riippumattomaan arvioitsijaan ja toimittanut tälle omia näkemyksiään kiinteistöjen arvoon liittyen. Fivan tiedossa EI ole että näitä näkymyksiä olisi arvioinnissa otettu huomioon ja ainoa moitittava seikka oli se, että rahastonhoitaja oli ylipäätään ollut yhteydessä arvioitsijaan kun fivan sääntöjen mukaan arviointi pitäisi tapahtua täysin erillään.
Sen sijaan voi perustellusti kysyä että onko fivan käytäntö ylipäätään järkevä että omaisuutta hoitavalta (ja sen parhaiten tuntevalta) asiantuntijalta ei saa kysyä mitään kun omaisuuden arvoa arvioidaan..
Suomessa ihan yleistä, että joku vaan vaihtaa takkia ja istuu molemmin puolin pöytää. Omasäästöpankissakin johtajakaksikko antoi 6miljoonan edestä lainaa ilman vakuuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
AP vääristelee asiaa tai ei ymmärrä lukemaansa.
Ei ole mitään tietoa että OP:n kiinteistörahaston arvoa olisi vääristelty mihinkää. Täysin valeuutinen.
Linkatussa uutisessa sen sijaan kerrotaan että Finanssivalvonnan rutiinitarkastuksessa oli huomattu että rahastonhoitaja oli ollut yhteydessä arviointia tehneeseen riippumattomaan arvioitsijaan ja toimittanut tälle omia näkemyksiään kiinteistöjen arvoon liittyen. Fivan tiedossa EI ole että näitä näkymyksiä olisi arvioinnissa otettu huomioon ja ainoa moitittava seikka oli se, että rahastonhoitaja oli ylipäätään ollut yhteydessä arvioitsijaan kun fivan sääntöjen mukaan arviointi pitäisi tapahtua täysin erillään.
Sen sijaan voi perustellusti kysyä että onko fivan käytäntö ylipäätään järkevä että omaisuutta hoitavalta (ja sen parhaiten tuntevalta) asiantuntijalta ei saa kysyä mitään kun omaisuuden arvoa arvioidaan..
Jaha. OP:sta ollaan jo hereillä.
Ne pankkien tarjoamat sijoitukseen liittyvät liput ja laput kannattaa syynätä aika tarkkaan ennen kuin laittaa rahansa kiinni. Itse jätin väliin OPn tarjoaman asuntorahaston, kun luin heidän voivan keskeyttää lunastukset vakavaraisuuden olevan varantuneena. Siellä se luki mustaa valkoisella, ja minäkin vain tavallisen ammattikoulun käynyt osasin sen lukea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
AP vääristelee asiaa tai ei ymmärrä lukemaansa.
Ei ole mitään tietoa että OP:n kiinteistörahaston arvoa olisi vääristelty mihinkää. Täysin valeuutinen.
Linkatussa uutisessa sen sijaan kerrotaan että Finanssivalvonnan rutiinitarkastuksessa oli huomattu että rahastonhoitaja oli ollut yhteydessä arviointia tehneeseen riippumattomaan arvioitsijaan ja toimittanut tälle omia näkemyksiään kiinteistöjen arvoon liittyen. Fivan tiedossa EI ole että näitä näkymyksiä olisi arvioinnissa otettu huomioon ja ainoa moitittava seikka oli se, että rahastonhoitaja oli ylipäätään ollut yhteydessä arvioitsijaan kun fivan sääntöjen mukaan arviointi pitäisi tapahtua täysin erillään.
Sen sijaan voi perustellusti kysyä että onko fivan käytäntö ylipäätään järkevä että omaisuutta hoitavalta (ja sen parhaiten tuntevalta) asiantuntijalta ei saa kysyä mitään kun omaisuuden arvoa arvioidaan..
Jos rahaston hoitaja ei tuollaisessakaan asiassa ole kiinnostunut noudattamaan sääntöjä, missä muualla hän lipeää? Se on se suurin kysymys nyt.
Vierailija kirjoitti:
AP vääristelee asiaa tai ei ymmärrä lukemaansa.
Ei ole mitään tietoa että OP:n kiinteistörahaston arvoa olisi vääristelty mihinkää. Täysin valeuutinen.
Linkatussa uutisessa sen sijaan kerrotaan että Finanssivalvonnan rutiinitarkastuksessa oli huomattu että rahastonhoitaja oli ollut yhteydessä arviointia tehneeseen riippumattomaan arvioitsijaan ja toimittanut tälle omia näkemyksiään kiinteistöjen arvoon liittyen. Fivan tiedossa EI ole että näitä näkymyksiä olisi arvioinnissa otettu huomioon ja ainoa moitittava seikka oli se, että rahastonhoitaja oli ylipäätään ollut yhteydessä arvioitsijaan kun fivan sääntöjen mukaan arviointi pitäisi tapahtua täysin erillään.
Sen sijaan voi perustellusti kysyä että onko fivan käytäntö ylipäätään järkevä että omaisuutta hoitavalta (ja sen parhaiten tuntevalta) asiantuntijalta ei saa kysyä mitään kun omaisuuden arvoa arvioidaan..
Kerrotko vielä miten nämä kaksi asiaa saat loogisesti sovitettua toisiinsa:
Asuntojen arvot ovat laskeneet niin alas ettei niitä saada/kehdata myydä rahastolunastuksien tarpeisiin / lunastusten esto.
JA
Asuntorahaston arvo on arvioitu oikein eikä yläkanttiin.
???
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suomessa ihan yleistä, että joku vaan vaihtaa takkia ja istuu molemmin puolin pöytää. Omasäästöpankissakin johtajakaksikko antoi 6miljoonan edestä lainaa ilman vakuuksia.
Ketään ei ole vielä edes tuomittu. Rikostutkinta toki päällä. Tavallinen tallukka ei saa 100k€ lainaa ilman kovia kuulusteluja ja takuita. Tutuntuttu kävi omasp:ssä kysymässä 30k€ autolainaa: kova korko, kaikki tilitiedot piti toimittaa ja lääkärintodistus terveydestä!
Ja siitäkin huolimatta rahaston tuotto on ollut surkea. Ennen notkahdusta myös.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten OP voi muka väittää,että vuokrakämppien arvo on miljardi euroa?!
Dcf malli missä riskitön korko on laitettu lähelle nollaa.
Tuossa ei tietenkään oteta huomioon riskejä kuten korkojen mahdollista nousua tai vuokrien mahdollista laskua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten OP voi muka väittää,että vuokrakämppien arvo on miljardi euroa?!
Dcf malli missä riskitön korko on laitettu lähelle nollaa.
Tuossa ei tietenkään oteta huomioon riskejä kuten korkojen mahdollista nousua tai vuokrien mahdollista laskua.
Amatöörit pankissa ja kiinteistöyhtiössä?!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten OP voi muka väittää,että vuokrakämppien arvo on miljardi euroa?!
Dcf malli missä riskitön korko on laitettu lähelle nollaa.
Tuossa ei tietenkään oteta huomioon riskejä kuten korkojen mahdollista nousua tai vuokrien mahdollista laskua.
Amatöörit pankissa ja kiinteistöyhtiössä?!
Amatöörit lukee noita kiiltävälle paperille painettuja esitteitä joissa on värikkäät graafit ja aikuisten sijoittajien ymmärtämiä tärkeitä sanoja. Pukumiehet tarjoaa keksit ja kahvit kiitokseksi siitä että hölmöt allekirjoittavat pois rahansa. Yleensä noi pukumiehet eivät itsekään ole niitä vajan skarpeimpia työkaluja mutta kyllä nekin ymmärtävät että apinaa sitä ollaan koijaamassa.
Tasetta ja tulosta saadaan näyttämään paremmalta kuin todellisuus, tätä tehdään paljon.
Eiköhän se nyt ole aika hyväksyä tosiasiat ja alkaa myydä niitä rahaston kämppiä päivän hintaan lunastuksien kattamiseksi.
Samalla selviää omistusten oikea arvokin kun nähdään mihin hintaan ostajia löytyy.
Ja siten saadaan rahastonkin arvostus korjattua oikeaksi.
Vierailija kirjoitti:
Ne pankkien tarjoamat sijoitukseen liittyvät liput ja laput kannattaa syynätä aika tarkkaan ennen kuin laittaa rahansa kiinni. Itse jätin väliin OPn tarjoaman asuntorahaston, kun luin heidän voivan keskeyttää lunastukset vakavaraisuuden olevan varantuneena. Siellä se luki mustaa valkoisella, ja minäkin vain tavallisen ammattikoulun käynyt osasin sen lukea.
Jaa, itse jätin sijoittamatta vastaavaan kun laskin että siitä tulisi arvoton jos korot nousisi yli 4%. Risk reward oli suorastaan surkea.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten OP voi muka väittää,että vuokrakämppien arvo on miljardi euroa?!
Dcf malli missä riskitön korko on laitettu lähelle nollaa.
Tuossa ei tietenkään oteta huomioon riskejä kuten korkojen mahdollista nousua tai vuokrien mahdollista laskua.
Jakolaskussa viivan alapuoli on lähellä nollaa niin lopputulos on lähellä ääretöntä.
Miten OP voi muka väittää,että vuokrakämppien arvo on miljardi euroa?!