Lue keskustelun säännöt.
OP on vedättänyt kiinteistörahastojen arvoa ylöspäin
29.05.2025 |
Eikö tuo ole petos, kun kiinteistökuplan arvoa vedätetään ylöspäin perustuen toiveisiin ja aiempaan kiinteistökuplan arvonnousuun?! Osakekauppojen yhteydessä omassa verkkopankissani todetaan aina,että aiempi arvonnousu ei ole tae tulevasta! Edelleenkin asiakkaiden sijoitukset ovat jumissa OP:n kiinteistörahastoissa.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000011265969.html
Fiva on pelkkä kumileimasin ja sen huomautuksilla hyvin vähän merkitystä. Sama kuin pukki on kaalimaan vartijana.
Kommentit (88)
Vierailija kirjoitti:
"Niillä on taseessa niin paljon rumasti ylihinnoiteltuja kiinteistöjä ja osakehuoneistoja, että se kuperkeikka rahastolle ja muutamalle sit rahoitaneelle OP:lle jos rahaston lunastukset pistetään käyntiin. Samoin kuin osalle rahastoon sijoittaneista.'
Ongelma ei ole siinä että salkussa on paljon ylihinnoiteltuja kohteita vaan siinä että salkussa ei mitään muuta olekaan.
OP ja muutkaan asuntorahastot eivät voi myydä edes 5% siivua salkustaan maksaakseen lunastuksia siitä yksinkertaisesta syystä että toteutuneet hinnat tulisivat alittamaan juuri näiden kohteiden taseeseen kirjatun hinnan sellaisella summalla että 100% salkusta pitäisi kirjata taseessa uuteen myynneistä muodostuneeseen markkinahintaan.
Tämä käynnistäisi totaalisen paniikin koska 3/4 suomalaisten kuvitteellisesta varallisuudesta on sidottuna omaan asuntoon, sijoitusasuntoon, mökkiin, asuntorahastoon tai osakkeisiin jotka ovat riippuvaisia asuntorakentamis
No mitä siitä paniikista seuraisi? Se ettei kukaan osta asuntoja niinkuin nyt. Päinvastoin, voisi hinnat laskea reaaliselle tasolle ja ihmiset taas ostaa halvempien hintojen houkuttamina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten OP voi muka väittää,että vuokrakämppien arvo on miljardi euroa?!
Siten että avaa tekstinkäsittelysovelluksen, kirjoittaa sillä asiakirjaan että "Vuokra-asuntojen arvo on miljardi euroa" ja sitten julkaisee tekstin.
Trumpkin ilmoitti lopettavansa Ukrainan sodan 24 tunnissa, varmaan ihan samaa tiedon julkaisemisen metodia käyttäen siis kuin ehkä OP Kiinteistörahastokin.
Kreikan liittymisen eu:hun ehtona oli sen valtion talouden riittävä hyvä hoito. Asiaa hoiti amerikkalainen Goldman sucks. Kuinka ollakaan eu:hun liitymisen jälkeen ilmeni että kreikka on rahaton ja suorastaan eurooppalaisten veronmaksajien rahojen tarpeessa. Että on pankit kovia kusettaa.
Sitähän se on kun koko järjestelmän toiminta perustuu pelkkään luottamukseen järjestelmän toimivuudesta ja sitten kun tämä luottamus alkaa horjuamaan niin estetään asiakkaita saamasta rahojaan ettei koko korttitalo romahda ja voidaan jatkaa jossain laalaa-landiassa elämistä missä kaikki on edelleen hyvin.
Ai että mitäkö bank runista seuraisi? Esim. OP ei ole riippuvainen asuntokuplasta ainoastaan asunto- ja kiinteistörahastojen kautta vaan sillä on lisäksi ylivoimaisesti suurin 40%, osuus suomalaisten asuntoveloista joiden vakuutena on ihan samaa kipsilevyä kuin rahastojenkin taseessa.
OP on tietenkin rahoittanut myös rakennusteollisuuta ja taloyhtiöiden remonttilainoja.
Meillä kaatuisi oikeasti pankkeja jos homman annetaan levähtää käsiin. Siksi viranomaiset eivät keikuta venettä silkkihansikkaan pikkusormellakaan. Lunastustoimeksiannot saa keskeyttää vaikka maailman tappiin jos on tarvis.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ai että mitäkö bank runista seuraisi? Esim. OP ei ole riippuvainen asuntokuplasta ainoastaan asunto- ja kiinteistörahastojen kautta vaan sillä on lisäksi ylivoimaisesti suurin 40%, osuus suomalaisten asuntoveloista joiden vakuutena on ihan samaa kipsilevyä kuin rahastojenkin taseessa.
OP on tietenkin rahoittanut myös rakennusteollisuuta ja taloyhtiöiden remonttilainoja.
Meillä kaatuisi oikeasti pankkeja jos homman annetaan levähtää käsiin. Siksi viranomaiset eivät keikuta venettä silkkihansikkaan pikkusormellakaan. Lunastustoimeksiannot saa keskeyttää vaikka maailman tappiin jos on tarvis.
Hohhoijaa. Rahastojen omistuksessa on vain pieni osa suomen asuntokannasta. Ei tästä asuntorahastokuprusta mitään pankkikriisiä saada aikaan, sitä on naurettavaa povata ja odottaa. Tavisten rahat vaan jumissa, siinä kaikki
Jos tulisi alennusmyynti niin itse ainakin lähtisin heti ostoksille. Enkä olisi ainut. Pian hinnat olisi entisellä tasolla. Näinhän se aina menee. Vai väittääkö joku että jenkeissä subprime kriisin jäljiltä asunnot on halpoja, hehe. Tai jäikö suomen asuntojen hinnat lamavuosien tasolle, hehehe
Valaistaan asiaa esimerkillä:
Yrityksen vuotuinen liikevaihto (myynti ilman arvonlisäveroa) on vaikkapa 500 000 euroa. Tuotantoon tarvittavien materiaalien ostot, palkat sivukuluineen ja muut liiketoiminenn kulut 450 000 euroa. Veotettavaa tulosta jää täten 50 000 euroa, josta yritys (mikäli se on osakeyhtiö) maksaa veroja 10 000 euroa. Netto tulos on täten 40 000 euroa eli 8 % liikevaihdosta eli yritys kannattaa varsin hyvin.
Jos yritys nyt vaikkapa laajentaa toimintaa tai uusii konekantaansa vaikkapa investoimalla 800 000 euroa uuteen tuotantollinjaan niin vaikka yritys onkin kannattava se ei pysty tekemään investointia kassavaraoilla.
Lisää TYHMIÄ kysymyksiä.