Lue keskustelun säännöt.
OP on vedättänyt kiinteistörahastojen arvoa ylöspäin
29.05.2025 |
Eikö tuo ole petos, kun kiinteistökuplan arvoa vedätetään ylöspäin perustuen toiveisiin ja aiempaan kiinteistökuplan arvonnousuun?! Osakekauppojen yhteydessä omassa verkkopankissani todetaan aina,että aiempi arvonnousu ei ole tae tulevasta! Edelleenkin asiakkaiden sijoitukset ovat jumissa OP:n kiinteistörahastoissa.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000011265969.html
Fiva on pelkkä kumileimasin ja sen huomautuksilla hyvin vähän merkitystä. Sama kuin pukki on kaalimaan vartijana.
Kommentit (88)
Koko asuntomarkkina on suomessa pyramidihuijaus. Hinnat ei perustu mihinkään muuhun kuin ultrakevyeen pankkirahaan. New yorkin hinnat itäblokin tulotasolla ja työllisyydellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomessa ihan yleistä, että joku vaan vaihtaa takkia ja istuu molemmin puolin pöytää. Omasäästöpankissakin johtajakaksikko antoi 6miljoonan edestä lainaa ilman vakuuksia.
Ketään ei ole vielä edes tuomittu. Rikostutkinta toki päällä. Tavallinen tallukka ei saa 100k€ lainaa ilman kovia kuulusteluja ja takuita. Tutuntuttu kävi omasp:ssä kysymässä 30k€ autolainaa: kova korko, kaikki tilitiedot piti toimittaa ja lääkärintodistus terveydestä!
Hehee rikostutkinta, luuletko että polpo yhtään mitään asialle tekee jos asialla on pankki. Eduskuntakin mukana asuntovedätyksessä puhemiestä myöden.
Vierailija kirjoitti:
Miten OP voi muka väittää,että vuokrakämppien arvo on miljardi euroa?!
Täsmälleen samalla logiikalla jolla jokainen suomalainen kuplasta asunnon ostanut käyttää: "juuri minun asuntoni arvo ei ole laskenut euroakaan koska minun ei ole pakko myydä alihintaan"
Niin kauan kuin asuntosalkkua ei ole pakko realisoida, sen arvo voi olla ihan mitä tahansa. Laitetaan vaikka kaksi miljardia että voidaan näyttää huikeaa varallisuuden kasvua.
Ongelmat alkavat vasta kun asuntoja pitäisi saada myytyäkin kosteissa päiväunissa päätettyihin "tämän alle en myy"-hintoihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrotko vielä miten nämä kaksi asiaa saat loogisesti sovitettua toisiinsa:
Asuntojen arvot ovat laskeneet niin alas ettei niitä saada/kehdata myydä rahastolunastuksien tarpeisiin / lunastusten esto.
JA
Asuntorahaston arvo on arvioitu oikein eikä yläkanttiin.
???
Nuo kaksi asiaa eivät ole toisiinsa kiinteässä yhteydessä. A ja B voivat olla olemassa samaan aikaan tai sitten voi olla pelkkä A, pelkkä B tai ei kumpaakaan.
Lunastusten keskeytys johtuu siitä, että sillä suojataan kaikkien muiden rahastoon sijoittaneiden etua ja estetään Suomen kiinteistöhintojen romahdusta joka olisi haitallista jokaiselle omistusasujalle.
Kiinteistörahasto on luonteeltaan epälikvidi rahasto. Se tarkoittaa sitä, että rahaston omistamia sijoituskohteita (asuntoja ja liikekiinteistöjä) ei voida myydä tai ostaa yhtä nopeasti kuin esim osakerahasto voi myydä osakkeita kun yksi yksittäinen sijoittaja haluaa lunastaa rahansa. Lisäksi kiinteistörahastolle on tyypillistä se, että yksittäisen sijoittajan rahastoon sijoittama pääoma on yleensä paljon pienempi kuin rahaston omistamien sijoituskohteiden arvot.
Jos omistat 1000€:lla osakerahastoa ja haluat lunastaa osuutesi, niin rahastolle ei ole mikään temppu myydä tonnin edestä osakkeita ja maksaa sinut pihalle. Mutta jos sen sijaan olet sijoittanut 1000€ kiinteistörahastoon ja haluat rahasi pois, niin mitenkäs se rahastonhoitaja myy tonnin arvoisen siivun vaikkapa keskustassa sijaitsevasta viisikerroksisesta liikekiinteistöstä?
Vastaus on että ei mitenkään. Ainoa mahdollisuus on myydä koko kiinteistö, jossa voi mennä useita kuukausia, ja samalla kärsivät myös kaikki ne sijoittajat jotka eivät haluaisi myydä juuri silloin kun hinnat ovat halvimmillaan
Tämän takia kaikissa kiinteistörahastoissa on jonkinlaiset säännöt lunastusten keskeyttämistä tai aikataulutusta varten.
Ja ei, en ole OP:llä enkä muussakaan pankissa töissä. Ostaisin kyllä tällä hetkellä kiinteistörahastoja jos se olisi mahdollista. Sillä tekisi hyvän tilin parin vuoden sisällä kun tuulipukukansa myy kalliilla ostamaansa halvalla, eli juuri päin vastoin kun kannattaisi. Valitettavasti pankit ja fiva pyrkivät suojaamaan markkinoita kaltaisiltani keinottelijoilta.
Asuntojen hinnat laskee jyrkästi.. kun lunastukset alkavat
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten OP voi muka väittää,että vuokrakämppien arvo on miljardi euroa?!
Täsmälleen samalla logiikalla jolla jokainen suomalainen kuplasta asunnon ostanut käyttää: "juuri minun asuntoni arvo ei ole laskenut euroakaan koska minun ei ole pakko myydä alihintaan"
Niin kauan kuin asuntosalkkua ei ole pakko realisoida, sen arvo voi olla ihan mitä tahansa. Laitetaan vaikka kaksi miljardia että voidaan näyttää huikeaa varallisuuden kasvua.
Ongelmat alkavat vasta kun asuntoja pitäisi saada myytyäkin kosteissa päiväunissa päätettyihin "tämän alle en myy"-hintoihin.
Tilanne on sama kuin entisellä autokauppialla piha ainakin miljoonalla autoja täynnä mutta yksikään ei niillänhinnoilla ostajia kiinnostanut renkaissa hämähkinseitit. Kova oli autokauppiaan uho kuitenkin renkaanpotkijoille. Ahneella on paskanen loppu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrotko vielä miten nämä kaksi asiaa saat loogisesti sovitettua toisiinsa:
Asuntojen arvot ovat laskeneet niin alas ettei niitä saada/kehdata myydä rahastolunastuksien tarpeisiin / lunastusten esto.
JA
Asuntorahaston arvo on arvioitu oikein eikä yläkanttiin.
???
Nuo kaksi asiaa eivät ole toisiinsa kiinteässä yhteydessä. A ja B voivat olla olemassa samaan aikaan tai sitten voi olla pelkkä A, pelkkä B tai ei kumpaakaan.
Lunastusten keskeytys johtuu siitä, että sillä suojataan kaikkien muiden rahastoon sijoittaneiden etua ja estetään Suomen kiinteistöhintojen romahdusta joka olisi haitallista jokaiselle omistusasujalle.
Kiinteistörahasto on luonteeltaan epälikvidi rahasto. Se tarkoittaa sitä, että rahaston omistamia sijoitusk
Sellainen rahasto on sijoittajalle liian suuri riski josta ei saa halutessaan OSUUTTAAN pois. Huom. kirjoitin osuuttaan, en sitä tonnia minkä siihen on alun perin sijoittanut vaan rahaston arvo jaetaan sijoittajien määrällä = osuus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrotko vielä miten nämä kaksi asiaa saat loogisesti sovitettua toisiinsa:
Asuntojen arvot ovat laskeneet niin alas ettei niitä saada/kehdata myydä rahastolunastuksien tarpeisiin / lunastusten esto.
JA
Asuntorahaston arvo on arvioitu oikein eikä yläkanttiin.
???
Nuo kaksi asiaa eivät ole toisiinsa kiinteässä yhteydessä. A ja B voivat olla olemassa samaan aikaan tai sitten voi olla pelkkä A, pelkkä B tai ei kumpaakaan.
Lunastusten keskeytys johtuu siitä, että sillä suojataan kaikkien muiden rahastoon sijoittaneiden etua ja estetään Suomen kiinteistöhintojen romahdusta joka olisi haitallista jokaiselle omistusasujalle.
Kiinteistörahasto on luonteeltaan epälikvidi rahasto. Se tarkoittaa sitä, että rahaston omistamia sijoitusk
Mikä se semmoinen sijoitus on josta saa vain sijoittamansa summan takaisin eikä osuuttaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat laskee jyrkästi.. kun lunastukset alkavat
Ei välttämättä kun yhtään ei myydä. Sen ei anneta tapahtua että hinnat laskisi. Pankeille on kivempaa pitää ihmisten rahat minikoroilla omassa käytössä ettei herranjumala vaan pääse niitä tuhlaamaan asunnonostoon. Mikään ei ole sattumaa. Pankit hyötyy pysähtyneestä asuntokaupasta ei ne muuten sitä vaalisi. Samoin rakennsufirmat puskee liukuhihnatlta tyhjää kerrostaloa ja kertoo että se on suomeen muuttavien tarpeisiin. Kela maksaa. Tavallinen kuluttaja on väliinputoaja nykysysteemissä.
Oikeasti hintahan on se mitä joku on valmis maksamaan ei yhtään senttiä yli.
Tämähän on ihan sama homma kuin subprime kriisi aikoinaan. Kakkaa kääritty pakettiin ja myyty arvopaperien muodossa hyväuskoisille. Suomi on alkanut sijoittamaan:-)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten OP voi muka väittää,että vuokrakämppien arvo on miljardi euroa?!
😂😂😂😂😂😂😂
Vierailija kirjoitti:
Fiva on täysin hampaaton laitos!
Suomessa ei kukaan valvo pankkeja. Fiva on pankkien omarahoitteinen propagandisti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tämähän on ihan sama homma kuin subprime kriisi aikoinaan. Kakkaa kääritty pakettiin ja myyty arvopaperien muodossa hyväuskoisille. Suomi on alkanut sijoittamaan:-)
Oli se vaan kaikkien aikojen asuntovedätys. Kukaan ei laskenut tuottaako pääasia että pankista kantoi asuntokauppaan lainarahaa. Vielä on jälkimainingit näkemättä.
Todellinen hintataso on nykyistä ainakin puolet pienempi mihin ihmisillä olisi varaa.
Kohta on hyvä aika ostaa kiinteistöosakkeita
Vierailija kirjoitti:
Kohta on hyvä aika ostaa kiinteistöosakkeita
Uusi huippu vuosikymmenien päästä sitä ootellessa.
Vuokralla on turvallista olla, ei tarvi pelätä taloyhtiön konkurssia ja järkyttäviä vastikkeita.. terv Köyhän näköinen miljonääri
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrotko vielä miten nämä kaksi asiaa saat loogisesti sovitettua toisiinsa:
Asuntojen arvot ovat laskeneet niin alas ettei niitä saada/kehdata myydä rahastolunastuksien tarpeisiin / lunastusten esto.
JA
Asuntorahaston arvo on arvioitu oikein eikä yläkanttiin.
???
Lunastusten keskeytys johtuu siitä, että sillä suojataan kaikkien muiden rahastoon sijoittaneiden etua ja estetään Suomen kiinteistöhintojen romahdusta joka olisi haitallista jokaiselle omistusasujalle.
Sääntelysosialismin puolustajat löytävät aina perustelun sille miksi tavalliset kansalaiset eivät saisi itse päättää asioistaan eivätkä varsinkaan omista raha-asioistaan. Sinun rahasi eivät ole sinun.
Taitamattomasti ja vilpillisesti hoidettujen rahastojen lopettaminen olisi todellisuudessa kaikkien etu.
Eikä tulla tuomitsemaan.