Lue keskustelun säännöt.
Osaako joku tehdä vertailulaskelman perintö/luovutusvoittoverosta ihan normitapauksessa pks-seudulla jossa jää n. 500 000 euron asunto ?
01.03.2025 |
Kai tämä työryhmä on laskenut miten se menisi erilaisissa tapauksissa ennen ja jälkeen, kun maan halllitukselle mennään asiaa esittämään. Ei kai tälläistä päätöstä voi tehdä sillä, että "useimmiten ja keskimäärin kyse on aika pienistä summista"
Pks-seudulla on varmaan kymmeniä jos ei satoja tuhansia perheitä jotka omistavat 500-700 000 euron asunnon ja ehkä 100 000 -200 000 euron mökin ja lapsia on keskimäärin varmaan 2.
Eli osaatteko laskea tuon epäselvän esityksen perusteella mitä käy ennen ja jälkeen, jos perinnöksi jää 500 000 euron asunto, joka on ollut omistuksessa perinnön jättäjällä/jättäjillä yli 10 vuotta kahdelle perijälle.
Hesarikin kyselee mielipidettä kadunmiehiltä. Miten tästä voi olla mitään mieltä, jos ole käsitystä mitä tämä oikeasti tarkoittaa.
https://julkaisut.valtioneuvosto.fi/bitstream/handle/10024/166138/VN_20…
"Esitämme, että perintö- ja lahjaverolaki korvataan tuloverotuksella. Muutos voi vaatia myös oman asunnon luovutusvoiton verokohteluun muutoksia, joita arvioitaessa pitää huomioida vaikutukset asuntomarkkinoille. Muutokset voidaan tehdä vaiheittain, jotta vaikutukset verokertymään on vähäiset. Tällöin esimerkiksi ensimmäisen vuoden jälkeen perintö- ja lahjaverotuksen kohteena olisi 80 % vastikkeetta saadun varallisuuden arvosta, ja 20 %:iin sovellettaisiin ns. jatkuvuusperiaatetta, toisena vuonna perintö- ja lahjaverotuksen kohteena olisi 60 % vastikkeetta saadun varallisuuden arvosta ja 40 %:iin sovellettaisiin ns. jatkuvuusperiaatetta. Tällöin myöhemmässä osin perintö- ja lahjaveron piirissä ja osin tuloverolain piirissä olleen varallisuuden luovutuksessa, esimerkiksi 80 %:iin ei kohdistuisi luovutusvoittoverotusta, jos luovutushinta olisi sama kuin perintö- tai lahjaverotuksessa vahvistettu arvo ja 20 %:iin kohdistuisi luovutusvoittoverotus ja vähennettäväksi tulisi, kun luovutus tapahtuisi alle 10 vuoden kuluessa jatkuvuusperiaatteen mukainen todellinen hankintameno tai 20 %:n hankintameno-olettama."
Kommentit (239)
Nyrkkisääntö: luovutusvoittovero on kolme kertaa perintövero. Laske siitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämän haluaisin kuulla myös. Ainakin tällä tietoa näyttäisi tämä vanha perintöveromalli tällaiselle tavalliselle asunnon ja mökin perijälle edullisempana.
Monessa kirjoituksessa sanotaan, että älä myy, mutta aika monesti, jos sisaruksia asiat menee muutamassa sukupolvessa aika monimutkaisiksi kun omistajia alkaa olla useampia.
Esim. itse perin osuuden sukumökistä, jonka omistajia alunperin olivat äitini ja siskonsa. Heillä lapsia 7, ja heillä lapsia, joista osa jo aikuisia ja perheellisiä 18, joten pidemmän päälle omistaminen alkaa menemään aika sekavaksi ja vastuu kaikesta hämärtyy.
Ei kai sitä kukaan vielä tiedä, kun asiasta on vain ympäripyöreitä heittoja. Fakta on se, että jos perintövero poistettaisiin, niin eniten se hyödyttäisi rikkaita ja suurimpina kärsijöinä köyhimmät.
Ei liene suuri yllätys, että perintöveron poisto on Kokoomuksen märkä päiväuni. Ajatusten kuraoja Nalle Wahlrooshan jo heitti, että perintöveron poisto voitaisiin korvata valtion omaisuutta myymällä. Ja tätä "suurta neropattia" oikeistolaiset palvovat. Jatkuvan verotuoton korvaaminen kertaluontoisella tuottavan omaisuuden myynnillä on sitä kaikkein kusipäisintä talouspolitiikkaa.
Pitkälti riippuu siitä mikä tilanne:
Itselle luovutusvoittomalli olisi ollut paljon paljon parempi, koska muutin vuokralta siihen 500t omistusasuntoon asumaan eli en olisi maksanut mitään.
Perintövero todellakin pois, kun enää ei saa edes asumistukea omaan asuntoon. Jossakin täytyy antaa myös jotakin omistavalle. Muutoin Suomesta tulee uppoava laiva, jonka jättää omistava osa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pitkälti riippuu siitä mikä tilanne:
Itselle luovutusvoittomalli olisi ollut paljon paljon parempi, koska muutin vuokralta siihen 500t omistusasuntoon asumaan eli en olisi maksanut mitään.
Tämä onkin minusta ihan järjetöntä. Joku pääsee kokonaan ilman mitään veroja. Jos taas elämäntilanne olisi sellainen, että asunto menisi myyntiin niin siitä napsahtaisi 150 000 € veroa maksettavaksi!!
Ei tunnu reilulta tämä uusi ehdotus. Joku maksaa sikana veroa joka ei mitään.
Tässä hyötyy moni köyhä hetkellisesti, kun perivät asunnon, mutta eivät voi myydä sitä. Ei tarvitse maksaa silloin perintöveroa. Maksetaan tuloveroa asunnosta vasta kun myydään, tosin verotus silloin kovempi.
Rikkaiden hyöty taasen on se ettei peritystä omaisuudesta tarvitse maksaa veroa ollenkaan, koska sitä ei tarvitse myydä, vaan se voidaan sijoittaa. Esim yhtiöiden sukupolvenvaihdos, käy verottomasti.
Tätä verohelpotusta kompensoidaan, keräämällä köyhimmiltä sitten suurempaa tuloveroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässä hyötyy moni köyhä hetkellisesti, kun perivät asunnon, mutta eivät voi myydä sitä. Ei tarvitse maksaa silloin perintöveroa. Maksetaan tuloveroa asunnosta vasta kun myydään, tosin verotus silloin kovempi.
Rikkaiden hyöty taasen on se ettei peritystä omaisuudesta tarvitse maksaa veroa ollenkaan, koska sitä ei tarvitse myydä, vaan se voidaan sijoittaa. Esim yhtiöiden sukupolvenvaihdos, käy verottomasti.
Tätä verohelpotusta kompensoidaan, keräämällä köyhimmiltä sitten suurempaa tuloveroa.
- Tavallisten ihmisten verotaakka keskimäärin kasvaa.
- Rikkaiden verotaakka keskimäärin laskee.
Oppikirjan mukaista oikeistopolitiikkaa. Kokoomus ja persut tekee juuri täsmälleen sellaista politiikkaa kuin voi odottaa oikeistopuolueiden tekevän.
Vierailija kirjoitti:
Nyrkkisääntö: luovutusvoittovero on kolme kertaa perintövero. Laske siitä.
Ennen ainakin suositeltiin vanhempia esim. luovuttamaan mökki perillisille jo eläessä, ja senottiin, että menee vähemmän veroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos kaksi perijää ja heille menevä perintö yhteensä 500000 euroa. Perintövero 250000 euron osuudesta 29 700,00 euroa. Myydessä hankintahinta on perintöverotusarvo eli luovutusvoittoveroa maksetaan myyntihinnan ja hankintahinnan erotuksesta. Jos myydään perintöverotusarvolla tai pienemmällä, ei luovutusvoittoveroa tule maksettavaksi.
Jos pelkkä luovutusvoittovero: 250000 euron osuudesta menee 30 % 30000 euroon, 34 % ylimenevä osa eli 75000 euroa.
Tämä tämänhetkisillä prosenteilla ja tiedoilla, hyvin kaavamaisesti.
Oli häviäjä nyt perintö- tai luvovutusvero, veroprosenttia voi aina muutella tarpeen mukaan.
Sivujuonteena tai sitten itse päätavoitteena tässä Murron uudistuksessa oli nostaa listaamattomien yritysten osinkoveroa samalle tasolle isojen pörssiyhtiöiden verotuksen kanssa. Eli pienyrittäjiä rokottavat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyrkkisääntö: luovutusvoittovero on kolme kertaa perintövero. Laske siitä.
Ennen ainakin suositeltiin vanhempia esim. luovuttamaan mökki perillisille jo eläessä, ja senottiin, että menee vähemmän veroa.
Lahjavero on kovempi kuin perintövero, hallintaoikeuden pidättäminen laskee verotettavaa arvoa. Veron tietenkin maksavat lahjan saajat.
Jos vanhemmat myy mökin lapsilleen, vanhemmat maksavat luovutusvoittoveron. Jos vanha mökki, omistettu yli 10 vuotta, todennäköisesti 40 %:n hankintameno-olettama edullisempi kuin todelliset kulut, joten veroa maksetaan 60 %:n osuudesta myyntihinnasta.
Vierailija kirjoitti:
Nyrkkisääntö: luovutusvoittovero on kolme kertaa perintövero. Laske siitä.
Se vaan, että luovutusvoittoveroa menee arvonnoususta, perintövero koko perinnöstä.
Ruotsin mallissa perityn asunnon hankintahinta, josta luovutusvoitto lasketaan, on sen sen omaisuuden hankkineen siitä maksama hinta.
En tiedä miten se Suomessa menisi (jos hänkin on esim perinyt asunnon uuden lain jälkeen?), mutta ap:lle veron määrä riippuisi siis arvonnoususta, ei niinkään perinnön koosta.
Ihan epäreilua tuokin, minusta. Jos arvo esim nousi perinnönjättäjän elinaikana, muttei enää saajan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässä hyötyy moni köyhä hetkellisesti, kun perivät asunnon, mutta eivät voi myydä sitä. Ei tarvitse maksaa silloin perintöveroa. Maksetaan tuloveroa asunnosta vasta kun myydään, tosin verotus silloin kovempi.
Rikkaiden hyöty taasen on se ettei peritystä omaisuudesta tarvitse maksaa veroa ollenkaan, koska sitä ei tarvitse myydä, vaan se voidaan sijoittaa. Esim yhtiöiden sukupolvenvaihdos, käy verottomasti.
Tätä verohelpotusta kompensoidaan, keräämällä köyhimmiltä sitten suurempaa tuloveroa.
Mitä vtun tuloveroa? Myyntivoittovero se on.
Eihän noista maseudun rähjääntyneistä asunnoista tarvitse myydessäkään mitään veroa tuossa uudessa mallissa maksaa, tuskinpa niistä on voittoa syntynyt.
Eli heille ois ok-malli, muille tuskin.
Vierailija kirjoitti:
Jos kaksi perijää ja heille menevä perintö yhteensä 500000 euroa. Perintövero 250000 euron osuudesta 29 700,00 euroa. Myydessä hankintahinta on perintöverotusarvo eli luovutusvoittoveroa maksetaan myyntihinnan ja hankintahinnan erotuksesta. Jos myydään perintöverotusarvolla tai pienemmällä, ei luovutusvoittoveroa tule maksettavaksi.
Jos pelkkä luovutusvoittovero: 250000 euron osuudesta menee 30 % 30000 euroon, 34 % ylimenevä osa eli 75000 euroa.
Tämä tämänhetkisillä prosenteilla ja tiedoilla, hyvin kaavamaisesti.
Ai että asunnon hankintahinta ois 0€? Ei mene noin!!! Jos perinnönjättäjä ois ostanut asunnon esim. 5 vuotta ennen kuolemaansa 500 000€:lla ja asunto myydään (perilliset myyvät aiksnaan) 500 000€:lla, myyntivoittovero olisi 0€.
Vierailija kirjoitti:
Jos kaksi perijää ja heille menevä perintö yhteensä 500000 euroa. Perintövero 250000 euron osuudesta 29 700,00 euroa. Myydessä hankintahinta on perintöverotusarvo eli luovutusvoittoveroa maksetaan myyntihinnan ja hankintahinnan erotuksesta. Jos myydään perintöverotusarvolla tai pienemmällä, ei luovutusvoittoveroa tule maksettavaksi.
Jos pelkkä luovutusvoittovero: 250000 euron osuudesta menee 30 % 30000 euroon, 34 % ylimenevä osa eli 75000 euroa.
Tämä tämänhetkisillä prosenteilla ja tiedoilla, hyvin kaavamaisesti.
Luovutuvoitto laskettaneen kuitenkin perukirja-arvon sijasta hankintameno-olettaman mukaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyrkkisääntö: luovutusvoittovero on kolme kertaa perintövero. Laske siitä.
Se vaan, että luovutusvoittoveroa menee arvonnoususta, perintövero koko perinnöstä.
Ruotsin mallissa perityn asunnon hankintahinta, josta luovutusvoitto lasketaan, on sen sen omaisuuden hankkineen siitä maksama hinta.
En tiedä miten se Suomessa menisi (jos hänkin on esim perinyt asunnon uuden lain jälkeen?), mutta ap:lle veron määrä riippuisi siis arvonnoususta, ei niinkään perinnön koosta.
Ihan epäreilua tuokin, minusta. Jos arvo esim nousi perinnönjättäjän elinaikana, muttei enää saajan.
Ruotsin tyylillä tietenkin, koska sillä saadaan enemmän veroja kerättyä.
Kannatan ideaa, en luota Kokoomukseen ja Persuihin sen toteuttajana.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos kaksi perijää ja heille menevä perintö yhteensä 500000 euroa. Perintövero 250000 euron osuudesta 29 700,00 euroa. Myydessä hankintahinta on perintöverotusarvo eli luovutusvoittoveroa maksetaan myyntihinnan ja hankintahinnan erotuksesta. Jos myydään perintöverotusarvolla tai pienemmällä, ei luovutusvoittoveroa tule maksettavaksi.
Jos pelkkä luovutusvoittovero: 250000 euron osuudesta menee 30 % 30000 euroon, 34 % ylimenevä osa eli 75000 euroa.
Tämä tämänhetkisillä prosenteilla ja tiedoilla, hyvin kaavamaisesti.
Ai että asunnon hankintahinta ois 0€? Ei mene noin!!! Jos perinnönjättäjä ois ostanut asunnon esim. 5 vuotta ennen kuolemaansa 500 000€:lla ja asunto myydään (perilliset myyvät aiksnaan) 500 000€:lla, myyntivoittovero olisi 0€.
Perilliset on saaneet sen 0 € hintaan. Eihän perilliset sitä ole ostaneet.
Neuvoja löytyy vero.fi sivuilta, laske niiden mukaan.