Lue keskustelun säännöt.
Mökin ostaminen. Onpa haastavaa ymmärtää kaikki huomioon otettava.
29.06.2024 |
Olen yrittänyt perehtyä vesijättömaahan, mahdollisiin rasitteisiin, maanmittauslaitoksen karttapalveluun. Samalla mikä on mökin sadevesien ohjaus tapa, harmaavesien ja ulkowc:n säännöt.
miten nämä tulee huomioida? Mistä pyydetään tietoja? Mitä osattava pyytää/kysyä?
Kommentit (107)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässä sinulle neuvo: sijaintia ei voi vaihtaa, mutta mökin voi aina purkaa ja kunnostaa. Eli kiinnitä erityisesti huomiota sijaintiin.
Jos vesijättömaata merkitty mökkitontin ympärille, onko tässä riskejä? Laajalti, tie kulkee tälläisen läpi osittain.
Ulko veeseen sääntöihin kuuluu että tipahtaa sinne paskasaaviin pari kerraa kesässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko mökeissä (alle 200000€ etelämmässä) tapana tehdä salaojia? Rännejä?
mihin saunavedet ohjataan? Miten toimii saostuskaivo ja imeytyskenttä?
mikä laiturimalli voi olla talven käytössä? Mikä nostettava rannalle?
Vierailija kirjoitti:
Jos vesijättömaata merkitty mökkitontin ympärille, onko tässä riskejä? Laajalti, tie kulkee tälläisen läpi osittain.
Ihan kiinni siitä, onko se osa tonttia vai ei (tontin ympärille on sen verran epämääräinen ilmaus, että se voi merkitä pelkkää rantaa tai erillistä aluetta, joka jo on liitetty osaksi tonttia jne.). Ja siitä, kenen se vesijättömaa on, kantatilan vai kylän vai jakokunnan vai peräti kunnan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässä sinulle neuvo: sijaintia ei voi vaihtaa, mutta mökin voi aina purkaa ja kunnostaa. Eli kiinnitä erityisesti huomiota sijaintiin.
Toisaalta puretun mökin tilalle ei välttämättä saa rakennuslupaa uudelle.
Ulkohuussin jätteelle vaan 1,5 x 1,5 m monttu maahan jonnekin sivummas. On jatkossa pehmeää kaivaa lapiolla. Jos tyhjää esim 2 x vuodessa, niin voi käyttää hyvin samaa monttua - ehtii muuttumaan mullaksi siinä ajassa.
Samoin jos hankit esim 2-3 tonnin tynnyrisaunan, niin ei siitä mitään kannata alkaa ilmoittelemaan.
Rasitteet on rasitteita. Harvemmin niistä mitään ihmeitä seuraa, jos vaikka mökkitiesi on osittain jonkun muun omistama.
Ja metsä on metsä, ellei vieressä ole talousmetsä. Jos tonttisi on vaikka 1 ha, eikä naapurit ihan kyljessä, niin nappaa pala metikköä. Dumppaa sinne lehtiroskat ja rakenna puuliiteri. Ei ketään kiinnosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vesijättömaata merkitty mökkitontin ympärille, onko tässä riskejä? Laajalti, tie kulkee tälläisen läpi osittain.
Ihan kiinni siitä, onko se osa tonttia vai ei (tontin ympärille on sen verran epämääräinen ilmaus, että se voi merkitä pelkkää rantaa tai erillistä aluetta, joka jo on liitetty osaksi tonttia jne.). Ja siitä, kenen se vesijättömaa on, kantatilan vai kylän vai jakokunnan vai peräti kunnan.
Mikä näistä olisi vähäriskisin? Mitä voi pahimmillaan aiheutua?
Vierailija kirjoitti:
Ulkohuussin jätteelle vaan 1,5 x 1,5 m monttu maahan jonnekin sivummas. On jatkossa pehmeää kaivaa lapiolla. Jos tyhjää esim 2 x vuodessa, niin voi käyttää hyvin samaa monttua - ehtii muuttumaan mullaksi siinä ajassa.
Samoin jos hankit esim 2-3 tonnin tynnyrisaunan, niin ei siitä mitään kannata alkaa ilmoittelemaan.
Rasitteet on rasitteita. Harvemmin niistä mitään ihmeitä seuraa, jos vaikka mökkitiesi on osittain jonkun muun omistama.
Ja metsä on metsä, ellei vieressä ole talousmetsä. Jos tonttisi on vaikka 1 ha, eikä naapurit ihan kyljessä, niin nappaa pala metikköä. Dumppaa sinne lehtiroskat ja rakenna puuliiteri. Ei ketään kiinnosta.
Mökkinaapurilla oli kaivo rasitetien kohdalla. Minulla oli oikeus siihen tie tehdä ja käytiin oikeudessa asti riitelemässä aiheesta. Naapuri siirsi kaivonsa ja minä sain 20 m tietä hänen puronvarteensa, joten hän menetti ns. vesielementin. Rasitetielle ei saa asettaa tarpeettomia esteitä kuten terassia liian lähelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos mökki meren rannalla: onko/mikä on vesioikeus mökkiin/tonttiin.
Vierailija kirjoitti:
Ulkohuussin jätteelle vaan 1,5 x 1,5 m monttu maahan jonnekin sivummas. On jatkossa pehmeää kaivaa lapiolla. Jos tyhjää esim 2 x vuodessa, niin voi käyttää hyvin samaa monttua - ehtii muuttumaan mullaksi siinä ajassa.
Samoin jos hankit esim 2-3 tonnin tynnyrisaunan, niin ei siitä mitään kannata alkaa ilmoittelemaan.
Rasitteet on rasitteita. Harvemmin niistä mitään ihmeitä seuraa, jos vaikka mökkitiesi on osittain jonkun muun omistama.
Ja metsä on metsä, ellei vieressä ole talousmetsä. Jos tonttisi on vaikka 1 ha, eikä naapurit ihan kyljessä, niin nappaa pala metikköä. Dumppaa sinne lehtiroskat ja rakenna puuliiteri. Ei ketään kiinnosta.
Näinhän sitä luullaan. Sitten tuleen kunnan rakennustarkastaja ja maanomistaja ja saat sekä sakot että korvausvaatimuksen että laittomat rakennelmasi puretaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä sinulle neuvo: sijaintia ei voi vaihtaa, mutta mökin voi aina purkaa ja kunnostaa. Eli kiinnitä erityisesti huomiota sijaintiin.
Toisaalta puretun mökin tilalle ei välttämättä saa rakennuslupaa uudelle.
Kannattaa siis kiinnittää huomiota myös siihen, että on riittävästi rakennusoikeutta jäljellä.
Mielenkiintoista keskustelua. Nuo rasitteet, jos ei aikomus ole sellaiselle kohdalle mitään rakentaa, onko huolta?
Vierailija kirjoitti:
Onko mökeissä (alle 200000€ etelämmässä) tapana tehdä salaojia? Rännejä?
mihin saunavedet ohjataan? Miten toimii saostuskaivo ja imeytyskenttä?
mikä laiturimalli voi olla talven käytössä? Mikä nostettava rannalle?
Saostuskaivo pitää aika-ajoin tyhjentää, ja tilata sille loka-auto. Imeytyskenttä suodattaa vedet maahan. Saunavesille riittää yleensä imeytyskenttä. Kannattaa sitten aina välillä tarkistella, että toimivat, eikä ole mennyt tukkoon.
Ei nyt ihan liity aiheeseen mutta mökkiä ostaessa ei kannata tuijottaa sitä mökin kuntoa koska mökkiä voi aina kunnostaa. Toki kunnostus maksaa mutta se näkyy ostohinnassa.
Kannattaa kiinnittää huomiota sijaintiin,rantaan, vesistöön ja siihen paistaako siihen aurinko miten. Nämä on asiat mihin et voi vaikuttaa.
Vierailija kirjoitti:
Mielenkiintoista keskustelua. Nuo rasitteet, jos ei aikomus ole sellaiselle kohdalle mitään rakentaa, onko huolta?
Rasite tarkoittaa sitä, että jonkun toisen tilan omistajalla on käyttöoikeus johonkin tontillasi olevaan. Se voi olla hiekkakuoppa tai tavallisimmin tieoikeus, mutta kyllä siihen kannattaa suhtautua vakavasti. Harva haluaa tietä tonttinsa halki ja sen oikeuden siirtäminen on yleensä hyvin, hyvin hankalaa.
Vierailija kirjoitti:
Onko mökeissä (alle 200000€ etelämmässä) tapana tehdä salaojia? Rännejä?
mihin saunavedet ohjataan? Miten toimii saostuskaivo ja imeytyskenttä?
mikä laiturimalli voi olla talven käytössä? Mikä nostettava rannalle?
Laiturin rannalle nostamisen tarve riippuu olennaisesti myös sijainnista ja rannasta, ei suinkaan pelkästään laiturimallista.
Hyvä että perehdyt, suurin osa ihmisistä vaan ostaa mökin, kun on kivannäköinen ja miettii ongelmia kun ne ilmenevät.