Lue keskustelun säännöt.
Asumisoikeusasunnot
13.02.2024 |
Miten asumisoikeusasunnot menee? Kannattaako semmonen? Osaako joku viisas sanoa vinkkiä? Se vai vuokra-asunto? Vuokralaisena sä heität rahaa hukkaan, mutta tuommosessa saat sen niinku itelle?
Tätä ratkaisua olen pidempään miettinyt, kun asumisoikeusasuntoja olisi parempia ja tilavampia ratkaisuja kuin vuokra-asuntoja.
Kommentit (147)
Sekin on ihan persiistä, osta oma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mäkin olen miettinyt rivaria tuollaisesta. Mietityttää paljonko noissa on pikkulapsiperheitä. Omat jo aikuisia niin ei jaksaisi mtään trampoliinikiljuntaa
Mulla on oma , mutta lainaa en saa kokonaan lyhennettyä pois vaikka eläisin 150v
Asukas ostaa asumisoikeuden asuntoon ja maksaa kuukausittain käyttövastiketta.
Vanhemmat asuneet kymmeniä vuosia. Vastike noussut koko ajan tasaisesti, ja nyt saisi vastaavan vuokra-asunnon halvemmalla neliöhinnalla. Toki asumisoikeusasunnossa on se asomaksu pesämunana kasvamassa korkoa, mutta ei siitä ole mitään apua asuessa kun asumiskustannukset on itse asiassa kovat. Riippuu toki paikkakunnasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joissain kaupungeissa kannattaa. Pk-seudulla vuokrat jo matalampia kuin käyttövastikkeet ASO-taloissa.
Itse tykkään. Vaihtaminen on helppoa elämäntilanteen muuttumisen mukaan ilman mitään asuntoloukkupelkoja tai myyntistressiä ja sut ku aika jättää, saa perijät ASO-maksusta kivan pikku pesämunan.
Vierailija kirjoitti:
Mäkin olen miettinyt rivaria tuollaisesta. Mietityttää paljonko noissa on pikkulapsiperheitä. Omat jo aikuisia niin ei jaksaisi mtään trampoliinikiljuntaa
Sehän riippuu ihan siitä, missä ja millaisessa asut. Ihan kuin muutkin asunnot: Joskus on naapurina telkkaria huudattavia huonokuuloisia eläkeläisiä, joskus bilettävää nuorisoa, joskus pikkulapsiperheitä. Ei ASO poikkea tästä mitenkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä oon jotenkin mieltänytvettä noihin muuttaisi juuri pikkulapsiperheitä odottelemaan aikaa ostaa oma.
Miten noissa menee remonttimaksut, jos vaikka tulee putkiremppa, jyvitetäänkö se vai omistaja , mikä nyt missäkin on, maksaa?
Vierailija kirjoitti:
Vanhemmat asuneet kymmeniä vuosia. Vastike noussut koko ajan tasaisesti, ja nyt saisi vastaavan vuokra-asunnon halvemmalla neliöhinnalla. Toki asumisoikeusasunnossa on se asomaksu pesämunana kasvamassa korkoa, mutta ei siitä ole mitään apua asuessa kun asumiskustannukset on itse asiassa kovat. Riippuu toki paikkakunnasta.
Asumisoikeusmaksu on sidottu indeksiin. Nyt se ei "kasva korkoa", koska asuntojen hinnat ovat lakseneet merkittävästi. Pian voi olla edessä tilanne,missä asumisoikeussunnost apois muuttaessaanssakin pienemmän summan käteensä kuin. mitä maksoi .
KAtselin noiden kuukausivuokria. USeimmiten kallimpia kuin markkinoiden vapaarahoitteiset vuokra-asunnot.
Moni sanoo, että on turvallisempi kuin vuokra-asunto. Eiole. Esim. Lumo j amuut suuret ovat vuokranantajana aivan yhtä turvallisia kuin asumisoikeusekusasunto.
Eräs tuttavani sai vain kolme kuukautta aikaa muuttaa pois asumisoikeusasunnostaan, johon,siis taloyhtiöön, oli tulossa remontti. Lumo ilmoittaa sentään puoli vuotta etukäteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mulla on oma , mutta lainaa en saa kokonaan lyhennettyä pois vaikka eläisin 150v
myy pois ja muuta metsään telttaan
Aika pitkälle sama meininki jos olisi vuokralla. Täällä Lounais-Suomessa ei maksu ole kuitenkaan vielä kiivennyt samaan kuin vuokra-asunnoissa, mikä näissä onkin se tarkoitus. Ollaan reilu vuosi asuttu neliössä. Pohjaratkaisu ei ole se kaikkein järkevin. Mutta vuokralla kolmiosta maksaisi saman mitä nyt tässä missä on vähän enemmän tilaa. On tässä se etu, ettei tästä ajeta pois jos siivosti asuu.
Tässä ei ollut valmiina parvekelaseja, joten sellaiset ostimme kun tähän muutimme. Siitä piti vain sopia isännöitsijän kanssa. Lasitus ostetaan samasta firmasta mistä kaikkien muidenkin asuntojen lasitukset on ostettu. Saunaa ei saa remontoida millään värjätyllä lakalla, vaan kirkas lakka ainoastaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joissain kaupungeissa kannattaa. Pk-seudulla vuokrat jo matalampia kuin käyttövastikkeet ASO-taloissa.
Itse tykkään. Vaihtaminen on helppoa elämäntilanteen muuttumisen mukaan ilman mitään asuntoloukkupelkoja tai myyntistressiä ja sut ku aika jättää, saa perijät ASO-maksusta kivan pikku pesämunan.
Pazkaa päästää. Asun aso-kaksiossa Helsingissä 550 eur/kk. Vuokrakaksiot ovat tuplahintaisia.
Lähes kymmenessä asossa eri puolilla maata asuneena sanon, että on ainakin rauhallisempia kuin kaupungin vuokratalot. Yleensä näissä asuu työssäkäyviä tai eläkeläisiä. Harva parikymppinen pitkäaikaistyötön tempaisee 15-25 tonnia yksiön kynnysrahaan, ja päihteisiin päin kallellaan oleva mieluummin sijoittaa ne rahat niihin kuin seiniin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen asunut huonossa ja hyvässä. Pienessä kohteessa naapurit kyyliä ja riidanhaluisia, sama kokemus pienestä omistusrivarista. Isompi kohde oli juuri valmistunut, kaikki uutta, siistiä ja puhdasta. Pidin kiinteästä vesimaksusta niin ei tarvinnut kellottaa suihkuja ja pyykinpesua. Pieni, kiva piha ja kivat naapurit, oli tosin "arvokkaan" alueen reunamilla mutta myös omakotitalojen asukkaat moikkailivat vastaan tullessa. Jouduttiin työn takia muuttamaan ja saatiin muhkeat indeksikorotukset aso-maksulle. Vastikkeet on varmasti nousseet ja indeksit jäissä mutta voisin asua uudestaan.
On ikuinen asumisoikeus, eli pihalle ei voida laittaa jos vain vastikkeen maksaa ihan kuten osaketalossakin. Täällä päin vain vastikkeet alkaa olla melko kovissa hinnoissa, liian lähellä paikallista vuokratasoa, siksi harkitsenkin muuttoa vuokralle jolloin vapautuisi muuhun käyttöön tuo aso maksu, vaikka toisaalta uskoisin että tässä asossa saa nauttia rauhaisammasta naapurustosta. Ennen aso oli ehdoton valinta juuri vuokra-asuntoa edullisemman vastikkeensa takia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vanhemmat asuneet kymmeniä vuosia. Vastike noussut koko ajan tasaisesti, ja nyt saisi vastaavan vuokra-asunnon halvemmalla neliöhinnalla. Toki asumisoikeusasunnossa on se asomaksu pesämunana kasvamassa korkoa, mutta ei siitä ole mitään apua asuessa kun asumiskustannukset on itse asiassa kovat. Riippuu toki paikkakunnasta.
Asumisoikeusmaksu on sidottu indeksiin. Nyt se ei "kasva korkoa", koska asuntojen hinnat ovat lakseneet merkittävästi. Pian voi olla edessä tilanne,missä asumisoikeussunnost apois muuttaessaanssakin pienemmän summan käteensä kuin. mitä maksoi .
KAtselin noiden kuukausivuokria. USeimmiten kallimpia kuin markkinoiden vapaarahoitteiset vuokra-asunnot.
Moni sanoo, että on turvallisempi kuin vuokra-asunto. Eiole. Esim. Lumo j amuut suuret ovat vuokranantajana aivan yhtä turvallisia kuin asumisoikeusekusasunto.
Eräs tuttavani sai va
Asomaksu ei ole sidottu omistusasuntojen hintoihin. Asomaksu on sidottu vain ja ainoastaan rakennuskustannusindeksiin, joka muodostuu rakennusmateriaalien ja työkulujen hintakehityksestä. Indeksin määrittää tilastokeskus joka kuukauden puolivälissä.
ASO-maksulla ostetaan naapureiksi ihmisiä.
Ei etnistä eikä muutakaan värinää, ei möykkää, hälytyksiä, varkauksia, särkemistä, väkivallan pelkoa, piirityksiä...
Vierailija kirjoitti:
Vanhemmat asuneet kymmeniä vuosia. Vastike noussut koko ajan tasaisesti, ja nyt saisi vastaavan vuokra-asunnon halvemmalla neliöhinnalla. Toki asumisoikeusasunnossa on se asomaksu pesämunana kasvamassa korkoa, mutta ei siitä ole mitään apua asuessa kun asumiskustannukset on itse asiassa kovat. Riippuu toki paikkakunnasta.
Kannattaisiko muuttaa pois asosta ja mennä vuokralle ja käyttää se asomaksu vuokrakulujen tasaamiseen loppuelämän ajaksi?
Asumisoikeusasuntoja on (kts. etuovi.com sivut) paljon tarjolla. Olen seurannut lähinnä Helsingissä olevia. Nyt pitää olla uuden lain mukainen numero, vanhat jäi historiaan 31.12 2023 jälkeen. Kun tekee hakemuksen sinne voi valita niitä kohteita ja asuntoja jotka itseä miellyttää ja sopii omaan elämäntilanteeseen. Hakemukseen merkityttyjen ei tarvitse olla tälläerää vapaana tai ilmoitettu vapautuviksi. Muistaakseni uusi numero säilyy voimassa 2-vuotta. Yksityiselle tuskin kannattaa mennä vuokralle, ellei sitten aivan tilapäistä tarvetta varten. Vuokrayrityksiin mieluimmin. Aina voi tietenkin sattua muutoksiakin, tuttavaperheen asunto oli talossa jonka omisti yleishyödyllinen taho, mutta talo myytiin ja asukkaat irtisanottiin. Omistusasuntoon päätyessä, näyttäisi nyt oleva ostajan "markkinat" mutta eihän se halpaa sekään ole. Epävarmat/epävakaat Korot, korot ja korot. Myös yhtiövastike voi olla korkea, isoja remontteja voi olla vastassa. Vuokratontti on arveluttava joten kannattaa valita omalla tontilla oleva vaihtoehto. Uudistuotannoissa ilmennyt turhankin usein jälkikäteen paikattavaa josta rakennuttaja ei tunnu ottavan vastuuta, onneksi jotkut hoitaa. Jotkut eivät hoida koska ovat tehneet konkurssin.
No ethän sä sitä vuokraa saa itsellesi. Vain asomaksun. Jos haluaa asua ihan ok tasoisessa asunnossa niin aso on hyvä valinta. Mutta vuokra on siitäkin maksettava. Jos muutat pois saat asomaksun indkesikorotuksen kanssa takaisin. On oltava asonumero jos haluat hakea asuntoja.