Lue keskustelun säännöt.
YLE:n juttu: Mikään taho ei suojele vuokralaista, takuuvuokria jätetään palauttamatta, vaikka asunto olisi siivottu ja pidetty hyvin!
22.01.2024 |
Toiminta voi jopa olla systemaattista, eräs vuokrantaja oli jättänyt vakuudet palauttamatta kuudelta peräkkäiseltä asukkaalta. Asia meni oikeuteen kavalluksena, mutta korkein oikeus lopulta päätti, että kyse ei ole kavalluksesta. Mikään taho tässä maassa ei voi vaatia vuokranantajaa palauttamaan aiheetta palauttamatta jäänyttä vakuutta, ei edes poliisi eikä oikeuslaitos.
Jutussa näytetään kuvien ja videoiden kera, miten asukas on kuurannut asunnolla kaiken uunista kylppäriin ja asunto on todella siistissä kunnossa. Vuokranantaja ei silti palauttanut vakuutta.
Asiantuntijan mukaan yleisen taloustilanteen kiristyminen on johtanut siihen, että yhä useampi vuokranantaja ei palauta vakuutta. Ilmeisesti he käyttävät vuokralaisen rahat omiin menoihinsa. Näitä tapauksia on koko ajan yhä enemmän ja kasvavissa määrin.
Vuokravakuuden tarkoitus on taata vuokranmaksu ja se, että asunto pidetään siistissä kunnossa. Normaali kuluminen ja asumisen jäljet ei ole peruste jättää vakuus palauttamatta. Näissä mediaan tulleissa tapauksissa vuokrat on maksettu ajallaan, asunnot pidetty hyvässä kunnossa ja loppusiivous tehty huolellisesti. Vakuus on silti jäänyt palauttamatta. Mikä taho valvoo vuokralaisen etua? Suosittelen todella harkitsemaan ennen kuin kukaan suostuu maksamaan useiden satojen, tai jopa tuhansien eurojen vakuutta tässä tilanteessa.
https://yle.fi/a/74-20032808
Kommentit (151)
Kappas vaan, löytynyt jo epärehellinen vuokranantaja alapeukuttamaan.
Koko vuokramarkkinat on umpisurkeassa jamassa, asuntotarjonta täysin luokatonta, asunnot huonokuntoisia, pakkositouttamista ja vaikka vuokralaiselta nyhdetään kaikki mikä irti lähtee, silti pihit vuokranantajat ei halua huoltaa ja ylläpitää niitä asuntoja. Moni on lähtenyt asuntosijoittamaan ilmaisen ja helpon rahan perässä ymmärtämättä, että kaikkea omaisuutta täytyy hoitaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokravakuuden tilikorot kuuluvat myös vuokralaiselle. Vakuutta ei voi pyytää vuokranantajan omalle tilille, vaan erilliselle vakuustilille.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä, ihan varmasti vuokranantajien joukosta löytyy muutama mätämuna.
Siitä huolimatta, niitä mätämunia löytyy ihan takuulla vuokralaisistakin. Ja juuri niiden takia se vakuus onkin niin tärkeä.
Älkää vuokranantajat ikinä huoliko pelkkää Kelan tai sosiaalitoimiston maksusitoumusta vakuudeksi!
Jos ei ole mitään omaa vakuutta vuokralaiselta, niin silloin jää helposti avaimetkin palauttamatta. Se on nähty monta kertaa.
Jos vakuus onkin pelkkä maksusitoumus, niin sitten ainakin joku sopivan suuruinen avainpantti, jonka saa takaisin kun palauttaa asunnon / avaimet.
Olen ollut vuokranantaja yli neljännesvuosisadan ja siinä matkan varrella nähnyt monenlaista. Nyt alkaa olla meno kuin villissä lännessä. En väitä että kaikki vuokralaiset on huonoja, mutta surkeimman aineksen määrä on räjähdysmäisessä kasvussa. Ollut jo hetken aikaa.
Niin. Sinun tehtävä vuokranantajana on valita sinne asuntoon asukas, jolla on luottotiedot ja laaja kotivakuutus, hankkia itsellesi asuntoon myös oma vuokranantajan vakuutus. Paljon parempi tapa turvata oma selusta, jos jotain sattuuu kuin vuokravakuus.
Itsehän en aio enää euroakaan ventovieraan ihmisen tilille laittaa ikinä. Jokainen asunto, jossa olen asunut on palautunut vuokranantajalle siistimmässä ja paremmassa kunnossa kuin se oli sisäänmuuttaessa ja vuokrat aina maksettu.
Sitten tekisin kökäleen jonnekkin piiloon lähtiessä ja ovi kiinni perässä. Siinäpähän pitää vakuudet. Ja katkaisisin avaimen lukkoon. Vakuudella voi vaihtaa lukot ja etsiä haisevan kökäleen ja siivota pois. Muuta ei tartte maksaa, se pärjää vakuudella. Hahahaha!!!!
Onko siivottu viemäri, hellan takusta, jääkaappipakastin, onko lattia Siivottu, ikkunat pesty, kylpyhuoneen lattia, keittiön lattia, onko perusteellinen pesu ettei näy edellisen viikon menu jne
Sisältö jatkuu mainoksen alla
5 vielä lisää, jos varsinkin asunto on kuurattu ja pidetty kunnossa eikä vakuutta palauta, sit nuo tekisin. Pitäkööt tunkkinsa.
Vierailija kirjoitti:
Onko siivottu viemäri, hellan takusta, jääkaappipakastin, onko lattia Siivottu, ikkunat pesty, kylpyhuoneen lattia, keittiön lattia, onko perusteellinen pesu ettei näy edellisen viikon menu jne
Johan tuossa kerrotaan, että kaikki oli siivottu, oli jopa 2 kaveria ollut auttamassa muutossa ja loppusiivouksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko siivottu viemäri, hellan takusta, jääkaappipakastin, onko lattia Siivottu, ikkunat pesty, kylpyhuoneen lattia, keittiön lattia, onko perusteellinen pesu ettei näy edellisen viikon menu jne
Me muutettiin sisään, pesin koko 2 kerroksisen talon, ikkunoita ei oltu pesty ikinä, jääkaapin alla oli servettejä ja postikortteja, keittiön ylähyllyt tosi rasvaiset. Patterien takaosat hirveässä pölyssä. Pesin siis hyvin. Vuosi asuttiin ja lähtiessä riitti kevytsiivous, eikä kuuraus. Edellinen asukas ei siis tehnyt mitään siivousta lähtiessä. Toki ei haittaa, hän jätti hyvää tavaraa meille jotka on edelleen 12 vuoden jälkeen ja muuton jälkeen käytössä. Laskin tavaroiden arvoiksi n. 2000e. Eli ei haittaa vaikka siivosin hänen loppusiivoukset.
Vierailija kirjoitti:
Onko siivottu viemäri, hellan takusta, jääkaappipakastin, onko lattia Siivottu, ikkunat pesty, kylpyhuoneen lattia, keittiön lattia, onko perusteellinen pesu ettei näy edellisen viikon menu jne
Mitään noista ei oltu tehty, kun muutin sisään. Kuvasin kaiken valmiiksi omaa poismuuttoani ajatellen. Ja jos sattuu asunnon omistaja vaihtumaan. Käytiin myös asunnon puutteet läpi eriteltynä ja allekirjoitutin vuokranantajalta ko. paperin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokranantaja ei palauttanut vakuutta, koska väitti, että olen hukannut uunipellin!
en ollut koskaan edes nähnyt toista uunipeltiä.
uunipelti oli aiemmalla asukkaalla jäänyt lainaan naapurille, joka oli palauttanut sen. Kuulin itseltään pellin lainaajalta.
Vuokravakuushan kuuluu tallettaa sulkutilille/vuokravakuustilille, johon kumpikaan osapuoli ei vuokrasuhteen aikana pääse käsiksi. Ei siihen vuokranantajalla ole noin vain pääsyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siivouksesta nyt juurikaan mitään tekemistä tässä. Vuokravakuus on yleensä nelinumeroinen summa ja harvoin muuttosiivous maksaa yli muutamaa satasta enempää, varsinkin, jos jotain pientä vaan on unohtunut.
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantaja ei palauttanut vakuutta, koska väitti, että olen hukannut uunipellin!
en ollut koskaan edes nähnyt toista uunipeltiä.
uunipelti oli aiemmalla asukkaalla jäänyt lainaan naapurille, joka oli palauttanut sen. Kuulin itseltään pellin lainaajalta.
No siinä on yhdellä uunipellillä ollut sitten hintaa, kerta 2-3kk vuokran arvoinen eli jotain 1400€ 😂😂😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saattaahan joku yksittäinen vuokranantaja ollakin petollinen, sitä en kiistä. Pääsääntöisesti asia on kuitenkin toisinpäin. Olen jälkisiivoillut näitä vuokralaisten "hyvin siivoamia" asuntoja, ja täytyy sanoa, että aivan törkeässä kunnossa ovat ihan kaikki olleet. Säretyt kaapit, puhkotut ovet ja töherrykset seinillä eivät myöskään edusta normaalia kulumista, eivätkä normaalin elämän jälkiä.
Oulun seudulta kotoisin oleva lestadiolainen farisseus jätti takuuvuokran maksamatta, vaikka kämppä oli lattiasta kattoon siivottu lähtiessä.
Ei tiennyt mies kyseessä olevan uskon veljen ;).
Henkilökohtaisesti annan hänelle anteeksi ja toivon että parantaisi tapansa.
Jo vanhan testamentin ajoilta saakka enkelit ovat liikkuneet maanpiirin päällä myös ihmisen asussa.
Aivan kuten Herramme Jeesus Kristus.
Tosi Jumala tosi Jumalasta.
Vierailija kirjoitti:
Siivouksesta nyt juurikaan mitään tekemistä tässä. Vuokravakuus on yleensä nelinumeroinen summa ja harvoin muuttosiivous maksaa yli muutamaa satasta enempää, varsinkin, jos jotain pientä vaan on unohtunut.
Siivousta ja tekaistuja puutteita siivouksessa käytetty tässä tekosyynä jättää vakuus palauttamatta. Sillä vuokranantajalla, joka käräjille saakka vietiin oli kerran syynä, että taloyhtiön sauna oli huonosti siivottu. Miten se liittyy vakuuteen? Mutta silti ei edes oikeusteitse saaneet vuokralaiset rahojaan takaisin.
Vierailija kirjoitti:
Vuokravakuushan kuuluu tallettaa sulkutilille/vuokravakuustilille, johon kumpikaan osapuoli ei vuokrasuhteen aikana pääse käsiksi. Ei siihen vuokranantajalla ole noin vain pääsyä.
Ja korot esim. 15 vuoden vuokrasuhteen jälkeen kuuluvat rahojen omistajalle, eli vuokralaiselle. Kuinkahan paljon vuokranantajat on vetäneet näitä hiljaa välistä. Tarkistakaa pankista myös onko tilillä ollut MITÄÄN liikennettä. Eli onko vuokraisäntä esim. lainannut sieltä rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Kappas vaan, löytynyt jo epärehellinen vuokranantaja alapeukuttamaan.
Koko vuokramarkkinat on umpisurkeassa jamassa, asuntotarjonta täysin luokatonta, asunnot huonokuntoisia, pakkositouttamista ja vaikka vuokralaiselta nyhdetään kaikki mikä irti lähtee, silti pihit vuokranantajat ei halua huoltaa ja ylläpitää niitä asuntoja. Moni on lähtenyt asuntosijoittamaan ilmaisen ja helpon rahan perässä ymmärtämättä, että kaikkea omaisuutta täytyy hoitaa.
Aloituksen taisi tehdä se epärehellinen vuokranantaja
Vierailija kirjoitti:
Saattaahan joku yksittäinen vuokranantaja ollakin petollinen, sitä en kiistä. Pääsääntöisesti asia on kuitenkin toisinpäin. Olen jälkisiivoillut näitä vuokralaisten "hyvin siivoamia" asuntoja, ja täytyy sanoa, että aivan törkeässä kunnossa ovat ihan kaikki olleet. Säretyt kaapit, puhkotut ovet ja töherrykset seinillä eivät myöskään edusta normaalia kulumista, eivätkä normaalin elämän jälkiä.
Sinähän voit ottaa sinne siivousfirman ja laittaa laskun perästä, tai pidättää siivousfirman laskua vastaavan summan vakuudesta. Tuo on vielä ihan kohtuullista. Jos jotain on selkeästi rikottu, siitäkin lasku.
Kyllä, ihan varmasti vuokranantajien joukosta löytyy muutama mätämuna.
Siitä huolimatta, niitä mätämunia löytyy ihan takuulla vuokralaisistakin. Ja juuri niiden takia se vakuus onkin niin tärkeä.
Älkää vuokranantajat ikinä huoliko pelkkää Kelan tai sosiaalitoimiston maksusitoumusta vakuudeksi!
Jos ei ole mitään omaa vakuutta vuokralaiselta, niin silloin jää helposti avaimetkin palauttamatta. Se on nähty monta kertaa.
Jos vakuus onkin pelkkä maksusitoumus, niin sitten ainakin joku sopivan suuruinen avainpantti, jonka saa takaisin kun palauttaa asunnon / avaimet.
Olen ollut vuokranantaja yli neljännesvuosisadan ja siinä matkan varrella nähnyt monenlaista. Nyt alkaa olla meno kuin villissä lännessä. En väitä että kaikki vuokralaiset on huonoja, mutta surkeimman aineksen määrä on räjähdysmäisessä kasvussa. Ollut jo hetken aikaa.
Siltä pohjalta en näkisi aiheellisena pienentää vakuuksia vaan melkein päinvastoin.