Lue keskustelun säännöt.
Vastikkeet nousee 900€ hs
28.05.2023 |
Taas joku Hesarissa itkee kun on ostanut uuden asunnon ja lyhennysvapaat vuodet loppuu.
Omituisesti sekoitetaan rahoitusvastike samaan hoitovastikkeen kanssa. Joku samassa talossa voi maksaa pelkkää hoitovastiketta eikä se nouse 900.
Täysin oma valinta ostaessa.
Kommentit (113)
Menee lehteen kertomaan ettei ymmärtänyt mitä osti.
No, nykyään kaikki vastuu ulkoistetaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aika höveli on asumistuki, jos sitä todella saa oman asunnon lainan maksuun. Varsinkin kun on säästöjä. Huh. Ei ymmärtänyt toimittaja eikä nainen koko kuviota. Tuskinpa hän olisi voinut asua vuosia siinä vanhassa puutalossakaan ilman mitään tulevia remonttikuluja.
Voi kyllä syyttää myös näitä rakennusyhtiöita, joiden myynti vastuussa siitä, etteivät tee tai niiden ei tarvitse tehdä riittävän selväksi mihin ihminen on sitoutunut.
Asuntokaupoilla kannattaa varoa vuokratonttia, yhtiölainaa ja vanhassa talossa selvittää milloin on tehty viimeksi suuret remontit (julkisivu, putket jne. Yksittäinen suuri omistaja taloyhtiössä on määräävässä asemassa ja se on riski jos vaikka tämä jättää vastikkeet maksamatta.
Vierailija kirjoitti:
Aika höveli on asumistuki, jos sitä todella saa oman asunnon lainan maksuun. Varsinkin kun on säästöjä. Huh. Ei ymmärtänyt toimittaja eikä nainen koko kuviota. Tuskinpa hän olisi voinut asua vuosia siinä vanhassa puutalossakaan ilman mitään tulevia remonttikuluja.
Voi kyllä syyttää myös näitä rakennusyhtiöita, joiden myynti vastuussa siitä, etteivät tee tai niiden ei tarvitse tehdä riittävän selväksi mihin ihminen on sitoutunut.
Omalta osaltaan syypäitä ovat poliitikot jotka ovat antaneet hintojen nousta tonttipolitiikan myötä sekä pankit jotka ovat antaneet hövelisti lainaa. Kummastuttaa asuntojen korkeat hinnat maassa jossa tilaa todella riittää myös pääkaupunkiseudulla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hauskaa kun viime vuonna energian hintojen noustessa täälläkin ilkuttiin vahingoniloisesti omakotiasujia siihen tyyliin että mitäs nyt suu pannaan, että kyllä kelpaa asua kerrostalossa. Silloin jo ihmettelin että oikeastiko luulette että hintojen nousu ei koske taloyhtiöitä, haloo. No tässä sitä sitten itketään.
Pystyykö rahoitusvastikkeen vaihtamaan henkilökohtaiseksi lainaksi? Vai onko siinäkään järkeä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostaa uuden asunnon, maksaa esim 80 000, yhtiölaina 200 000. Hoitovastike kenties 250 euroa ja loput yhtiölainaa vaikkapa 800 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Pystyykö rahoitusvastikkeen vaihtamaan henkilökohtaiseksi lainaksi? Vai onko siinäkään järkeä?
Kyllähän rahoitusvastikkeen voi maksaa myös kerralla pois. Näin itse tein kun sain perinnön. Eli itse tuossa tilanteessa varmaan hakisin pankista lainaa ja maksaisin rahoitusvastikkeen veks. Sitten lyhentäisin sitä lainaa pienellä summalla kuukaudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nouseeko hätä demarit maksaa jos pääsee hallitukseen
Vierailija kirjoitti:
Hauskaa kun viime vuonna energian hintojen noustessa täälläkin ilkuttiin vahingoniloisesti omakotiasujia siihen tyyliin että mitäs nyt suu pannaan, että kyllä kelpaa asua kerrostalossa. Silloin jo ihmettelin että oikeastiko luulette että hintojen nousu ei koske taloyhtiöitä, haloo. No tässä sitä sitten itketään.
Kaikki joutuvat maksamaan omistusasuntonsa hinnan oli asumismuoto mikä tahansa.
Muutama vuosi sitten markkinoitiin "edullisia" uusia kerrostalohuoneistoja, jossa suurin osa asunnon hinnasta on siirretty rahoitusvastikkeeseen, josta oli vapaata maksuaikaa pari vuotta, jonka jälkeen kuukausittainen maksu alkoi.
Ilmeisesti osa ihmisistä ei ihan ymmärtänytmitä ostivat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuinka paljon oli yhtiölainaa hs tapauksessa?
No oli aika typerä toimittaja myös, kun ei ollut suoraan kirjoittanut että nainen oli ostanut osakkeensa myyntihinnalla, ei velattomalla hinnalla. Tottakai se yhtiövelka tulee jossain vaiheessa maksettavaksi. Nainen ei ole ymmärtänyt mitä on ostanut. Ja ilmeisesti kun on ollut sen myyntihinnan verran käteistä maksaa (edellisen asunnon myyntitulot) niin ei ole tarvinnut käydä pankissa lainaneuvotteluissa. Pankissa todennäköisesti virkailija olisi hoksauttanut mikä ero on myyntihinnalla ja velattomalla hinnalla. Välittäjä kun ilmeisesti ei ollut kertonut tätä naiselle. Mikä sinänsä on täyttä huijausta, välittäjän on täytynyt tajuta ettei nainen tajua. Mutta siis olen kyllä pöyristynyt jos yhteiskunta antaa tuohon 400 euroa asumistukea! Eihän se voi olla totta. Naisen on syytä myydä kämppä ja muuttaa halvempaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No voi näissä tulla yllätyksiäkin. Jos esim vanhassa kerrostalossa on remonttilainaa paljon niin nollakorkojen aikaan rahoitusvastikkeen maksaminen ei kuitenkaan ollut paha. Mutta nyt yhtäkkiä on korkojen nousun myötä nousseet myös rahoitusvastikkeet ihan järkyttävästi, koko ajan ollaan kärttämässä ylimääräisiä vastikkeita näiden lisäksi. Maksuaikaa ei anneta yhtään, 3 vastiketta pitää löytyä saman kuun tilistä. Ei tavallinen asuja helposti pysty etukäteen laskeskelemaan korkojen nousun vaikutusta rahoitusvastikkeeseen ja omaan talouteen, samalla tavalla kuin henk. koht lainassa pystyy. No tämän vuoksi aika moni varmaan tuleekin maksamaan osuutensa pois, jos vaan pystyy. Mutta veikkaan että taloyhtiöiden maksukyvyttömyys- ja konkurssitilanteita on tulossa. Pankit on viime vuosina olleet tarkkoina ettei kenenkään henk. koht laina nouse liian korkeaksi tuloihin nähden mutta yhtiölainoja ei tietenkään kukaan ole voinut valvoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hauskaa kun viime vuonna energian hintojen noustessa täälläkin ilkuttiin vahingoniloisesti omakotiasujia siihen tyyliin että mitäs nyt suu pannaan, että kyllä kelpaa asua kerrostalossa. Silloin jo ihmettelin että oikeastiko luulette että hintojen nousu ei koske taloyhtiöitä, haloo. No tässä sitä sitten itketään.
Kaikki joutuvat maksamaan omistusasuntonsa hinnan oli asumismuoto mikä tahansa.
Muutama vuosi sitten markkinoitiin "edullisia" uusia kerrostalohuoneistoja, jossa suurin osa asunnon hinnasta on siirretty rahoitusvastikkeeseen, josta oli vapaata maksuaikaa pari vuotta, jonka jälkeen kuukausittainen maksu alkoi.
Ilmeisesti osa ihmisistä ei ihan ymmärtänytmitä ostivat.
Onko nämä niitä "uusi kerrostalokolmio vain 35 000e"? Ja siihen lisäksi päälle se 100-400 tuhatta...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pystyykö rahoitusvastikkeen vaihtamaan henkilökohtaiseksi lainaksi? Vai onko siinäkään järkeä?
Kyllähän rahoitusvastikkeen voi maksaa myös kerralla pois. Näin itse tein kun sain perinnön. Eli itse tuossa tilanteessa varmaan hakisin pankista lainaa ja maksaisin rahoitusvastikkeen veks. Sitten lyhentäisin sitä lainaa pienellä summalla kuukaudessa.
Lainan maksaminen lainalla 💗
Vierailija kirjoitti:
Aika höveli on asumistuki, jos sitä todella saa oman asunnon lainan maksuun. Varsinkin kun on säästöjä. Huh. Ei ymmärtänyt toimittaja eikä nainen koko kuviota. Tuskinpa hän olisi voinut asua vuosia siinä vanhassa puutalossakaan ilman mitään tulevia remonttikuluja.
Voi kyllä syyttää myös näitä rakennusyhtiöita, joiden myynti vastuussa siitä, etteivät tee tai niiden ei tarvitse tehdä riittävän selväksi mihin ihminen on sitoutunut.
Tottakai asumistukea saa omistusasunnon vastikkeisiin ja lainaan. Siinä se on asumiskulu missä vuokrakin.
Vierailija kirjoitti:
Asuntokaupoilla kannattaa varoa vuokratonttia, yhtiölainaa ja vanhassa talossa selvittää milloin on tehty viimeksi suuret remontit (julkisivu, putket jne. Yksittäinen suuri omistaja taloyhtiössä on määräävässä asemassa ja se on riski jos vaikka tämä jättää vastikkeet maksamatta.
kohta yhtiökokous ja luin että eräs jättänyt maksamatta vastikkeita yli 3000 tonnin edestä, huoneisto otetaan haltuun ja remontti ja vuokralainen, 3 vuotta.
Miksi puhutaan vastikkeista eikä lainoista? Kun eikös tämä ole ihan puhtaasti lainan takaisinmaksua? Hoitovastike eri asia.
Tämä nainen ei ole tajunnut mitä on ostamassa. Sanoo ostaneensa asunnon ilman lainaa. No ei ole. Yhtiölainaa reippaasti.