Lue keskustelun säännöt.
Vastikkeet nousee 900€ hs
28.05.2023 |
Taas joku Hesarissa itkee kun on ostanut uuden asunnon ja lyhennysvapaat vuodet loppuu.
Omituisesti sekoitetaan rahoitusvastike samaan hoitovastikkeen kanssa. Joku samassa talossa voi maksaa pelkkää hoitovastiketta eikä se nouse 900.
Täysin oma valinta ostaessa.
Kommentit (113)
Kelan sivuilta näkyy kyllä laskurilla aika selvästi, että asumistukea maksetaan kaikkiin vastikkeisiin eli myös rahoitusvastikkeisiin. Tämä voikin joissain tapauksissa olla edullinen tapa maksaa velkaa pois. Tein tällaisen laskelman huvin vuoksi laskurilla:
Eläke: 1500
Vastikkeet: 1300
Vesi: 20
Arvioitu asumistuki: 383,75
Eli ei se Kela sentään koko lainanlyhennystä hoida, mutta ihan kivasti auttaa siinä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika höveli on asumistuki, jos sitä todella saa oman asunnon lainan maksuun. Varsinkin kun on säästöjä. Huh. Ei ymmärtänyt toimittaja eikä nainen koko kuviota. Tuskinpa hän olisi voinut asua vuosia siinä vanhassa puutalossakaan ilman mitään tulevia remonttikuluja.
Voi kyllä syyttää myös näitä rakennusyhtiöita, joiden myynti vastuussa siitä, etteivät tee tai niiden ei tarvitse tehdä riittävän selväksi mihin ihminen on sitoutunut.
Tottakai asumistukea saa omistusasunnon vastikkeisiin ja lainaan. Siinä se on asumiskulu missä vuokrakin.
Ei saa. Ainoastaan LAINAN hoitokuluihin. Ei lainaan.
Rahoitusvastikkeeseen saa ja korotkin ovat lainaa.
Tuon takia ostin mielummin 70 luvun putkiremontti kämpän halvalla. Nyt on varaa maksaa vaikka tuplasti sen remppalainan verran kun on tullut säästettyä, korkeammallakin korolla. Nyt noin 500€ vastikkeet yhteensä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika höveli on asumistuki, jos sitä todella saa oman asunnon lainan maksuun. Varsinkin kun on säästöjä. Huh. Ei ymmärtänyt toimittaja eikä nainen koko kuviota. Tuskinpa hän olisi voinut asua vuosia siinä vanhassa puutalossakaan ilman mitään tulevia remonttikuluja.
Voi kyllä syyttää myös näitä rakennusyhtiöita, joiden myynti vastuussa siitä, etteivät tee tai niiden ei tarvitse tehdä riittävän selväksi mihin ihminen on sitoutunut.
Tottakai asumistukea saa omistusasunnon vastikkeisiin ja lainaan. Siinä se on asumiskulu missä vuokrakin.
en tiedä onko noin? esim hoitovastike 240,00 , yhtiölaina 800 euroa, saako yhtiölainaan asumistukea? Tietysxti riippuu mikä palkka tai eläke, jos pääomatuloja ei saa asumistukea ja hyvä niin
Luuleeko kirjoittajat, että vain köyhät ja matalapalkkaiset ovat asumistuen käyttäjiä. Meidän nuoren ystäväpiirissä useamman vanhemmat ovat sponssanneet nuorille uusia asuntoja (pääkaupunkiseutu siis kyseessä) ja nuori saa sitten vastikkeisiin ja lainaan asumistukea. Minäkin päätin ja nuori on saanut opiskelujen ja työharjoittelun ajan tukea. Maksettavaksi on jäänyt omasta kaksiosta hänelle ehkä 200 euroa kk.
Mitä hittoa? Asumistuessa ON todellakin kiristämisen varaa. Tämä sitä hyvää yhteisten varojen käyttöä. T. Punavihreä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostaa uuden asunnon, maksaa esim 80 000, yhtiölaina 200 000. Hoitovastike kenties 250 euroa ja loput yhtiölainaa vaikkapa 800 euroa.
En IKINÄ ostaisi asuntoa joka maksaa 80 000 € ja yhtiölainaa 200 000 €. Tämähän tarkoittaisi että OSTAT 120 000 € velkaa.
Se VELATON hinta on se minkä asunto maksaa.
Et ehkä sinä, mutta pääkaupunkiseudulla se jo saattaakin olla järkevää. Se massa, joka haluaa tai pystyy ostamaan velattomalla hinnalla on vastaavasti pienempi ja riski asunnon jäämisestä käteen kasvaa. Asunto on helpompi myydä, kun velkaa ei ole maksettu kokonaan pois. Tai tonttia.
Siiis KUN olet maksanut alkuperäisen ostohinnan + 200 000 € yhtiölainaa ASUNNOSTA jonka arvo on 80 000. Melkoista arvonnousua saat odotella asunnolle että tuosta saat kannattavan yhtälön. Ihan sama vaikka olisi manhattanilla. Jos asunnon nykarvo on vain 40% siihen kohdistuvista veloista niin Kuka idiootti siitä maksaisi yhtään mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostaa uuden asunnon, maksaa esim 80 000, yhtiölaina 200 000. Hoitovastike kenties 250 euroa ja loput yhtiölainaa vaikkapa 800 euroa.
En IKINÄ ostaisi asuntoa joka maksaa 80 000 € ja yhtiölainaa 200 000 €. Tämähän tarkoittaisi että OSTAT 120 000 € velkaa.
Se VELATON hinta on se minkä asunto maksaa.
Et ehkä sinä, mutta pääkaupunkiseudulla se jo saattaakin olla järkevää. Se massa, joka haluaa tai pystyy ostamaan velattomalla hinnalla on vastaavasti pienempi ja riski asunnon jäämisestä käteen kasvaa. Asunto on helpompi myydä, kun velkaa ei ole maksettu kokonaan pois. Tai tonttia.
Asunto ostetaan AINA velattomalla hinnalla. Saat vain valita maksatko koko summan itse vai otatko vastuullesi myös yhtiölainan osuuden. Silti sen asunnon kauppahinta ON velaton hinta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostaa uuden asunnon, maksaa esim 80 000, yhtiölaina 200 000. Hoitovastike kenties 250 euroa ja loput yhtiölainaa vaikkapa 800 euroa.
En IKINÄ ostaisi asuntoa joka maksaa 80 000 € ja yhtiölainaa 200 000 €. Tämähän tarkoittaisi että OSTAT 120 000 € velkaa.
Se VELATON hinta on se minkä asunto maksaa.
Et ehkä sinä, mutta pääkaupunkiseudulla se jo saattaakin olla järkevää. Se massa, joka haluaa tai pystyy ostamaan velattomalla hinnalla on vastaavasti pienempi ja riski asunnon jäämisestä käteen kasvaa. Asunto on helpompi myydä, kun velkaa ei ole maksettu kokonaan pois. Tai tonttia.
Asunto ostetaan AINA velattomalla hinnalla. Saat vain valita maksatko koko summan itse vai otatko vastuullesi myös yhtiölainan osuuden. Silti sen asunnon kauppahinta ON velaton hinta.
Tottakai, mutta sitä hintaa ei tarvitse olla hyppysissä kaupantekohetkellä. Jos jäät työttömäksi, kela osallistuu myös rahoitusvastikkeen maksuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei ne myyjätkään aina tiedä mitä myyvät. Ostin uudiskohteen 2017. Kysyttäessä lainaosuudesta ja lyhennyksistä sain vain sen korkojen olemattoman osuuden ekalle vuodelle. Ei kuulemma voi tietää myöhemmistä eristä kun euribor vaihtelee. Ihan kuin mitään alustavaakaan lyhennyssuunnitelmaa ei olisi ollut olemassa.
Ihan oikeinhaan nuo ovat sanoneet, eivät luvanneet, että jos kaikki kustannukset nousevat ja energian hinta nousee ja varsinkin korot nousevat, niin silti samana pysyisi se lainaosuuden maksu.
Luulavasti tilanne kuitenkin muuttuu parempaan jossain vaiheessa ja kun korot laskevat sinne 2 prosentin tasolle, niin sitten helpottaa.
Tämän vuoksi vireillä on asumistukihakemus. Jos se hyväksytään, tilille alkaa tulla sen verran rahaa, että vastikkeen saa juuri ja juuri maksettua.
Lisäksi Aholalla on sukanvarressa säästöjä. Hän on laskeskellut, että jos ne täytyy käyttää elämiseen, ne riittävät kahdeksi vuodeksi.
Siis asumistukea myönnetään vaikka on säästöjä???
Kuvittelin, että säästöt ym varallisuus ensin käyttöön ja sitten yhteiskunta avustaa.
Tässä tapauksessa verovaroin kartutetaan toisen omaisuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika höveli on asumistuki, jos sitä todella saa oman asunnon lainan maksuun. Varsinkin kun on säästöjä. Huh. Ei ymmärtänyt toimittaja eikä nainen koko kuviota. Tuskinpa hän olisi voinut asua vuosia siinä vanhassa puutalossakaan ilman mitään tulevia remonttikuluja.
Voi kyllä syyttää myös näitä rakennusyhtiöita, joiden myynti vastuussa siitä, etteivät tee tai niiden ei tarvitse tehdä riittävän selväksi mihin ihminen on sitoutunut.
Tottakai asumistukea saa omistusasunnon vastikkeisiin ja lainaan. Siinä se on asumiskulu missä vuokrakin.
Ei saa. Ainoastaan LAINAN hoitokuluihin. Ei lainaan.
Rahoitusvastikkeeseen saa ja korotkin ovat lainaa.
Korot EIVÄT ole lainaa. Korot ovat korkoja jota maksetaan lainasta. Korot voidaan tosin tietyissä tapauksissa pääomittaa jolloin vasta niistä tulee lainaa. Ja toivottavasti tuo epäkohta korjataan että rahoitusvastikkeeseen voi saada asumistukea.
Vierailija kirjoitti:
Tämän vuoksi vireillä on asumistukihakemus. Jos se hyväksytään, tilille alkaa tulla sen verran rahaa, että vastikkeen saa juuri ja juuri maksettua.
Lisäksi Aholalla on sukanvarressa säästöjä. Hän on laskeskellut, että jos ne täytyy käyttää elämiseen, ne riittävät kahdeksi vuodeksi.Siis asumistukea myönnetään vaikka on säästöjä???
Kuvittelin, että säästöt ym varallisuus ensin käyttöön ja sitten yhteiskunta avustaa.Tässä tapauksessa verovaroin kartutetaan toisen omaisuutta.
Kuvittelit väärin. Varallisuus vaikuttaa ainoastaan toimeentulotukeen. Muihin tukiin se ei vaikuta. Varallisuudesta saatava tuotto taas vaikuttaa myös muihin tukiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pystyykö rahoitusvastikkeen vaihtamaan henkilökohtaiseksi lainaksi? Vai onko siinäkään järkeä?
Pystyy tietysti, jos vaan pankista saa lainaa.
Vierailija kirjoitti:
Asuntokaupoilla kannattaa varoa vuokratonttia, yhtiölainaa ja vanhassa talossa selvittää milloin on tehty viimeksi suuret remontit (julkisivu, putket jne. Yksittäinen suuri omistaja taloyhtiössä on määräävässä asemassa ja se on riski jos vaikka tämä jättää vastikkeet maksamatta.
Ei yhtiölaina vanhemmassa yhtiössä ole yleensä huono asia, mikäli sitä on nostettu taloyhtiön suunnitelmalliseen korjaukseen, ylläpitoon ja kehittämiseen ja se on korkosuojattu.
Itse kehottaisin välttämään taloyhtiöitä jotka on:
*rakennettu vuokratonteille
*kohteita joissa merkittävän osan asunnoista omistaa asuntosijoittajat
*suuren taloyhtiölaina osuuden uudis- ja uudehkoja kohteita
*hoitamattomia vanhempia taloyhtiöitä joissa on jätetty tekemättä putket, sähköt, julkisivut, hissit jne
Hoitamattomat vanhat taloyhtiöt alkavat olla tässä maailman ajassa pulassa kun korjaustarve on kasaantunut, remonttien kulut nousevat ja pankit ovat entistä nihkeämpiä myöntämään kerralla moniin remontteihin rahoitusta, ainakaan edullisesti.
Uudiskohteissa pitää aina katsoa pelkästään velatonta myyntihintaa joka sisältää yhtiölainaosuuden. Jos sen maksamiseen ei ole varaa, ei ole varaa asuntoon muutenkaan. Pahimmillaanhan uudiskohteita on myyty 20% myyntihinnalla ja 80% asunnon myyntihinnasta on leivottu taloyhtiölainaksi ja alkuun on ollut monesti vielä 2-3-vuoden taloyhtiölainan lyhennysvapaat.
Uudiskohteen asuntoa saatetaan siis esimerkiksi myydä 75 000 euron myyntihinnalla, mutta lisäksi ostajan vastattavaksi tulee myös 275 000 euron taloyhtiölaina.
1. Ensimmäiset 2-3-vuotta maksat tuosta 275 000 eurosta vain korkokuluja, mahdollisesti nekin on vielä sovittu pankin kanssa alemmalle tasolle tuoksi määräajaksi
2. Yleensä 2-3-vuoden kuluttua alkaa varsinaisen 275 000 taloyhtiölainan lyhennykset, samalla myös lainasta maksettava korko saattaa nousta vallitsevalle tasolle
3. Jos yhtiössä useampi osakas ei suoriudu lyhennyksistään, kaatuvat ne pahimmillaan muiden osakkaiden maksettaviksi. Jos iso asuntosijoittaja omistaa yhtiöstä vaikka 10 asuntoa ja hänellä alkaa olla vaikeuksia suorittaa asuntokohtaisia lyhennyksiään, saattaa tilanne muodostua tukalaksi muille osakkeenomistajille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä on varaa kiristää. Ei ole oikein, että maksaa omaa asuntoa ja vielä toistenkin kämppiä.
Ne joilla ei ole varaa itse maksaa ja ovat terveitä työkykyisiä eivätkä sairaita, opiskelijoita tai köyhiä eläkeläisiä, joutavat muuttaa korpeen tai kolhoosiin. Maksakoot itse, miksi noita edes tuetaan.
Kyllähän jutussa kerrottiin, että nainen ymmärsi yhtiölainan päälle, mutta ei arvannut, että korot nousevat näin paljon.
Miksi joidenkin asuntolainaa maksetaan yhteiskunnan varoilla? Ostakoon halvemman asunnon, johon oma raha riittää.
Tämäkin täti tiesi tilanteen ostaessaan asunnon. Ilmeisesti ei sisälukutaito ole ihan kohdillaan. Velka ei tule yllätyksenä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntokaupoilla kannattaa varoa vuokratonttia, yhtiölainaa ja vanhassa talossa selvittää milloin on tehty viimeksi suuret remontit (julkisivu, putket jne. Yksittäinen suuri omistaja taloyhtiössä on määräävässä asemassa ja se on riski jos vaikka tämä jättää vastikkeet maksamatta.
kohta yhtiökokous ja luin että eräs jättänyt maksamatta vastikkeita yli 3000 tonnin edestä, huoneisto otetaan haltuun ja remontti ja vuokralainen, 3 vuotta.
Kolmetuhatta tonnia eli 3 000 000€ vastiketta, melko kallista asua, mutta mitäpä se meille köyhille kuuluu mitä ne rikkaat tekee.
Vierailija kirjoitti:
Pystyykö rahoitusvastikkeen vaihtamaan henkilökohtaiseksi lainaksi? Vai onko siinäkään järkeä?
Kyllä ne yleensä voima maksaa pois, saattaa olla ehtoja, minä ajankohtina sen voi tehdä. Pitää kuitenkin saada se henkilökohtainen laina jostain, millä sen rahoitusosuuden maksaa pois ja halvemmalla korolla kuin mitä se yhtiölaina on.
Vierailija kirjoitti:
Menee lehteen kertomaan ettei ymmärtänyt mitä osti.
No, nykyään kaikki vastuu ulkoistetaan.
Joo mutta toivoo että valtio vois heittää 400e/kk niin ei tuntuis niin pahalta.
Kannattaa varautua siihen että valtiolta saa tulevaisuudessa entistä vähemmän.
Aika vastuuttomia teidän yhtiön osakkaat (antaneet vastuuvapauden useana vuonna hallitukselle ja isännöitsijälle), hallituksen jäsenet ja isännöitsijä(t) kun ovat sallineet vastikerästejä kertymään yli 3 miljoonalla. Tuohan on 250 vuoden vastikkeet, jos vastike on tonnin kuussa.