Lue keskustelun säännöt.
Vastikkeet nousee 900€ hs
28.05.2023 |
Taas joku Hesarissa itkee kun on ostanut uuden asunnon ja lyhennysvapaat vuodet loppuu.
Omituisesti sekoitetaan rahoitusvastike samaan hoitovastikkeen kanssa. Joku samassa talossa voi maksaa pelkkää hoitovastiketta eikä se nouse 900.
Täysin oma valinta ostaessa.
Kommentit (113)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika höveli on asumistuki, jos sitä todella saa oman asunnon lainan maksuun. Varsinkin kun on säästöjä. Huh. Ei ymmärtänyt toimittaja eikä nainen koko kuviota. Tuskinpa hän olisi voinut asua vuosia siinä vanhassa puutalossakaan ilman mitään tulevia remonttikuluja.
Voi kyllä syyttää myös näitä rakennusyhtiöita, joiden myynti vastuussa siitä, etteivät tee tai niiden ei tarvitse tehdä riittävän selväksi mihin ihminen on sitoutunut.
Tottakai asumistukea saa omistusasunnon vastikkeisiin ja lainaan. Siinä se on asumiskulu missä vuokrakin.
en tiedä onko noin? esim hoitovastike 240,00 , yhtiölaina 800 euroa, saako yhtiölainaan asumistukea? Tietysxti riippuu mikä palkka tai eläke, jos pääomatuloja ei saa asumistukea ja hyvä niin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika höveli on asumistuki, jos sitä todella saa oman asunnon lainan maksuun. Varsinkin kun on säästöjä. Huh. Ei ymmärtänyt toimittaja eikä nainen koko kuviota. Tuskinpa hän olisi voinut asua vuosia siinä vanhassa puutalossakaan ilman mitään tulevia remonttikuluja.
Voi kyllä syyttää myös näitä rakennusyhtiöita, joiden myynti vastuussa siitä, etteivät tee tai niiden ei tarvitse tehdä riittävän selväksi mihin ihminen on sitoutunut.
Omalta osaltaan syypäitä ovat poliitikot jotka ovat antaneet hintojen nousta tonttipolitiikan myötä sekä pankit jotka ovat antaneet hövelisti lainaa. Kummastuttaa asuntojen korkeat hinnat maassa jossa tilaa todella riittää myös pääkaupunkiseudulla.
Ei meidän kaikkia lähimetsiä saa rakentaa täyteen, siellä oli jo turvavälissä pitämistä kun kaikki meni ekana koronakeväänä niihin pikkumetsiin.
Edunvalvoja tuollaiselle pitäisi määrätä joka luulee saavansa uuden asunnon lähes ilmaiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pystyykö rahoitusvastikkeen vaihtamaan henkilökohtaiseksi lainaksi? Vai onko siinäkään järkeä?
Kyllähän rahoitusvastikkeen voi maksaa myös kerralla pois. Näin itse tein kun sain perinnön. Eli itse tuossa tilanteessa varmaan hakisin pankista lainaa ja maksaisin rahoitusvastikkeen veks. Sitten lyhentäisin sitä lainaa pienellä summalla kuukaudessa.
Lainan maksaminen lainalla 💗
Taidat olla hieman yksinkertainen? Omissa nimissä olevaan pankkilainaan on sentäs jotain neuvottelumahdollisuutta - ja vaikka pelkkien korkojen maksua, on kaikenlaisia lyhennysjoustoja jne. Yhtiölainaan ei ole yksilöllä mitään veivausmahdollisuutta!
Vierailija kirjoitti:
Pystyykö rahoitusvastikkeen vaihtamaan henkilökohtaiseksi lainaksi? Vai onko siinäkään järkeä?
Kukakuinkin AINA voi maksaa yhtiölainaosuuden itse pois, hankkimalla rahat joko lainalla tai ihan vain säästöistään. Sitä yhtiölainaa ei edes ole välttämätöntä ottaa. Esim remontin tullessa sen oman osuutensa voi maksaa heti pois (omalla lainalla tai säästöistään).
Onko siinä järkeä vai ei riippuu taas siitä että mitkä ovat yhtiölainan ehdot, millä hinnalla oman lainan saa tai minkä vaihtoehtoistuoton rahalleen odottaa saavansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika höveli on asumistuki, jos sitä todella saa oman asunnon lainan maksuun. Varsinkin kun on säästöjä. Huh. Ei ymmärtänyt toimittaja eikä nainen koko kuviota. Tuskinpa hän olisi voinut asua vuosia siinä vanhassa puutalossakaan ilman mitään tulevia remonttikuluja.
Voi kyllä syyttää myös näitä rakennusyhtiöita, joiden myynti vastuussa siitä, etteivät tee tai niiden ei tarvitse tehdä riittävän selväksi mihin ihminen on sitoutunut.
Tottakai asumistukea saa omistusasunnon vastikkeisiin ja lainaan. Siinä se on asumiskulu missä vuokrakin.
en tiedä onko noin? esim hoitovastike 240,00 , yhtiölaina 800 euroa, saako yhtiölainaan asumistukea? Tietysxti riippuu mikä palkka tai eläke, jos pääomatuloja ei saa asumistukea ja hyvä niin
Luuleeko kirjoittajat, että vain köyhät ja matalapalkkaiset ovat asumistuen käyttäjiä. Meidän nuoren ystäväpiirissä useamman vanhemmat ovat sponssanneet nuorille uusia asuntoja (pääkaupunkiseutu siis kyseessä) ja nuori saa sitten vastikkeisiin ja lainaan asumistukea. Minäkin päätin ja nuori on saanut opiskelujen ja työharjoittelun ajan tukea. Maksettavaksi on jäänyt omasta kaksiosta hänelle ehkä 200 euroa kk.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pystyykö rahoitusvastikkeen vaihtamaan henkilökohtaiseksi lainaksi? Vai onko siinäkään järkeä?
Kyllähän rahoitusvastikkeen voi maksaa myös kerralla pois. Näin itse tein kun sain perinnön. Eli itse tuossa tilanteessa varmaan hakisin pankista lainaa ja maksaisin rahoitusvastikkeen veks. Sitten lyhentäisin sitä lainaa pienellä summalla kuukaudessa.
Lainan maksaminen lainalla 💗
Kyllä laina kannattaa maksaa lainalla, jos se on niin halvempaa.
Omassa taloyhtiössä on julkisivua varten laina. Pankin marginaali 1,76%
Itse otin lainaosuutta varten lainaa 0,61% marginaalilla ja maksoin oman osuuden pois.
Säästö ei ole suuri, vajaa 400€/v, mutta säästöä sekin on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ostaa uuden asunnon, maksaa esim 80 000, yhtiölaina 200 000. Hoitovastike kenties 250 euroa ja loput yhtiölainaa vaikkapa 800 euroa.
En IKINÄ ostaisi asuntoa joka maksaa 80 000 € ja yhtiölainaa 200 000 €. Tämähän tarkoittaisi että OSTAT 120 000 € velkaa.
Se VELATON hinta on se minkä asunto maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pystyykö rahoitusvastikkeen vaihtamaan henkilökohtaiseksi lainaksi? Vai onko siinäkään järkeä?
Kukakuinkin AINA voi maksaa yhtiölainaosuuden itse pois, hankkimalla rahat joko lainalla tai ihan vain säästöistään. Sitä yhtiölainaa ei edes ole välttämätöntä ottaa. Esim remontin tullessa sen oman osuutensa voi maksaa heti pois (omalla lainalla tai säästöistään).
Onko siinä järkeä vai ei riippuu taas siitä että mitkä ovat yhtiölainan ehdot, millä hinnalla oman lainan saa tai minkä vaihtoehtoistuoton rahalleen odottaa saavansa.
Ja eikös vaarana ole, että oman lainan lisäksi voi joutua maksamaan naapureidenkin lainat mikäli ovat maksukyvyttömiä?
Entä jos kuolevat ja kuolinpesä on varaton ja uutta ostajaa ei löydy esim yli vuoteen asunnolle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kai tuossa tilanteessa oikeasti voi saada asumistukea??
Naisen kannattaisi nyt astella pankkiin ja kysyä saisiko lainaa jolla maksaisi asunnon velan pois. Jos lainan erä olisi pienempi kuin rahoitusvastike.. Tai sitten asunto myyntiin ja toivoa että menisi nopsaan kaupaksi.
Todennäköisesti nainen valitsee sen kolmannen ja tyhmemmän ratkaisun eli kuluttaa säästönsä. Kahden vuoden päästä itkee kun ei ole enää vara ostaa edes juustoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hauskaa kun viime vuonna energian hintojen noustessa täälläkin ilkuttiin vahingoniloisesti omakotiasujia siihen tyyliin että mitäs nyt suu pannaan, että kyllä kelpaa asua kerrostalossa. Silloin jo ihmettelin että oikeastiko luulette että hintojen nousu ei koske taloyhtiöitä, haloo. No tässä sitä sitten itketään.
Kaikki joutuvat maksamaan omistusasuntonsa hinnan oli asumismuoto mikä tahansa.
Muutama vuosi sitten markkinoitiin "edullisia" uusia kerrostalohuoneistoja, jossa suurin osa asunnon hinnasta on siirretty rahoitusvastikkeeseen, josta oli vapaata maksuaikaa pari vuotta, jonka jälkeen kuukausittainen maksu alkoi.
Ilmeisesti osa ihmisistä ei ihan ymmärtänytmitä ostivat.
Ei ollut siirretty, vaan oli siirretty YHTIÖLAINAKSI. Yhtiölainan hoitamiseksi taas kerätään rahoitusvastiketta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ne myyjätkään aina tiedä mitä myyvät. Ostin uudiskohteen 2017. Kysyttäessä lainaosuudesta ja lyhennyksistä sain vain sen korkojen olemattoman osuuden ekalle vuodelle. Ei kuulemma voi tietää myöhemmistä eristä kun euribor vaihtelee. Ihan kuin mitään alustavaakaan lyhennyssuunnitelmaa ei olisi ollut olemassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika höveli on asumistuki, jos sitä todella saa oman asunnon lainan maksuun. Varsinkin kun on säästöjä. Huh. Ei ymmärtänyt toimittaja eikä nainen koko kuviota. Tuskinpa hän olisi voinut asua vuosia siinä vanhassa puutalossakaan ilman mitään tulevia remonttikuluja.
Voi kyllä syyttää myös näitä rakennusyhtiöita, joiden myynti vastuussa siitä, etteivät tee tai niiden ei tarvitse tehdä riittävän selväksi mihin ihminen on sitoutunut.
Tottakai asumistukea saa omistusasunnon vastikkeisiin ja lainaan. Siinä se on asumiskulu missä vuokrakin.
en tiedä onko noin? esim hoitovastike 240,00 , yhtiölaina 800 euroa, saako yhtiölainaan asumistukea? Tietysxti riippuu mikä palkka tai eläke, jos pääomatuloja ei saa asumistukea ja hyvä niin
Luuleeko kirjoittajat, että vain köyhät ja matalapalkkaiset ovat asumistuen käyttäjiä. Meidän nuoren ystäväpiirissä useamman vanhemmat ovat sponssanneet nuorille uusia asuntoja (pääkaupunkiseutu siis kyseessä) ja nuori saa sitten vastikkeisiin ja lainaan asumistukea. Minäkin päätin ja nuori on saanut opiskelujen ja työharjoittelun ajan tukea. Maksettavaksi on jäänyt omasta kaksiosta hänelle ehkä 200 euroa kk.
Ei sitä asumistukea lainaan saa, ainoastaan lainan korkoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostaa uuden asunnon, maksaa esim 80 000, yhtiölaina 200 000. Hoitovastike kenties 250 euroa ja loput yhtiölainaa vaikkapa 800 euroa.
En IKINÄ ostaisi asuntoa joka maksaa 80 000 € ja yhtiölainaa 200 000 €. Tämähän tarkoittaisi että OSTAT 120 000 € velkaa.
Se VELATON hinta on se minkä asunto maksaa.
Ei, kun ostat 200 000 euroa velkaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pystyykö rahoitusvastikkeen vaihtamaan henkilökohtaiseksi lainaksi? Vai onko siinäkään järkeä?
Kyllähän rahoitusvastikkeen voi maksaa myös kerralla pois. Näin itse tein kun sain perinnön. Eli itse tuossa tilanteessa varmaan hakisin pankista lainaa ja maksaisin rahoitusvastikkeen veks. Sitten lyhentäisin sitä lainaa pienellä summalla kuukaudessa.
Lainan maksaminen lainalla 💗
Lainan maksaminen lainalla tosiaankin voi olla monestikin järkevää. Olen itse tehnyt sitä useasti. Näin kokonaislainanhoitokuluja voi saada pienennettyä. Jos taas kokonaislainanhoitokulut kasvavat, niin silloin se on hölmöläisen peiton jatkoa. Ja silloinkin se voi olla järkevää, jos muuten seurauksena olisi akuutti kassavirtakriisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika höveli on asumistuki, jos sitä todella saa oman asunnon lainan maksuun. Varsinkin kun on säästöjä. Huh. Ei ymmärtänyt toimittaja eikä nainen koko kuviota. Tuskinpa hän olisi voinut asua vuosia siinä vanhassa puutalossakaan ilman mitään tulevia remonttikuluja.
Voi kyllä syyttää myös näitä rakennusyhtiöita, joiden myynti vastuussa siitä, etteivät tee tai niiden ei tarvitse tehdä riittävän selväksi mihin ihminen on sitoutunut.
Tottakai asumistukea saa omistusasunnon vastikkeisiin ja lainaan. Siinä se on asumiskulu missä vuokrakin.
Ei saa. Ainoastaan LAINAN hoitokuluihin. Ei lainaan.
Vierailija kirjoitti:
Pystyykö rahoitusvastikkeen vaihtamaan henkilökohtaiseksi lainaksi? Vai onko siinäkään järkeä?
Pystyy, jos pankki antaa lainaa. Tilanne on vaan se, että yhtiölainaa ottaakseen ei tarkisteta maksukykyä, toisin kuin pankin yksityishenkilöille myöntämässä lainassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostaa uuden asunnon, maksaa esim 80 000, yhtiölaina 200 000. Hoitovastike kenties 250 euroa ja loput yhtiölainaa vaikkapa 800 euroa.
En IKINÄ ostaisi asuntoa joka maksaa 80 000 € ja yhtiölainaa 200 000 €. Tämähän tarkoittaisi että OSTAT 120 000 € velkaa.
Se VELATON hinta on se minkä asunto maksaa.
Et ehkä sinä, mutta pääkaupunkiseudulla se jo saattaakin olla järkevää. Se massa, joka haluaa tai pystyy ostamaan velattomalla hinnalla on vastaavasti pienempi ja riski asunnon jäämisestä käteen kasvaa. Asunto on helpompi myydä, kun velkaa ei ole maksettu kokonaan pois. Tai tonttia.
Vierailija kirjoitti:
Pystyykö rahoitusvastikkeen vaihtamaan henkilökohtaiseksi lainaksi? Vai onko siinäkään järkeä?
Pystyy, jos on tarpeeks hyvät tulot suhteessa maksettavaan osuuteen ja useinmiten siinä on järkeä, jos asuu itse.
Tämä taitaa olla se syy, että noita yhtiölainoja pumpataan uusiin asuntoihin.